口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-24 22:19:09
プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台
工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬
バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
10,087.23㎡(販売対象面積)
アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!
□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。
□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。
□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』
□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
-
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:4,658万円~1億38万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
143戸 / 277戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市代官山2-588-2 他5筆(地番) |
交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩3分 JR中央本線「立川」駅バス約28分、「昭島駅南口」バス停徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.67m2〜90.04m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万3400円〜2万1000円/月 |
修繕積立金(月額) |
8100円〜1万2700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年3月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判
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921
マンション検討中さん
西日が辛いけど景色はいい西棟
景観陽当たり文句なしだけど値段が高い南棟
今はいいがハーレー跡地の不安が残る東棟
悩ましい
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922
検討板ユーザーさん
>>905 さん
了解です。
手放す前提か長期保有かでリフォームや家具のグレードにしろ掛ける金額は変わる。物価高騰は尋常じゃないし近々に環境変化が確定なら事前に熟考したく真剣に情報探してた。
日野にも三井絡みのデータセンターが出来ると本日知りました。エリア構想ならその方向性で進むよね。今は一時的盛り上がりとの意見をきけたり週末までに調べ尽くせて概ね満足しました。
ありがとう~
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923
名無しさん
このサイトで紹介された拝島日吉神社の榊祭のルポを昨日東京MXで視聴しました
冒頭、新宿から50キロ都心から離れ、で始まり、地元の若者たちが親代々の伝統を受け継ぎ祭を運営する格調高いレポート
たしかに首都圏とか通勤圏とかではない地方文化です
昭島市の神社仏閣は南部の奥多摩街道よりに集中していて、グラン育ちは七五三にお参りする産土神もない、ちょっと寂しい気がしましたが、氏子の方たちは拝島1小から浜辺中、ここの学区は2小から拝島中なので接点はないですね
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924
通りがかりさん
あの榊祭を格調高いって言ってくれる人はじめてみたw
あれこそ祭りの深夜に近くのミニストップの駐車場とかで大人も若いのもたむろして輪になって酒飲んでるよw
まぁ迫力あるし伝統が続いてるのはいいことだから褒めて頂いてありがとうございます
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925
通りがかりさん
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926
検討板ユーザーさん
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927
eマンションさん
>>925 通りがかりさん
多摩辺中ですね
失礼しました
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928
通りがかりさん
来たる倉庫で環境が変わるタイミングに昭島に美しさを望む意識高い日本人が大量に来るなら普通にメリットじゃない?
ほっといたら最近トラック増えたなぁで終わりだよ
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929
評判気になるさん
>>923 名無しさん
拝中は3小丸ごとと1小2小から半分くらいずつで構成されてるから接点しかないですよ
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930
口コミ知りたいさん
>>900 契約者さん2さん
在日中国人は富裕層だよ。日本安いし娘息子に一戸買っとこかぐらいな。
それより、中国上海検察機関が資金洗浄グループの共犯として逮捕した在日中国人の男はなんと現役・三井住友カードの業務担当マネージャーって情報がSNSにある共犯者にはまんま日本名風も。
全国詐欺や関東圏で頻発する広域強盗の被害者はどこでリストされ資金洗浄どうしてるのって答えが出てこないわけだよ。
借入時に資産状況リストを渡すから借入金融機関も精査しないと。こうなると頼れるはシンキンの多摩信か?面倒な時代になった。
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932
管理担当
[No.931と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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933
評判気になるさん
ムクドリってグランまでくるの?
