東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-13 13:55:17

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

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「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 421 口コミ知りたいさん

    同じ1億払って立川でとあるけれど、ローンを組める金額は決まっている訳で、(希望の間取りも決まっているはず)1億上限で少しでも間取りや設備や駅チカがいい場所を選ぶなら昭島まで下がるでしょ
    同じ条件の部屋が立川では買えないのは当たり前でしょう

  2. 422 マンコミュファンさん

    比較対象にならないかもしれないですが、流山おおたかの森近辺のマンションは中古で眺望悪くても70平米6000万超えています。
    昭島の物件はファミリー層にとってもまだ破格のように見えますね。東京都の子育て補助も強力です。

  3. 423 マンション検討中さん

    周りは見ず、ジタバタせず、購入者として条件や価値観を明確にして納得することが全てですね

    納得して買ったけれど住んでみたら…という場合は手放せばいいので(仮になにかしら損したと感じてもそれは仕方が無い)

    あれがいい、これがいい、加えて他人の意見まで聞いていたらキリがないと実感しています

  4. 424 匿名さん

    昭島市在住のレジデンス購入者ですが、正直ここまでモリパーク再開発が注目されているのが驚きで、うれしい誤算です。でも、本当にモリパークは空が広く、モリタウンがありながら歩行者専用通路などうまく区画整理されているお陰で驚くほど静かで、地元民としては誇らしい、住むも遊ぶも良しの穴場エリアだと思います。
    足りないのは知名度と洒落度(笑)かと思いますが、最近では昭島駅北口のモリタウン入口にベタですがお洒落の代名詞スタバも完成し、雰囲気も更によくなりつつあると思います。
    こちらの第2弾掲示板も、良い意見も悪い意見も含め盛り上がっていることが嬉しいです。知名度こそまだまだこれからですが、モリパークは胸を張って遠方の友人も呼べる魅力あるエリアですので、オススメです。

  5. 425 匿名さん

    地元この辺で離れたけどこの物件が買える世帯が大量に来るなら全然ありだな、雰囲気が変わりそう。
    都心が遠過ぎて20代以降の若い世代はみんな出て行くけど子供ていうかヤンキーと言う意味で治安が良くなかったから嫌いだった、学校の窓割られるなんてざらの地域だったし。
    あと外部からくる人達は想像の100倍飛行機うるさいから覚悟した方がいいな。

  6. 426 匿名さん

    子育て世帯にとってはグランの学区が懸念点でしょうか。3棟のマンションでここだけ違いますよね。

  7. 427 検討板ユーザーさん

    資産性で考えるなら同じ一億ならシティタワー国分寺、プラウドタワー立川、サザンスカイタワー八王子の方が、誰が見ても圧倒的に秀でてるのは間違い無い訳だけど
    土俵が違うという意味でそれらはこの物件の比較対象では無いと思う。同じ4LDKだとサザン以外は3000万くらい総額違うし

  8. 428 匿名さん

    >>426 匿名さん

    レジデンス学区のつつじが丘小、瑞雲中は昭島市内では評判良いですからね

  9. 429 匿名さん

    >>427 検討板ユーザーさん

    人気度合いでいうと、ここもわからないですよ。
    モリパークは唯一無二の環境ですから、好きな人にとっては、それらの物件よりも中古では魅力に映りますからね。

  10. 430 マンション検討中さん

    >>427 検討板ユーザーさん
    プラウドタワー立川はともかく、他2件の住友タワーなら昭島の方がいいなあ。

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  12. 431 匿名さん

    グランの学区ってどこ?

  13. 432 口コミ知りたいさん

    >>431 匿名さん
    グランの小学校の学区は拝島第二小学校です。
    私もさっき調べて知りましたが、ダイヤモンドの調査では昭島市の教育環境力ランキングでは第一位の学区です。
    https://diamond.jp/articles/-/311064

  14. 433 マンコミュファンさん

    >>431 匿名さん
    中学は拝島中になります。評判は良くないです。

  15. 434 マンション検討中さん

    こちらと豊田のプラウドで迷っています。

  16. 435 匿名さん

    >>432 口コミ知りたいさん
    拝見しましたが、親の世帯年収や持ち家率やら、およそ参考になるか不明のランキングですね・・親の受験思考などの超全体傾向としてはまぁ相関性があるかもですが。

