プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人？一次まだじゃない？まさか買う予定ない人らじゃないよね

>>802 口コミ知りたいさん

終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね？（ひろゆき２）

結局見なきゃわかんないけどね
自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

>>803 マンション掲示板さん

良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか？
既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか？

この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにＭＲ行って要望書を出した方がいいよ。

>>806 買い替え検討中さん
もうグラン買ったの？

>>805 マンション掲示板さん

レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

グランの感想は、賛成ですね
駅近で良いマンション、これにつきます
都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

>>808 評判気になるさん
まだ販売開始してませんけど

>>746 口コミ知りたいさん

15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

待ってなんで自分まで添削されてるのw

そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にｗ
なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよｗ

>>813 買い替え検討中さん
たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
だって、私も昭島好き（在住です）ですし、よく皆さんが言うデメリット？のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

>>812 マンション掲示板さん

あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
ちょうどドアドア１時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
新宿とかなら最高なんすけどね
あろリモート多めならいうことなし

ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
遠いからタクシーになったらもっと高いし
今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

>>817 マンション掲示板さん

終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

>>816 評判気になるさん

別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

>>816 評判気になるさん

自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
ここも乗っかりたい
予算さえ頑張ればいける
言ってる自分が一番頑張れだけど

廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか？

引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
自分もいきなり添削されてびびったしさw
違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

グランて正面入り口は信号渡ってすぐ？
あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか？

>>821 マンション検討中さん

全然狭くないですよー
まぁここも価値観ですが、、
人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

>>822 マンション掲示板さん

わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは？
他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
比較するから、他の強豪と比較しましょう

想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
ここにレジデンス買った人がいるからってこと？そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

>>824 名無しさん

先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

良い意味で盛り上がってますね
ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します

最初の方にレジデンスは神立地好条件、でももう買えないですもんね妬まないで仕方ないわグランも良いところありますわよみたいな変な奴が常駐してたから
普通に比較してもこっちのが近いし良いと思うよ
似たとこだと多摩平とかもここまで近くないし
立川や八王子直結だと結局値段もあがるか部屋狭くなるしね
プライベートガーデンはあんま期待してない

一次っていつまで？

>>748 匿名さん
4、5年前はギリギリ2000万台があったような。だから東中神の4000万台は高すぎ！と文句が多かったらしい。いまやそれより下り駅で更に高いから地元民は戸惑うね。
ただ15年もすれば人口はピークアウトで住宅余り。青梅線ならこなれ価格の中古が流通するんじゃないかな。

>>831 通りがかりさん
多摩平のプラウドの事ならレジデンスとはライバルと言われてましたが、あちらは駅歩１０分の黒川清流公園沿いで自然との共生がコンセプト（どちらが良いかは別）、すでに竣工しているので価格もグランよりかなり安く、まったく似たところはないですよ

>>833 評判気になるさん
748さんの言ってるパークホームズは最寄り駅は中神です
東中神ではない

>>816 評判気になるさん
このあたりは武蔵野～多摩の農業エリアだったから地主もまだまだいるし雰囲気も昭和気質で、そういう先走りマウントのひとは見かけないかな。
今後もさして発展せず電車の本数はゆっくり減り穏やかな空気に包まれていくと思う。

>>835 マンコミュファンさん
東中神のマンションはMAX5千万台で「とても買えない！」と怒る人もいたと聞きました。続いたトヨタは5,000後半（オプションつけて6000万台）があったかも。今は7,000万ぐらいですか？　レジデンスの販売が始まるとトヨタの建築が進みました。フーコットも大盛況みたいであのエリアも人気ですね。

>>837 評判気になるさん
そこまで詳細なデータを出すならマンションの実名も出してください
フーコットはヤオコー系の安さが売りのスーパーで、高級マンションとは馴染まないですね

>>838 口コミ知りたいさん
ええ、昭島に成城石井も紀伊国屋もないですけど。。
ヨーカドーは悪くないけどヤオコーは良質で評価が高い　ので系列のフーコットも大人気
ベルクイオンは割高だよね

>>838 口コミ知りたいさん
ヨーカドーの大量閉店の波がモリタウンに来るなら次はフーコットが好いよ。

ヤオコーは売場・商品づくりのレベルの高さで全国の同業者からベンチマークされていることでも有名な企業だ。フーコットはディスカウントフォーマットであるものの、「ヤオコーらしさ」が随所から感じられる店となっている。業界関係者はチェックしておくべき店舗であることは間違いない。
https://diamond-rm.net/store/130968/