昭島駅近辺に住んでる人が南も北も屋根ないとやばいよって洗濯物と歩いてる時気をつけてって言われたんだけど
地面とか周りの建物がどうだったかまで見忘れた
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934
口コミ知りたいさん
>>933 評判気になるさん
グランに来るかどうかはわかりませんが、北口の木のまわりにビビるくらい集まっていたので、生活してて普通に目の当たりにする光景になるでしょうね。それが家まで来るとなったら、本当に悪夢でしかないかと。
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935
名無しさん
このマンションの一番の懸念はムクドリである気はします。
イトーヨーカドーの前の電線に大量にいるので、これがグランのマンションに来てもおかしくないです。
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936
eマンションさん
壁とか地面とか見とけばよかったなぁ
糞さえ落ちてなければ鳴き声は別に気にならんし
来るとしたら南口の電柱?西側の広場とかかね?
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938
管理担当
[NO.937と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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939
検討板ユーザーさん
ムクドリの活動は南口が中心というのは少し古い情報です。昭島市がムクドリ木の枝を剪定した影響で、今は北口にもムクドリが来ます。
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940
マンション比較中さん
1期販売の対象となっている4LDK、角部屋、上層階などの部屋は、もう埋まってきていました。あと、南棟もやはり人気があるようです。
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941
マンション比較中さん
いつの世も結局は駅近は人気なので、ここも販売ペースがどうなっていくか楽しみです
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942
マンション比較中さん
>>940 マンション比較中さん
普通にすごいですね・・正直レジデンスと比較すると道路に面していたり、ロケーション面で一抹の不安はありましたが、昭島駅自体にそれだけのポテンシャルがあるようですね
楽しみです
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943
マンション検討中さん
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944
マンコミュファンさん
>>939 検討板ユーザーさん
北口も駅前の木を剪定したように見えます
今度はどこに行くのでしょうか
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945
口コミ知りたいさん
>>942 マンション比較中さん
レジデンスの完売実績もあり、注目は増していますね。
在宅勤務の選択肢が広がった昨今、都心に住まずとも駅前にはスーパーやモールが広がり、立川まで行けば困ることは皆無。
それでいて都心のような喧騒からは逃れた生活ができて、価格も控えめ。
正直なところを言えば内装や設備も理想通りではありませんが、長く住むには良い環境ですね。
同じような気持ちで入居される方々とは仲良くしたいものです。
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946
名無しさん
>>945 口コミ知りたいさん
スーパーとしては徒歩ならヨーカドー一択ですが、ヨーカドーがこれからどうなるか少し不安です
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947
あい
>>945 口コミ知りたいさん
内装と設備は後どの辺を充実したらいいですかねー?
入居前のリフォームで対応できたらよさそうですね
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948
評判気になるさん
>>915 マンション検討中さん
営業の人は、置き配スペースが無くなった代わりに、
宅配ボックスを増やしたと言っていました
冷蔵・冷凍も対応してるのかはどうだったか忘れました…
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949
評判気になるさん
>>946 名無しさん
仰る通り。
ただし即座にスーパーは無くならないと見ています。
なぜなら最近の閉店ラッシュは極悪採算店をピックしているはずで、含まれなかった店舗は将来性を含めて採算が取れる店舗のはず。
①閉店…するなら拝島と共に実行されていたはず。あと数年は無い。
②譲渡…あり得る。ただし上述の通り採算が期待されるのであれば、少なくともスーパー事業は残ると想定。アパレル等は入れ替える可能性あり。
③別施設が建つ…マンション?オフィス?商業施設…?この場合はスーパーが消えるが、モリタウンと連結しているのでメリットは薄く、ハードルは高そう。
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950
検討板ユーザーさん
日常生活に必要な買い物は全て徒歩圏内。駅近で歩車分離。成田も羽田もバス一本。新宿東京駅も電車一本。再開発で将来性もあるとなれば、そりゃ人気出ますよね。。。
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951
マンション検討中さん
再開発の将来性ってあるんですか?何が予定されているんですか?
