東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-24 22:19:09

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 761 マンション検討中さん

    指摘や懸念もあれば肯定もあるって別に普通じゃないですか
    お互い様としか言いようがないです
    いちいち噛み付くから荒れるみたいになるんです

  2. 762 口コミ知りたいさん

    >>761 マンション検討中さん

    ほんとそれです、、もっとマンションや昭島の良さを知りたいです。
    少なくとも良いところがあるからこそレジデンスが完売したのは事実と思います。
    良いところを言えば悪いところを言わないといけないルールなんてないですし、それを全肯定とか言うのは違うと思います。はたから見て、そうゆう人達は逆に全否定してるように見えます。
    良い点、悪い点、良い点悪い点、色んな意見があっていいと思います。

  3. 763 口コミ知りたいさん

    ここはリセールでプラス1000万円いけますか?
    無理ですかねえ~
    パークホームズ昭島はここができたお陰でひょっとしたら5000万円でも売れるかもしれません
    すご
    ありがとうございますプレミスト

  4. 764 マンション検討中さん

    >>763 口コミ知りたいさん

    どれだけ街自体の価値が上がるかによるとは思いますが、北側と南側ではまた評価はかわってくるのかなーとは思います
    プレミストは昭島に近いというよりはモリパークにあるってところが価値と思うので、、ただ、周辺相場がつられて向上するみたいなことはゼロではないと期待したいですね

  5. 765 マンコミュファンさん

    やたら肯定以外は追い出しにかかるやつが常駐してるからおかしいって荒れてんのに
    さらっと良いことが書かれない全否定されるぴえんて方向にすり替えてて変わってて草
    まぁ妄言アンチも無理筋擁護もどっちもいらないのは同意だし、良いとこも悪いとこも冷静な意見を聞きたいのはそう

  6. 766 マンション検討中さん

    >>758 マンション検討中さん

    制限までいらないと思いつつ、別に誰も参考にならない情報と思います。
    だって、終電早いとか、どうしようもないですから。
    知ったところで仕方ないような投稿によって、有益な情報が埋もれてしまう方が検討者にとってはマイナスと思います。
    それよりも、むしろ他線と比較して終電が現状早いにも関わらず竣工前完売した実績のポイント、昭島の良さは何なのか、の方が皆さんよほど知りたいのではと思います。
    かく言う私もそうです。

  7. 767 マンコミュファンさん

    >>766 マンション検討中さん

    ど世論で草

  8. 768 マンコミュファンさん

    >>767 マンコミュファンさん
    ど正論の間違い

  9. 769 eマンションさん

    何が有益かは人それぞれの価値観でしょう
    他所から多摩に来る人にとっては都内でも電車がないって分かってない人もいるかもしれない
    交通の便て大切ですよ、それがネックで代替案があるなら検討しようかなって人もいるかもしれない
    逆に貴女が有益と思うことを、わざわざ知ってるのに不要なスレで消費しやがってと思う人もいるかもしれない
    もちろん個人的には何故売れたのかポイントも知りたいので書いてほしいです
    人それぞれなんだから全部書いたら良いじゃないですか

  10. 770 マンション検討中さん

    誰も参考にならないはない
    人それぞれ
    都心勤務の人にとっては重要な人もいる
    終電情報知らない人にとっては十分有益です

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  12. 771 マンション掲示板さん

    >>769 eマンションさん

    まぁ他路線より20分~30分終電が早いとか全く問題ないですね
    その分はやく仕事終わらせられるよう頑張ればいいだけです
    地方みたいに22時が終電とかならまだしも、新宿から23時45分くらい終電とか近郊郊外なら普通でしょう
    電車が全然ないみたい書き方はやめたほうがいいと思います

