東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-15 23:00:12

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:5,358万円~7,398万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.95m2~74.24m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1719 eマンションさん

    マンション指定のオプション業者から頼むかは入居予定時期にもよりそうですよね
    引渡後ずく住むなら必須なオプションは入れとかないとって感じですかね
    後から追加できるものは高いオプション選ばなくていいですよね

  2. 1720 評判気になるさん

    昭島駅南口に岩盤浴ヨガ(女性)があります。体の疲れをとってくれます。
    北口に湯楽の里も有り癒しのある街だと思ってます。

  3. 1721 マンコミュファンさん

    >>1720 評判気になるさん

    歩道も広く街路樹も多くてほんといいですよ北側は特に

  4. 1722 名無しさん

    個人的に楽しみなのは桜の木です。グラン周辺とプライベートガーデンに植えられているので、毎年の春が楽しみです。
    また昭島は雪が降る地域なので、春夏秋冬楽しめます。

  5. 1723 マンション検討中さん

    >>1722 名無しさん
    お隣の八王子市の降雪は毎回テレビ報道されますが、昭島はどの程度ですか?

  6. 1724 マンション検討中さん

    >>1723 マンション検討中さん
    八王子より雪は少ないですね。積雪は立川駅と同じか若干多いぐらいです。昭島駅は立川駅より若干北西の山よりで、標高もわずかに高く、平均気温も若干低いです。まぁ誤差のレベルかも。

  7. 1725 マンション検討中さん

    >>1705 マンション検討中さん

    アトラスタワー小平小川の掲示板を確認しました。
    第1期までに地権者住戸と合わせ97戸登録済でした。(全体の45%)
    駅直結の商公住一体型の再開発です。
    先日、駅舎建替と東西自由通路整備が小平市西武鉄道から発表され、一層企画の価値が高まったようです。

    グランはそれを上回る全体の53%が登録済です。
    立地、上物の評価を実感しています。
    販売が好調のため3期以降も価格は上がると思いますが、GLPの再開発も控え引き続き魅力的です。

  8. 1726 マンコミュファンさん

    >>1725 マンション検討中さん

    地権者住居のある所って、一番良い所は既に取られてる氣がして、ちょっと引きませんか?
    その結果も数字に現れてるかも

  9. 1727 検討板ユーザーさん

    駅前に小さくていいから24時間スーパーか1時くらいまで開いてるところ欲しい
    ただでさえ都心から遠いんだから普通に働いてても22時に戻るのは無理だわ
    住民増えたらなんとかならんかなぁ

  10. 1728 検討板ユーザーさん

    この話するとエコスまだ行けって言われるんだけど、わざわざ駅前に住んで夜中帰ってきてあっちまで行くわけないから
    やっぱ駅前24時間スーパーが1番欲しい

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    バウス新狭山
  12. 1729 マンション掲示板さん

    >>1726 マンコミュファンさん
    私も当初そのように思いました。
    アトラスタワー小平小川の地権者住戸は住居エリアの始まる6階から10階に区画されていました。(1区画除く)
    購入者に徹底して配慮されたそうで、珍しいなと好感を持ちました。

    グランは地権者住戸がないため、一層魅力的ですよね。


  13. 1730 マンション検討中さん

    昭島駅前は休日はかなり賑わってますが、平日は人が少ないです。今後は周辺の労働人口の増加と住宅増加がカギですね。GLPはそのキッカケになるかと思います。

  14. 1731 販売関係者さん

    >>1730 マンション検討中さん
    駅の改築や道路の拡張もして欲しいですよね。

  15. 1732 評判気になるさん

    >>1728 検討板ユーザーさん

    まだグランの購入を検討されている段階なら、都心勤務で夜10時頃帰宅される日が多い、帰りに日用品を購入したいと言うのは住居選びの重要な条件ですよね
    駅前だから生活に便利とは限りませんし、グラン竣工後に24時間スーパーができそうな情報があるなら別ですが、現状から住居選びをされたほうが良いのでは

