レーベン野々市projectってどうですか？

大変そうですね。

へー、以前住んでいたアパートの隣だ。
スーパー、飲食店、病院、学校、市役所などなど、程よい距離で揃っていて住みやすかったです。

>>2 購入経験者さん
明治乳業の跡地か
大通り以外からも出入りできるなら便利

>>3 購入経験者さん

むしろ、大通り側は何か別の店舗のはずだから
裏に抜けている横のアルビス側から出入りするのではないかな

>>4 マンション比較中さん
現地前の大通りを通る機会がありました。
大通り側は中古車販売店ですね。

物件共通概要
物件名 レーベン野々市 ONETHEREA
所在地 石川県野々市市堀内四丁目162番の一部、172番1の一部（地番）
交通 IRいしかわ鉄道線「野々市」駅 徒歩22分、北陸鉄道石川線「野々市」駅 徒歩26分
用途地域 準工業地域
敷地面積 4,717.99m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 84戸（他、管理事務室、ゲストルーム各１戸）
駐車場 124台（平置26台（軽自動車）、平置83台（普通車）、平置7台（小型車）、平置7台（大型車）、 車椅子使用者優先1台）
※月額使用料未定
駐輪場 97台（平置12台、傾斜式ラック85台）
※月額使用料未定
バイク置場 5台（大型2台、小型3台）
※月額使用料未定
タイヤ置場 124区画（2段式）
※月額使用料未定
建物竣工年月 2025年8月下旬（予定）
引渡可能年月 2025年9月下旬（予定）
施工会社 兼六建設株式会社
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：（専有部）区分所有権（共用部）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）
建築確認番号 第ERI-23035457号（2023年11月30日付）
売主 株式会社タカラレーベン
〒100-0005　東京都千代田区丸の内1-8-2
TEL.03-6551-2100（代表）
宅地建物取引業免許／国土交通大臣(2)第9193号
(一社)不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

ホームページが更新されて、完成予想図やプランが確認できました。

売れるといいですね。

価格帯が金沢駅周辺と比べてどうなるのか気になります

大手町が売れなさすぎて全戸完売を待ちきれず、
野々市の販売も開始しちゃいましたね。

それにしても立地の割にはお高いね。
建築費が高騰してるとはいえ高すぎる。
将来は負動産になるのは不可避かな。

第1期登録抽選物件概要
販売戸数　　37戸
販売価格　　3,899万円～5,598万円
最多価格帯　4,100万円台（6戸）
間取り　　　3LDK・4LDK
住居専有面積　　67.26m2～84.96m2
バルコニー面積　10.83m2～13.68m2
管理費（月額）　　15,670円～19,800円
修繕積立金（月額）　6,260円～7,900円

>>10 検討板ユーザーさん
とてもいいマンションだと思います。ぜひ購入したいです

>>10 検討板ユーザーさん
いや、こんなもんでしょ

>>10 検討板ユーザーさん
金沢の街中より500百万以上安い感じですかね。

ペットの種類制限についてご存じの方いらっしゃいますか？

>>14 マンション検討中さん
電話して聞いたほうが確実です

>>14 マンション検討中さん

ご参考までに。
他のレーベンの例ですが、下記の感じだそうです。
おそらく野々市でも同じではないでしょうか。
ただし、これらは管理規約で規定されるものですから、2回目以降の組合総会で「ペットは全面禁止！」に変更される可能性はあります。
(1) 犬および猫
　　・成長時の体長が約50cm以内，体重が10kg以内
　　・合わせて2匹以内
(2) 小鳥
　　・原則として2羽以内
(3) 観賞用の魚類
・上記以外は管理組合と要相談
・いずれも共用部（エレベーター，廊下など）では抱き抱えるかケージに入れて移動

>>10 検討板ユーザーさん

> ※第2期の販売住戸が未確定の為、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（42戸）を対象として記載しております。

