この秋販売開始予定の大阪弁天町に建つクロスタワー大阪ベイを
検討しています。
駅近で病院やショッピングセンターも併設され便利なようですが
子供を育てるのに、遊ぶ場所や公園などあるのでしょうか？
また、学校区などこのあたりについての情報をご存知の方教えてください。
所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分
[スレ作成日時]2004-09-04 13:48:00
ＭＲ行ってきました。
大規模な販促活動が行われた割には来場者が少なく、ちょっと拍子抜けしました。
やはり、弁天町というのが良くないのでしょうか？
でも、大阪へのアクセスの良さと駅直結というところに惹かれます。
賃貸に強い物件と予想されますし、お買い得かと思うのですが、
他に興味を持っているかたの意見をお聞かせください。
ここのＭＲの女性から購入するのはちょっと不安。
住宅ローン減税のことを聞いたら、全然知識がないようで、
わかりませーんだって。
それにしても、物件規模の割りに人が少なかったな。
小学校が多いようですので、子供の多い地域だと思いますが、子供を
育てるのに適した場所かどうかは、？がつきます。私達夫婦もＭＲに
行き、利便性や建物のグレードは大変気に入りました。ただ、周辺環境
は子供のいない私達でも、かなり躊躇するものがあります。なんといって
も大阪一大気汚染のひどいところですから・・・。
心配で調べたところ、下記のＨＰがありましたので、参考にしてください。
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ootuki-k/43a1.htm
子供がいれば絶対やめるところですが、夫婦ふたりだけなので、現在
迷っているところです。
でも確かに規模のわりに来場者少ないですね。営業マンが知識不足
というのは私も感じました。
１期の登録抽選会が終わったようですが、人気のほどはどうだったのでしょうか？
抽選会に行かれた方、ご存知の方いますか？
なんせ500戸もあるから売れ残りそうな予感。
確かこのマンションの最上階の部屋を契約したのって、
島田紳助ですよね？
彼は不動産王で、彼自身が住むのではなくって、
投資が目的のようですが。
第一期二次販売が許認可上の手続きの遅延で延期になったと
ハガキきました。もう第一期一次販売終了しているのにどういうことでしょう？
それにクロスタワーのHP閉鎖されているみたいだし。何か問題が起こった
のでしょうか？
HP閉鎖・・・・いったい何が起こったの？
気になります。何か知っている方、情報ください。
こないだ資料請求したウチにも同じと思われる葉書来ました。
なんの根拠もありませんが、例のOAPのこれが関係してるのかも？
と思ってます。
http://www.kahoku.co.jp/news/2004/10/2004102901004360.htm
クロスタワーも"大阪市優良建築物等整備事業認定建築物"に
認定されているので、市の方から一斉に見直しがかかって、当面、
手続きが進められない状況か、あるいは、なにか似たような問題が
見つかったのかもしれません。
なんかいわく付きの物件になりましたね。
ＨＰ復活しましたね。今日から？
さっき、家に電話がありました。なんだか営業再開したみたいです。特にマンションの工事とかが原因ではないようです。安心しました。１期２次は108戸販売するそうですよ。
庶民が住むマンションではないですね。
隣のオークの中古物件で眺望を確認する為に行きましたが
駐車場は外車ばかり、住人はローン購入者が少なく・・・
クロスもローンで購入する人は少なく、高額所得者ばかりの模様
わずかな税金など税理士に相談しているので、販売員は何も知らなくても売れる
ただ賃貸で貸したりセカンドハウスでの使用は不可
住民票をちゃんと置かないと購入ができないと言うのが条件なのです
お金持ちばかりが住むマンションなんですねY(>_<、)Y
庶民は眺めているだけなのかしら？？？
低層階は安いので庶民向けかと思いますが・・
年収５００万でこのマンション購入検討しているのですが、無茶な買い物ですかねぇ？
低層階は単身者（女性）が多いと聞きましたが・・・
ここの北側にオークプリオタワーというマンションがあり，中古物件の
売り出しがあった際に，ここでの高層マンションがどんなものか，クロ
スタワーの下見になると思って行ってみたことがあります。
そうすると，クロスタワーより阪神高速から離れていますが，窓を開け
られるような状態ではありませんでした。かなりうるさいです。また，
何となく空気も悪かったような気がします。
購入するなら，覚悟しておかなければなりませんね。
私はヴィークタワーと比較検討してたんですがクロスタワーの安さに惹かれてます。
20さんが言われるように空気が汚れてるのは感じましたが高層階希望なんで24時間喚起を回しっ放しにすれば良いかと考えました（笑）
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
