プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-20/SDKAAUT1UM0W00

　べインは昨年、ゴールドマン・サックス・グループで日本の不動産部門の幹部だった木下満氏をパートナーとして採用。現在、べインで日本を担当する不動産チームは３人体制だが、グロス氏は来年には６－10人規模になる可能性があると述べた。不動産部門の注目セクターとしてはデータセンターのほか、ホテル・旅館、レジャー施設などを含むホスピタリティーなどを挙げた。

あのレジデンスは先発隊の管理者家族用ですかね。ホテルの住所で免許証を発行してあげる優遇政策のようですから倉庫が本格稼働を始めたら一帯の商業施設は買収されスタッフの大半は移民になりそう。

>>579 eマンションさん
何年ローンだと思ってるんだ
5年でなられたらみんなアウトだよ

>>582
外郭環状道路内かつ鉄道が通る利便性の良い立地に大規模な外国人コミニティを作れる用地はそうなく川口蕨は時間を要したものの、昭和の森は上モノ無しで外国人が優遇ですから移住が始まればすぐかと。石破氏も現行移民政策追従なのでこの先都内都心の人口は外国人帰化人比率が上がります。再開発ってカナダのように移民受入れの整備の側面もあったのかな。日米地位協定みたいに外国人は逮捕されなかったり直ぐ釈放されたり一級国民や都市戸籍の日本人は二級や郊外戸籍になったりしそうで嫌ですね。
http://www.ynu-gsp.jp/gsp2014/canSV/article_canSV-04.html

晴海フラッグとかほぼ大陸の方の投資目的で倍率跳ね上がってるのは聞きますけど、レジデンスやグランは住むために埋まってる感じですかね

>>583 外国人優遇、でした。
https://www.sankei.com/article/20240924-FCXPDKSYYRA7DNOI6CZG2DY4XE/
日本の神社仏界も投資商品とは。昭島や日野あたりはかろうじて日本の情景が残ってますけど今後寺や神社が潰されホテルやマンションになれば文化価値は消滅ですね。

拝島大師、日吉神社は慣れ親しんでるからやめてくれ
都知事もそうだけど市長は頑張ってくれ
地元の人なんだから

>>583 eマンションさん

昭和の森の広大な跡地の代官山一丁目とつつじヶ丘一丁目はデータセンターと物流倉庫が計画されているので、外国人労働者の方が近辺に移住されるとしても別の場所ではないのですか？

>>587 検討板ユーザーさん
別の場所はどこになりますか？

これだけアンチがいて確信したわ
売れ行き問題なしと

私はアンチではないので除外して下さいね。数年前から外国人は増えている実感と外資の開発なら移民労働者は使うでしょうねって一般論で、5000人の雇用を見込みレジデンスの表札の３割が大陸系ならマンションもそれなりだと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC09F300Z00C22A2000000/

>>590 eマンションさん
おそろしあ

ま～そのへんは昭島市のホームページで外国人人口出るので後々はっきりわかるでしょう～
実際どこの地域も増えてますからね

>>590 eマンションさん
レジデンスに住んでいる物です。
まだ3割も入居が済んでおらず、表札を取り付けている家庭はさらに少ない状況ですが、どちらのデータから3割が大陸系と判断されたのでしょうか？

モリパークレジデンス
・居住地：東京都内が約87％（うち、昭島市内が約35％）

とあるので移民の方が3割はまずないですね

昭島GLPで働く外国人の人がレジデンス、グラン購入するはちょっと妄想がすぎませんか？
まだGLP工事着工もしていないし移民従業員労働者（低賃金）の人が買える想像が出来ない

買ってる外国人の方は投資目的ならまだわかりますが、昭島ですからね…投資目的で昭島買うかな

アンチでもなんでもない。
モリパークは移民が買うのは難しいと思う。どちらかというと昭島市そのものの方。
元々基地もあるしフィリピン系はいたけど、そこまで遭遇しなかったが最近は観光地でもない田舎なのに大陸系やそれ以外もよく見る
日本が最近おかしい中で、明確に外国人労働者が来るきっかけがあるから不安ていう話。

