レーベン野々市projectってどうですか？

売れるといいですね。

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価格帯が金沢駅周辺と比べてどうなるのか気になります

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大手町が売れなさすぎて全戸完売を待ちきれず、
野々市の販売も開始しちゃいましたね。

それにしても立地の割にはお高いね。
建築費が高騰してるとはいえ高すぎる。
将来は負動産になるのは不可避かな。

第1期登録抽選物件概要
販売戸数　　37戸
販売価格　　3,899万円～5,598万円
最多価格帯　4,100万円台（6戸）
間取り　　　3LDK・4LDK
住居専有面積　　67.26m2～84.96m2
バルコニー面積　10.83m2～13.68m2
管理費（月額）　　15,670円～19,800円
修繕積立金（月額）　6,260円～7,900円

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>>10 検討板ユーザーさん
とてもいいマンションだと思います。ぜひ購入したいです

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>>10 検討板ユーザーさん
いや、こんなもんでしょ

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>>10 検討板ユーザーさん
金沢の街中より500百万以上安い感じですかね。

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ペットの種類制限についてご存じの方いらっしゃいますか？

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>>14 マンション検討中さん
電話して聞いたほうが確実です

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>>14 マンション検討中さん

ご参考までに。
他のレーベンの例ですが、下記の感じだそうです。
おそらく野々市でも同じではないでしょうか。
ただし、これらは管理規約で規定されるものですから、2回目以降の組合総会で「ペットは全面禁止！」に変更される可能性はあります。
(1) 犬および猫
　　・成長時の体長が約50cm以内，体重が10kg以内
　　・合わせて2匹以内
(2) 小鳥
　　・原則として2羽以内
(3) 観賞用の魚類
・上記以外は管理組合と要相談
・いずれも共用部（エレベーター，廊下など）では抱き抱えるかケージに入れて移動

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>>10 検討板ユーザーさん

> ※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（42戸）を対象として記載しております。

総戸数　84戸　
第1期 　37戸　
であれば、
第2期以降　84 - 37 = 47戸
のはずだが？　5戸はどこに隠した？　

8/24 (土)　第1期 　　登録抽選　
8/25 (日)　第1期2次　敗者復活戦　
とかやってたのかな？
レーベンがそんなに売れるとは思えないけど？

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>>13 マンション掲示板さん

500万円プラスすると、
4,400万円～6,100万円ですか？
プラウドとかなら分かるけど、
レーベンでその値段はないかなあ。

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>>18 さん
たいして変わらんやろ

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>>18 匿名さん
3年前のレーベン（駅西本町）のパンダ部屋が3,500万円でした。
なので、妥当じゃないですか？

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>>18 匿名さん
金沢駅近ならそんなもんでしょ。
野々市で販売価格が500万しか差がないとなると、中古で売る時は大変ですね。

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野々市のマンションってどれも築年数も経ってるものばかりだったし
新築は人が集まるんじゃないかな

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野々市で都市ガスは嬉しいね

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>>16 マンション検討中さん
参考になります！！！
ありがとうございます（><）

犬猫で2匹以内とは…妥当なのでしょうが、少ないですね；

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>>20 マンション比較中さん

パンダ部屋ってなんですか？？

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>>25 評判気になるさん

広告の目玉商品である
一番安い割安な住戸

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>>26 口コミ知りたいさん

食品スーパーと勘違いしないでね

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>>27 匿名さん

レーベンの場合に限定するなら
最終期の一番最後に抽選で販売する
一番安い割安な住戸

広告に釣られてマンションギャラリーに行くと割高な住戸を売りつけようとしてくる

これなら食品スーパーと勘違いしないですかね

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>>28 通りがかりさん
そんな作戦に引っかかる人いないでしょw

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駅が遠いとなるとバス便が重要かな

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>>30 マンション検討中さん

「稲荷」バス停から徒歩 3, 4分で、日中でも 1時間に 2本程度はあるようですね。
まあ総戸数よりも駐車場台数の方が多いことからも分かるように、基本はクルマ移動だと思いますが。

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>>29 名無しさん
ごめん、引っかかったわ(笑)
3,500万円で買えるとは思っていなかったけど、3,500万円から買えるならと興味持ってギャラリーに行った人←
営業マンからアレコレ説明受けて、ローンを組む良さもこんこんと説明されてからオプションでほぼ原形とどめていないギャラリーの見学、その後、各部屋の予定価格表を見せてもらった
長かった、、、
人生初のマンション購入検討だったので、良い勉強になりました

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やっぱ無駄な共有施設ないマンションのが良いな。
ジムとかゴルフとかBARとか使う人ならいーんだろうけど！

