プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

昭島市長選挙どうなりますかね？
GLP反対の市長が当選したら嫌だなと思っています…
反対してどうするつもりなのですかね？市が土地を買い取って保存でもするのかな？

住むだけならなんでもあるし立地も間違いなく神だけど交通の便はかなり悪いよな
拝島からでも座れないのに朝座れるわけもなし、この規模のマンションなら都内の企業勤めが多いだろうに、とにかく終電も早い
八王子側並に夜伸ばすのと、京王バスみたいな深夜バス、JRにおうめライナー復活、この辺ができるなら何一つ文句はない
住民増えるし可能性あるかね

流山はつくばエキスプレスをきっかけにしているので昭島との比較は違うかな

>>551 匿名さん
現職は安泰でしょ！

グリーン車導入後はホームドアが拝島まで整備されるので、ライナーはおろかドア位置の違う特急停車が物理的に出来なくなります。
座りたい人は立川下車の人を狙う、今のパターンですかね。

在宅勤務の人も多いでしょ

>>555 評判気になるさん

それか７５０円でグリーン車に乗るか、拝島駅まで１駅下り、拝島ライナーに２００円で乗るか

>>557 匿名さん
拝島ライナーでそのまま新宿にいけますか?

>>558 さん

>>558 口コミ知りたいさん
平日朝だと拝島６時１８分発小平まで各停で高田馬場６時５８分、西武新宿７時０２分着
拝島６時４８分発、高田馬場７時３３分、西武新宿７時３６分着
拝島８時０１分発、高田馬場８時４８分、西武新宿８時５１分着
の３本があります

昭島から少し離れているけど拝島寄りのヨーカドーの後って何ができるんです？

東京方面行きたいから西武新宿だと結局乗り換えが遠いんだよね
新宿行くだけなら拝島ライナーで良いんだけど
レジデンス効果でグランが建つまでには青梅線充実させてくれると良いんだけど

徳洲会系列が増えるって聞いてたけど別のところだっけ？

>>561 匿名さん

そうですよね。結局行先次第ですが馬場で乗り換える人のほうが多い気がします。

>>562 匿名さん

イトーヨーカドー拝島とその対面のエコスが撤退して徳洲会になります（少なくともイトーヨーカドーは解体工事も始まってます）。

>>551 匿名さん

地元住民はそもそも昭和の森再開発に反対してない。地価向上や税収アップによる行政サービス力の向上を望んでる。市外からわけのわからないやつが来るからおかしくなる。沖縄みたいな状況やね。

地元民だけどもともと横田基地あるし外国人多いから再開発に対して何も思わないしもっと便利になって欲しい
ただ倉庫需要は今までの層とは違うだろうから道間違えて川口みたいにならずに住みやすい街になってくれる事だけ祈ってる
市長次第かね

>>561 匿名さん
青梅線直通を増やすにはその分中央線高尾方面を間引かなければならないので、なかなか難しいところですね
レジデンス効果と言うなら豊田多摩平の森も人口増えてますし
マンションマニアさんが、東京駅勤務だと（距離はあっても）帰りは始発で座れる、と言ってましたね

https://news.yahoo.co.jp/articles/d5b88e260a130a1564f435cb851b7975e861...

昭島市長選挙の結果次第で、給食費無償化、子ども医療費無償化、幼稚園保育園の副食費補助になるようですね。

0歳からの保育料なんとかしてくれー
頑張って稼ぐけど高過ぎる

>>567 匿名さん
多摩平はイオンモールがプチ高級感あって良い。
庶民的なこちらとは少し違う印象でしたね

>>570 名無しさん

団地街のイオンですか？

地価も安いよね昭島は
素晴らしい

＞＞564
エコス(たいらや)撤退はどこ情報よ。

>>564 デベにお勤めさん
セブン&アイはカナダ企業の巨額買収攻勢に耐え切れず泣く泣くイトーヨーカドー部門を切り捨ててますね。日本企業が狩り尽くされる勢いですけど駅前店は持ち堪えられますかね。
外資が入ると見た目パッケージで誤魔化す高かろう悪かろうになるから困ります。

外資が売ってイトーヨーカドー撤退。中華系から中華街に。映画館、スイミングスクール、テニスコートも中華系に買収され変貌する可能性はゼロじゃない。

そう言えば最近大陸語話者が増えましたね、、と思ったら一県レベルで増えてるんだ。政治の力って凄い。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c8fb444d18bd14cc8d08d4120ad5edaad7b3...

