東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 08:35:01

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション掲示板さん

    管理会社の大和ライフネクストの評判まで踏み込めればたいしたもんよ。

  2. 802 口コミ知りたいさん

    >>800 検討板ユーザーさん
    それってあなたの感想ですよね?(ひろゆき)

  3. 803 マンション掲示板さん

    良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人?一次まだじゃない?まさか買う予定ない人らじゃないよね

  4. 804 買い替え検討中さん

    >>802 口コミ知りたいさん

    終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね?(ひろゆき2)

  5. 805 マンション掲示板さん

    結局見なきゃわかんないけどね
    自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
    逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
    並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
    価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
    飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

  6. 806 買い替え検討中さん

    >>803 マンション掲示板さん

    良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか?
    既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか?

  7. 807 マンション検討中さん

    この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにMR行って要望書を出した方がいいよ。

  8. 808 評判気になるさん

    >>806 買い替え検討中さん
    もうグラン買ったの?

  9. 809 買い替え検討中さん

    >>805 マンション掲示板さん

    レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

    グランの感想は、賛成ですね
    駅近で良いマンション、これにつきます
    都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

  10. 810 買い替え検討中さん

    >>808 評判気になるさん
    まだ販売開始してませんけど

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  12. 811 マンコミュファンさん

    >>746 口コミ知りたいさん

    15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

  13. 812 マンション掲示板さん

    待ってなんで自分まで添削されてるのw

    そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
    やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
    立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

  14. 813 買い替え検討中さん

    外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
    とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
    別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にw
    なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよw

  15. 814 マンション比較中さん

    >>813 買い替え検討中さん
    たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
    だって、私も昭島好き(在住です)ですし、よく皆さんが言うデメリット?のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
    都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
    なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

  16. 815 マンション比較中さん

    >>812 マンション掲示板さん

    あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
    ちょうどドアドア1時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
    新宿とかなら最高なんすけどね
    あろリモート多めならいうことなし

  17. 816 評判気になるさん

    ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

  18. 817 マンション掲示板さん

    そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
    帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
    この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
    遠いからタクシーになったらもっと高いし
    今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
    いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

  19. 818 マンション比較中さん

    >>817 マンション掲示板さん

    終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
    あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

  20. 819 マンション比較中さん

    >>816 評判気になるさん

    別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
    昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
    つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
    あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
    レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
    というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
    モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

  21. 820 マンション比較中さん

    >>816 評判気になるさん

    自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
    各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
    ここも乗っかりたい
    予算さえ頑張ればいける
    言ってる自分が一番頑張れだけど

  22. 821 マンション検討中さん

    廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
    入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか?

  23. 822 マンション掲示板さん

    引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
    気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
    自分もいきなり添削されてびびったしさw
    違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

  24. 823 マンション掲示板さん

    グランて正面入り口は信号渡ってすぐ?
    あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

  25. 824 名無しさん

    最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか?

  26. 825 評判気になるさん

    >>821 マンション検討中さん

    全然狭くないですよー
    まぁここも価値観ですが、、
    人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

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  28. 826 口コミ知りたいさん

    >>822 マンション掲示板さん

    わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは?
    他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

    とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
    比較するから、他の強豪と比較しましょう

  29. 827 通りがかりさん

    想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
    ここにレジデンス買った人がいるからってこと?そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

  30. 828 マンション検討中さん

    マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

  31. 829 評判気になるさん

    >>824 名無しさん

    先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
    普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

  32. 830 口コミ知りたいさん

    良い意味で盛り上がってますね
    ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します

  33. 831 通りがかりさん

    最初の方にレジデンスは神立地好条件、でももう買えないですもんね妬まないで仕方ないわグランも良いところありますわよみたいな変な奴が常駐してたから
    普通に比較してもこっちのが近いし良いと思うよ
    似たとこだと多摩平とかもここまで近くないし
    立川や八王子直結だと結局値段もあがるか部屋狭くなるしね
    プライベートガーデンはあんま期待してない

  34. 832 マンション検討中さん

    一次っていつまで?