総戸数　84戸　
第1期 　37戸　
であれば、
第2期以降　84 - 37 = 47戸
のはずだが？　5戸はどこに隠した？　

8/24 (土)　第1期 　　登録抽選　
8/25 (日)　第1期2次　敗者復活戦　
とかやってたのかな？
レーベンがそんなに売れるとは思えないけど？

>>13 マンション掲示板さん

500万円プラスすると、
4,400万円～6,100万円ですか？
プラウドとかなら分かるけど、
レーベンでその値段はないかなあ。

>>18 さん
たいして変わらんやろ

>>18 匿名さん
3年前のレーベン（駅西本町）のパンダ部屋が3,500万円でした。
なので、妥当じゃないですか？

>>18 匿名さん
金沢駅近ならそんなもんでしょ。
野々市で販売価格が500万しか差がないとなると、中古で売る時は大変ですね。

野々市のマンションってどれも築年数も経ってるものばかりだったし
新築は人が集まるんじゃないかな

野々市で都市ガスは嬉しいね

>>16 マンション検討中さん
参考になります！！！
ありがとうございます（><）

犬猫で2匹以内とは…妥当なのでしょうが、少ないですね；

>>20 マンション比較中さん

パンダ部屋ってなんですか？？

>>25 評判気になるさん

広告の目玉商品である
一番安い割安な住戸

>>26 口コミ知りたいさん

食品スーパーと勘違いしないでね

>>27 匿名さん

レーベンの場合に限定するなら
最終期の一番最後に抽選で販売する
一番安い割安な住戸

広告に釣られてマンションギャラリーに行くと割高な住戸を売りつけようとしてくる

これなら食品スーパーと勘違いしないですかね

>>28 通りがかりさん
そんな作戦に引っかかる人いないでしょw

駅が遠いとなるとバス便が重要かな

>>30 マンション検討中さん

「稲荷」バス停から徒歩 3, 4分で、日中でも 1時間に 2本程度はあるようですね。
まあ総戸数よりも駐車場台数の方が多いことからも分かるように、基本はクルマ移動だと思いますが。

>>29 名無しさん
ごめん、引っかかったわ(笑)
3,500万円で買えるとは思っていなかったけど、3,500万円から買えるならと興味持ってギャラリーに行った人←
営業マンからアレコレ説明受けて、ローンを組む良さもこんこんと説明されてからオプションでほぼ原形とどめていないギャラリーの見学、その後、各部屋の予定価格表を見せてもらった
長かった、、、
人生初のマンション購入検討だったので、良い勉強になりました

やっぱ無駄な共有施設ないマンションのが良いな。
ジムとかゴルフとかBARとか使う人ならいーんだろうけど！

>>33 マンション比較中さん
豪華な共用施設こそ客寄せパンダですからね。

ちなみに駐車場はもちろん融雪ありますよね？

>>35 通りがかりさん

公式ページに、
　ロードヒーティング　※一部のみ
　消雪散水設備　　　　※一部のみ
とあるのは「敷地内全面ではない」という意味で、おそらく駐車場にはあると思いますが、はっきりしませんね。

>>36 坪単価比較中さん
駐車スペース(白線の描かれているところ)には無いが、その前の通路にはあるというパターンかもしれませんね。

金沢でマンション乱立してる中、一定数の野々市好きがいることを考えると狙い目かも？

>>38 マンション検討中さん

金沢をあえて避けている層がいることを考えると、その可能性はありそうですね。
ただ、金沢市外の通勤圏では 15年ぶり？で、レーベンよりも活発に建てていたアパや大和ハウスがその間に建てなかった理由も何かありそうですが。

>>39 マンコミュファンさん
確かに何ででしょうね？そこそこ売れそうな気もするんですが。野々市に住むなら戸建するんですかね

>>40 マンコミュファンさん
立地と価格を考えたら戸建てでしょうね。

売れる見込みがやはりないのか、日経に宣伝記事を書いてもらってますね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC10BYK0Q4A011C2000000/

「戸建ての好立地が少なくなりつつある」とありますが、野々市の東側（窪とか四十万とか）も含めて、高度成長期に建てられた戸建てがそろそろ空き家になって多数売りに出ているのではないですかね。そこを解体して立て直せば良いわけで。

野々市に16年ぶりにマンションを建てた理由は、むしろ金沢市内にマンションの好立地がなくなったからのようにも見えますが、実際はどうなんでしょうね。

戸建ては闇バイト強盗殺人のリスクが高いからマンションにします

有料記事に宣伝効果ってあるんですかね？

戸建てだと老後の家の管理と治安の悪化に対応しきれないと思っていたので
野々市で新築マンションは個人的には嬉しいです

>>45 マンション掲示板さん

老後まで考えるなら、クルマに乗れなくなった後の公共交通機関まで考えないと。
ここだと「2駅2路線利用可能」だけど、どっちも徒歩20分以上だと年をとって歩くのは無理。
ただ、バス停は割と近いし日中もそれなりに便があるみたいだからそれが救いかな。

>>46 マンション掲示板さん
野々市はコミュニティバスも充実してるよね
金沢より住みやすそうです

ここは駅から離れ過ぎていますね。
歳をとった時こそ、悪性の良い立地のほうが何かと便利です。
今は物騒な時代なので、あまりにも静かすぎる町は住むのが怖いかも。

>>48 匿名さん

闇バイト強盗に狙われるのは一戸建てです

>>48 さん

車社会だから駅徒歩の距離は関係ないよ