東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 13:55:17

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 921 マンション検討中さん

    西日が辛いけど景色はいい西棟
    景観陽当たり文句なしだけど値段が高い南棟
    今はいいがハーレー跡地の不安が残る東棟
    悩ましい

  2. 922 検討板ユーザーさん

    >>905 さん 
    了解です。
    手放す前提か長期保有かでリフォームや家具のグレードにしろ掛ける金額は変わる。物価高騰は尋常じゃないし近々に環境変化が確定なら事前に熟考したく真剣に情報探してた。
    日野にも三井絡みのデータセンターが出来ると本日知りました。エリア構想ならその方向性で進むよね。今は一時的盛り上がりとの意見をきけたり週末までに調べ尽くせて概ね満足しました。
    ありがとう~

  3. 923 名無しさん

    このサイトで紹介された拝島日吉神社の榊祭のルポを昨日東京MXで視聴しました
    冒頭、新宿から50キロ都心から離れ、で始まり、地元の若者たちが親代々の伝統を受け継ぎ祭を運営する格調高いレポート
    たしかに首都圏とか通勤圏とかではない地方文化です
    昭島市の神社仏閣は南部の奥多摩街道よりに集中していて、グラン育ちは七五三にお参りする産土神もない、ちょっと寂しい気がしましたが、氏子の方たちは拝島1小から浜辺中、ここの学区は2小から拝島中なので接点はないですね

  4. 924 通りがかりさん

    あの榊祭を格調高いって言ってくれる人はじめてみたw
    あれこそ祭りの深夜に近くのミニストップの駐車場とかで大人も若いのもたむろして輪になって酒飲んでるよw
    まぁ迫力あるし伝統が続いてるのはいいことだから褒めて頂いてありがとうございます

  5. 925 通りがかりさん

    ちなみに浜辺中はない

  6. 926 検討板ユーザーさん

    治安があまりよくない
    住んでみての感想
    品がない

  7. 927 eマンションさん

    >>925 通りがかりさん

    多摩辺中ですね
    失礼しました

  8. 928 通りがかりさん

    来たる倉庫で環境が変わるタイミングに昭島に美しさを望む意識高い日本人が大量に来るなら普通にメリットじゃない?
    ほっといたら最近トラック増えたなぁで終わりだよ

  9. 929 評判気になるさん

    >>923 名無しさん
    拝中は3小丸ごとと1小2小から半分くらいずつで構成されてるから接点しかないですよ

  10. 930 口コミ知りたいさん

    >>900 契約者さん2さん
    在日中国人は富裕層だよ。日本安いし娘息子に一戸買っとこかぐらいな。

    それより、中国上海検察機関が資金洗浄グループの共犯として逮捕した在日中国人の男はなんと現役・三井住友カードの業務担当マネージャーって情報がSNSにある共犯者にはまんま日本名風も。
    全国詐欺や関東圏で頻発する広域強盗の被害者はどこでリストされ資金洗浄どうしてるのって答えが出てこないわけだよ。
    借入時に資産状況リストを渡すから借入金融機関も精査しないと。こうなると頼れるはシンキンの多摩信か?面倒な時代になった。


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  12. 932 管理担当

    [No.931と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 933 評判気になるさん

    ムクドリってグランまでくるの?
    昭島駅近辺に住んでる人が南も北も屋根ないとやばいよって洗濯物と歩いてる時気をつけてって言われたんだけど
    地面とか周りの建物がどうだったかまで見忘れた

  14. 934 口コミ知りたいさん

    >>933 評判気になるさん

    グランに来るかどうかはわかりませんが、北口の木のまわりにビビるくらい集まっていたので、生活してて普通に目の当たりにする光景になるでしょうね。それが家まで来るとなったら、本当に悪夢でしかないかと。

  15. 935 名無しさん

    このマンションの一番の懸念はムクドリである気はします。

    イトーヨーカドーの前の電線に大量にいるので、これがグランのマンションに来てもおかしくないです。

  16. 936 eマンションさん

    壁とか地面とか見とけばよかったなぁ
    糞さえ落ちてなければ鳴き声は別に気にならんし
    来るとしたら南口の電柱?西側の広場とかかね?

