ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーってどうですか？

>>80 マンション検討中さん
さすがにゴミ捨てに関しては各階ゴミ置き場にいつでも捨てられるのがスタンダードです。ただ分別がどの程度必要かはマンションのグレードしだいです。

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>>84 匿名さん

ええと思うなら和田興産に言えや よー言わんのやろ？こんな掲示板でしょーもない事書くしか出来ない小心者

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>>83 匿名さん

まあ端の端でも聞こえがええようにかくやろ お前が販売者ならどうする？

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口の悪さがワコーレ住みそうな民度

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ポーアイのワコーレは1LDK2500万円、3LDK3900万円と発表ありましたけど、同じ中央区のここはどれくらいになるでしょうか？

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>>92 匿名さん
ポーアイは島だから参考にならないよ。
阪神淡路大震災で地盤沈下してなかった？

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>>91 契約者さん3さん

自分は民度高いって思ってるん？
ヤバいな（笑）そういうお前もワコーレの掲示板見て書き込みまでしてえるけどな ワコーレを馬鹿にしてる割にｗ

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誹謗中傷に反応するのやめましょうよ
ワコーレのタワマンなんですからプライドを持ちましょうよ

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>>92 匿名さん

向きにもよるけど3LDK70平米台7000万から8000万。
ポーアイとは比べ物にならない。

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>>97 口コミ知りたいさん
バカ高いですけどどこの情報ですか？

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100平米を超える部屋が24部屋あるとのことでこちらは億ションになりそうです。

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内廊下とエレベーター2機が設置されるのはポイント高いと思います。1階には店舗が設けられるためだと思いますがエントランスが狭くテレワークルームとともにラウンジが2階に設けられます。

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コンシェルジュデスクはないのでコンシェルジュの配置は無いんだと思います。まあ今時、質問はコールセンターにするしタクシーの配車はアプリ、列車やレストランの予約はネットでしますから不要なんでしょう。

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マンションサロン行って来ました。

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>>98 さん

マンションサロン行って来ました。

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>>97 口コミ知りたいさん
Fタイプの75平米ですか？この物件は眺望があるのがハーバーロード側のみです。他は隣のビルの壁か雑居ビルになります。ハーバーロード側なら西元町きらら広場が前にあるので余程のことがない限り建物は建たないでしょう。

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車と電車でうるさいやろな

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>>105 マンション掲示板さん
それならそもそも駅近物件はやめとけ

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面積でかい部屋もクローゼットちっちゃ過ぎない？

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>>107 マンション検討中さん
トランクルームをご利用ください。

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>>106 通りがかりさん
ここを買うつもりはないから
お前は買えばよい

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>>109 口コミ知りたいさん

買うつもりない物件の掲示板でアンチ発言 性格悪いねｗ

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>>107 マンション検討中さん
クローゼット小さすぎ！少なさすぎ！
購入検討してたけど収納があまりにもなさすぎてちょっと悩んでる。
120㎡超えの部屋の収納もひどすぎる。

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>>92 匿名さん
ポーアイは論外、比べるまでもない。
元町三宮の最近の新築は3LDKで8000万とかザラ。
7000万なら安い方。

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ゲートタワーって名前決定？ダサすぎないか。
ワコーレ神戸元町タワーでいいやん。

「西元町」より「元町」って名称にする方が売れるんだろうね。花隈のワコーレも「元町」だし何でもかんでも元町やん。

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収納が少ないという声が出ていますが75㎡～も同様ですか？
間取り図だけ見てみるとウォークインクローゼットを採用していないようですが、
各間取りの収納面積はどのくらいになるのでしょう。

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1階のテナントはスーパーを希望します

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分譲マンションの平均収納率は8％～10％が標準だそうですがこちらはいかがですか？
近年収納を重視してウォークインクローゼットを導入するマンションが多くなっていたように思いますが、こちらは収納よりも居室空間を重視しているのですか？

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>>116 匿名さん

ウチも当初少ないと感じましたが後からリフォームで増やしました。
ただ今まで3回住み替えてますが絶っっっ対場所優先の方が後悔しないですよ

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何を今更
マンションは1にも2にもロケーション

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>>116 匿名さん
最近のは収納が少なく居室も4.5畳とかもあるのでそれを納戸として使用する人も多いですね。

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なるほど。
マンション選びでは何をおいても立地を優先し、設備や間取りの不満は後からリフォームすれば良いと考えればいいんですね。
確かに住み続けるにしてもリセールするにしても駅近は重要な気がします。

