ザ・パークワンズ日本橋人形町ってどうですか？

Name: ザ・パークワンズ 日本橋人形町
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-23 22:23:45

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ザ・パークワンズ日本橋人形町についての情報を希望しています。

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用徒歩4分、
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：30.60㎡～80.71㎡（戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡～1.39㎡含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

公式URL：https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165

総戸数：45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：(総戸数に対して)4台（平置3台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して）45台、他にシェアサイクルポート3台
備考：※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

完成日または予定日：2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月：　　　2025年10月中旬(予定)
販売予定：2024年8月下旬販売開始予定

バルコニー面積：4.32㎡～9.60㎡、室外機置場面積：2.16㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：530%
敷地面積：458.65㎡(売買対象面積）、457.84㎡（建築確認対象面積)

The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。

長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ日本橋人形町」が誕生です。

人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。

※東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
（MRC調べ/対象期間：1995年1月～2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
　分譲マンションデータ、データ資料：MRC・2024年3月号）

- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-29 07:25:36

ザ・パークワンズ日本橋人形町 [第3期2次]

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）

交通：東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩3分（※A2出口）

価格：未定

間取：2LDK

専有面積：49.58m2・55.79m2

販売戸数/総戸数：未定 / 45戸

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ザ・パークワンズ日本橋人形町口コミ掲示板・評判

182 匿名さん 2025/01/12 09:06:08
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ホームページの物件概要に、２期の販売開始の記載はありますが
価格は記載されていないんですよね。
先着分はないようですので、１期分は完売したのでしょうか。
人気であることから２期分から値上げとなったのかもしれませんね。
それとも最初からその予定だったのかはわかりませんが。。
ホームページは価格は未定のままなのかな。
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183 検討板ユーザーさん 2025/01/14 04:08:26
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>>182 匿名さん

第二期の販売価格出てます！
80平米、8～10階が２億6千万台～7千万。すごい上がってます。
立地ですね。。本当にビックリです
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184 マンション掲示板さん 2025/01/18 21:18:24
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本日夕方、第二期の抽選ですね。
倍率がどのようになっているのか、とても気になるところです
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185 マンション検討中さん 2025/01/19 08:03:56
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ここの修繕積立金の推移ってどんな感じなんですかね？昨今けっこう値上がりしてるのかな…
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186 匿名さん 2025/01/19 08:04:55
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人形町は立地が抜群に良いですからね。早期完売しそう。
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187 マンション検討中さん 2025/01/19 11:30:40
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抽選はずれました！
13部屋中10部屋が抽選でGタイプ4倍、6倍、6倍で一番倍率が高くて
次がb1タイプで4倍と5倍でした
去年からどこも当たらない…
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188 検討板ユーザーさん 2025/01/19 12:24:12
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>>187 マンション検討中さん

２億7千万でその倍率、、、
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189 匿名さん 2025/01/19 13:34:42
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>>187 マンション検討中さん
大人気ですね。80㎡で2億7000万円でも安いということになりますね。やはり立地の良さが評価されているのでしょう。
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190 マンション検討中さん 2025/01/20 15:45:50
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日本橋エリアの3LDK分譲がいかに枯渇しているかを証明した物件でしたね。
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191 匿名さん 2025/02/10 06:13:35
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やはりマンションは立地なんでしょうか。買える人にはということにはなりますが。価格で選ぶと立地が弱くなってしまう。立地で選ぶと高くなってしまう。単純ですがそう思いました。

クオリティとしてはどうなんでしょう。これだけのお値段なら立地だけでなくそれなりのクオリティも求めたい感じではないかと思います。プランごとに設備仕様が違ってますね。

1LDKと2LDK以上のコンロの仕様の違いはかなりのものに思えます。価格的にもけっこうな違いがあるのかな。
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192 マンション掲示板さん 2025/02/10 21:46:11
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>>191 匿名さん