恋は盲目

>>831 通りがかりさん

だからそれも個人の感想なんだからほっとけよ
比較してこっちの方がいいとか向こうを下げてる時点であんたも同類な

>>833 評判気になるさん

地元民にとっては昭島駅モリパークは一等地です
下りだから安いは違いますね
モリパークにあるというところに価値がありますから、ここはそこ込みで評価されてます

ヨーカドー閉まるの早すぎ
西友みたいな24時間営業欲しいわ
社畜勢増えるはずだから

>>843 通りがかりさん
昭島全体からするとそれはそうですよね
お代官様の御屋敷があったり
お白州があったのかもしれませんね
その周りは武家屋敷が拡がり
数多くの名家偉人が輩出され
代官山となったのでお高いのかなって
想像しました

>>833 評判気になるさん
①家族持ち15年家賃払いでマンション価格下がるまで待つパターン
→15万×12ヶ月×15年＝2700万。15年後このマンションが3300万より低くなっていれば買い
②6000万の新築の家をローン35年で買うパターン。15万×12ヶ月×15年返済により、15年後残債3300万

一回きりの大事な人生なので自分なら①を選ぶかな

>>846 マンコミュファンさん
間違えた。
②を選ぶ

職場でどこに住んでるか聞かれて…
立川の方と答える割合は99%
〇か?か

プレミスト昭島モリパークで、15年後に3000万円価値が落ちてるとは正直、到底思えない。

なぜなら、物価上昇やGLPの再開発であと数年はむしろ上がる方向になるはずだから。マンションの下落率は年1%以下なこともポイントかと。

>>848 eマンションさん
個人情報はさらけ出さないほうがよいです
立川の方で充分

間違いなく再開発進んで住みやすく綺麗になるのはほぼ確約だから上がるとは思ってるが、逆にGLPだけ不安要素なんだが
森潰して仮に天板がソーラー一帯になったらモリパークの概念と逆行くし、渋滞、外国人労働者、移民
とはいえ法人税で市は潤うだろうからこればっかは賭けだよなー

>>845 評判気になるさん
そのような歴史的事実はなかったようですが、そういう想像をする人がいるのは、代官山という新住居表示は良かったですね
エリアの三分の二は、データセンター倉庫と工場街ではありますが

GLP、よく森を潰すってあるけど昭和の森は残してゴルフ場だった場所に建物ですよね
新たに植樹される部分もあるし一般市民としてはゴルフ場よりいいのではないかと考えています
物流施設よりもっと恩恵のある大型商業施設（コストコ）や集客できる何かの方が断然いいですが…

ちょっとでも援護したりすると荒れるから面倒くせー場所だなと思うから書きたくないけど…

>>848 eマンションさん
わたしは、八王子とか青梅というかなあ。
立川では虚栄心だしすぎかも

>>846 マンコミュファンさん
②で全然良いと思います。
言いたいのは人口のピークアウト前から住宅余りは顕著になりこなれ価格の中古住宅が流通するだろうから脅迫的に焦って購入する必要はないだろうってこと。この物件の将来売価は論じてないです。

貨幣価値の下落があるから15年後に購入価格の半分とはならないでしょう。ただ人口減少で都市部もスカスカになり建築費高騰と乱開発規制で今までのような不動産売買の盛り上がりにはならない。金利も上げていくし建設業界廃業ラッシュで大規模修繕費は一戸数百万円時代になる可能性もある。毎日の食費だってそうだし見えない費用も上がるわけ。
とはいえ自分の人生好きなようにするのが良いですけどね。

>>853 口コミ知りたいさん
それ書く必要あるか？
また荒れるんだからお前もわかってて餌撒くなよ

コストコは前からできるって噂流れてはガセでを繰り返してる気がするから市民も喜ぶと思うけど
データセンターって商業施設になりうる余地がある場所なの？

>>851 eマンションさん
倉庫が営業所なら法人税は本社にかかるから大して益はないよ。
寧ろ道路の傷みが早まったり交通が粗雑になりトラック騒音や排ガスにストレスを感じるようになるだけかも。物流トラックは大きいからね。待機路駐も問題になっていた。景観や街並みがガラッと変わるんだよ。

https://www.mbs.jp/news/feature/hunman/article/2021/07/084922.shtml

住宅すごろくをお考えなら、若いうちにマンションを都心に買いましょう～?