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952
マンション掲示板さん
>>947 あいさん
失礼。気になっていたのは内装と設備というより、間取りでした。
基礎の内装と設備は大手大規模として充実しているよう感じます。
細かいところではアルコーブなし、アウトポールはバルコニー側のみ、一部の角部屋は側面に窓が無い…とキリがないですが、いずれも好みで、慣れれば些細なこと、だからこその価格帯とも考えられるので表裏一体ですね。
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953
検討板ユーザーさん
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954
口コミ知りたいさん
防音ルームもパーティールームも21時までって意味あんの
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955
マンション検討中さん
>>952 マンション掲示板さん
確かに他の物件も見ましたがバルコニー側のアウトポールは割とよくあるタイプで、廊下までもアウトポールの方が寝室の空間広くていいですよね
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956
名無しさん
>>955 マンション検討中さん
そうなんですよ。
オールアウトしていれば各部屋が真四角の連続になるので理想的なのですが、現実はポールと靴箱で歪な形に…
とはいえアウトポールにすれば廊下も伸ばさねばならず、コスト高となり価格は上がり、他の設備もその分小さくなり…ともなるので何とも言えませんがね。
理想を追い求めるとキリがないので、ある程度の満足感を越えたらあとは慣れですな。
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957
通りがかりさん
>>954 口コミ知りたいさん
そうなの?なんのための防音…
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958
通りがかりさん
ハーレーのところってダイワが買えるなら買ってグランの土地広げてましたよね
純粋にあそこ渡さなかったのかなって思うんですが、新たに別の事業者が買い取ってマンション建てるとかあるんですかね
商業施設になってくれると東棟大勝利な気がしますが
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959
名無しさん
>>957 通りがかりさん
移動もあるわけで、深夜OKとすると廊下が騒がしくなるのでマナー的によろしくないんでしょうね
上には住んでいる人もいるわけで…
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960
eマンションさん
>>958 通りがかりさん
今も残る施設は何らかの優位性があって残したとなると、入れ替わるとしても時間を有すると想定されます
目の前に賑やかな施設ができたとして好ましいかどうかも人それぞれ、階次第でもありそうですね
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961
検討板ユーザーさん
>>959 さん
しょせんマンション内の共有施設ですから9時までが妥当だと思います
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962
通りがかりさん
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963
マンション検討中さん
今じゃなくてもいい、23時や24時までやってるスーパーが欲しい
昭島は会社から遠いし社畜なんだ
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964
マンション検討中さん
>>962 通りがかりさん
6000円くらいと聞きました。近隣のビジネスホテルと同等ぐらいの設定だそうです。
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965
名無しさん
>>964 マンション検討中さん
でしたら良いですね
あまりに高価だと家族などに施設内を使わせるメリットないですから
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966
マンコミュファンさん
>>964 マンション検討中さん
高いですよ豊洲のタワマンですら4000円なのに
防音部屋も夜9時頃から使いたい
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967
いんむの出演者
宿泊施設はまだ詳細決まってないらしく、リネンの貸し出しを含むのか。居住者がいないと鍵があけれないのか。(アプリで遠隔で開錠又は宿泊者が自分で開錠できるのか)などは決まってないそうです。
自分がいないと開錠できないとなると地味にめんどくさいです。
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968
匿名さん
>>967 いんむの出演者さん
仕様が同じならデジタル鍵発行できそうなもんですがね。
セキュリティ的に物理鍵にして、管理室保管とかにするんでしょうか。
そうしないと使用時間越えても滞在できますからね。帰ったか分からないし、時間制限でデジタル鍵を発行すると締め出される可能性もある。
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969
eマンションさん
>>967 いんむの出演者さん
宿泊者が自分で解錠できるようにするためには宿泊者認証アプリが必要、自分の家に友人を招き入れる延長と考えれば良いのでは
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970
評判気になるさん
>>963 マンション検討中さん
エコス(たいらや)昭島24時間営業
エコス(たいらや)拝島23時まで営業
ビッグ・エー昭島 朝4時~深夜2時まで営業
プレミスト昭島 モリパークグラン
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
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交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:4,658万円~1億38万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
143戸 / 277戸
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