東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-12 22:03:40

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 941 マンション比較中さん

    いつの世も結局は駅近は人気なので、ここも販売ペースがどうなっていくか楽しみです

  2. 942 マンション比較中さん

    >>940 マンション比較中さん

    普通にすごいですね・・正直レジデンスと比較すると道路に面していたり、ロケーション面で一抹の不安はありましたが、昭島駅自体にそれだけのポテンシャルがあるようですね
    楽しみです

  3. 943 マンション検討中さん

    最上階ってまだ空いてますか?

  4. 944 マンコミュファンさん

    >>939 検討板ユーザーさん

    北口も駅前の木を剪定したように見えます
    今度はどこに行くのでしょうか

  5. 945 口コミ知りたいさん

    >>942 マンション比較中さん

    レジデンスの完売実績もあり、注目は増していますね。

    在宅勤務の選択肢が広がった昨今、都心に住まずとも駅前にはスーパーやモールが広がり、立川まで行けば困ることは皆無。

    それでいて都心のような喧騒からは逃れた生活ができて、価格も控えめ。

    正直なところを言えば内装や設備も理想通りではありませんが、長く住むには良い環境ですね。

    同じような気持ちで入居される方々とは仲良くしたいものです。

  6. 946 名無しさん

    >>945 口コミ知りたいさん
    スーパーとしては徒歩ならヨーカドー一択ですが、ヨーカドーがこれからどうなるか少し不安です

  7. 947 あい

    >>945 口コミ知りたいさん
    内装と設備は後どの辺を充実したらいいですかねー?
    入居前のリフォームで対応できたらよさそうですね

  8. 948 評判気になるさん

    >>915 マンション検討中さん
    営業の人は、置き配スペースが無くなった代わりに、
    宅配ボックスを増やしたと言っていました
    冷蔵・冷凍も対応してるのかはどうだったか忘れました…

  9. 949 評判気になるさん

    >>946 名無しさん
    仰る通り。
    ただし即座にスーパーは無くならないと見ています。

    なぜなら最近の閉店ラッシュは極悪採算店をピックしているはずで、含まれなかった店舗は将来性を含めて採算が取れる店舗のはず。

    ①閉店…するなら拝島と共に実行されていたはず。あと数年は無い。
    ②譲渡…あり得る。ただし上述の通り採算が期待されるのであれば、少なくともスーパー事業は残ると想定。アパレル等は入れ替える可能性あり。
    ③別施設が建つ…マンション?オフィス?商業施設…?この場合はスーパーが消えるが、モリタウンと連結しているのでメリットは薄く、ハードルは高そう。

  10. 950 検討板ユーザーさん

    日常生活に必要な買い物は全て徒歩圏内。駅近で歩車分離。成田も羽田もバス一本。新宿東京駅も電車一本。再開発で将来性もあるとなれば、そりゃ人気出ますよね。。。

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  12. 951 マンション検討中さん

    再開発の将来性ってあるんですか?何が予定されているんですか?

  13. 952 マンション掲示板さん

    >>947 あいさん

    失礼。気になっていたのは内装と設備というより、間取りでした。
    基礎の内装と設備は大手大規模として充実しているよう感じます。

    細かいところではアルコーブなし、アウトポールはバルコニー側のみ、一部の角部屋は側面に窓が無い…とキリがないですが、いずれも好みで、慣れれば些細なこと、だからこその価格帯とも考えられるので表裏一体ですね。

  14. 953 検討板ユーザーさん

    >>950 検討板ユーザーさん
    他の方も書かれたので調べましたが、成田行きは今のところ運休のようです
    https://www.tachikawabus.co.jp/highway/narita/

  15. 954 口コミ知りたいさん

    防音ルームもパーティールームも21時までって意味あんの

  16. 955 マンション検討中さん

    >>952 マンション掲示板さん
    確かに他の物件も見ましたがバルコニー側のアウトポールは割とよくあるタイプで、廊下までもアウトポールの方が寝室の空間広くていいですよね

  17. 956 名無しさん

    >>955 マンション検討中さん

    そうなんですよ。
    オールアウトしていれば各部屋が真四角の連続になるので理想的なのですが、現実はポールと靴箱で歪な形に…

    とはいえアウトポールにすれば廊下も伸ばさねばならず、コスト高となり価格は上がり、他の設備もその分小さくなり…ともなるので何とも言えませんがね。

    理想を追い求めるとキリがないので、ある程度の満足感を越えたらあとは慣れですな。

  18. 957 通りがかりさん

    >>954 口コミ知りたいさん
    そうなの?なんのための防音…

  19. 958 通りがかりさん

    ハーレーのところってダイワが買えるなら買ってグランの土地広げてましたよね
    純粋にあそこ渡さなかったのかなって思うんですが、新たに別の事業者が買い取ってマンション建てるとかあるんですかね
    商業施設になってくれると東棟大勝利な気がしますが

  20. 959 名無しさん

    >>957 通りがかりさん

    移動もあるわけで、深夜OKとすると廊下が騒がしくなるのでマナー的によろしくないんでしょうね
    上には住んでいる人もいるわけで…

  21. 960 eマンションさん

    >>958 通りがかりさん
    今も残る施設は何らかの優位性があって残したとなると、入れ替わるとしても時間を有すると想定されます
    目の前に賑やかな施設ができたとして好ましいかどうかも人それぞれ、階次第でもありそうですね

プレミスト昭島 モリパークグラン
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