プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

いつの世も結局は駅近は人気なので、ここも販売ペースがどうなっていくか楽しみです

>>940 マンション比較中さん

普通にすごいですね・・正直レジデンスと比較すると道路に面していたり、ロケーション面で一抹の不安はありましたが、昭島駅自体にそれだけのポテンシャルがあるようですね
楽しみです

最上階ってまだ空いてますか？

>>939 検討板ユーザーさん

北口も駅前の木を剪定したように見えます
今度はどこに行くのでしょうか

>>942 マンション比較中さん

レジデンスの完売実績もあり、注目は増していますね。

在宅勤務の選択肢が広がった昨今、都心に住まずとも駅前にはスーパーやモールが広がり、立川まで行けば困ることは皆無。

それでいて都心のような喧騒からは逃れた生活ができて、価格も控えめ。

正直なところを言えば内装や設備も理想通りではありませんが、長く住むには良い環境ですね。

同じような気持ちで入居される方々とは仲良くしたいものです。

>>945 口コミ知りたいさん
スーパーとしては徒歩ならヨーカドー一択ですが、ヨーカドーがこれからどうなるか少し不安です

>>945 口コミ知りたいさん
内装と設備は後どの辺を充実したらいいですかねー？
入居前のリフォームで対応できたらよさそうですね

>>915 マンション検討中さん
営業の人は、置き配スペースが無くなった代わりに、
宅配ボックスを増やしたと言っていました
冷蔵・冷凍も対応してるのかはどうだったか忘れました…

>>946 名無しさん
仰る通り。
ただし即座にスーパーは無くならないと見ています。

なぜなら最近の閉店ラッシュは極悪採算店をピックしているはずで、含まれなかった店舗は将来性を含めて採算が取れる店舗のはず。

①閉店…するなら拝島と共に実行されていたはず。あと数年は無い。
②譲渡…あり得る。ただし上述の通り採算が期待されるのであれば、少なくともスーパー事業は残ると想定。アパレル等は入れ替える可能性あり。
③別施設が建つ…マンション？オフィス？商業施設…？この場合はスーパーが消えるが、モリタウンと連結しているのでメリットは薄く、ハードルは高そう。

日常生活に必要な買い物は全て徒歩圏内。駅近で歩車分離。成田も羽田もバス一本。新宿東京駅も電車一本。再開発で将来性もあるとなれば、そりゃ人気出ますよね。。。

再開発の将来性ってあるんですか？何が予定されているんですか？

>>947 あいさん

失礼。気になっていたのは内装と設備というより、間取りでした。
基礎の内装と設備は大手大規模として充実しているよう感じます。

細かいところではアルコーブなし、アウトポールはバルコニー側のみ、一部の角部屋は側面に窓が無い…とキリがないですが、いずれも好みで、慣れれば些細なこと、だからこその価格帯とも考えられるので表裏一体ですね。

防音ルームもパーティールームも21時までって意味あんの

>>955 マンション検討中さん

そうなんですよ。
オールアウトしていれば各部屋が真四角の連続になるので理想的なのですが、現実はポールと靴箱で歪な形に…

とはいえアウトポールにすれば廊下も伸ばさねばならず、コスト高となり価格は上がり、他の設備もその分小さくなり…ともなるので何とも言えませんがね。

理想を追い求めるとキリがないので、ある程度の満足感を越えたらあとは慣れですな。

>>954 口コミ知りたいさん
そうなの？なんのための防音…

ハーレーのところってダイワが買えるなら買ってグランの土地広げてましたよね
純粋にあそこ渡さなかったのかなって思うんですが、新たに別の事業者が買い取ってマンション建てるとかあるんですかね
商業施設になってくれると東棟大勝利な気がしますが

>>957 通りがかりさん

移動もあるわけで、深夜OKとすると廊下が騒がしくなるのでマナー的によろしくないんでしょうね
上には住んでいる人もいるわけで…

>>958 通りがかりさん
今も残る施設は何らかの優位性があって残したとなると、入れ替わるとしても時間を有すると想定されます
目の前に賑やかな施設ができたとして好ましいかどうかも人それぞれ、階次第でもありそうですね

>>959 さん

しょせんマンション内の共有施設ですから９時までが妥当だと思います

宿泊部屋結構高いですか？

今じゃなくてもいい、23時や24時までやってるスーパーが欲しい
昭島は会社から遠いし社畜なんだ

>>962 通りがかりさん

6000円くらいと聞きました。近隣のビジネスホテルと同等ぐらいの設定だそうです。

>>964 マンション検討中さん
でしたら良いですね
あまりに高価だと家族などに施設内を使わせるメリットないですから

>>964 マンション検討中さん

高いですよ豊洲のタワマンですら4000円なのに
防音部屋も夜9時頃から使いたい

宿泊施設はまだ詳細決まってないらしく、リネンの貸し出しを含むのか。居住者がいないと鍵があけれないのか。（アプリで遠隔で開錠又は宿泊者が自分で開錠できるのか）などは決まってないそうです。
自分がいないと開錠できないとなると地味にめんどくさいです。

>>967 いんむの出演者さん
仕様が同じならデジタル鍵発行できそうなもんですがね。
セキュリティ的に物理鍵にして、管理室保管とかにするんでしょうか。
そうしないと使用時間越えても滞在できますからね。帰ったか分からないし、時間制限でデジタル鍵を発行すると締め出される可能性もある。

