ワコーレ伊丹郷町についての情報を希望しています。
所在地：兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1（地番）
交通：JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩10分
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分
間取：2LDK ～ 3LDK + S
面積：55.59㎡ ～ 100.20㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定
公式URL：https://www.wadakohsan.info/itami-gocho/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-01 23:34:38
小学校が徒歩２分と近いので、子育て家庭には嬉しい立地ですね。
最寄駅はいずれも近いというほどではないけれど、自転車でいくほどの距離でもないのかな。
周辺は閑静な住宅街。静かに暮らしていけそうですね。
最寄駅は徒歩１０分くらいなので自転車で行かなくても徒歩で行ける距離ということは良いですし、
子育て環境も良さそうなのでファミリー世帯には住みやすそう
昔ながらの街並みで街もきれいで、歩道もちゃんとあるのでお出かけの時も安心
複数路線が利用できるので通勤も問題ないというところもメリットです
昔ながらの街並みはありませんし、歩道もありませんよ。近くにスーパーもコンビニもない陸の孤島みたいな場所に私は思いました。近いのは小学校だけですね。
歩くとなると遠い気がします。
>>「伊丹」駅徒歩10分
4さんがおっしゃるように、駐輪場定期に空きがないなら、3月にこまめに連絡して空きを待つほかないでしょうか。
ここですよね？
https://www.midi-kintetsu.com/mpns/pa/h-itami/info/jr-ekimae.php
人によって街の感じ方が異なるのかしら？
実際に行って歩いてみるのが一番良さそうですね。
ホームページの印象だとたしかに古い街並みがあるのだろうと思ってしまいます。
駅徒歩10分も人によって普通と感じる人と遠いと感じる人といるのかも。
駐輪場はもしかしたらもっと前に募集があるかもしれませんから確認したほうが良いかも。
年度末に解約とか増えるでしょうけど事前に届け出るはずなので。
現地周辺行きましたが、特に古い街並みというのは感じませんでした。価格どのぐらいでしょうね。
アクセスの良さは感じるのですが、みなさんの情報を見ると
周辺って、あまり何ないような感じですよね。
その分、静かな暮らしは保証されるのかなとは思いますが
日々の生活が不便と感じることもあるかも。
人口が増えて、周辺が開拓されていくとかあればいいかな。
スーパーは徒歩8分と自転車4分のところにあると案内されていますね。一般的な感じがしますが。
幼稚園、小学校、公園もほど近いところにあるみたいなので、子育てにも良さそう。
公開されている間取りは2タイプだけど、どちらも広い間取りにしては浴室が広くても洗面室が狭い感じがします。
浴室より洗面室にゆとりが欲しいなと思うのですが。着替えたり朝の身支度するにしてもある程度の広さが欲しかったです。
>>9 匿名さん
同意します。
現在、70平米のワコーレのマンションに住んでいますが、洗面所脱衣室が本当に狭いです。
脱衣カゴを置くスペースすらとれません。
賃貸で50平米に住んでた時の方が広かったくらいです。
ワコーレだけではないかもしれませんが。
脱衣所それほど狭そうには見えないですが、実際に入ってみると狭く感じそうでしょうか。
Gタイプを見ても収納するスペースがあるので洗剤や洗濯道具等が収納できるので
スペース的には普通の広さかなと感じました。
１００㎡の間取は確かに平米数のわりに洗面室が狭いかなと感じました。洗面ボウルも一つしかないので高級感が乏しくなってしまいますね。
70平米台は8戸、100平米が2戸、それ以外は60平米台でした。コンパクトな部屋が多い印象。
洗面室、皆さんのおっしゃる通りですね(汗)
バスタオルで体拭いて着替えるときに手とかどこかにぶつけそうかも
家族がいなければリビングまでタオル巻いて行ってそこで着替えたくなる感じかな
ちょっぴり広めのＨタイプでも角が出てるから微妙な感じだし
でも60㎡台にしては寝室もリビングダイニングもスペース確保に頑張ってる感じなので
洗面室が後回しになっちゃったのかなと思ったりもする
モデルルームの洗面室で着替えのシミュレーションすると良いかもしれませんね(笑)
立地は2路線使えるので問題ないですが、小学校区が南小でなく有岡小なのが気になります。
それ以外は特筆すべき点はないかと。
ワコーレの脱衣所が狭い情報、知らなかったのでありがとうございます。
洗面は引き戸なので、廊下の人とごっ＊＊しないとは思うんですが、洗濯機を置くからどうしても狭くはなりそうです。
バスルーム1416の広さは普通ですよね？個人的に気になったのは、床暖房の面積の狭さ。リビング部分だけが床暖房が入っているのでダイニング側は寒いのかと思っちゃいます。もう少し贅沢に使ってもらえたらよかった。。。
>>小学校区が南小でなく有岡小なのが気になります。
公立の小学校は、どこも似たり寄ったりなのかなと思うのですが
何か違いってあるのでしょうか。
時期的なものもあると思いますが、学力とかそういうことでしょうか？
モデルルームってどのタイプの部屋で用意されてるんでしょうか。
南小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38263/
有岡小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38261/
口コミを見てみたのですが、そこまで優劣つけられない気がしました。南小のよさってどういったところなんでしょうね（口コミではよくない意見もありましたが。。。）。
人に聞くと、公立の小学校や中学校って、子によって違うと言います。
その学年のカラーがあって、団結力のある学年もあれば、個人がそれぞれ動く学年もあるとか。。。
家から近い、遠いはあるんですが、有岡小もそんなに遠いとまでは感じませんでした。
近い方がいいなら越境ですかね？
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目 |
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4510万円～5820万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S～3LDK+3WIC) |
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61.68m2～74.86m2 |
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総戸数 50戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