    何をもって良い学校とするかなわけですが、学校側でいうと、最終的に大切なのは学校の方針や教員の人柄で、それらは一概にデータでは測れません。親側では、育成・教育方針しかりです。そしてそもそも何が正解かは価値観によって変わります。
    ただ、少なくとも、プレミストの物件価格と従来の近隣地価を比較すると学区の平均世帯年収を上げることはほぼ間違いないでしょうから、例えば教育資金のかけ方を1つのパロメータとするならば、まさに購入者が中心となってそのあたりのデータを変えていくのだと思います。

  17. 436 匿名さん

    >>434 マンション検討中さん

    ・共用エントランスの密集型と別エントランスの板マン型
    ・駅徒歩3分と駅徒歩10分超
    ・映画館ありショッピングモールと映画館なしショッピングモール
    ・非開放中庭と開放中庭
    ・新築と、実質非新築(どの棟も竣工から1~2年以上経過)

    といった感じで、細かい仕様などの前にそもそも割と大きな違いがあるので、大切にされている価値観を重視すれば割と迷わないと思いますよ。
    両方良さとがあると思います。

  18. 437 匿名さん

    >>425 匿名さん

    窓割れるとかいつの時代の方でしょうか。
    市内のどの学校でも長らくそんな話聞いていません。
    仮にそんな時代もあったとすれば、その理由は学区ではなく時代ですので、他の公立中学も同じですよね。いわゆるツッパリ全盛期です。
    あと飛行機も、仮にそんな爆音だったら公害化して人自体も住まないでしょう。
    近隣に比べて騒音分物価が安いわけでもありません。であればもっと静かなところに住まうはずです。

    まぁ北口の雰囲気自体は変わるだろうことには賛成ですが。

  19. 438 匿名さん

    >>434 マンション検討中さん
    豊田プラウドも検討しましたが断念しました。理由は下記です。

    - イオンモールが定期借地
    - 庭からのオートロックが緩くてセキュリティ面に不安
    - 落雷で壊れる共用設備(エレベーター周り)の脆さ
    - 駅遠、ゼッチなし、周りがマンションだらけで資産性に不安

  20. 439 マンコミュファンさん

    >>437 匿名さん
    いつの時代の話といえば、昔飛行機の電波障害で
    NHK受信料が半額だった、と聞いたことがありますがいつまでだったのでしょうか、アナログから地デジに変わる時まで続いてたのでしょうか

  21. 440 匿名さん

    >>437 匿名さん
    自分が中学生だった20年前はまだヤンキー全然いたんで窓割れるとかたまにありましたね。
    今の子達は大人しくてあんまり迷惑掛けないので素晴らしい

  22. 441 口コミ知りたいさん

    >>437 匿名さん
    ツッパリ世代?とかいうそんな古い世代じゃ全くありませんが、治安が良いかと言うとそうじゃないのは事実でしょう。
    そういう意味でも治安が良くなりそうで期待してる。

    騒音は生まれから住んでる人は気にならないものですよ。自分も窓は常に全開、二重窓の理由も大きくなるまで分かりませんでしたし。それでも帰省時は煩く感じるのだから初めて来た人には大変でしょう。
    昭島駅周辺は基地から離れてて大したことないというなら良いんじゃないですかね。

  23. 442 匿名さん

    昭島の小学校や中学校にはあんまり期待しない方が良いと思います。通う子はこのマンションの子達だけでは無いので

  24. 443 匿名さん

    荒らし目的ではなくてあくまで長年住んでて感じてたことを書いただけだから不快に思った人いたら申し訳ない
    これ以上はやめとくよ

  25. 444 口コミ知りたいさん

    多摩地区で治安が良い悪いなんてどんぐりの背比べと思います

  26. 445 匿名さん

    治安気にするなら国立に住むべきだし、教育気にするなら武蔵野市三鷹市に住むべき
    昭島で治安や教育を論じるのが間違い。良くない地域に住むんだからそれ相応の覚悟はしましょう

