プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

アンチではないけど
大和は自社倉庫を外資へ売却してきてますよね。集合住宅物件の販売収益が次の用地購入資金にあてられ箱を作ったのち外資へ売却されるなら考えちゃいます。500～1千万ぐらい高いように思うんですよね。300戸なら300億。それは鋼材高騰だけが理由なのか？とかそういう検討ができる空間としてスレを利用しています。

>>636 口コミ知りたいさん

2026年の住宅ローン減税を論じるのは、流石にたらればすぎませんかね。

>>642 eマンションさん

これが正解でしょうね、鋭い。

レジデンス買った人は良くも悪くもやめるとかないので、とにかく良いことだけ考えますし、気に入った物を否定されたくないのも分かります。
ただそれをこれから買う人たちのスレでやってんのが可笑しいって話です。
ムクドリ、飛行機、倉庫、ハーレー、何一つ先方からは言われませんでしたし、聞いたら流されました。
検討板で懸念事項聞くことの何がアンチなのか

>>704 検討板ユーザーさん
横田基地の飛行機については重要事項説明書の中に１行記されているので、契約前に営業から一言はあると思います

PFASによる土壌汚染についても開発兼売主は考えを示してほしいなと思います。
https://www.ushijima-law.gr.jp/client-alert_seminar/client-alert/20231...
アメリカの軍事企業デュポン社は原爆開発に携わった大企業ですがそれでも住民訴訟で莫大な損害賠償の判決が出ています。
まぁ日本は知らぬが佛が売買でも通用するのかな。情報交換ツールは貴重です。

>>705 通りがかりさん
飛行時間帯も記されていたり説明はありますか？
真夜中に飛行物体が米具基地へ降りて行ったのをみました。たまにみたいですけど、丁度物件上空を飛ぶよね。夜間は地鳴りみたいに響きそうその説明もあってほしいね。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/158b292d09006f2288fcf309e91dd...
昭島は深層水でしたか。２０年ぐらいかけて地下へ浸透していくようですね。米軍基地で使用された化学物質成分が深層に達するのはこれからが本番てこと？

あとデーターセンターは冷却が必須ですよね。水式の場合は真水ではないですよね。エンジンはエチレングリコールやプロピレングリコールを主成分として防錆剤などが添加された液体で冷却するんだとか。
その様に専用液で行うなら廃棄液はどう処理するのかな。

>>693 マンション検討中さん
昭島はこの辺が一番栄えていて、年収高い家庭が多いのでしょうけど、中学受験率は低いんですかね。やっぱり
浮きそう。受験させたいけど…
教育面でいえば都内でもレベル低いんですかね…
そこは気になってます。

先の昭島相互クリニックのDr.いわく昭島住民のPFASの数値は10超えてます。つまり昭島の水道水はPFASが体内に蓄積するということです。浄水器は通した方が良いです。これからもっと上層から浸透してくるとしたらなおさらです。

気になったのは終電が新宿からですと八王子方面と比べて30分も早いです?
早すぎませんか？
差つけすぎでしょ

マンション板に米軍基地反対派と外資反対派と昭島アンチが集まってカオスになってる感が凄い。
この人たち全員そもそもグラン買う気ないでしょう。

>>712 eマンションさん
あとレジデンス最高グラン格下民

スレの伸び率と参考になる数がずば抜けているので注目されている証拠ですよ
注目されているからこそ妬む人は多数湧いてくるのはもうしょうがないです、スルーするのが一番効きます

>>711 マンコミュファンさん
西東京バスの深夜バスも終わっちゃいましたしね
立川からタクシーとかになるんですかね

>>714 匿名さん
伸び率と参考になる数ってどこで一覧で見らことができますか？参考にしたいので教えてください

>>716 評判気になるさん
流山はリセールすごいらしい。
爆益よ

>>717 検討板ユーザーさん

他のマンションの板にいって自分で比較しよう
ここの板は出来てから5ヶ月目ね

感覚かい

20年経ても分解されないとは。
建築系のひとに「工場や飼育跡地はダメ」と言われたことがありました水なんですね。
さりとて「日本の水は安全神話」にしがみついてきたおじちゃまの仕切る住宅業界ですからマンション用セントラル浄水器なんて概念はない。引込み管は隠蔽。浄水器の取付け部はキッチンだけよね。


火消し虫が湧いてますが米軍は言及しましたので。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c12b3547fb938f524b3bad17804eefd4b394...　
千葉では840倍ですって。
あと輸入されたエボラは玉川上水の方にありますよね。研究機材の洗浄液の処理とかわからないけど行政は水質保全に尽力してほしいです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50339040Y9A920C1CC0000/

>>718 マンション検討中さん
マジですか？
いくら儲かったんですか？

最強クラスのウィルスの動物実験が一年前に始まってたんですね。日本の中心部都の住宅地にMレベル４とは狂気ですし洗浄液処理は米軍基地の化学物質汚染と共にやっぱり気になります。マンションにしろ戸建てにしろ引込む水道水は選べないですから。

※BSl４ヒトあるいは動物に生死に関わる程度の重篤な病気を起こし、容易にヒトからヒトへ直接・間接の感染を起こす。有効な治療法・予防法は確立されていない。

1. 
2. 

