ジオ阪急川西 The Frontってどうですか？

阪急を主に利用しているので、川西駅がすぐそばにある立地にあるのは便利でいいなと感じます。
ＪＲも福知山線ではありますが、徒歩圏内。アクセス面は十分ですよね。
周辺は静かなので、永住を考えて購入するのに向いていると思います。
ジオマンションなので、どれくらいの価格設定なのか気になります。

川西能勢口、川西池田は子育て世帯が家を買うには良いエリアだと思われますか？
近隣の駅に住んでおり、何度も行ったことはあるのですが川西能勢口に住んでる知り合いが1人もおらず、子育て世帯が住むのに良いエリアか知りたいです。

>>2 マンション検討中さん
予算に余裕あるなら阪神間の方がイイでしょ。一応だけど阪神間って神戸線ね。

>>3 eマンションさん

共働きで夫婦ともに職場が福知山線・東西線なので、沿線的にはは神戸線よりこちらが良く…

>>2 マンション検討中さん
子育て中ですが、利便性もよく生活しやすいですよ。
難点を言うとしたら駅前に通いたいと思える小児科がないことぐらいでしょうか。

現地の電車の音ってどんな感じでしょうか？

>>2 マンション検討中さん
一般的にはやはり阪神エリアでしょうね。私学へのアクセスも交通手段が他より圧倒しているのもあって、子育てファミリーの人気が集まっているエリアとなっていて結果的に教育にも熱心な方が多い気がします。（川西池田が熱心さに欠けるという意味ではありませんので誤解なきように。）
勤務先へのアクセスを重視するのか、将来の子供の通学（有名塾を含めた）を重視するのか、優先順位をつけていくのも大事なのではないですかね。

>>駅前に通いたいと思える小児科がないことぐらい
どなたか教えてくれるといいですよね。

私も、赤ちゃんが生まれた時に予防接種でどの小児科を使うかとても迷いました。
いくつか違う病院に行ったんですが、ある医院では受付が冷たかったり、ある医院では丁寧だけれど任意の予防接種もすすめられたりしました。
どこがいいんでしょうね。

川西は阪神間でもあり北摂でもありますね。

>>2 マンション検討中さん
住みやすいと思います。
海面上昇や環境変化が大きいので海抜の低い地域に住むのはリスクを感じます。
共働きでは教育熱心なご家庭には雲雀ヶ丘学園や箕面自由学園(幼稚園から高校まであり)、国立でも大阪教育大学附属池田(小学校から高校まであり)にも通いやすく良いと思います。

川西っては阪神間でもあり北摂なんだ。大阪府なのか兵庫県なのかすら迷うことがあるんですよねー、川西って。ガラ空きの阪急川西くらいしか印象に残ってないなー。
阪神間って聞いて想像するのは「海側」って感じだし、北摂と聞いて箕面、豊中、茨木、高槻の４市ばかりをいつもイメージしてましたねー。

ちなみに三田も宝塚も阪神間でもあり北摂でもあります。

2LDKもあるんですね。ちょっと見たら、なかなかよさそうでした。56.36㎡って狭いのかなと思ったんですが、LDKで12.4畳あります。洋室は6畳。
あと洋室2もあるので、夫婦2人で主寝室1にしても、寝室2にしてもよさそうでした。

ここまで駅前なら、車がなくても生活できるのかもと思ったりします。便利そうですね。

>>14 匿名さん
郊外物件とは異なるので車を使用する機会は減るでしょうが、駅前に何でも揃っているわけでもないし、大きな荷物や重量のあるものを購入した場合はやはり車があった方が便利だと思いますよ。例えばホームセンターだったり、IKEA、コストコなど。
それに食べるところも宝塚沿線だけ（毎回、梅田くらいまで出るなら別ですが）に絞られるよりは車はあった方が良いのではないですかね。

販売開始予定は、2025年1月中旬予定とのことなので、価格がわかるのはずっと先になるのかもしれません。早くわかると良いのですけど。スーモでもまだ価格は未定となってます。
公式もスーモも同じ間取りを公開しています。図面には詳しくないのですけど、戸境壁がしっかりしている印象なので、防音性とか良さそうでしょうか。D2プランは南向きの角住戸ですから、高くなりそうな予感です。最寄り駅1分でもありますし。

価格はまだ未定ですか。販売時期ギリギリではないと
価格は出てこないのかもしれませんね。
問い合わせの状況などに合わせて価格を確定するとか聞いたこともあります。

物件価格は高くなってきているようではありますが、
川西ですし、少しでも手に届きやすい価格設定になるといいかなと思いますね。

>>17 匿名さん
思い描いているよりは結構高くなると思っておいた方がショックは小さいと思う。
なんだかんだ言っても駅前立地。
周辺の相場があんまり参考にならないくらいの販売価格で発表され続けている昨今、駅前立地ならなおさらかと。

おそらく発表されたらされたらで「川西のくせにメチャ高い」ってコメントが列を成して書き連ねられるんだと思います。大抵の物件がそうなっていますからね（笑）

駅近ということでかなり期待値は高くなりそう
ですが、周辺はやはり同じくらいのマンションが建っているのでそれなりの圧迫感はあるのでしょうか
実際に現地に行ってはいませんので、現地周辺はどんな感じなのか見に行った方がよさそうですね
あとは駅から近いので騒音がどの程度なのかというところも気になるかな

音に関しては人によって感じ方も異なってくるし、
恐らく建物内と外では感じ方も異なってくるので、想定している音の数値に関して
デベに聞いてみてもいいかもしれないですね。
たぶん、数字を持っているんじゃないかなぁ。
駅に近いと音に関して気にされる方も多くなってくると思いますので。

駅に近いとはいえ、そんなに音は気にならないのかなというイメージ。
主要駅ではないですからね。
便利さとか間取りの広さなどを含めていい物件かなと思います。
あとは価格がどれくらいになるのかでしょうね。

>>21 匿名さん
個人的には川西能勢口は梅田を除くと宝塚線で一番駅周辺で何でも揃う駅じゃないかと思っています。
ごちゃごちゃしていないのも好印象です。
阪急からJRはデッキで繋がっているので、ストレスなく歩けます。
マンションがあるのは賑わっている側ではないので、人の騒がしさはないと思いますが、能勢電と阪急の線路がダブルで目の前にあるので、その騒音はそれなりにあると思います。
ただ、線路側は二重サッシで対策はされているようです。
昨今の建築費高騰等で少しは覚悟はしていましたが、予想以上に高額でしたので、私は諦めました。
それでも人気のようで抽選になる部屋もちょこちょこあるとのことでした。
お金に余裕のある方にはおすすめのマンションだと思います。

>>22 名無しさん
よろしければ予定価格をざっくり教えてください。無理なら諦めますので。

>>23 匿名さん
あまり詳しくは書けませんが、2LDKでも4千万円台後半から、狭めの3LDKだと5千万円台後半からといった感じです。
上層階は2LDKでも6千万超、3LDKだと8千万円超の部屋もありました。
目の前の線路が高架なので、南向きでも低層階は眺望なしで少し暗い感じになると思います。
都心や郊外駅前は裕福な人しか買えない時代に突入したのだと思い知らされました。

>>24 名無しさん
23です。そうですか、高いと聞いて想像した価格帯を超えてました。便利さを諦めるのかそもそもマンション購入を諦めるしかないのか…。ありがとうございました。