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  28. 446 eマンションさん

    >>445 匿名さん
    国立の方が治安悪いです

    https://www.nyakoro.com/tokyotama_chian_bad/

  29. 447 eマンションさん

    国立市は教育の街と市民も豪語してますね。積水のマンションの件で自分ルールの方が国立市には多い気がします。

  30. 448 マンション掲示板さん

    >>442 匿名さん

    基本的に受験戦争から距離を置いて自然でのびのび、健康な子育てしたいなら昭島はいいですよー
    ヤンキーも今はそんなにいないです
    受験を検討するなら塾に通わせればいい話です
    駅周りに塾もありますし、駅近なので立川まで通うもよし

    アクセス的に中央線沿線の進学校にも通わせやすいですし、私立受験を視野に入れても全然ありなエリアです
    都内なので高校無償化恩恵もありますし

  31. 449 評判気になるさん

    なんか昭島の治安や騒音の話が出てますが、それお隣の福生の話ですね。
    地方部でよく目にする髪の明るいヤンキー風な若者がいたり、横田基地のお膝元なので飛行機もトップガンみたいな臨場感が味わえます。
    昭島駅、特に北口はやはりモリパークや会社がメインのエリアなので、基本治安は心配しないでも良いです。

  32. 450 匿名さん

    国立広いですからね、谷保とかあっちの方まで全部国立ブランド使ってますし。国立駅近辺は間違いなく綺麗ですよ。昭島のが治安良いとは言えないですが、国立市の端とはどんぐりの背比べですね。
    気になる人はそもそも私立入れるんじゃないですかねマンションの世帯層的にも。

  33. 451 匿名さん

    福生市ギリギリ地域から昭島市の真ん中の学区内が拝島中学校ですが、上にもあったように多摩地域内で比較しても仕方ない気もしますがね。
    どんな学校にも色んなタイプの子がいますし。

  34. 452 マンション検討中さん

    >>451 匿名さん

    ですね
    ゆうたら23区内でもヤンキーはいますからね笑
    西側多摩エリアはどっこいどっこいでしょう
    だったら地方は全員勉強できないのかって話ですし、よほど学校が悪くなければ、本人や親の向き合い方次第と思っています

  35. 453 昭島住み30代

    昭島治安悪いで検索したら、こんな記事がありましたね。昔に比べれば、まだまだかわいい事件ですが、このレベルで気にする人は要注意ですかね。

    東京・昭島警察署への襲撃で少年3人逮捕 消火器噴射「友人が逮捕された仕返しでやった」(FNNプライムオンライン) - Yahoo!ニュース
    https://archive.md/2023.05.30-121715/https://news.yahoo.co.jp/articles...

  36. 454 匿名さん

    もっと言えば、上の記事で出てた良い小学校ランキングの上位2つの2小と3小の子らが行くのも拝島中学校。逆に拝中が特段品のいい評判の学校の印象もないですが、ということで記事は何も当てになりませんね。

  37. 455 通りがかりさん

    >>453 昭島住み30代さん

    このレベルのお馬鹿さんであればもはやどこにもいますからね
    昭島に限った話ではありません

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  39. 456 マンション検討中さん

    >>453 昭島住み30代さん

  40. 457 匿名さん

    どの地域もメリデメあって然るべきかと思うのですが、やたらなんでも全肯定される方は営業さんなのかなと思ってしまう。
    レジデンスとグランが値段以外でどう異なるのかが1番気になります。

  41. 458 買い替え検討中さん

    >>457 匿名さん
    そうそう、どんな話題でも長文で全肯定される記載が出てきますよね。

  42. 459 評判気になるさん

    >>457 匿名さん

    レジデンスとグランはおそらく仕様はほぼ変わらなそうなので、わかりやすい違いは戸数、共用部、立地ですね。
    大規模とはいえそもそも戸数はレジデンスの半分以下なので、まず見た目はレジデンスよりコンパクト。
    エントランスもレジデンスのような独立タイプではなかったり、グランにはプライベートガーデンがあったりと、共用部も違います。レジデンスは1階部分に医療施設、保育園、コンビ二等の公共施設が入ります。
    あとはやはり立地ですね。他の人も言ってますがレジデンスは、モリパークど真ん中で東西南北どこも道路に直接面しておらず、かつ周りは全て低い建物という都内中探しても中々お目にかかれない立地です。グランは道路挟んで西側になるので風景は結構違います。どっちが良い悪いではないですが、立地だけでいくとレジデンスの立地はやはり抜きん出てると思います。

