口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 08:35:01
プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台 機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台 サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台
工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬
バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
10,087.23㎡（販売対象面積）
アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!
□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。
□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。
□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』
□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆（地番）
-
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格：4,658万円～1億38万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.67m2～90.04m2
-
販売戸数/総戸数：
143戸 / 277戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都昭島市代官山２-588-2 他5筆（地番） |
| 交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
JR中央本線「立川」駅バス約28分、「昭島駅南口」バス停徒歩5分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.67m2〜90.04m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
1万3400円〜2万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8100円〜1万2700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年3月予定 |
| 入居時期 |
2026年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判
-
1599
通りがかりさん
近くに超巨大物流センターが出来るんですね
排ガス、事故、渋滞増加で最悪三重苦が上乗せされてしまいそう、、、(T_T)
-
1600
マンション掲示板さん
-
1601
評判気になるさん
-
1602
口コミ知りたいさん
ゴルフ場も残せみたいな意見も散見されたけど、よっぽどそこでゴルフがしたい人でもいるんじゃないかと思ったw
あの意見が市民じゃなくても参加できるなら外苑の茶番野次馬も混じってそう
-
1603
評判気になるさん
>>1601 評判気になるさん
二酸化炭素量が跳ね上がるのはやだな。
窓開けて空気の美味しさを感じれるのが郊外の良かった点であるのに。
-
1604
匿名さん
>>1602 口コミ知りたいさん
ゴルフ場は市町村における大きな税収源なのを知らんのか？
-
1605
葡萄
昭島の魅力はモリタウンではあるんだが、モリタウンは背後に昭和の森があってこそ。それが無くなってトラックびゅんびゅんの物流倉庫と米軍基地っていう立地になったら評価は下がるだろうね。
-
1606
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
1607
契約済みさん
下旬の第1期2次での購入チャンスありですね。
今でしょ！
-
1608
口コミ知りたいさん
>>1605 葡萄さん
昭和の森は無くなりますが、東京ドームの約3/4の大きな公園はできますし、緑は残りますよ～！
-
-
1609
検討板ユーザーさん
米軍基地は既にあるのに何言ってんだ
公園も新設されるし、代官山の森残るし
評価下がるのが気になるならなんだもまだ検討スレで頓珍漢な情報垂れ流してんだ？w
-
1610
検討板ユーザーさん
現実じゃ変な目で見られるが、ネットでは支離滅裂な意見を書いてもダメージが無いからね
日陰者がストレス発散に使ってるんだろうけど、現実は何も変わらない
心からかわいそうに思うよ
-
1611
マンション掲示板さん
-
1612
評判気になるさん
それにしてもレジデンスに引き続きグランも物凄い売れ行きですね
-
1613
評判気になるさん
このスレッドで既に議論済みですが、昭島駅というかグラン周辺の道路はトラック走行禁止になるので、GLPの交通量増加とはあまり関係無いです。どちらかというと西部立川駅側がヤバい。