ここは立地一択の物件ですね。
クオリティとしては、満足！といったものではないです。ただ、内部は必要あらば自分であれこれいじれますからね。
2.3LDKは居住用。単身用は投資向け、といったところでしょうか。2.3LDKは床暖房面積を広げるオプションもある、と購入した友人から聞きました。
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193 匿名さん 2025/03/02 23:30:53
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利便性を買う、のかなと思いました。

部屋は多少狭くてもOKの人向け。

人形町、水天宮前、浜町この3駅が使えるのは強い……。
あとは自転車でちょっとがんばれば東京駅まで行けたりするのかなども考えちゃいました。駅が近いので電車で移動すればいいんですが。大手町勤務なら、自転車通勤くらいできるのかなど考えたり……。
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194 口コミ知りたいさん 2025/03/04 12:12:30
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>>193 匿名さん
大丸有くらいなら歩いても通えますよ
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195 名無しさん 2025/03/15 14:36:11
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こちらのマンションとプラウド神田で迷っています。
立地はどちらも良いですが、交通利便性や仕様ついては神田の方がよいと思うのですが、皆様はこの物件のどのような点を魅力に感じられましたか?
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196 評判気になるさん 2025/03/21 06:50:56
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>>195 名無しさん
人形町駅に住む住人です。半蔵門線、日比谷線、都営浅草線、都営新宿線の三駅四路線に加え、空港までのシャトルバスが水天宮から出ていることが何よりも魅力だと思います。

また、住んでいる方ですがいかにも金持ち！！みたいな雰囲気ではなく、かたく仕事してます。の雰囲気が多いように感じています。いわゆる月島界隈のタワマン住人のようなキラキラした感じではなく、地元民も多いですし、程よい下町感もありとても気に入っています。
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197 匿名さん 2025/04/02 02:15:12
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１LDK標準仕様のみだと微妙でしょうか、
結局オプションも色々追加していくと高額になっていくし
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198 検討板ユーザーさん 2025/04/04 02:50:47
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1LDK、扉閉めるとリビング側にテレビとか置けますかね？少し狭い気がして。
かと言って扉開けておくと実質1K…あとテレビの置き場所に常に困りませんか？
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199 マンション掲示板さん 2025/04/04 09:23:44
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家具の配置悩みますよね
壁掛けテレビとかできるのかな？
壁付けにできるならテレビ台おかなくていいし少しはスッキリしますよね
その背面にエコカラットなんかつけられたらお洒落だなあ
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200 名無しさん 2025/04/04 15:10:35
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>>199 マンション掲示板さん

壁掛けテレビのために、壁の補強をオプションで説明しているようです
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201 eマンションさん 2025/04/23 13:23:45
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>>195 名無しさん
水天宮、人形町在住15年のものです。神田はたまに自転車でも行きますが、長く住むなら絶対に人形町界隈がおすすめです。老舗も多いですし、歩いていて非常に味わい深い場所です。お祭りムードの時もありますし、何年経っても飽きがこないです。
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ザ・パークワンズ日本橋人形町
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ザ・パークワンズ日本橋人形町 [第3期2次]

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）

交通：東京メトロ日比谷線人形町駅徒歩3分（※A2出口）

価格：未定

間取：2LDK

専有面積：49.58m2・55.79m2

販売戸数/総戸数：未定 / 45戸

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物件概要
所在地	東京都中央区日本橋人形町２-31-6（地番）
交通	(1)東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅（A2出口）徒歩3分（都営浅草線「人形町」駅はA3出口を利用（徒歩4分）。A2出口を利用する場合はICカードにて入場する必要があります。） (2)東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（7番出口）徒歩5分 (3)都営新宿線「浜町」駅（A2出口）徒歩5分
間取り	2LDK
専有面積	49.58m²・55.79m²、（戸別防災備蓄倉庫、戸別宅配ボックス面積：0.34m²・0.5m²含む）
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	45戸
販売戸数	未定
完成時期	2025年10月下旬予定
入居時期	2025年12月上旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9390万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.81m²
	総戸数 522戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

ザ・パークワンズ日本橋人形町ってどうですか？

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