    てな感じで一般的な再開発の二棟目、とは実際異なる点も多く、個人的には別物と考えた方がいいと思います。

  43. 460 購入経験者さん

    >>457 匿名さん
    レジデンス購入者です。一年近く営業の方にお世話になりましたが、そのような事はされないという信頼感がありました。(実はこれすごく大事)
    逆に憶測だけでこのようなコメントをされるのは、同業他社で書き込みされているのかな?と疑ってしまいます。

  44. 461 マンション掲示板さん

    >>458 買い替え検討中さん

    自分が好きな地元をあくまで個人的なイメージや経験で批判されたら、いやいや良いところもあるよ地域と言い返したくなるのはここに限らず普通かと。まぁ肯定しすぎもよくないとは思うけど。

  45. 462 評判気になるさん

    平置き駐車場が増えたのはいいのですが中途半端な点が気になってしまいます
    ほぼ機械式なら割り切れるのですが、抽選外れたら最悪…と
    代官山と地名変更したので名前負けしないよう頑張ってほしいです

  46. 463 マンション検討中さん

    営業さんは売るのが仕事なので良い面は押し出すでしょうね
    それを親切と取るか押し付けと取るかは個々人次第ですが、その人を信用できるか?という縁も大切だとは思います
    自身が思い当たる悪い面、リスク面は先に洗い出して、営業さんには素直に相談すべきです(その返しで信用できるかの判断にもなる)

    私を含め他地域、他物件、更に言えばモリパークレジデンスとの違いは気になるでしょうが、まずはそれぞれ固有の物として見ることをオススメします

    なぜなら理想は尽きず、極論を言えば東京駅直結のマンションがいいのか?という話になりますがそれは無理で、現実を見なくてはならないので…

    何より大切なのは「納得し、気持ち良い買い物ができるか」ですね
    気持ちの持ちようでもあります!

    全ての正解を選べる人間はこの世にいないので(それはそれでつまらないですよね)、住んでみて理想と違っていたらそのときに解決策を考えましょう~

  47. 464 匿名さん

    レジデンスがいかに凄いかというのは分かるんですが、つまり設備は一緒、景色や設備、周囲環境の質は下がるけど値段は上がるってことですか?
    グランのトピックなのでグラン側の良いところが知りたいところです。

  48. 465 匿名さん

    レジデンスは凄い、こんな凄いところ買いました、まぁグランも悪くないと思うよ、結局レジデンスが凄いけどなんて事ばかり書かれていて、総じてじゃあグランは微妙なのかなと感じてしまう。
    なら三棟目待った方がグランより良いところに良い物件が建つのではとも勘繰ってしまって

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  50. 466 匿名さん

    >>464 匿名さん

    前提として、良い悪いは価値観なので、それは貴方が判断すべきと思います。
    立地に関してはレジデンス側は一般的に魅力があるという感想は述べましたが、その他は単に違いを述べているだけです。質が下がるとは一言も言ってませんよ。
    例えば、1階にコンビニがあるのを便利と思う人もいれば、うるさいから嫌と思う人もいるでしょう。それによって良し悪しは変わります。
    ちなみに、値段に関しては、市況の影響が大きいのでグランに限らず値上がりは仕方ないことはご認識されたほうが良いかと思います。人件費・材料費高騰が止まらないので、仮に条件が全く同じでも1年前の出物よりこれからの出物の方が値段が高いというのはどこでも起こり得ています。加えてここは更に駅近なので、その分高くなるというのも仕方ないと思います。

  51. 467 匿名さん

    >>465 匿名さん

    仮にレジデンスが良いとして、まぁ実際売れたし良いのだろうけど、同時売り出しならまだしも既に終わった物件と比較してテンション下がる意味がわからん。。
    グランを見て良いと思えば買いだし、違うと思えば買わない。それ以外ないでしょう。レジデンスと比較して迷うならレジデンスの中古待つ以外ないのでは。
    ちなみに3棟目は今のモデルルーム跡地にたちますので、立地的にそちらの方が良さそうならそれ待ちもいいんじゃないですか。