  35. 833 評判気になるさん

    >>748 匿名さん
    4、5年前はギリギリ2000万台があったような。だから東中神の4000万台は高すぎ!と文句が多かったらしい。いまやそれより下り駅で更に高いから地元民は戸惑うね。
    ただ15年もすれば人口はピークアウトで住宅余り。青梅線ならこなれ価格の中古が流通するんじゃないかな。

  36. 834 評判気になるさん

    >>831 通りがかりさん
    多摩平のプラウドの事ならレジデンスとはライバルと言われてましたが、あちらは駅歩10分の黒川清流公園沿いで自然との共生がコンセプト(どちらが良いかは別)、すでに竣工しているので価格もグランよりかなり安く、まったく似たところはないですよ

  37. 835 マンコミュファンさん

    >>833 評判気になるさん
    748さんの言ってるパークホームズは最寄り駅は中神です
    東中神ではない

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  39. 836 名無しさん

    >>816 評判気になるさん
    このあたりは武蔵野~多摩の農業エリアだったから地主もまだまだいるし雰囲気も昭和気質で、そういう先走りマウントのひとは見かけないかな。
    今後もさして発展せず電車の本数はゆっくり減り穏やかな空気に包まれていくと思う。

  40. 837 評判気になるさん

    >>835 マンコミュファンさん
    東中神のマンションはMAX5千万台で「とても買えない!」と怒る人もいたと聞きました。続いたトヨタは5,000後半(オプションつけて6000万台)があったかも。今は7,000万ぐらいですか? レジデンスの販売が始まるとトヨタの建築が進みました。フーコットも大盛況みたいであのエリアも人気ですね。

  41. 838 口コミ知りたいさん

    >>837 評判気になるさん
    そこまで詳細なデータを出すならマンションの実名も出してください
    フーコットはヤオコー系の安さが売りのスーパーで、高級マンションとは馴染まないですね

  42. 839 評判気になるさん

    >>838 口コミ知りたいさん
    ええ、昭島に成城石井も紀伊国屋もないですけど。。
    ヨーカドーは悪くないけどヤオコーは良質で評価が高い ので系列のフーコットも大人気
    ベルクイオンは割高だよね

  43. 840 評判気になるさん

    >>838 口コミ知りたいさん
    ヨーカドーの大量閉店の波がモリタウンに来るなら次はフーコットが好いよ。

    ヤオコーは売場・商品づくりのレベルの高さで全国の同業者からベンチマークされていることでも有名な企業だ。フーコットはディスカウントフォーマットであるものの、「ヤオコーらしさ」が随所から感じられる店となっている。業界関係者はチェックしておくべき店舗であることは間違いない。
    https://diamond-rm.net/store/130968/

  44. 841 口コミ知りたいさん

    恋は盲目

  45. 842 検討板ユーザーさん

    >>831 通りがかりさん

    だからそれも個人の感想なんだからほっとけよ
    比較してこっちの方がいいとか向こうを下げてる時点であんたも同類な

  46. 843 通りがかりさん

    >>833 評判気になるさん

    地元民にとっては昭島駅モリパークは一等地です
    下りだから安いは違いますね
    モリパークにあるというところに価値がありますから、ここはそこ込みで評価されてます

  47. 844 マンション検討中さん

    ヨーカドー閉まるの早すぎ
    西友みたいな24時間営業欲しいわ
    社畜勢増えるはずだから

  48. 845 評判気になるさん

    >>843 通りがかりさん
    昭島全体からするとそれはそうですよね
    お代官様の御屋敷があったり
    お白州があったのかもしれませんね
    その周りは武家屋敷が拡がり
    数多くの名家偉人が輩出され
    代官山となったのでお高いのかなって
    想像しました


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  50. 846 マンコミュファンさん

    >>833 評判気になるさん
    ①家族持ち15年家賃払いでマンション価格下がるまで待つパターン
    →15万×12ヶ月×15年=2700万。15年後このマンションが3300万より低くなっていれば買い
    ②6000万の新築の家をローン35年で買うパターン。15万×12ヶ月×15年返済により、15年後残債3300万

    一回きりの大事な人生なので自分なら①を選ぶかな

  51. 847 マンコミュファンさん

    >>846 マンコミュファンさん
    間違えた。
    ②を選ぶ

  52. 848 eマンションさん

    職場でどこに住んでるか聞かれて…
    立川の方と答える割合は99%
    〇か?か

  53. 849 eマンションさん

    プレミスト昭島モリパークで、15年後に3000万円価値が落ちてるとは正直、到底思えない。

    なぜなら、物価上昇やGLPの再開発であと数年はむしろ上がる方向になるはずだから。マンションの下落率は年1%以下なこともポイントかと。

  54. 850 通りがかりさん

    >>848 eマンションさん
    個人情報はさらけ出さないほうがよいです
    立川の方で充分

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プレミスト昭島 モリパークグラン
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