ブランズマニアさん
[更新日時] 2024-12-18 14:57:49
西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！
本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。
「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう！
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分
総戸数 256戸（販売非対象住戸92戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 45.75m2～138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2～17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3 心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料：未定
●自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料：未定
●バイク置場／6台(屋内)※月額使用料：未定
●ミニバイク置き場:／47台(屋内)※月額使用料：未定
●インターネット使用料：未定
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日 および第1～第3火曜日(祝日除く)
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[スレ作成日時]2024-06-01 22:10:47
ブランズタワー大阪梅田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
-
交通：OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.13m2～138.33m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 256戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎１丁目34番1、34番4（地番、計2筆） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅徒歩7分
JR大阪環状線「天満」駅徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
44.13m2〜138.33m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
256戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC38階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー大阪梅田口コミ掲示板・評判
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161
マンション掲示板さん
となりのパークタワーも階数被ってるところは丸見えですからね…お気をつけください
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162
評判気になるさん
先行案内ってほんとあるんですか？
その方は優先に購入できるのでしょうか？
ご存知の方おられますか！
それが俗に言うアンダーですか。
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163
マンコミュファンさん
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164
評判気になるさん
>>163 マンコミュファンさん
羨ましい！
教えてくれてありがとう！
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165
マンコミュファンさん
>>163 マンコミュファンさん
三井堂島浜は割高でしたが
ここはどうでしたか？
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166
口コミ知りたいさん
東側に建つホテルリブマックスの眩しい看板は入居が始まる頃には苦情がきて消灯になるのだろうか。
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167
マンション掲示板さん
>>165 マンコミュファンさん
堂島浜よりは割安ですが、パークハウス梅田の方が安いですね。
下層階で坪400～500（建物に囲まれてます）
眺望が抜けてくると坪500～600半ば
ちなみに最上階は坪1500～1600で最高10億円
北区ですが、中崎町をどう捉えるか、ですね。
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168
マンション掲示板さん
>>167 マンション掲示板さん
車寄せはありますか？
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169
検討板ユーザーさん
>>167 マンション掲示板さん
詳しくありがとう御座います！
我が家ももうすぐ優先商談会なのでわくわくです！
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170
eマンションさん
>>169 検討板ユーザーさん
優先商談会、良いですね。
行かれたら、話せる範囲で教えていただけるとありがたいです、
よろしくお願いします。
-
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171
購入経験者さん
>>168 マンション掲示板さん
車寄せあったかな！？ 未完成な画像をいくつか見せられただけなので。。。
棟内南側タワーパーキングと棟の東側にスイート専用平面駐車場とがあって、敷地からの出入り口は同じところからでした。
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172
匿名さん
>>171 購入経験者さん
タワーパーキングは予約制システム採用でしょうか？平面むりならタワマンのタワーパーキングって時間かかりますか？そこ心配してます
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173
マンション検討中さん
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174
購入経験者さん
>>172 匿名さん
詳細はまだ発表されていませんが、このタイプはふつう予約制システムです。
タワーパーキングはどこもだいたい２～３分で降りてきますが、前に１人いると５～６分、２人いると１０分は待つイメージです。
ちなみに２００ｍ2で１０億円です！
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175
マンション検討中さん
コミュニティ読ませて頂いております。
やはり優先案内はあるんですね！
登録して、呼ばれる方と呼ばれない方の差はなんでしょうか？
また、優先の方はやはり先に契約までできるのでしょうか。
その後が一般販売でしょうか？
最近はモデルルームの予約も中々とれない状態で
市内で購入は難しいてますね。
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176
購入経験者さん
>>175 マンション検討中さん
GGOや堂島浜と同じく、０期抽選→契約→一般販売１期 となります。
優先案内と言っても0期でも10倍くらいになりそうな雰囲気です。
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177
マンション検討中さん
>>176 購入経験者さん
この立地でそんなに人気があるというのは皆さん投資ではなく住居としてでしょうか？正直なかなかのお値段だったのでGG狙うか迷います。ここまで高いと住み替えの際も値段が付かない気がして心配
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178
通りがかりさん
>>177 マンション検討中さん
私は東京ですが立地の点では堂島浜より
どの程度劣るのですか？
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179
マンション検討中さん
>>178 通りがかりさん
堂島はビジネス街、北新地隣接
ここは病院小学校風俗街公園市場隣接ファミリー層多い
すぐ横は公団です
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180
マンション検討中さん
リセールが狙える物件ではないですよね。よく知らない東京の人に買ってもらいましょう
ブランズタワー大阪梅田
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こちら
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所在地：大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
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交通：OsakaMetro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：44.13m2～138.33m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 256戸
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