  52. 468 匿名さん

    >>461 マンション掲示板さん
    ほんとそれです。私営業マンじゃないですが、昭島好きなので、さも1つの出来事でイメージダウンみたいなことやめてほしいです。学校の窓のガラスなんて割れてませんし、素直で良い子が多いです。外国籍の方もちらほら見受けられますが、特に問題ありません。

  53. 469 匿名さん

    普通にグランのトピなのでこっちの話が聞きたい

  54. 470 匿名さん

    昭島に住んでる人の話は両方聞きたい、全否定したいだけ全肯定したいだけも参考にならん

  55. 471 匿名さん

    >>470 匿名さん
    水うまい
    普段の買い物モリパークですべてそろう
    南口は個人店でうまい店ある
    立川近いから便利
    空広い
    隣の中神とかは知らん、行くことない

    ダメなところは都心遠いくらい?自分は住んでて困ることはないから無理やり否定する点もない。まぁお洒落なカフェとかは少ないんじゃない。知らんけど。

  56. 472 匿名さん

    >>465 匿名さん
    3棟目は現モデルルームの敷地なので面積が狭い分総戸数が少なく、駅徒歩10分程度、駅近のグランとは比較にならないでしょう

  57. 473 買い替え検討中さん

    >>462 評判気になるさん
    外れたらレジデンスの空きが多いという噂なので比較的安く借してくれないですかね。近くのグレイディアは月8000円台で貸しに出してますし。

  58. 474 マンション検討中さん

    >>469 匿名さん

    駅近な上に、踏切を渡ると駅南口の昔からの商店街に出られます
    レジデンスはこの点、モリタウン一択か電車に乗って立川に出てしまうか
    南側の眺望はグランの圧勝で、多分富士山見えるでしょう
    レジデンスは右端に大山が見えるぐらいで、イトーヨーカドーやモリタウンの塔のロゴが目に入ってしまいます
    以上グランの良い点でした

  59. 475 口コミ知りたいさん

    >>473 買い替え検討中さん

    8千円の物件は、危なくないですか?

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  61. 476 マンコミュファンさん

    >>474 マンション検討中さん

    レジデンスもメインエントランス側からまっすぐ下れば駅の南側は全然出れるので全く一択ではないですが、グランの方が近いのは間違いないですね。デベもそれわかってるので南側生活圏推しですし。

  62. 477 マンション掲示板さん

    グラン西側は遮るものが何も無いので
    眺望目的ならお買い得な感じがしますね。

  63. 478 匿名さん

    これだけ人が移り住んで来たら周辺も確実に再開発するだろうけどあの辺どうなるんだろうね
    モリタウンもいうてもちょっと古くなってきてるし、ゴルフとか大昔スケートリンクみたいな変わったものは閉鎖してるし、吉本も早々に手引いてたし
    今後フォレストインもなくなる
    なんか誘致して目新しいもの作るのかな

  64. 479 匿名さん

    エスパとかよしもと世代だからあの映画館とフードコートしかないあの辺が綺麗で便利になるのが楽しみで仕方ないわ

  65. 480 通りがかりさん

    >>479 匿名さん

    モリタウンも今のままで充分便利ですがやはり内装は年季が入ってきてる印象なので、この開発による客増加をきっかけに、綺麗になると嬉しいですよね
    ある程度成熟しながらも、まだまだポテンシャル高い街です

  66. 481 匿名さん

    自分は1階や2階にコンビニや飲食店が入ってる建物が好きではないのでグランの方が好みですね。
    駅前にコンビニあるならなおよしです。

  67. 482 匿名さん

    グランは駅前に更に近いですし、それで全く問題ないと思います。
    まだ写真のみですが、見た目もかっこよさげで楽しみです。
    既に完売済の建物と比較しても全く意味ないので、他エリアと比較するようにしてます。

  68. 483 匿名さん

    モリパークのような自然と商業施設が集中してる地域の徒歩圏内住んでますが本当に便利です
    ただやはり買おうとすると億行くので似た環境でこの値段は破格かもしれないと感じますね。
    ど真ん中ではなくとも経験則施設に2.3分で行けるなら十分だと思います。
    どちらかというと職場が都心なので青梅線がネックですね。仕事もありますし終電も早いしせめて深夜バスでもあればという感覚です。

  69. 484 マンション検討中さん

    いろいろ言われていますが、周辺のマンション見てもここが頭一つ出てる感はありますけどね
    大規模で、レジデンスと同じであれば充実の設備でディスポーザーもある

    セブンイレブン跡地に何が入るか知ってる方いますか?