モデルルーム見ました。
グランは高級感が売りみたいですけど、
部屋の基本仕様はレジデンスとほぼ同じですよね。
北側の窓にシャッターが付いたのと、浴室の照明がダウンライトになったくらいでしょうか。
あと、横田基地に近づいた分、窓の防音性能も上がってるらしいですが。

まあ別に高級感求めてないからそれは良いんですが、
物価が上がって仕方ないとは言え、レジデンスよりも専有面積や階数を妥協しても
数百万高いのは損した気分になりますね～
もうちょっと安くなって欲しかった

>>724 マンション検討中さん
窓の防音性能向上については、営業さんから説明ありましたか？

レジデンスとグラン両方見に行ったんですか
逆にレジデンスでネックになってグランで変わらなかったところありますか？

>>725 マンション検討中さん
T2サッシが採用されています。（レジデンスはT1）

>>724 マンション検討中さん
おそらくレジデンス買えなかった人って、もうどこも買えないですよね笑
残念ー笑

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。

…グルメは美食家や食通、高級食を楽しむ人達を称するのであってファーストフードや安価なチェーン飲食店ではないよ。
リゾートって、、フォレストインと森とゴルフ場が巨大倉庫になれば巨大流通エリアに
なりフォレスト跡地周辺はトラックで激混みになるんじゃないの。深夜も稼働させるだろうし。いままで夜は静かだったけど。

>>729 匿名さん
おっしゃるとおりですが不動産広告ですからね
立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば奥多摩の自然が楽しめます
立川駅近のマンションでは高価過ぎ、青梅では通勤に遠すぎる中間点として昭島は価値があると思います

>>730 eマンションさん
>立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば

その前提条件を記載して下さい。てっきり物件周辺でカヌーが出来るのかと。屋内そうめん流し的とは思わなかった。不動産広告だからとはなんですの？意味が分かりません。定義して下さい。

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

確か、昭島駅から10分くらいのパークホームズ昭島？は超大手にもかかわらず、床暖房すらなく、当日昭島市民全員が肩身の狭い思いをしました。
一生忘れない屈辱でした。
ありがとうプレミストよ

>>731 通りがかりさん
屋内そうめん流しは良かったですね（拍手）
でも屋外でカヌーができるとはうたってないので、虚偽記載にはならないと思いますよ

>>732 マンション検討中さん

そうそう忘れもしない屈辱でした‥
しばらくたちなおれなかったですから
床暖なしとかどんだけ下に見てるんだと
あの当時は東京都とは思われてなかった…
ありがとうプレミスト！

>>724 マンション検討中さん

浴室ダウンライトになっていましたか！気付きませんでした
細かい所を見ていくといろいろあるのかな

>>733 名無しさん
虚偽記載にあたらないんだからよいだろう。というのが不動産広告の常識定義なのですね。

「仕様は目くそ鼻くそ　周辺環境をよく調べろ」と忠吾を受けた意味がわかりました。

>>731 通りがかりさん

いや、隣のアウトドアビレッジでカヌーできますが、、

ホームページまで細かく調べてるアンチの人も増えてて順調で何よりです
まさにレジデンスのスレ初期とほぼ同じムーブ
フリとも言える期待値

>>711 マンコミュファンさん

だるい飲み会を終電を理由に早めに帰れるのはむしろメリットなのですよ

働くのも飲み会も好きな層には終電の早さは死活問題なんですよ、その上タクシーで帰るには遠い距離なので
本数思い切り増やさなくて良いから遅い最終便一本追加して欲しいです

意味のない罵倒ならアンチですが、全肯定しかしない人も買う気がない人ですよね
もしくは買ってしまってる人

周辺で、同価格帯でモリパークグランのライバル的マンションだとどこになりますかね？

>>742 匿名さん

なかなかない気が、、、

>>743 名無しさん

ですよね？自分も探していく中でここと似ているマンションがあまり見当たらなく…

>>742 匿名さん
最寄駅から新宿駅まで40分圏内、駅まで徒歩5分圏内の新築マンションはレアだし、あってもグランより価格が高いか、もしくは設備や部屋か眺望が劣るんですよね。。

交通の弁が優れてるなら立川、八王子、綺麗な場所なら調布吉祥寺あたりも良いですが結局値上がりしますからね
この立地で安く買いたい人は何かしら妥協しないと同等価格なんてないですよね
駅前モールだと神奈川なら南町田、千葉なら流山、埼玉なら上尾越谷レイクタウンとかそっちの方じゃないですか

少し前なら多摩平、多摩センターなどいくつかあったような感じですが

>>732 マンション検討中さん
そんなパークホームズは3年前で3千万円台半ばで買えた。
駅前とはいえ昭島市ごときにその2倍近く払う方々は気の毒ですな。

>>748 匿名さん
別に払えるから同等価格で売れてくれれば問題なし
倉庫だけできた時の動きは心配主に移民

グランベリーパークのマンションとか都心から離れてて駅前再開発されて、町田も近いしっていう
立川が近い昭島と近いんじゃない？あっちの方が後発だから全然でかいし綺麗だけど
昭島検討するのは大半が多摩民な気がするからあんまり関係ないか