  13. 772 検討板ユーザーさん

    >>771 さん

    そう思います。
    終電情報教えてくれるのはいいですが、やたら致命的みたいな感じで騒ぎすぎです。
    別に近郊ならそもそも普通のダイヤです。

  14. 773 名無しさん

    >>770 マンション検討中さん

    終電くらい駅すぱあとで調べれば5秒だろw
    何をドヤってんだか、、

  15. 774 マンション掲示板さん

    >>767 マンコミュファンさん

    草という語尾はソウですかクサですか?
    意味も教えてください

  16. 775 口コミ知りたいさん

    >>774 マンション掲示板さん

    人にすぐ聞かず自分でググりましょう
    説明するまでもないような話ですゆえ
    ガチで言ってるならなんとなくどんな世代の人か想像つきますが、、

  17. 776 eマンションさん

    関係ないけど2.30分くらい早く仕事終わらせろが地味に1番腹立つわw

  18. 777 通りがかりさん

    >>766 マンション検討中さん

    なんか色々荒れ模様ですが、これにつきます
    アンチでも指摘でもなんでもいいですが、既に480戸が竣工前完売、これが全てです。
    仮に指摘、懸念してる人達の意見が事実としても、それでも売れてるってことはそれを上回る良さがあった、もしくは懸念ではないという人が多かったからです。高い買い物です、懸念が致命的なら普通買いません。
    売れたことが何よりの証明です。
    だからこそ、魅力や良さを知りたいですし、それがメインでいいです。買いなエリアなのは基本間違いないわけです。

  19. 778 マンコミュファンさん

    >>776 eマンションさん

    でも事実だろ笑
    1時間超えたらまだわかるけども

  20. 779 マンコミュファンさん

    >>775 口コミ知りたいさん
    検索しましたがタイミングによっては相手を不快にさせることがある、とありますのであまり使わないほうが良いのでは

  21. 780 口コミ知りたいさん

    >>777 通りがかりさん

    ほんとこれなんよなー
    すでに実績があるのに未だにGLPがなんだらムクドリかなんたら飛行機がなんたらとか使い古された今更な昭島あるあるを必死で言ってる人達の意味がわからん
    それでも売れてますが?で終わりなんだがな

  22. 781 マンコミュファンさん

    レジデンスに住んでるのは鳥も飛行機も移民も全部納得した人が買ったんだから当たり前でしょw

    ここにいるのは既に買った人でもなければ、グランから昭島知って検討をしてる人もいるでしょ。
    レジデンスが売れたのこそ調べりゃ分かるし、昭島完璧な所なのよウフフとか聞きにきてるわけではないんさ

    メリデメ比較してグランを買うかこれから決めるの
    その色んな要素欲しくて情報収集でここにいるわけ
    ということでグランの良いところ知りたいでーす

  23. 782 マンション検討中さん

    他の人も言ってたけど、中学受験目指してる世帯をいかに取り込むかは結構ポイントと思う
    おおたかの森も全くそんなことないエリアだったけど、開発と共に今やサラリーマンはもちろん医者とか富裕層も住むようになってから進学塾ニーズもあがったために、駅前に塾が新しく開設されて、そういった層もターゲットになった
    で、昭島の良さは、都内の名だたる進学校がひしめく中央線京王線へのアクセスが良く、授業料無償化の恩恵もあるところ
    そこはもっと推していくべきと思うし、この開発を機に北側に塾とかもっと増えたら更に新しい層の移住者も期待できると思うなー

  24. 783 マンション検討中さん

    >>781 マンコミュファンさん

    その通り。
    だからこそ、グランにもレジデンスにも共通する、鳥や移民や飛行機の話題はもはや不要なのです。マンションを検討する際の断念ポイントにはならぬ程度ということです。すなわち昭島だからといってわざわざ取り上げて問題視するレベルにはないということです。

    あと、やたら昭島完璧がどうとか全肯定がどうとか、何に反発してるのかよくわかりませんが、昭島が良いと思う人がいたらそれでいいでしょう。
    むしろ完璧なところですよ!という意見も1つの意見でしょう。
    そう思う人もいるって素敵なことでしょう。人の感想は誰も否定できません。

  25. 784 検討板ユーザーさん

    レジデンス、グラン、3棟目、トヨタの戸建ても入れたら1000世帯は越してくる
    あの小さい駅とかパンクしそうだし京王線みたいに地下潜る改修とかやって欲しいな
    それにグランはレジデンスに20%近く乗っても良いじゃんでポンと買う層ならより所得ベースもあがる
    都心のマンション買えないにしても、プチ富裕層が来るってことは都心勤務も多いだろうし
    やっぱおうめライナー復活とかはやって欲しいな

  26. 785 買い替え検討中さん

    >>783 マンション検討中さん

    人の感想は否定できない・・間違いない!