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確かにリビングに収納はなくクロゼットもコンパクトです。収納が追加で必要な場合はすぐ近くの弁当のかまど屋さんの2階が有料トランクルームになっていて2畳ものスペースが月にわずか2万円程度で借りられます。

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現実新築ですぐにリフォームなんてしなくね？
駅近最優先は当たり前の大前提で、それはそうと住むなら収納は大事やで

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>>121 匿名さん
宣伝？
高すぎる

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>>123 匿名さん
調べたら周辺にはマンションが多いのでトランクルームも複数ありますが満室が多いみたいです。価格はどこも同じくらい。エアコンが24時間かかってるそうです。

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確かに2畳の納戸が月2万円の価値があるんですね。

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プランのバリエーションが豊富なので、こだわりがあるように感じました。
間取りはそれぞれ特徴があって、好みのプランを選択できるというのは良いですね。
E,Fタイプ共通して言えることですが、キッチンが独立しているような設計なので好みが分かれそうです。
オープンキッチンではないので、好まれない方もいらっしゃるかもしれませんね。

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それにしても高いです！

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>>127 匿名さん
いくらでしたか？

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坪単価400万以下ぐらいですか？

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販売してるの計算したら坪400以上ですが

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ワコーレにしたらふざけた価格ですね

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1番安い部屋で一億超えってことですか？
高すぎませんか？ワコーレ。

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前が大通りで駐車禁止なのと車寄せがないのは弱点ですね。

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昨日までが期限だったと思いますが、完売ですか？

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一期一次が5戸で100平米越え12400万円からでしたね。

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阪神、阪急、JR、地下鉄2路線が徒歩圏内で便利なところとは思いますが、周辺はなんとなく活気がない気がします。お店もマンションもそこそこあるけど、それほど人が多くないというかなんというか。ポジティブに言うと落ちついた雰囲気ですかね。中央郵便局が近いのも便利そうだなと思いました。

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ワコーレ物件の中でも、かなりハイグレードな感じの物件ですね。
いいなと思っても、この価格では手が出ないかなと思う人多いと思います。
それでも最終的には完売しちゃうのでしょうけど。

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>>137 匿名さん

むしろ最終的に完売しなかった物件があるなら知りたい

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それって値下げせずに完売ですか？

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ここって便利そうで意外と不便ですか？

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>>140 匿名さん
そんなことないですよ。前に毎日でも通える定食屋の宮本さんがありますし、神戸駅周辺は商業施設が充実しています。

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一般的に第一期より第二期の方が販売価格は値上がりするものですか？

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テナントって決まってないですよね？

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倍率はどれくらいなんでしょう？

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結構売れてるな

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自治会費ってなんの自治会？

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高くて売れ残ると思ったのですが、好調のようですね

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>>147 マンション検討中さん
具体的にどれぐらい売れているとかご存じなのですか？

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商店街側に出入口は有るのでしょうか？

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てかモデルいけよ

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ゲートタワーって、なんや笑

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>>150 匿名さん
そこ行く時は買う検討する時かと。それまでの情報収集がこの掲示板。

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>>152 匿名さん

本気で買う気がある人はこんなところモデルルームに行くかどうかを決める？買う気があるなら掲示板よりモデルルームやろ 販売も始まってるんちゃうんか

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私もマンションを検討する上で地縁がないエリアの場合、ネットで情報収集をしております。
特に口コミ掲示板は実際に住んでいる方でないと知り得ない情報も多く参考になるんですよね。
とは言え、本当にねらい目のマンションであればみなさんサッとエントリーをして事前案内会に参加するのではないでしょうか。

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ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーと言う物件名ですが、本当のこと言えばワコーレ宇治川エントランスマンション、ワコーレザ宇治川フロントあたりが1番しっくりくるのではないでしょうか？

この辺りを知りたければ、宇治川とまず検索してみてください。

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海岸通もそうやったけど高さ60メートル未満にタワーという名前はあかんでしょ
旧居留地でないのに旧居留地つかったり
ここも元町とは言わんよな
そういうちょろまかし的な感じそろそろ改めないとな

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>>155 匿名さん

向かいのパークハウスに住んでますがこの辺りは便利ですよ。

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便利と宇治川は関係ないやろ

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>>158 匿名さん
宇治川は近いだけでは？で宇治川が近かったらあかんの？お前みたいなやつはどうせ買えないねんからよそ行け

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買えないねん？
どこのもんや
エセ関西ご苦労様?