  16. 1733 通りがかりさん

    駅ロータリーにあるセブンイレブン24時間だと思うけど。仕事帰りで買うものならコンビニで充分だけどな。昭島は羽田行きリムジンバス出るのいいね。

  17. 1734 評判気になるさん

    >>1732 評判気になるさん

    10時まで仕事しないやろ笑

  18. 1735 契約済みさん

    24時間スーパー、あれば便利! となければ困る! は、人によって違うから何ともですが、自分は土日にヨーカドー行ければ困らないけどね。

  19. 1736 マンション検討中さん

    住宅ローン減税一年延長決定しましたね。
    後はローン実行までにどれだけ金利が上がるか気になります。

  20. 1737 マンション検討中さん

    >>1734 評判気になるさん
    デフォでするわw

  21. 1738 匿名さん

    2023年の記事でも2025年末まで延長って書いてたので、最近出たニュースは確定というニュアンスってだけなんですかね?
    グランは2026年引渡になるので、関係ない気もするのですが

  22. 1739 匿名さん

    150戸成約すごすぎぃ

  23. 1740 マンション検討中さん

    半分を1期で売ったってすごいとは思うけど、世間的には全く注目されてないですよね。大和ハウスもニュースリリース出してないですし、不動産ブロガーも記事書かないし。
    やっぱ郊外すぎるんですかねー

  24. 1741 マンション検討中さん

    そうか、竣工が3月だから2025年度の現在には微妙に間に合わないんですね。失礼しました。

    たださらに次の住宅ローン減税は金利上昇の影響で減税率が上がる可能性が十分あります。そうなれば2024年のマンション物価で2026年の減税が使えるので、購入者としてはめちゃくちゃ美味しいですね。

  25. 1742 マンコミュファンさん

    リリース出すとGLP反対垢が引リツで絡んで来る可能性もあるので、粛々と売るのも悪くない気がします

  26. 1743 匿名さん

    >>1740 マンション検討中さん
    モモレジさんのブログでちょっとだけ名前が出てきましたけれど、メインの記事では見ないですね。中央線直通が増えたとはいえ、都心から遠いですからね。

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  28. 1744 マンコミュファンさん

    >>1737 マンション検討中さん

    転職した方がよろしいかと

  29. 1745 住民さん2

    帰宅時間なんて職種によるやろ
    誰もが9時5時サラリーマンではない。深夜勤務の人は朝帰りや
    車も持っていなく、24時間スーパーないと困る人はこのマンション向かないんじゃない

  30. 1746 口コミ知りたいさん

    むしろブログとか記事が特に出てない中で郊外で225戸中150戸超が第一期で売れてることがすごすぎる
    相変わらず必死なアンチがちらほらいるけど、結果が全て
    この調子でガンガンいきましょー

  31. 1747 名無しさん

    マンマニも今回は来る気無いっぽいしな、来る気あるなら一期で来てる。著名ブロガーが誰も取り上げない

  32. 1748 口コミ知りたいさん

    >>1747 名無しさん

    逆に考えれば、著名ブロガーが取り上げなくてもこの売れ行き、ということでもありますけどね。やはり取り上げてほしいところ。

  33. 1749 匿名さん

    >>1747 名無しさん
    もうここは評価が固まってるから口出ししないと思うよ。
    建物的には前作の踏襲だから目新しさもないし。
    超人気タワマンとか微妙な立地の大規模とかを取り上げるほうがアクセス稼げるだろ。

  34. 1750 評判気になるさん

    >>1747 名無しさん
    マンマニレポートは周辺環境主体なので今来られてもレジデンスの焼き直しになるのと、レジデンスの帰途にブロンコビリーに寄られたように車社会目線だから、どちらかというとプレイシアやグレイディアをより良く評価されていた
    グランはレジデンスよりもっと駅近
    東中神のポレスターもレポートされていたが、トヨタのマンションは大きく環境が変わるのでそちらはレポートされると思う