>>967 いんむの出演者さん

宿泊者が自分で解錠できるようにするためには宿泊者認証アプリが必要、自分の家に友人を招き入れる延長と考えれば良いのでは

>>963 マンション検討中さん

エコス(たいらや)昭島24時間営業
エコス(たいらや)拝島23時まで営業
ビッグ・エー昭島　朝4時～深夜2時まで営業

>>970 評判気になるさん
エコスもビッグも最寄り駅は中神、深夜に帰宅して車で買い物はしないので、おっしゃるような社畜の方はグランよりも中神のマンションを探されたほうが体にやさしいと思います
一駅にしろ都心に近いですし

なんかモリパークに100%心酔せず要望ある検討者に嫌味言い出すの新手のアンチだろうな
そりゃライバル減らしたいもんな

>>972 名無しさん
例えばどれ？

グランは発売開始前から抽選住戸があり、人気なのは間違いありません。

既に購入意思のサインしている人にとって、これ以上の抽選住戸が増えることは回避したいです。そういう人たちにとって、一期発売開始前にアンチが湧いて購入検討者が減った方がメリットが大きいですね。

>>974 検討板ユーザーさん

誰も気にしてないですよ
ネットの落書きなんてね
大多数が見てさえいない

情報欲しいなぁってネット検索したらここ出てくるけどね

ネットの情報を鵜呑みにするタイプなら使い勝手いいんじゃない

雇用が増えて、さらなる発展に期待だね！

デベロッパーの人と飲んだので雑談。

23区、23区外ともに新築マンションは圧倒的な供給不足。

原因はもちろん数えきれないほどたくさんあり、複雑な因果関係を形成しているが
大きな要因の一つとして土地不足（ここでは駅近の土地を指してる）があげられる。

その根底にあるのは意外や、コンプライアンス意識の向上とのこと。
従来地上げ行為は反社の資金源として根深いものがあったが、最近の大手デペロッパーは反社が地上げに絡んだ土地は利用できない状況になってしまった。反社が絡まない地上げはとにかく買い付けが長期戦になり、まとまった用地整理が事実上不利になってしまった。（昔なら一定のエリアを地上げするときに残った住人に苛烈な反社行為をして追い出すが現在は不可能なため、金銭で解決を図ると最後に残ったほうが圧倒的に経済的に有利なのはいうまでもない）。小間切れされた土地ではいくら駅近案件といえど爪楊枝ような体躯しか建てられず、当然柱のピッチも狭くなる。付加価値があるとわかっていても広々レジデンスタイプを作れないのはこの辺りに原因がある。（上階か、角部屋にしか大面積住居を作れない）

商業ビルは結構余ってるらしいので、商業ビルのリノベーションでマンション転用とかむりなんやろか。（ここの人たちは新築がいいんだろうけど）

眉唾の情報はさておき(本当だとして、正しい姿に変わっただけ)。

マンションの供給不足というより、最重要課題は人口密集と金額高騰でしょ。

都心部にも空き部屋は散見されるけど、価格が高すぎて一握りの人間しか手が出せない。

資材も労務費も高騰し続けて天井が見えない。そもそも人手不足で工期遅延。管理費修繕費も積み上がる。金利も上昇ターンに来たのでローンも組みづらい。

給与は上がらないが保険、物価、金利が上がり続けて可処分所得が減り続けている。

住宅着工件数も減少が見込まれるので、これから先はいかにして遊休中古物件を整えるか…。

いつか人口が激減すれば空き家をまとめて取り壊して土地ができるかも知れないけど、それをやる人手がないかもね。

昭島意識高そうなの多いのにピラティスがないだと…

アウトドアヴィレッジのヨガ閉店したばっかだからね
倉庫で仕方ないけど、ジムだのゴルフだのホテルだの、これから大量に越してくる層が大喜びしそうなコンテンツが耐えきれずに先に無くなるのは勿体無いな施設として

三連マンションで数千人が増えるし、何かのチャンスだと見て参入してくるモノもあるだろうね

それでも消えたら、そもそも街には需要ないってことで…

GLPによるトラックの交通量増加は明確なデメリット。pfasは浄水器が付いてれば問題ない。買えるなら欲しいけど金はない

最近戸建ての強盗が多くて怖いね。でもマンションなら安心

この前マンションだからって網戸のまま寝てた若い女の子こじ開けて中入られた事件なかったっけ？
建築関連の人たちは上層階まで平気で登れるらしいしそれこそ無敵の海外の人も増えてますし。
油断して鍵せずゴミ捨ての間に部屋入られたとか色々あるから気をつけて

>>982 通りがかりさん

統計だけ見ると脅威の共働き率やからね。
暇してる主婦というマーケットは著しく縮小してるっぽい。

>>985 評判気になるさん
『PFAS 米軍横田基地から福生市に流出か 今年8月の大雨で』
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241017/k10014612251000.html

＞基地南西部の排水口から、おそらく流れ出た
って、これ拝島駅近くの拝島自動車教習所の横なんだよね。
いよいよ昭島市自慢の美味しい地下水も汚染されたかも・・・。

かもしれないベースで語るのはやめたほうがいいよ

レベルの低さを露呈してるし、程度によっては信用毀損罪も適用されるから

ちゃんと自分で考えて根拠も揃えようね