そもそもあんなJR沿線の神立地で駅近でハイグレードなマンションが、ちょっと交通の便が悪いだけであんな格安で買えるわけがないですね。
いろんなメリデメがあることを踏まえて検討していいなと思った人が買うんです。
移民問題起きなかったら大勝利物件ですよ。

>>597 名無しさん
居住者３割外国人も妄想ですが、神立地とか大勝利とか大げさな表現はやめませんか？
冷静な議論をお願いします

昭島の相場を知っていたらそんな格安でもないけどな
確かに安いは安いのだけれど、土地取得が早かったからではないですか？

神立地なんてこのスレで散々言われてたことですけど…話聞いた感じ少なくとも投資で買ってる人はいるみたいですけどね。何割とか国籍とか興味なくて聞いてないですが。

>>593 マンション掲示板さん
580さん情報です。
区画はあと15棟ほどですかね。なんだかんだ５年ぐらいで完売でしょうか。ちなみに外国人が駅前の価格を知るや「その値段なら戸建を買う」と言ってました。

聞きました、言ってました、掲示板の情報です
見てられないですね
皆さん、これらは落書きなので自分の価値観だけを信じましょうね

自分は実際に見に行って言われた話も書いてるけどね。都合悪い話はあーあー聞こえない推奨するのも無責任かと。
まぁどれがアンチの妄言でどれが無理矢理フォローなのか区別なんてつかないから全部正面から受け止めるのも違う気がするけど。

レジデンス購入者ですがめっちゃ盛り上がってて嬉しい限りです
アンチの方が多いのもレジデンスの最初の頃思い出します
安心です

昭島の戸建ては3000万円で買えますが…

日野市の戸建て2500万円～3000万円で買えますが
...
場所によってだと思います。

日本GLP「アルファリンク昭島」完成予想

>>605 検討板ユーザーさん

今日現在でスーモだと
2軒だけありますね。
2798万円と2998万円

地場の戸建てなんて本当に買わない方がいいですよ。安かろう悪かろうです。そんな底辺住宅と比べてもしょうがないですが。

595 匿名さん
建築中の矢板に外国人家族や白人老夫婦の姿が描かれていて外国人専用マンション？と不思議に思っていました。下記リンクの記事を読み年収数千万円の管理者クラスが移住するならその絵面になるかもと思いました政府は外資丸ごと移住を期待してる感じですし。

>その狙いを「海外からの参入を促進するため」とし、外国人が資産運用業を始めるのに必要な行政手続きについて、「英語のみで行政対応が完結するよう規制改革する」と表明。運用責任者である「ファンドマネジャー」が来日した際の住環境や、その子どもたちの教育環境といった「生活環境の整備」を重点的に進める方針を示した。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/280270

>GLPはグローバルでデータセンター開発・運営を手掛けており、中国では同国内最大級のサービス提供者。
https://online.logi-biz.com/55058/

都知事熱烈歓迎「東京都はあなたを全力で支援します！」
https://www.investtokyo.metro.tokyo.lg.jp/jp/

>>605 検討板ユーザーさん
そんなのどこでも選ばなきゃあるのでは…

607 匿名さん
日本GLPの親会社風のGLP代表は記事の地鎮祭に写る女性ジェニファーさん。マイクロソフトの元副社長だとか。この会社ハ◯◯カファンドを抱え。。
「GLP Capital Partners（GCP）は、2023年3月31日現在、54のファンドで約1,250億ドルの運用資産を有する不動産投資とプライベート・エクイティ投資に特化した世界有数のオルタナティブ・アセット・マネジメント会社で、GLPの専属の投資顧問およびアセットマネジメント会社です」
https://www.glp.com/jp/topics/press/699/
重慶のデータセンターも巨大です。