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    ユニハイム町田
  28. 786 買い替え検討中さん

    >>784 検討板ユーザーさん

    駅の改修はほんと第一希望ですよね
    いつやるの、今でしょって感じなんですけどねほんと
    基本的に人が減っている青梅線でこの規模の開発ってまぁないでしょうから、ここに色々全ベットしてほしいですよね
    それくらい青梅線の希望ですよ今回の再開発は

  29. 787 名無しさん

    >>783 マンション検討中さん
    人の感想は誰も否定できませんとか言いながら
    その話題はもはや不要なのですとか断念ポイントにはならないとか他人の価値観全否定でブーメランかましてるのおもろすぎやろw

  30. 788 マンション検討中さん

    終電の時間の話がでただけでこんな言い争いになるか…
    別にいいじゃん

  31. 789 名無しさん

    終電早いから伸ばして欲しいがNGなら
    駅の改修して欲しいも願望だからダメよな
    そもそもこんな荒れる話じゃなかったろ
    一旦普通に戻ってくれ

  32. 790 買い替え検討中さん

    >>787 名無しさん

    まず、ムクドリとかそこらへんの話についてですが、例えば「ここを検討してるのですが、なんかムクドリがどうとか聞きまして・・」とか聞いてくる人がいるなら、それにイチ意見として答える形なら、まだ理解できます。
    ただ、誰も聞いていないのに、自発的にムクドリがうるさいとか話し出す人が見受けられたので、それは大きなお世話という話です。
    先ほどから話しているように、実際それでも売れてる前例があるので、その程度のレベルというのが、感想ではなく事実です。
    だからあえてネガティブな意見として出す必要はないということです。
    もしいうならば、「ムクドリ問題とか言われてますが、それでもレジデンスは売れてますよ」までいうのが親切かと思います。

    そして、もう一度言いますが、全肯定であろうがそれはイチ意見なので、やめろ、とあなたがいう権利はありません。昭島の魅力を伝えたい人は発言しづらいと思うので、控えてください。

  33. 791 買い替え検討中さん

    >>789 名無しさん

    一発でググればわかる終電の話と、誰もが関心事の駅改修を同じにされても・・

  34. 792 買い替え検討中さん

    >>789 名無しさん

    誰の味方でもないが、いきなり全肯定するなとか昭島の良いところばかりいうのはやめろとか訳わからんこと言い出したあたりがスタートだと思う
    まじでその反論はいらん
    自分が好きな街のことよく言うのは当たり前
    ひねくれすぎ
    どうしても粗探ししたいならググるなり友達に聞くなりどうぞ

  35. 793 買い替え検討中さん

    >>792 買い替え検討中さん

    ほんまそれ
    全肯定警察パトローラー的なやつが一番不要

  36. 794 買い替え検討中さん

    >>782 マンション検討中さん

    これ賛成です
    うちは将来的な進学を見据えて中央線を検討してますが都心寄りは高くて・・・
    少し離れますが直通も出ている青梅線は、価格も下がって割と穴場だと感じて候補な次第
    中学受験を検討するファミリーが増えてくれれば更に検討しやすいのですがこればかりはわからないですもんね
    強いて言うなら先に竣工した側でそのような世帯がそこそこいるかでしょうか

  37. 796 eマンションさん

    全然悪い言葉使ってないのにダメなんだへぇ

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  39. 797 買い替え検討中さん

    >>795 eマンションさん
    おそらくdisってるのだろうけど禁止ワード発言してるあなたが一番治安悪いですよ

  40. 798 検討板ユーザーさん

    ハーレー跡地の建物にMETOSとついていたので気になって調べたのですが、サウナソッピ昭島という施設が運営されていたのですか?METOSのイベントページに「PUS昭島」 体験型メガショールームをクローズという記事がありまして、

    なお、2023年10月以降のPUS昭島につきましては、引き続きメトスの温浴商品開発の場として、また福祉商品の実証実験の場として活用してまいります。

    と記載されていました。
    東側の土地は今もMETOSのものなんでしょうか。そうであれば隣にマンションが建つことはしばらくはないのかと考えています。

  41. 799 マンション検討中さん

    言われて初めて気づくこもあるから終電の事あってもいいよ
    そりゃ気付いてたらググるだろう

  42. 800 検討板ユーザーさん

    >>799 マンション検討中さん

    だから20、30分程度隣線と比べて早い程度の情報はいらんて
    一般的に充分遅くまで終電あるって
    人気の東急も近郊はそれくらいだって
    昭島は特別遅いみたいな勘違いさせるような言い方すなて