  70. 485 eマンションさん

    マンションに24時間コンビニがあると地元のヤンキーが溜まる可能性があるので、あまりメリットに感じないですね。近所がまさにそんな感じ。

  71. 486 マンション検討中さん

    >>485 eマンションさん

    レジデンスは環境的にまずないのと管理もしっかりしてるのでその心配はないですが、場所によっては気をつけないとですね。特にコンビニ&駐車場のセットはどうしても溜まり場になりがちですから。

  72. 487 評判気になるさん

    >>484 マンション検討中さん

    その通りと思います。
    都心遠いめとはいえおよそ1時間のベッドタウンですし、人気の中央線直通もあります。
    それでいて駅徒歩3分大規模、そして商業施設併設で、プレミストですから。余裕で良マンションと思います。

  73. 488 匿名さん

    確かに去年とある地元の祭りではコンビニの駐車場あちこち輪になって酒飲んでましたね。車じゃないんかいと思いながら見てましたが。
    わざわざマンション内を溜まり場にする事はないでしょうけど近隣はあるかもしれませんね。

  74. 489 契約済みさん

    >>473 買い替え検討中さん
    完全に敷地内の駐車場なので、居住者以外に入場の鍵を渡す様な事は住民の承認取り付けとかも面倒でしょうから恐らくしないと思いますよ。グレイディアは自走式で、建物の外で入出庫が完結するのかな? 2台目の賃貸希望アンケートもあったので、最終的に許容できる空レベルになれば良いなと。近い将来売りに出す人がいれば駐車場空ありはメリットになりますね。

  75. 490 通りがかりさん

    営業かと疑ってしまうみたいな奴結構いるけど、どこのマンションも営業がこんな掲示板見ながら書き込みなんて絶対してないだろ笑
    被害妄想すごいな

  76. 491 匿名さん

    半分皮肉だろ

  77. 492 匿名さん

    >>490 通りがかりさん

    間違いない

  78. 493 マンション検討中さん

    >>490 通りがかりさん

    営業が頑張らなくてもバカ売れしたのがレジデンスだからな
    今や郊外ですら貴重な駅近大規模のここも問題なく売れるでしょう

  79. 494 マンコミュファンさん

    例えネガティブなこといっても倍率下げるためだと思われるくらいだよね。ライバル減らしたいもん。

  80. 495 マンション検討中さん

    モリタウンの3階にアカチャンホンポができるみたいですね。東京都は第1子の保育料が無料になりそうだし、もっと子育てしやすい環境になるといいですね。

    https://iine-tachikawa.net/open/121516/

  81. 496 検討板ユーザーさん

    >>495 マンション検討中さん

    少子化の時代に素晴らしいですね
    第一子無償化も、子なしファミリー世代にとって都内を選ぶ追い風になりそうなのも良いニュースです

  82. 497 マンション検討中さん
  83. 498 買い替え検討中さん

    >>497 マンション検討中さん
    ここも、直床、アルコープ無しなのでグレードダウンなんですが、
    生活してみないと分かり難いダウンポイントなので売り方上手い印象。

  84. 499 評判気になるさん

    >>498 買い替え検討中さん

    必須かと言われればそうではない、便利機能ですからね。そもそも

  85. 500 匿名さん

    モデルルーム行ったらどういう点確認したら良いですかね

  86. 501 契約済みさん

    >>495 マンション検討中さん
    アカチャンホンポの店舗、閉店したヨーカドー拝島店の売り場面積に近い所ならとMOVIX隣のペットショップのあった場所かな~って想像してました。モリタウンの3階ならアクセスも便利ですね。ペットショップのあとは何が入るんでしょうね。モリタウンのフロアガイドにはComing Soonとなってますから、何が来るのか楽しみです。

  87. 502 検討板ユーザーさん

    >>501 契約済みさん

    あれ、あそこクレーンゲームとかのゲームセンターになるんじゃなかっでしたけ、それまた別の場所?