-
1614
ご近所さん
第1期の販売実績は、2次を終えた12月中にはおそらく発表されるんでしょうね。
デベロッパーとしては、発表したくなる数字だと思います。
-
1615
評判気になるさん
GLP周りは表立った賛成派がいないため、マスコミの報道がおかしなことになってますね。
- そもそもGLPに対する昭島市民の民意は先日の市長選で確認済み。民意を無視して反対派に傾倒した報道がおかしい。
- オオタカの住む代官山緑地は保全予定。オオタカ自体現在は希少ではなく、割とどこにでもいる。
- そもそもゴルフ場を作ってる時点で、元々の自然は破壊されている。
- 交通量問題は民間ではどうしようもなく、市や都や国の問題。むしろGLPと協力して自治体に道路拡張を働き掛けるべき。
- 西部立川駅側の建物は低くセットバックされており、住民や玉川上水の日照権はある程度考慮されている。
- GLPによる税収増加や労働人口の増加のメリットが一切無視されている。
-
1616
口コミ知りたいさん
>>1613 評判気になるさん
西武立川側がやばいなら渋滞回避でグラン前にも増えるのは目に見える
GLPなくても元々渋滞起こるポイントではあるからGLPをきっかけに線路の高架化など対策講じてもらいたい
-
1617
マンコミュファンさん
昭和の森(代官山緑地)が愛されてるみたいなこというから行ってみたら、自分以外誰もいなかったよ
むしろモリパーク緑の広場の方が市民に利用されてた
通りで反対派の候補は競り負けるわけだ
-
1618
マンション検討中さん
glp昭島プロジェクトの公園計画について、かなり期待してます。
交通量は確かに懸念されるけど、それ以上に住民が利用できる価値あるものを造って欲しいし、利用をしたい。
-
1619
口コミ知りたいさん
-
1620
匿名さん
学齢期の子どもがいなくて、普段の買い物はモリタウン、足りないものは電車に乗って立川とか都内まで出る方ならGLP関係ないですね。マンションより奥へ行かなければゴルフ場だろうが物流倉庫だろうが目に入りません。
-
1621
周辺住民さん
-
1622
検討板ユーザーさん
>>1621 周辺住民さん
この部屋ウォールドア取っ払ってるし、キッチンや洗面所は、グレートアップしてますね。やむを得ず賃貸に出したのでしょうか。
-
1623
周辺住民さん
>>1622 検討板ユーザーさん
グランより内装いいですよね。
-
-
1624
評判気になるさん
流山の例を見ると、GLPの土地で保育園やカフェを作っているようです。昭島は流山よりも施設の規模が小さいですが、保育園は是非作って欲しいですね。
-
1625
匿名さん
>>1624 評判気になるさん
どうしてご自分の都合のいいように切り取るの？
たしかに相模原と流山には認可外保育所があるけど倉庫で働く人の子ども専用ですよ。カフェは出入り業者や近くの住民「も」使えるというだけ。
GLPの福利厚生施設をあたかも地域の施設のように誤認させるのは良くないですね。
-
1626
通りがかりさん
>>1623 周辺住民さん
グランもカラーセレクトできますよ。
-
1627
検討板ユーザーさん
>>1625 匿名さん
そうなんですね。働く人の子供専用であっても、駅近くに保育園があるのは嬉しいですね！（その分住民の保育の枠が空くので）
-
1628
周辺住民さん
>>1626 通りがかりさん
間接照明もオプションで出来るんですかね？
-
1629
1626
>>1628 周辺住民さん
できますよ。階数によって申し込み期限はありますけど。
-
1630
マンション検討中さん
>>1621 周辺住民さん
こんなにオプション拘りまくってて賃貸に出すって…
何らかの事情があったんですかね
-
1631
eマンションさん
glp反対野次馬をてきとうに非表示にしたらそれ以降のスレの数が減った、本当便利な機能ですわ
-
1632
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1633
検討板ユーザーさん
規約読まずにGLP反対が行きすぎてネットで暴言吐いたら、そりゃ消されるでしょう。ここは市民活動スレではなくマンション検討スレなので。
-
-
1634
eマンションさん
買いもしない物件のネット掲示板に張り付いてまでアンチ活動して、生産性の無い生活に虚しくならないのかな？
-
1635
マンション掲示板さん
-
1636
匿名さん
このマンションを買うにあたって担当営業の方からもここ倉庫建設予定で～って話ありましたし、そもそもこの昭島(悪く言えば23区に比べて低い知名度)にマンション買うくらいなんだから、巨大物流倉庫建つのわかってて買ってるし、って思いますよね。倉庫が気になるなら買わないし、反対運動派は放っておいてくれって思います。
-
1637
検討板ユーザーさん
購入者の中には昭島の方もいますし、昭島でない人をこの段階から味方につけたいんだろうけど本当逆効果ですよ
今月に原案説明会あるのでいい落とし所になるか要チェックですね
-
1638
マンション検討中さん
>>1621 周辺住民さん
定期借家3年で、トイレや玄関に手摺があるので、数年後介護も考慮して先に購入し今は住む予定はないから、賃貸って感じですかね。