こんなとこで政治の話するのもあれだが
選挙に行かないのが悪い、海外の方達が住みやすい地域を作るために身内の方達がちゃんと選挙に行って勝ってサポートが手厚くなって増えてんだから
昭島市は倉庫関連で移民需要が増えた時が第二の川口市になるか最高の街になるかの分岐点だよ

GLP流山や相模原は移民需要増えているのですか？

川口市の人口は約60万6300人(24年1月1日)、うち外国人は約6万3000人と10%を占める。トップは中国人約2万4000人、続いてベトナム、フィリピン。クルドは3000人程。
第二の川口になるには住民100人に外国人1人の比率です。昭島は0.3%ぐらいかな。

三井は昭和飛行機の土地をベインキャピタルへ売却しシンガポール政府投資会社へ転売されたようですからあの辺りは華僑系ビジネス（中華系移民労働力で人件費を抑え利幅を取る）展開にはなりそうですけど川口になるには最短で５年はかかりますよ。

東中神駅のトヨタホームの戸建ては7000万前後するのに表札みたら3分の1ほどは中華系の表札だから末恐ろしく感じた。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-20/SDKAAUT1UM0W00

　べインは昨年、ゴールドマン・サックス・グループで日本の不動産部門の幹部だった木下満氏をパートナーとして採用。現在、べインで日本を担当する不動産チームは３人体制だが、グロス氏は来年には６－10人規模になる可能性があると述べた。不動産部門の注目セクターとしてはデータセンターのほか、ホテル・旅館、レジャー施設などを含むホスピタリティーなどを挙げた。

あのレジデンスは先発隊の管理者家族用ですかね。ホテルの住所で免許証を発行してあげる優遇政策のようですから倉庫が本格稼働を始めたら一帯の商業施設は買収されスタッフの大半は移民になりそう。

>>579 eマンションさん
何年ローンだと思ってるんだ
5年でなられたらみんなアウトだよ

>>582
外郭環状道路内かつ鉄道が通る利便性の良い立地に大規模な外国人コミニティを作れる用地はそうなく川口蕨は時間を要したものの、昭和の森は上モノ無しで外国人が優遇ですから移住が始まればすぐかと。石破氏も現行移民政策追従なのでこの先都内都心の人口は外国人帰化人比率が上がります。再開発ってカナダのように移民受入れの整備の側面もあったのかな。日米地位協定みたいに外国人は逮捕されなかったり直ぐ釈放されたり一級国民や都市戸籍の日本人は二級や郊外戸籍になったりしそうで嫌ですね。
http://www.ynu-gsp.jp/gsp2014/canSV/article_canSV-04.html

晴海フラッグとかほぼ大陸の方の投資目的で倍率跳ね上がってるのは聞きますけど、レジデンスやグランは住むために埋まってる感じですかね

>>583 外国人優遇、でした。
https://www.sankei.com/article/20240924-FCXPDKSYYRA7DNOI6CZG2DY4XE/
日本の神社仏界も投資商品とは。昭島や日野あたりはかろうじて日本の情景が残ってますけど今後寺や神社が潰されホテルやマンションになれば文化価値は消滅ですね。

拝島大師、日吉神社は慣れ親しんでるからやめてくれ
都知事もそうだけど市長は頑張ってくれ
地元の人なんだから

>>583 eマンションさん

昭和の森の広大な跡地の代官山一丁目とつつじヶ丘一丁目はデータセンターと物流倉庫が計画されているので、外国人労働者の方が近辺に移住されるとしても別の場所ではないのですか？

>>587 検討板ユーザーさん
別の場所はどこになりますか？

これだけアンチがいて確信したわ
売れ行き問題なしと

私はアンチではないので除外して下さいね。数年前から外国人は増えている実感と外資の開発なら移民労働者は使うでしょうねって一般論で、5000人の雇用を見込みレジデンスの表札の３割が大陸系ならマンションもそれなりだと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC09F300Z00C22A2000000/

>>590 eマンションさん
おそろしあ

ま～そのへんは昭島市のホームページで外国人人口出るので後々はっきりわかるでしょう～
実際どこの地域も増えてますからね

>>590 eマンションさん
レジデンスに住んでいる物です。
まだ3割も入居が済んでおらず、表札を取り付けている家庭はさらに少ない状況ですが、どちらのデータから3割が大陸系と判断されたのでしょうか？

モリパークレジデンス
・居住地：東京都内が約87％（うち、昭島市内が約35％）

とあるので移民の方が3割はまずないですね

昭島GLPで働く外国人の人がレジデンス、グラン購入するはちょっと妄想がすぎませんか？
まだGLP工事着工もしていないし移民従業員労働者（低賃金）の人が買える想像が出来ない

買ってる外国人の方は投資目的ならまだわかりますが、昭島ですからね…投資目的で昭島買うかな

アンチでもなんでもない。
モリパークは移民が買うのは難しいと思う。どちらかというと昭島市そのものの方。
元々基地もあるしフィリピン系はいたけど、そこまで遭遇しなかったが最近は観光地でもない田舎なのに大陸系やそれ以外もよく見る
日本が最近おかしい中で、明確に外国人労働者が来るきっかけがあるから不安ていう話。

そもそもあんなJR沿線の神立地で駅近でハイグレードなマンションが、ちょっと交通の便が悪いだけであんな格安で買えるわけがないですね。
いろんなメリデメがあることを踏まえて検討していいなと思った人が買うんです。
移民問題起きなかったら大勝利物件ですよ。

>>597 名無しさん
居住者３割外国人も妄想ですが、神立地とか大勝利とか大げさな表現はやめませんか？
冷静な議論をお願いします

昭島の相場を知っていたらそんな格安でもないけどな
確かに安いは安いのだけれど、土地取得が早かったからではないですか？

神立地なんてこのスレで散々言われてたことですけど…話聞いた感じ少なくとも投資で買ってる人はいるみたいですけどね。何割とか国籍とか興味なくて聞いてないですが。