  88. 503 評判気になるさん

    >>500 匿名さん

    モデルルームはオプションとかついてたり、家具少なくして広く見せたりしてるので、何がオプションかどうかとか確認した方がいいかと。なおかつちゃんと家具置いた際のイメージとかは大事ですね。

    あとはどっちかというと現地に行った際の周辺環境がしっくりくるかどうかが大切かなと思います。
    地縁者でなければ尚のこと周辺探索はした方がいいですよ。

    モデルルームはあくまでモデルで、景色とか広さは変わってくるので。


  89. 504 マンション検討中さん

    >>502 検討板ユーザーさん
    ゲームセンターは映画館横の旧ジムのところに開店しているみたいですよ。
    https://amuseum.jp/store/pn_akishima/

  90. 505 匿名さん

    昭島市って保育料高いですかね

  91. 506 マンション検討中さん

    もう3分の1は埋まってました。
    すごい人気!

  92. 507 匿名さん

    >>506 マンション検討中さん
    昭島の魅力がバレ始めましたね!

  93. 508 マンション検討中さん

    >>506 マンション検討中さん
    埋まっていたといいますと?

  94. 509 匿名さん

    庭は写真より狭そうでしたね
    駐車場全振りなのかなと思いました

  95. 510 マンコミュファンさん

    >>509 匿名さん

    問題ない
    庭広くて駐車場狭いなら逆の方が絶対よい

  96. 511 名無しさん

    >>508 マンション検討中さん
    埋まってる=抽選部屋

  97. 512 名無しさん

    >>511 名無しさん

    ひょえー、大規模とはいえタワマン以外でそれだけ抽選扱いなのは本当にすごいとしか言いようがない、郊外では中々聞かないですよ

  98. 513 マンション検討中さん

    >>503 評判気になるさん
    この方の意見で十分と思いますが、他に今の生活で不満なところなども整理しておくと、それが解決できるのか我慢できる範囲なのかもわかればよりイメージが湧きやすいと思います。
    例えばトイレはフチなしトイレなので、掃除がしやすい反面、便座裏が汚れやすいとか。

    また分譲が初めてであれば、思っている以上にオプション(別途購入)が多いです。照明、エアコン、カーテン、カップボードなど。

    一番は販売員と沢山会話することです。他の見学者に迷惑をかけない程度に貪欲に見て聞いて、購入意欲が高いことを示すことでいろんな情報が得られるかもしれません。

  99. 514 名無しさん

    >>512 名無しさん

    タワマン人気にも陰りが見えて、コスト面や利便性を優先する方も増えてますからね。
    色んな意味でちょうどいいのでしょう。

  100. 515 匿名さん

    >>514 名無しさん

    大規模マンションは共用部はタワマンに引けを取らないので、各階ゴミ置き場と眺望に拘らなければ、全然大規模でも同じような生活は可能と思います。駅近なら尚更です。
    しかもイマドキタワマンは外廊下やタンク剥き出しトイレなどスペックも落ちてきてるので尚のこと選ぶ意義も昔ほどはありませんしね。

  101. 516 契約者さん4

    小さな子供がいる家庭は保育園問題は気にした方がいいかもしれません。もともと待機児童がいる上に子育て世帯が増加したので。

  102. 517 eマンションさん

    >>516 契約者さん4さん

    まぁもはや都内はどこでもそうだからなぁ

  103. 518 匿名さん

    昭島市の保育料かなり高いですね
    0歳から2歳も所得無視の政策頑張って欲しいです

  104. 519 通りがかりさん

    >>500 匿名さん
    ひとつアドバイスするとしたら水源水質ですかね。

    昭島は地下水を売りにしてますし水質検査はクリアしているようですが、近隣の米軍横田基地から流れ出る化学物質で基地周辺や以東(立川国立方面)多摩川側へ下る八王子の水源がPFASに汚染されている事が最近発覚し報道されました。10年前から隠蔽されていたみたいです。なのでデベから物件に引き込む水源水質の説明はあってしかるべしと思います。

    汚染問題の関連記事や動画に「フィリピン人が米軍基地周辺に住む住民に癌が多いと言ってた」というコメントもありましたし国はあてにできないので自衛するに越したことはないです。

    https://www.asahi.com/sp/articles/ASS2551J3RCZTPOB00H.html

  105. 520 通りがかりさん

    >>519 リンク間違えました。

    こちらが横田基地のPFAS汚染情報の記事です。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/278934

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