>>858 検討板ユーザーさん
都内の中古マンション、新築マンションを宣伝してる不動産屋さんみたい。

調べました。

「代官山」は拝島町の小字名にちなんで命名されたもので、室町時代に扇谷上杉氏の代官が館を構えていたと語り継がれていることに由来する。

ということは現埼玉県と関係が深いのかな。そういえば南側の神社のお囃子は三芳町から学んだってあった。太田道灌の越生町と上杉氏に縁がある八高線文化と三好とも繋がる文化があったんですね。
拝島には大師もある。今度行ってみます。

>>854 口コミ知りたいさん
東村山の方がちかいよ

高速乗った時に埼玉近辺で川口ナンバーが本当に落ちそうな廃材積んでスマホしながら運転してる東南アジア人何台も走ってて、本当に実在してんだって恐怖だったんだけど
こっちの物流はあくまで大型トラックでガスと騒音はあってもそういうやばいやつらと種類は違う？

>>846 マンコミュファンさん
一応見落とされがちな修繕費動向記事を参考に貼って置きますね。これを見るとデベロッパーの見積もりが非常に甘い事がわかります。更に管理契約で囲い込み丸儲けもあるのです。それを背負うのは購入者なのでこのご時世カツカツローンは組むのは勧めない。
https://www.s-mankan.com/information/9669/

所沢あたりもクルド解体業者ばかりです山を越えてくるのは時間の問題ですね。
物流業界も本格的に外国人ドライバー育成に入りましたよ。今月８日の記事。
https://newswitch.jp/p/43169
４日の記事はビビる内容
これから外国人ドライバーが急増する。向こう5年間で最大2万4500人を受け入れる。このうちトラックドライバーは1万5千人が見込まれている。https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83861660T01C24A0HF0A00/

>>860 eマンションさん

明日10/13（日）17時～東京MXテレビで昭島市の日吉神社の放送あります。
拝島大師ではないんですが昭島市の事が少しわかると思います。

>>862 匿名さん
川口市の人口は毎月1000人ずつ減り続けているのが高齢者等の自然減か脱出か分からないけど移民増の結果は分かっていたことだよね。もともと朝鮮の出稼ぎがいた背景があるにせよここまで悪名を轟かせる移民グループの流入はここ３０年のこと。あっという間でした。
https://www.asagei.com/322515

あっちに住んでる同僚からは元々あった空き家にどんどん移民が居着いたのと、規制しないどころか優遇する市長のせいでとは言ってたけどね。だから前提が微妙に違うかも。
元々外国人多いとはいえ住みやすい街に惹かれて家買った人は短期間でまさかこんなことになると思ってなかったろうに可哀想だ。
今の日本おかしいからどこも一緒だけど、昭島も元々外国人が多くてこれから来る要素があるのが分かってるのは懸念事項だよな。
やばくなる気配感じたら駅前だしまずリセールできるとは思うけど価格までは読めないよなぁ

昭島外国人多いのか。そうすると
治安にふあんがある

https://bunshun.jp/articles/-/43107?page=2
大久保の増え方をみても誰がどうしようと同じ。

臼井氏
支援していた公明党市議団の赤沼泰雄市議は「大型物流施設ができることに対する市民の票の表れだ」と述べた。
臼井さん物流施設について、民間企業の計画のため、市の関与には限界があるとの認識を示した上で、「（大規模開発に対する）法規制を国会で論議してほしい」と訴えた。

　田所氏
選挙では、生活環境が悪化するなどとして物流施設計画見直しを訴え続けた。1万5000超の得票について「大型物流施設への危機感があった。『何とかしてほしい』という声も街頭でよく聞いた」と振り返った。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/359054

国内最大級の物流倉庫誘致を国会で議論してと人任せで自民公明都民ファがバックについてるから熱烈歓迎かしら？
一度出来てしまうと後戻りできないからね。倉庫群や産廃屋が出来た地域の荒れぶりを知らないから切迫感なく「人が増えて税収増えてコスパスーパー増えて愉しくなりそう」と夢みるのよね。

祇園精舎の鐘の声
諸行無常の響きあり

ただ春の夢のごとし

>>868 名無しさん
横田基地が近いからね
スレだとそれは隣町の福生だから関係ないと言われがちだけど普通に車で15分の距離だから全然いるよ
まぁ長年住んでるけど田舎だしギャングみたいなのはいないよ別に

>>868 名無しさん
米兵と英語教師ぐらいだったけど
この数年で増えた
フーコットに色々な外国人が来てる
ショーパンクにサンダル姿だったり
昭島駅周辺もそうなるよ

フードコートはわかりやすい。
その街の縮図
冗談ではない。
よく確認してから買おう

地元民は見慣れてるから全然気にしないんだけどね
他所から来る人はちゃんと見た方がいいかもね

>>870 評判気になるさん
ここまできたらどうしようもできないからね
今更計画が頓挫して白紙に戻るなんてまずない
夢見るって言うより良くなってくれって思うしかないじゃない
市長が民間だし市では限界あるとか今から言ってる時点で、今後なんかあっても抑制もしてくれなさそうなのが気になるところ。奥ノ木さんみたいにはならないでくれよ

2024年4月に着工し、26年ごろから順次竣工、全体の完成は28年ごろを目指す。
敷地面積は東京ドーム約14個分相当で国内最大規模となる。物流施設は最大6棟、それぞれ4～7階建てとなる見通し、少なくとも5000人規模の雇用創出効果を見込む。