  43. 801 マンション掲示板さん

    管理会社の大和ライフネクストの評判まで踏み込めればたいしたもんよ。

  44. 802 口コミ知りたいさん

    >>800 検討板ユーザーさん
    それってあなたの感想ですよね?(ひろゆき)

  45. 803 マンション掲示板さん

    良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人?一次まだじゃない?まさか買う予定ない人らじゃないよね

  46. 804 買い替え検討中さん

    >>802 口コミ知りたいさん

    終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね?(ひろゆき2)

  47. 805 マンション掲示板さん

    結局見なきゃわかんないけどね
    自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
    逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
    並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
    価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
    飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

  48. 806 買い替え検討中さん

    >>803 マンション掲示板さん

    良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか?
    既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか?

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    ミオカステーロ橋本II
  50. 807 マンション検討中さん

    この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにMR行って要望書を出した方がいいよ。

  51. 808 評判気になるさん

    >>806 買い替え検討中さん
    もうグラン買ったの?

  52. 809 買い替え検討中さん

    >>805 マンション掲示板さん

    レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

    グランの感想は、賛成ですね
    駅近で良いマンション、これにつきます
    都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

  53. 810 買い替え検討中さん

    >>808 評判気になるさん
    まだ販売開始してませんけど

  54. 811 マンコミュファンさん

    >>746 口コミ知りたいさん

    15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

  55. 812 マンション掲示板さん

    待ってなんで自分まで添削されてるのw

    そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
    やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
    立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

  56. 813 買い替え検討中さん

    外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
    とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
    別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にw
    なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよw

  57. 814 マンション比較中さん

    >>813 買い替え検討中さん
    たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
    だって、私も昭島好き(在住です)ですし、よく皆さんが言うデメリット?のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
    都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
    なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

  58. 815 マンション比較中さん

    >>812 マンション掲示板さん

    あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
    ちょうどドアドア1時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
    新宿とかなら最高なんすけどね
    あろリモート多めならいうことなし

  59. 816 評判気になるさん

    ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

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  61. 817 マンション掲示板さん

    そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
    帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
    この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
    遠いからタクシーになったらもっと高いし
    今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
    いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

  62. 818 マンション比較中さん

    >>817 マンション掲示板さん

    終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
    あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

  63. 819 マンション比較中さん

    >>816 評判気になるさん

    別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
    昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
    つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
    あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
    レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
    というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
    モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

  64. 820 マンション比較中さん

    >>816 評判気になるさん

    自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
    各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
    ここも乗っかりたい
    予算さえ頑張ればいける
    言ってる自分が一番頑張れだけど

  65. 821 マンション検討中さん

    廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
    入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか?

  66. 822 マンション掲示板さん

    引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
    気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
    自分もいきなり添削されてびびったしさw
    違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

  67. 823 マンション掲示板さん

    グランて正面入り口は信号渡ってすぐ?
    あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

  68. 824 名無しさん

    最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか?

  69. 825 評判気になるさん

    >>821 マンション検討中さん

    全然狭くないですよー
    まぁここも価値観ですが、、
    人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

  70. 826 口コミ知りたいさん

    >>822 マンション掲示板さん

    わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは?
    他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

    とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
    比較するから、他の強豪と比較しましょう

  71. 827 通りがかりさん

    想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
    ここにレジデンス買った人がいるからってこと?そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

  72. 828 マンション検討中さん

    マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

  73. 829 評判気になるさん

    >>824 名無しさん

    先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
    普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

  74. 830 口コミ知りたいさん

    良い意味で盛り上がってますね
    ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します

  75. 831 通りがかりさん

    最初の方にレジデンスは神立地好条件、でももう買えないですもんね妬まないで仕方ないわグランも良いところありますわよみたいな変な奴が常駐してたから
    普通に比較してもこっちのが近いし良いと思うよ
    似たとこだと多摩平とかもここまで近くないし
    立川や八王子直結だと結局値段もあがるか部屋狭くなるしね
    プライベートガーデンはあんま期待してない

  76. 832 マンション検討中さん

    一次っていつまで?