  35. 1751 マンション検討中さん

    12月の現地の様子
    1-2枚目が朝9時頃、3-4枚目が昼12時頃です
    南棟は、朝だけ昭島ステーションホテルの影が掛かってますね
    東棟は、専用庭の分の空間があるため、意外と日当たり良さそうです

    1. 12月の現地の様子1-2枚目が朝9時頃、...
  36. 1752 匿名さん

    マンマニは先週高尾には来てた訳でこっちに来ない訳では無い。
    かと言ってマンマニがここをブログ書く価値無いと見捨てたって言うよりは、レジデンスの時に書いたから書く必要無いと判断したという方が正しいだろうな

  37. 1753 通りがかりさん

    >>1752 匿名さん

    レジデンスとグランでは注目度が違います。
    レジデンスはモリパーク初かつ中心地でした。
    グランは郊外駅徒歩3分の板マンです。
    セカンドPJは仕様を高めたのみでは響きにくい。
    ランドマークでもなく優先度が低いのでしょう。
    需要があるため、いつかは執筆されるでしょう。

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  39. 1754 マンション検討中さん

    約1月で155戸ですか、、、
    このスピード感、凄まじい人気ですね。

  40. 1755 匿名さん

    >>154 管理担当さん
    ラグビー場も近いうちにマンションになるという噂を聞きましたけど、ご存知の方いらっしゃいますか?

  41. 1756 検討板ユーザーさん

    ランドマークのマンション早速外壁の吹付タイル剥がれててなんか長谷工大丈夫か?ってなった

  42. 1757 購入経験者さん

    >>1756 検討板ユーザーさん
    長谷工ですからね。

  43. 1758 住民さん2

    外壁も長谷工なの?

  44. 1759 マンション検討中さん

    グラン販売開始後にいくつか多摩近辺で新築マンションが発表~販売されましたが、やはりグランの立地と価格は魅力的でしたね。

    最近のマンションはグランより駅遠だったり割高でした。結果的にグランを買えてよかったです。

  45. 1760 検討板ユーザーさん

    >>1756 検討板ユーザーさん
    これマジ?結構な施工不良じゃん

  46. 1761 eマンションさん

    まだ出来てから日が経ってないから連絡すれば直してくれそう

  47. 1762 名無しさん

    >>1743 匿名さん
    モモレジさんのマンション番付では大関、差別化部門と販売部門で銀でしたね。
    記事こそないものの、ある程度評価はされているようです。
    皆さんも良いお年を。

  48. 1763 匿名さん

    評価(良い物件だから売れる)が定まった物件のスレッドって静かですね。
    ネガが沸かないから反論もない。まことに平和でよろしい。

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  50. 1765 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  51. 1766 マンコミュファンさん

    ついにGLPも来月から着工開始です。GLP後の昭島駅周辺の再開発や新築マンションが楽しみです。

    直近だとアネシアザセントラルの価格がどうなるんでしょうね。もしグランよりも高くなるなら、既にグラン購入者にはお買い得感あります。

  52. 1767 検討板ユーザーさん

    >>1766 マンコミュファンさん
    アネシアザセントラルは昭島市内だが、東中神駅徒歩10分よりも昭和記念公園徒歩11分を先に謳っていて立川圏内として売り出す姿勢だ
    昭和記念公園11分がどうしてセールスポイントになり得るのかと思うし、グランやレジデンスとは違う土俵と思う

  53. 1768 削除依頼

    >>1767 検討板ユーザーさん
    確かに土俵は違いますが、グランがどれだけお得に買えたか判断できる材料が欲しいです。
    例えばレジデンスは買ってすぐに、購入した時以上に価値があがりました。聖蹟のタワマンも同じです。
    グランにとっては直近ではアネシアが参考になるかと。

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東京都八王子市打越町2013-3

未定

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東京都国立市富士見台2-45-4

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2LDK~4LDK

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未定

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3LDK

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