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>>33 マンション比較中さん
豪華な共用施設こそ客寄せパンダですからね。

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ちなみに駐車場はもちろん融雪ありますよね？

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>>35 通りがかりさん

公式ページに、
　ロードヒーティング　※一部のみ
　消雪散水設備　　　　※一部のみ
とあるのは「敷地内全面ではない」という意味で、おそらく駐車場にはあると思いますが、はっきりしませんね。

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>>36 坪単価比較中さん
駐車スペース(白線の描かれているところ)には無いが、その前の通路にはあるというパターンかもしれませんね。

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金沢でマンション乱立してる中、一定数の野々市好きがいることを考えると狙い目かも？

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>>38 マンション検討中さん

金沢をあえて避けている層がいることを考えると、その可能性はありそうですね。
ただ、金沢市外の通勤圏では 15年ぶり？で、レーベンよりも活発に建てていたアパや大和ハウスがその間に建てなかった理由も何かありそうですが。

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>>39 マンコミュファンさん
確かに何ででしょうね？そこそこ売れそうな気もするんですが。野々市に住むなら戸建するんですかね

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>>40 マンコミュファンさん
立地と価格を考えたら戸建てでしょうね。

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売れる見込みがやはりないのか、日経に宣伝記事を書いてもらってますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC10BYK0Q4A011C2000000/

「戸建ての好立地が少なくなりつつある」とありますが、野々市の東側（窪とか四十万とか）も含めて、高度成長期に建てられた戸建てがそろそろ空き家になって多数売りに出ているのではないですかね。そこを解体して立て直せば良いわけで。

野々市に16年ぶりにマンションを建てた理由は、むしろ金沢市内にマンションの好立地がなくなったからのようにも見えますが、実際はどうなんでしょうね。

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戸建ては闇バイト強盗殺人のリスクが高いからマンションにします

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有料記事に宣伝効果ってあるんですかね？

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戸建てだと老後の家の管理と治安の悪化に対応しきれないと思っていたので
野々市で新築マンションは個人的には嬉しいです

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>>45 マンション掲示板さん

老後まで考えるなら、クルマに乗れなくなった後の公共交通機関まで考えないと。
ここだと「2駅2路線利用可能」だけど、どっちも徒歩20分以上だと年をとって歩くのは無理。
ただ、バス停は割と近いし日中もそれなりに便があるみたいだからそれが救いかな。

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>>46 マンション掲示板さん
野々市はコミュニティバスも充実してるよね
金沢より住みやすそうです

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ここは駅から離れ過ぎていますね。
歳をとった時こそ、悪性の良い立地のほうが何かと便利です。
今は物騒な時代なので、あまりにも静かすぎる町は住むのが怖いかも。

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>>48 匿名さん

闇バイト強盗に狙われるのは一戸建てです

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>>48 さん

車社会だから駅徒歩の距離は関係ないよ

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>>50 口コミ知りたいさん

「歳をとった時こそ」と言ってるから、クルマを運転できなくなった後まで考えての話でしょ。
まさか80歳過ぎて認知能力が衰えても運転を続けるのですか。

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>>51 匿名さん
車社会だからこそ駅に行く用事なんてないですよって話
駅近のほうがスーパーもなにもなくて不便

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地元の人じゃないのかな？
主要駅の周辺は観光地化してて住みにくいよ

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ここはお年寄りが集まる物件なのか？！
金沢市内より割安な野々市こそ若いファミリーが住むイメージだけどな。

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野々市駅の徒歩圏内って暮らしに必需なお店ないような…むしろマンションの周りの方がいろんな店があって便利に見える
金沢駅も金沢市に住んでても年に2回くらいしか行かないし普段は用がない

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保育園といつも混んでるスーパーが真隣にあるけど静かすぎるのか
どこかと間違えてる？

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>>55 マンション検討中さん
駅近マンションに引っ越した者です。
以前は金沢駅まで車で10分弱の戸建てに住んでおり、その時は駅に行く用事はほぼなく、買い物は郊外店へ車でGOでした。
引越した後も買い物は基本的に車でGOですが、駅周辺施設の利用頻度は増えましたし、公共交通機関の利用頻度も増えました。
住環境で生活スタイルが変わるな、と感じました。（子育て卒業、老後前世代です。）

こちらのマンションは駅に近くはありませんが、バスを利用しやすいと感じますし、周辺にスーパー、ドラッグストア、学校関係、医療関係など充実していて住みやすい場所だと思います。（以前近くに住んでいたことがあります。）

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