  77. 833 評判気になるさん

    >>748 匿名さん
    4、5年前はギリギリ2000万台があったような。だから東中神の4000万台は高すぎ!と文句が多かったらしい。いまやそれより下り駅で更に高いから地元民は戸惑うね。
    ただ15年もすれば人口はピークアウトで住宅余り。青梅線ならこなれ価格の中古が流通するんじゃないかな。

  78. 834 評判気になるさん

    >>831 通りがかりさん
    多摩平のプラウドの事ならレジデンスとはライバルと言われてましたが、あちらは駅歩10分の黒川清流公園沿いで自然との共生がコンセプト(どちらが良いかは別)、すでに竣工しているので価格もグランよりかなり安く、まったく似たところはないですよ

  79. 835 マンコミュファンさん

    >>833 評判気になるさん
    748さんの言ってるパークホームズは最寄り駅は中神です
    東中神ではない

  80. 836 名無しさん

    >>816 評判気になるさん
    このあたりは武蔵野~多摩の農業エリアだったから地主もまだまだいるし雰囲気も昭和気質で、そういう先走りマウントのひとは見かけないかな。
    今後もさして発展せず電車の本数はゆっくり減り穏やかな空気に包まれていくと思う。

  81. 837 評判気になるさん

    >>835 マンコミュファンさん
    東中神のマンションはMAX5千万台で「とても買えない!」と怒る人もいたと聞きました。続いたトヨタは5,000後半(オプションつけて6000万台)があったかも。今は7,000万ぐらいですか? レジデンスの販売が始まるとトヨタの建築が進みました。フーコットも大盛況みたいであのエリアも人気ですね。

  82. 838 口コミ知りたいさん

    >>837 評判気になるさん
    そこまで詳細なデータを出すならマンションの実名も出してください
    フーコットはヤオコー系の安さが売りのスーパーで、高級マンションとは馴染まないですね

  83. 839 評判気になるさん

    >>838 口コミ知りたいさん
    ええ、昭島に成城石井も紀伊国屋もないですけど。。
    ヨーカドーは悪くないけどヤオコーは良質で評価が高い ので系列のフーコットも大人気
    ベルクイオンは割高だよね

  84. 840 評判気になるさん

    >>838 口コミ知りたいさん
    ヨーカドーの大量閉店の波がモリタウンに来るなら次はフーコットが好いよ。

    ヤオコーは売場・商品づくりのレベルの高さで全国の同業者からベンチマークされていることでも有名な企業だ。フーコットはディスカウントフォーマットであるものの、「ヤオコーらしさ」が随所から感じられる店となっている。業界関係者はチェックしておくべき店舗であることは間違いない。
    https://diamond-rm.net/store/130968/

  85. 841 口コミ知りたいさん

    恋は盲目

  86. 842 検討板ユーザーさん

    >>831 通りがかりさん

    だからそれも個人の感想なんだからほっとけよ
    比較してこっちの方がいいとか向こうを下げてる時点であんたも同類な

  87. 843 通りがかりさん

    >>833 評判気になるさん

    地元民にとっては昭島駅モリパークは一等地です
    下りだから安いは違いますね
    モリパークにあるというところに価値がありますから、ここはそこ込みで評価されてます

  88. 844 マンション検討中さん

    ヨーカドー閉まるの早すぎ
    西友みたいな24時間営業欲しいわ
    社畜勢増えるはずだから

  89. 845 評判気になるさん

    >>843 通りがかりさん
    昭島全体からするとそれはそうですよね
    お代官様の御屋敷があったり
    お白州があったのかもしれませんね
    その周りは武家屋敷が拡がり
    数多くの名家偉人が輩出され
    代官山となったのでお高いのかなって
    想像しました


  90. 846 マンコミュファンさん

    >>833 評判気になるさん
    ①家族持ち15年家賃払いでマンション価格下がるまで待つパターン
    →15万×12ヶ月×15年=2700万。15年後このマンションが3300万より低くなっていれば買い
    ②6000万の新築の家をローン35年で買うパターン。15万×12ヶ月×15年返済により、15年後残債3300万