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ワコーレはマンション名のちょろまかし行為をやめないとやはり一流にはなれませんね。

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値段だけ一流

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管理費修繕積立金を最初とんでもなく安く設定し、最初だけ安く見せるのやめてください。
ワコーレってどこのマンションもそんな感じなんでしょうか？

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しかしアンチ発言ばかりする人どういうつもりなん？ここまで悪口書くって事は買う気ないって事やろ？わざわざ買う気がないマンション掲示板を見に来て検討している人嫌がる事を書き込んで人間終わってないか

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>>163 匿名さん
それについては国がルールを設けるみたいよ
いつからかは知らんけど

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>>164 通りがかりさん
マンションの良し悪しは置いといて単純にここを買える財力のある人への妬み嫉みでしょうね。

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abc跡地は何になるんでしょう？　

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マンションと思うけどな

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ここはベーシックプランと１００㎡越えのプレミアムなプランと別れているようですね
マンションだと広々としたプランは希少なので、広い間取を求めている方にとっては期待できそう
さらに駅から近いから需要が高いし、資産価値としても高くなっているのかな。
その分価格が高そうなので、購入できる世帯が絞られますね。

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ベーシックプランは低層階を中心なのでしょうか。
コスパを求めるんだったら、低層階もありなんじゃないかと思います。
共用設備が充実しているし、駅まで激近な点を考えるとお得感はあるのでは。
プレミアムプランだと、
景色込で楽しみたい、とか資産として持ちたいなどがモチベーションになるのでしょうか。

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>>170 匿名さん
ベーシックプランの坪単価はどれくらいですか？ネットで情報が出てきません。

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ベルコの隣で阪急阪神がやるだろうからここどうなるかな？
サンテレビの隣もマンションになると予想

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>>172 匿名さん
住民が増えて良いんじゃないでしょうか？新快速が止まる神戸駅へ徒歩5分圏。エキナカはスーパー等充実。大型商業施設や神戸大学病院も近く兵庫県内では1,2を争う好立地ですから。ここは特に前には宮本むなしという定食屋さんがあり毎日でも利用したいです。

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>>172 匿名さん
ベルコの横、ジオなんですか？！確実な情報ですか？！
神戸駅北側の才谷の横はブリリア？

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>>174 マンコミュファンさん
阪急阪神であることは確か

才谷のとこはマンションかは知らん
あんな地型が悪いところにはマンションではないと思うけどマンションなら投資用やろな

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>>174 マンコミュファンさん
ところでどっからブリリアが出て来た？

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ジオなんですね！それは待つべきですね。タワーにもならないので期待大です。横のNTTのビルも老朽化、修繕見送ってそうで、開発ありそうですね。

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>>177 匿名さん
N都市のウエリス神戸駅前！

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>>172 匿名さん
サンテレビ横は、マンションのみでは容積余るので複合施設予定かな？！

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>>177 匿名さん
大本命と考えていたけど10年前に修繕してるし意外と残りそうではある

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>>179 匿名さん
容積は700%だろうから余りはしません
タワーパーキングは維持費が高いのでそこを自走式あるいは機械式3段で低コストを売りにして20階建で十分成り立ちます
タワマン規制なるものがありますがタワー自体高コストなので現在の建築費を考えると神戸駅界隈でそこまで高く仕上げても販売できないと思う
まあ神戸駅界隈で買うこと自体意味ないですけどね

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>>180 eマンションさん
10年前に修繕？？今解体始まってますよ。

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>>181 名無しさん
三ノ宮駅のジオ神戸三宮のほうか魅力的ですかね？

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>>183 名無しさん

いや全然こっちのワコーレの方がマシ
この西元町界隈はハーバーウミエ、神戸駅も近いのでジオ生田警察と比べると雲泥の差

ただワコーレでこの価格ってのがいけるかいかれへんか。

どこが建てたより最終的には立地、利便性

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>>184 口コミ知りたいさん
神戸駅の開発は、しょぼくないですか？！
神戸市も力を入れている、優先しているのは三宮駅のような気がしてます。路線価もジオ神戸三宮の方が、倍近く高いです。開発でさらに上がることが予想されます。

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>>182 通りがかりさん
セブンが入ってるところ？
1週間前通ったらそんな気配はなかったが

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