  17. 938 管理担当

    [NO.937と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  18. 939 検討板ユーザーさん

    ムクドリの活動は南口が中心というのは少し古い情報です。昭島市がムクドリ木の枝を剪定した影響で、今は北口にもムクドリが来ます。

  19. 940 マンション比較中さん

    1期販売の対象となっている4LDK、角部屋、上層階などの部屋は、もう埋まってきていました。あと、南棟もやはり人気があるようです。

  20. 941 マンション比較中さん

    いつの世も結局は駅近は人気なので、ここも販売ペースがどうなっていくか楽しみです

  21. 942 マンション比較中さん

    >>940 マンション比較中さん

    普通にすごいですね・・正直レジデンスと比較すると道路に面していたり、ロケーション面で一抹の不安はありましたが、昭島駅自体にそれだけのポテンシャルがあるようですね
    楽しみです

  22. 943 マンション検討中さん

    最上階ってまだ空いてますか?

  23. 944 マンコミュファンさん

    >>939 検討板ユーザーさん

    北口も駅前の木を剪定したように見えます
    今度はどこに行くのでしょうか

  24. 945 口コミ知りたいさん

    >>942 マンション比較中さん

    レジデンスの完売実績もあり、注目は増していますね。

    在宅勤務の選択肢が広がった昨今、都心に住まずとも駅前にはスーパーやモールが広がり、立川まで行けば困ることは皆無。

    それでいて都心のような喧騒からは逃れた生活ができて、価格も控えめ。

    正直なところを言えば内装や設備も理想通りではありませんが、長く住むには良い環境ですね。

    同じような気持ちで入居される方々とは仲良くしたいものです。

  25. 946 名無しさん

    >>945 口コミ知りたいさん
    スーパーとしては徒歩ならヨーカドー一択ですが、ヨーカドーがこれからどうなるか少し不安です

  26. 947 あい

    >>945 口コミ知りたいさん
    内装と設備は後どの辺を充実したらいいですかねー?
    入居前のリフォームで対応できたらよさそうですね

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  28. 948 評判気になるさん

    >>915 マンション検討中さん
    営業の人は、置き配スペースが無くなった代わりに、
    宅配ボックスを増やしたと言っていました
    冷蔵・冷凍も対応してるのかはどうだったか忘れました…

  29. 949 評判気になるさん

    >>946 名無しさん
    仰る通り。
    ただし即座にスーパーは無くならないと見ています。

    なぜなら最近の閉店ラッシュは極悪採算店をピックしているはずで、含まれなかった店舗は将来性を含めて採算が取れる店舗のはず。

    ①閉店…するなら拝島と共に実行されていたはず。あと数年は無い。
    ②譲渡…あり得る。ただし上述の通り採算が期待されるのであれば、少なくともスーパー事業は残ると想定。アパレル等は入れ替える可能性あり。
    ③別施設が建つ…マンション?オフィス?商業施設…?この場合はスーパーが消えるが、モリタウンと連結しているのでメリットは薄く、ハードルは高そう。

  30. 950 検討板ユーザーさん

    日常生活に必要な買い物は全て徒歩圏内。駅近で歩車分離。成田も羽田もバス一本。新宿東京駅も電車一本。再開発で将来性もあるとなれば、そりゃ人気出ますよね。。。

  31. 951 マンション検討中さん

    再開発の将来性ってあるんですか?何が予定されているんですか?

  32. 952 マンション掲示板さん

    >>947 あいさん

    失礼。気になっていたのは内装と設備というより、間取りでした。
    基礎の内装と設備は大手大規模として充実しているよう感じます。

    細かいところではアルコーブなし、アウトポールはバルコニー側のみ、一部の角部屋は側面に窓が無い…とキリがないですが、いずれも好みで、慣れれば些細なこと、だからこその価格帯とも考えられるので表裏一体ですね。

  33. 953 検討板ユーザーさん

    >>950 検討板ユーザーさん
    他の方も書かれたので調べましたが、成田行きは今のところ運休のようです
    https://www.tachikawabus.co.jp/highway/narita/

  34. 954 口コミ知りたいさん

    防音ルームもパーティールームも21時までって意味あんの

  35. 955 マンション検討中さん

    >>952 マンション掲示板さん
    確かに他の物件も見ましたがバルコニー側のアウトポールは割とよくあるタイプで、廊下までもアウトポールの方が寝室の空間広くていいですよね