ここ基本検討者が来る板だと思うのですが、もちろん良いことだけ聞いて背中押して欲しい人もいれば、デベが教えてくれないリスクも知りたい人もいるんです。これからなので。
総じて思うのは擁護も否定も極端な話でレスバしてばかりでグランの話全然しないんですね

>>607 匿名さん
あれ？ホテル消されてます？
ホテル裏の広がる深い森も潰されてしまうの？？
一瞬軽井沢かと思うような景色だったのに。
環境破壊凄まじ。

>>607 匿名さん
モリパークとはって感じの景観ですね

>>615 マンション掲示板さん

ゴルフ場がなくなっても、そもそも街路樹含めて緑が豊かなエリアです。
あと、GLPも真ん中に森は充分残るし、北側には新な公園もできるのでむしろ楽しみです。
ゴルフ場に住むわけではないですからね。

開発が進み、税収が上がってらその他こ街おこしに繋がる方がよほどありがたいです。

>>598 口コミ知りたいさん

いや、レジデンスは誰がどうみても神立地です
あのロケーションに勝てる新築マンションあれば教えてください。

グランの方が駅から近いし、南口にも近くて飲食店たくさんあるから魅力的だと思いますけどね
レジデンスだと北側に何もないですからねー
物流施設じゃなくて便利施設になったらまた変わってきますけど

レジデンスの方がグランに比べてリーズナブルで共用部が豪華ですね。周りが歩行者専用道路歩に囲まれていて別荘地感があります。
グランのメリットはより駅近であることとプライベートガーデンがあることでしょうか。一階の待合室がガラス張りになっていて高級感がありますね。

20年以上住んでるけど並木道なんて片手で数えるくらいしか行ったことない何もないし
秋とかこの時期は銀杏のにおいもすごい
テニスコートも駐輪場あるから裏から行くしイトマン行く時くらいかね
個人的には立地だけなら毎日使う駅から近いグランのが良いかな
ビッグボーイとかはま寿司毎日行くわけでもないし
ただ友達呼ぶのにあの道歩かせるのはめっちゃやりたいと個人的には思うw

あの並木道に植えられてるのって雌木なんですか？

調べたら雌木が銀杏落とすんだ勉強になるわ
だとしたらにおい凄いからそうだと思う落ちてるし

GLP反対派が市長選敗退で、こんなところで挽回しようとしててマジでウケるんだけどｗｗｗｗ
悔しいでちゅねーｗｗｗｗ

あと終電帰宅当たり前の社畜からすると、深夜の誰がいるかも分からない木陰や電柱が怖いと思うタイプなので、むしろ大通りに面してる方が安心て人もいる
実際そういう家ばっか選んでるし自分も
レジデンス激推し民いるけどグラン良いと思う

https://stockcrew.co.jp/journal/logistics-warehouse-construction-rush#...
国内外のファンドが巨大倉庫を建設して賃貸するケースが増えているんですね。賃貸収益は本社として自治体の税収は固定資産ぐらい？

イメージ写真見る限り、大通りに面していてガラス張りの分、グランの方が外観の迫力がある気はしますね。

グラン予定地の前にあったセブンイレブンがなくなったのが地味に痛いなぁ、しばらくお店は入りそうにないですかね？それともお店ではなくなるのかな

>>620 通りがかりさん

あえて普段行かない並木道だからこそ隣接してることで毎日通ることができる贅沢はありますよね

>>624 通りがかりさん

レジデンスは並木道が電柱地中化されてて、街灯も照らしてくれてて明楽安全なので安心ですよ
むしろグラン側は電柱とか出てきますので気をつけてくださいませ

>>624 通りがかりさん

グラン、素敵なマンションですね。

ぜひ昭島まで一度おいでください。
レジデンスの正門＆正面玄関は、大通りに面した側であることが分かって頂けます。