GLD倉庫ってトラック用の螺旋路が小さく見えるぐらい大きいんだよね。景色は一変する。その完成は数年後。そこからトラックや移民が増える。森コンセプトが木っ端微塵に砕け散るのは早くて１０年後。最初の大規模修繕期頃。

GLPの大規模データセンターは大量の水消費で昭島の地下水枯渇しないのかな。また排水に含まれる有害物質は土壌に浸透して水道水として使用されてる昭島の地下水はいつか汚染されないのかな。

>>851 eマンションさん
ゆうて森部分かなり残りますし北側に綺麗で新しい公園できますけどね

リセールありきだな

>>879 マンション掲示板さん

ネガティブ想像力乙

イメージとしてこんな？

>>880 通りがかりさん
そうなんだめっちゃ良い情報

屋上緑化してもらってモリパークの概念と調和する感じにしてくれないかな
外資万歳の民間がそんなこと気にするわけないか

>>880 通りがかりさん
かなりってイメージ図ありますか？
見せて下さい！

地元のフードコートならショーパンサンダル普通じゃない？
そんな場所にお洒落して行くほうがどうかしてる。

>>886 通りがかりさん
GLPのホームページにどこがどうなるかの計画pdfありますよ
昭和の森は残ります
新規で植樹される公園などもわかります

>>877 評判気になるさん
最初から民事不介入親方宜しくみたいな他人事の空気では率直に言って良くはならないと思います。行政に「全従業員の採用は市民に限る」と約定を交わすぐらいの郷土愛がないなら土地は守れない。

ヨーロッパでは女性を威嚇してでも居場所を奪うから

>>888 マンコミュファンさん
どこにあるのかわからない。積極的に見せたくないないのかな。

>>887 匿名さん
そういうこと！
その外国人達は周辺住みだよね

>>889 評判気になるさん
全従業員の方は市民に限るとすると、ますます外国人の方の移住は増えますね

>>892 eマンションさん
どうかな。外国人が滞在ホテルの住所で運転免許取得したニュースがありましよね。住民票を移さなくても賃貸も購入も出来ますよ。

>>890 りがかりさん

https://glp-akishima.net/

>>892 eマンションさん
フェイク免許取得ニュースがありましたよね。
でした。

例えばですけど「移民は宝」の岸田元首相の弟は人材派遣業に携わっています。そういう上級国民人脈の派遣会社と提携すれば地方行政など赤子同然住民の反発など恐るに足らず物件を借り上げタコ部屋にすれば数千だろうが住民になる必要はないでしょう。ちなみに行方不明の留学生が沢山いますけどきっと氷山の一角

免許のやつね
国際問題になってしまえばいいのにと思うわ
本来取れない国際免許を日本がホイホイ出してるってことなんだから
どうせ規制されて流れ弾くらうのは日本人だけど
X情報だから信憑性ないけど府中の方とか大陸の方に凄い人気って見たわ
拝島の方の教習所とか大丈夫かね

そりゃ移民は昭島駅周りの高級マンション付近には住まないだろうけど、モリパーク界隈が盛り上がってるだけで所詮昭島だからね
高所得者がいる街でもなんでもないし住む場所なんていくらでもあるわ
せめて南口の方も駅周りは綺麗にしておいてくれると助かる

>>894 通りがかりさん
助かります！フォレストインを取り壊して倉庫にする計画が修正されたのかな？昭和館はマンスリーマンションとかで営業継続できないんですかね。あと日の搬出入台数が分かりませんけど天王橋死にますね青梅街道も厳しそう。正直迷惑だわ。
https://drive.google.com/file/d/18hpmTGKoPQgaALTLp9cmhgVGbqMo_ccD/view

>>881 eマンションさん
その見方は大切。
ある住宅地、街路樹に花木の名を付けて雰囲気よくして分譲時は医者等属性の良い層がいたのだけど後から倉庫工場系が建てられたら安売り服や激安ファミレスがくっついてきて住民の入れ替わりが起きた。がってんよりはまずし。隣接スーパーも意識高い系からTOPへ。そうしたら駐車場に暴走車や走り屋が増えたり店内に痴漢が出たりして店長交代。

23区じゃないし昭島のマンションまで中国人に買われると思わなかった。

三井が昭和飛行機株を外資に売り飛ばしたんだ　三井の開発嫌いだよどこも汚くなってるしドル売り事件を思い出すわ　
https://toyokeizai.net/articles/-/597296

レジデンスの方も流石に国籍とか割合まで聞いてなかったけど投資用で買ってる人普通にいるって聞いたから、この売れ方見たらグランは結構参戦してくるかもね