    一回きりの大事な人生なので自分なら①を選ぶかな

  91. 847 マンコミュファンさん

    >>846 マンコミュファンさん
    間違えた。
    ②を選ぶ

  92. 848 eマンションさん

    職場でどこに住んでるか聞かれて…
    立川の方と答える割合は99%
    〇か?か

  93. 849 eマンションさん

    プレミスト昭島モリパークで、15年後に3000万円価値が落ちてるとは正直、到底思えない。

    なぜなら、物価上昇やGLPの再開発であと数年はむしろ上がる方向になるはずだから。マンションの下落率は年1%以下なこともポイントかと。

  94. 850 通りがかりさん

    >>848 eマンションさん
    個人情報はさらけ出さないほうがよいです
    立川の方で充分

  95. 851 eマンションさん

    間違いなく再開発進んで住みやすく綺麗になるのはほぼ確約だから上がるとは思ってるが、逆にGLPだけ不安要素なんだが
    森潰して仮に天板がソーラー一帯になったらモリパークの概念と逆行くし、渋滞、外国人労働者、移民
    とはいえ法人税で市は潤うだろうからこればっかは賭けだよなー

  96. 852 匿名さん

    >>845 評判気になるさん
    そのような歴史的事実はなかったようですが、そういう想像をする人がいるのは、代官山という新住居表示は良かったですね
    エリアの三分の二は、データセンター倉庫と工場街ではありますが

  97. 853 口コミ知りたいさん

    GLP、よく森を潰すってあるけど昭和の森は残してゴルフ場だった場所に建物ですよね
    新たに植樹される部分もあるし一般市民としてはゴルフ場よりいいのではないかと考えています
    物流施設よりもっと恩恵のある大型商業施設(コストコ)や集客できる何かの方が断然いいですが…

    ちょっとでも援護したりすると荒れるから面倒くせー場所だなと思うから書きたくないけど…

  98. 854 口コミ知りたいさん

    >>848 eマンションさん
    わたしは、八王子とか青梅というかなあ。
    立川では虚栄心だしすぎかも

  99. 855 評判気になるさん

    >>846 マンコミュファンさん
    ②で全然良いと思います。
    言いたいのは人口のピークアウト前から住宅余りは顕著になりこなれ価格の中古住宅が流通するだろうから脅迫的に焦って購入する必要はないだろうってこと。この物件の将来売価は論じてないです。

    貨幣価値の下落があるから15年後に購入価格の半分とはならないでしょう。ただ人口減少で都市部もスカスカになり建築費高騰と乱開発規制で今までのような不動産売買の盛り上がりにはならない。金利も上げていくし建設業界廃業ラッシュで大規模修繕費は一戸数百万円時代になる可能性もある。毎日の食費だってそうだし見えない費用も上がるわけ。
    とはいえ自分の人生好きなようにするのが良いですけどね。

  100. 856 匿名さん

    >>853 口コミ知りたいさん
    それ書く必要あるか?
    また荒れるんだからお前もわかってて餌撒くなよ

    コストコは前からできるって噂流れてはガセでを繰り返してる気がするから市民も喜ぶと思うけど
    データセンターって商業施設になりうる余地がある場所なの?

  101. 857 匿名さん

    >>851 eマンションさん
    倉庫が営業所なら法人税は本社にかかるから大して益はないよ。
    寧ろ道路の傷みが早まったり交通が粗雑になりトラック騒音や排ガスにストレスを感じるようになるだけかも。物流トラックは大きいからね。待機路駐も問題になっていた。景観や街並みがガラッと変わるんだよ。

    https://www.mbs.jp/news/feature/hunman/article/2021/07/084922.shtml

  102. 858 検討板ユーザーさん

    住宅すごろくをお考えなら、若いうちにマンションを都心に買いましょう~?

  103. 859 検討板ユーザーさん

    >>858 検討板ユーザーさん
    都内の中古マンション、新築マンションを宣伝してる不動産屋さんみたい。

  104. 860 eマンションさん

    調べました。

    「代官山」は拝島町の小字名にちなんで命名されたもので、室町時代に扇谷上杉氏の代官が館を構えていたと語り継がれていることに由来する。

    ということは現埼玉県と関係が深いのかな。そういえば南側の神社のお囃子は三芳町から学んだってあった。太田道灌の越生町と上杉氏に縁がある八高線文化と三好とも繋がる文化があったんですね。
    拝島には大師もある。今度行ってみます。

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