この秋販売開始予定の大阪弁天町に建つクロスタワー大阪ベイを
検討しています。
駅近で病院やショッピングセンターも併設され便利なようですが
子供を育てるのに、遊ぶ場所や公園などあるのでしょうか？
また、学校区などこのあたりについての情報をご存知の方教えてください。
所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分
[スレ作成日時]2004-09-04 13:48:00
固定資産税は結構高いのですね。。。。
このマンションの大規模修繕の費用って月々払う修繕積立金の他に
１０年ごとに一括で払う費用ってあるのでしょうか？
この費用は平米数によって額が違ってくるとは思いますが
７０平米〜８０平米の部屋だといくらぐらいなのでしょうか？
５年後からは固定資産税と修繕積立金の増額があるので覚悟が必要。
１０年ごと一括というのは、ありませんでした。
現在３０階ぐらいまで建ってきたので、年内には組み立て完了でしょうかね。
で、来年内装という感じでしょうか。
隣のスーパー・病院はどうなるのかご存知の方いますか？
隣のスーパー・病院が将来、負の資産にならなければ良いのですが。。。
これらの施設が経営不振になった場合、マンションにまで影響が出るのでないかと心配です。
住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。
【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人
かなり期間が空いているのでどうかとは思いましたが、
一度説明会に行ったことがあるものですが、修繕費について長期計画は立てられないとうかがった覚えがあります。
別の建築関係者からは「タワー型マンションは一般に長期修繕仕様が確立されていなくて見積もりも困難だ」と聞きました。
で、購入をあきらめ現在はタワー型マンションに賃貸入居中です。
ちなみに説明会でも、その質問（修繕計画）をしたところ担当者が変わって対応し、
５年後以降倍額以上にはなるようなことを言ってましたよ。
いま、どうなのでしょうか？
完売したみたいですね。
age
すばらしいタワーマンションですね。シェルメールからの景色は最高です。
「シェルメール」って、どういう意味ですか？
私も知人に招いていただいた時には
すごいマンションと思いました。
とにかく共用設備はこれから建築されるタワーも含めて
トップクラスでしょう。
内廊下ってすごく豪華ですね。
私は予算的にクロスタワーは中古でも無理なので
吹き抜けタイプの外廊下のマンションを検討しています。
住民のみなさんは内廊下で良かったと思われていますか？
50です。
51さん、ありがとうございます！
素敵ですね、クロスタワー！！
本当にいつか買いたいと思っています。
小さい子供がいますがいますが、
公立の小学校や中学校はどんな感じですか？
確かにスカイラウンジからの景色はすごいね。
シティタワー大阪や西梅田以上ですね。
この間の地震でドアが少し歪んだ見たいです。説明会がある見たいですけどこのマンション本当に大丈夫？不安です
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