賃料も高いし、3年後更新が無い可能性が高いですし貸したいのか貸したくないのか･･･
-
1639
マンション検討中さん
-
1640
通りがかりさん
綺麗な部屋ですね
こんなカラーの内装グランにはなかったと思います
-
1641
口コミ知りたいさん
-
1642
マンション掲示板さん
相模原とか流山は知らんけど、昭島のglpは入居テナント以外の人でも使える保育園作って欲しいわ
土地広いし、公園も作るし
今度のglpワークショップで意見伝えとこっと
-
1643
検討板ユーザーさん
-
-
1644
マンション検討中さん
今度の週末、第1期2次販売だね。
趣旨は、1次で抽選漏れした申込者向けの救済販売ですけど、取引の公平性を担保するために公開しているし、実際に誰でも申し込めます。
部屋は、指定の14戸に限定されていますが、来年の第2期販売を待たずに早くグランを手に入れたい人にはチャンスかと。
-
1645
評判気になるさん
>>1644 マンション検討中さん
それと、カラーセレクトや間取り変更は階数ごとに締切が決まってるので、変更したい方も要チェックですね。
-
1646
マンション検討中さん
1期2次より2期の方が値上がりますかねやっぱ
気に入る間取りがあるなら、早く行くに越したことはなさそう…
-
1647
マンション掲示板さん
>>1646 マンション検討中さん
今後の周辺の新築マンションの価格次第ですね。昭島の場合だと東中神にマンションが建ちますが、これがグランと同程度であれば上がる可能性が高いです。
例えば聖蹟桜ヶ丘の例だと、ブリリアの後にプラウドが高価格で出たので、それに合わせてブリリアも一割値上げしたそうです。
-
1648
eマンションさん
>>1647 マンション掲示板さん
京王線で値上がりするとしたら、JRのこちらはもう一段上がりそうですね。やはり早いほどお得感あります。
-
1649
自作自演？
>>1648 eマンションさん
そうですね。リクルート情報だと来年の新築マンションは昭島に限らず東京全体で値上げする見込みのようです。
以前営業からグラン二期は値段上げると言っていましたが、これが本当なのか営業トークなのかどうかは、二期が出るまでわからないです。気になるなら直接営業に聞いた方が良さそうです。
-
1650
検討板ユーザーさん
昭島駅北口のムクドリの巣だった気が剪定で枝も葉っぱも全部なくなってて黒い不気味な大群が南口へ移って行ってくれました！
この時間17時頃鬼のようにうるさい北口がめちゃくちゃ静かになりましたね。定期的に市が枝剪定してくれてるならありがたし。反対に南口はめちゃくちゃうるさいことに。
-
1651
検討板ユーザーさん
1650です。気が＝木が です。
誤字でしたすみません！
-
1652
eマンションさん
>>1611 マンション掲示板さん
ゴルフの2600万って寄付金にも及ばない税収なのか
-
1653
口コミ知りたいさん
最近知ったんですが、昭島市に本社がある東証プライム上場の会社は5社もあるんですね。これでGLPができたら暫く税収は安泰ですね。
-
-
1654
eマンションさん
>>1653 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りで昭島は法人税がっぽりで多摩エリア随一でめちゃくちゃ税収安定してます
そこ含めてポテンシャルだいぶ高いですよ
-
1655
マンション検討中さん
-
1656
周辺住民さん
-
1657
マンション検討中さん
>>1656 周辺住民さん
調べてみました。
本社は昭島市内になくとも、東証プライム上場のIHI、HOYA、栗田工業、日本航空電子工業などのほか、上場はしていませんが「大地主」の昭和飛行機工業をはじめ敷島製パンなどの大企業が、市内に事業所や研究所や工場などを保有しています。
よって、それらの会社は、土地・建物・事業用資産の固定資産税など、しっかり昭島市に落としていますし、存在しているだけでも市内への波及的経済効果は、かなりあるのではと思います。
また、雇用に伴う人口増や市街地の活気も、確実にもたらしていると思います。
-
1658
買い替え検討中さん
-
1659
口コミ知りたいさん
最近だと給食費完全無償化が遅れた自治体は将来性も微妙かもしれませんね。自ら財政難やフットワークの重さをアピールしているようなものなので。
-
1660
口コミ知りたいさん
昭島で8000万-1億超えの部屋がバンバン売れた理由が疑問でしたが、東証プライムで共働きだとか、それなりの役職についていれば、十分買えますね。
例えば日本電子の平均年収は789万円なので、今近辺で新築選ぶとなるとグラン一択。
-
1661
通りがかりさん
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆（地番）
-
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格：4,658万円～1億38万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.67m2～90.04m2
-
販売戸数/総戸数：
143戸 / 277戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