  36. 956 名無しさん

    >>955 マンション検討中さん

    そうなんですよ。
    オールアウトしていれば各部屋が真四角の連続になるので理想的なのですが、現実はポールと靴箱で歪な形に…

    とはいえアウトポールにすれば廊下も伸ばさねばならず、コスト高となり価格は上がり、他の設備もその分小さくなり…ともなるので何とも言えませんがね。

    理想を追い求めるとキリがないので、ある程度の満足感を越えたらあとは慣れですな。

  37. 957 通りがかりさん

    >>954 口コミ知りたいさん
    そうなの?なんのための防音…

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  39. 958 通りがかりさん

    ハーレーのところってダイワが買えるなら買ってグランの土地広げてましたよね
    純粋にあそこ渡さなかったのかなって思うんですが、新たに別の事業者が買い取ってマンション建てるとかあるんですかね
    商業施設になってくれると東棟大勝利な気がしますが

  40. 959 名無しさん

    >>957 通りがかりさん

    移動もあるわけで、深夜OKとすると廊下が騒がしくなるのでマナー的によろしくないんでしょうね
    上には住んでいる人もいるわけで…

  41. 960 eマンションさん

    >>958 通りがかりさん
    今も残る施設は何らかの優位性があって残したとなると、入れ替わるとしても時間を有すると想定されます
    目の前に賑やかな施設ができたとして好ましいかどうかも人それぞれ、階次第でもありそうですね

  42. 961 検討板ユーザーさん

    >>959 さん

    しょせんマンション内の共有施設ですから9時までが妥当だと思います

  43. 962 通りがかりさん

    宿泊部屋結構高いですか?

  44. 963 マンション検討中さん

    今じゃなくてもいい、23時や24時までやってるスーパーが欲しい
    昭島は会社から遠いし社畜なんだ

  45. 964 マンション検討中さん

    >>962 通りがかりさん

    6000円くらいと聞きました。近隣のビジネスホテルと同等ぐらいの設定だそうです。

  46. 965 名無しさん

    >>964 マンション検討中さん
    でしたら良いですね
    あまりに高価だと家族などに施設内を使わせるメリットないですから

  47. 966 マンコミュファンさん

    >>964 マンション検討中さん

    高いですよ豊洲タワマンですら4000円なのに
    防音部屋も夜9時頃から使いたい

  48. 967 いんむの出演者

    宿泊施設はまだ詳細決まってないらしく、リネンの貸し出しを含むのか。居住者がいないと鍵があけれないのか。(アプリで遠隔で開錠又は宿泊者が自分で開錠できるのか)などは決まってないそうです。
    自分がいないと開錠できないとなると地味にめんどくさいです。

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  50. 968 匿名さん

    >>967 いんむの出演者さん
    仕様が同じならデジタル鍵発行できそうなもんですがね。
    セキュリティ的に物理鍵にして、管理室保管とかにするんでしょうか。
    そうしないと使用時間越えても滞在できますからね。帰ったか分からないし、時間制限でデジタル鍵を発行すると締め出される可能性もある。

  51. 969 eマンションさん

    >>967 いんむの出演者さん

    宿泊者が自分で解錠できるようにするためには宿泊者認証アプリが必要、自分の家に友人を招き入れる延長と考えれば良いのでは

  52. 970 評判気になるさん

    >>963 マンション検討中さん

    エコス(たいらや)昭島24時間営業
    エコス(たいらや)拝島23時まで営業
    ビッグ・エー昭島 朝4時~深夜2時まで営業

プレミスト昭島 モリパークグラン
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3300万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.71平米~65.10平米

総戸数 40戸

アウラ立川曙町プロジェクト

東京都立川市曙町2丁目

3800万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44平米~45.48平米

総戸数 72戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14平米~66.42平米

総戸数 52戸

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東京都八王子市打越町2013番3

4488万円~5198万円

2LDK・3LDK

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東京都国立市富士見台二丁目

4990万円~5980万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

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66.00平米・74.70平米

総戸数 56戸

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東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12平米~64.73平米

総戸数 17戸

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東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23㎡~87.68㎡

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神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00平米~105.73平米

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埼玉県所沢市西所沢一丁目

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52平米~82.38平米

総戸数 81戸

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神奈川県相模原市緑区東橋本二丁目

4398万円~5788万円

3LDK

62.59平米・70.04平米

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神奈川県相模原市緑区西橋本3丁目

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57㎡~68.67㎡

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神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

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東京都小平市花小金井南町一丁目

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67.27平米~74.40平米

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