プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

>>1575 いんむの出演者さん
GLPに保育園できるんじゃないかなと予想してます～まぁ3年後ですが、、汗

現実は大体が、べき論や思い通りには進まない

今は幼稚園、保育園って分けないで認定こども園が主流になってきてますよね。市内既存の幼稚園をこども園にするのが現実的かと。そうなると預かりが長時間体制になるので人手の確保と、ゼロ歳児を預かれるようにリフォームかな。

>>1578 匿名さん

現市長も各議員もほとんどの人が待機児童については公約に記載してるので、何もしなくても話はちゃんと進めてもらえるよ。待機児童０を目指すことになる。

ただ「すぐ」やるかどうかはわからんね。

>>1578 匿名さん
今は人口減少で多くの市町村でコンパクトシティ化が進んでいます。
コンパクトシティというと響きはいいですが、実際は駅前に行政都市機能を集中させるということなので、郊外と駅前が同等の扱いになるというのは考えにくいです。

高齢者たちのズルい>>>>若者夫婦の待機児童対策
やりますって言っときゃささやかな若者票は集まるんだから別に急がなくても良いよね

最近も東京都独自で子育て補助出したら、別の自治体から抗議入りましたよね～。。

モデルルームのカラーが人気なんでしょうか
キッチンと洗面は建具と同色にして欲しかったのに薄くないですか
絶妙にちぐはぐで購入に進めず

>>1590 マンションさん
モデルルームの隣にカラバリあったので見たのですが、モデルルームの組み合わせが無難だなぁという感想です。

キッチンの色と風呂が安ぽいですね
風呂なんて白のみで団地みたい

>>1592 通りがかりさん
団地の部屋良く知ってるけど、全然違うよ

>>1592 通りがかりさん
一回団地に住んでみなよ笑

白は緊張の色なのでバスルームには不向きです
落ちつかないですよ

意味不明な持論は心の中にしまっておいたほうがいいよ
現実でやると人が寄り付かなくなるから
それを望んでるならいいけどね

新機能の非表示を使うと、今までいかに少数の人が自作自演でグランのスレを荒らしていたからよくわかる。人間って怖いわ。

近くに超巨大物流センターが出来るんですね
排ガス、事故、渋滞増加で最悪三重苦が上乗せされてしまいそう、、、(T_T)

>>1597 名無しさん
検討し終わってる？？

>>1601 評判気になるさん
二酸化炭素量が跳ね上がるのはやだな。
窓開けて空気の美味しさを感じれるのが郊外の良かった点であるのに。

>>1602 口コミ知りたいさん
ゴルフ場は市町村における大きな税収源なのを知らんのか？

昭島の魅力はモリタウンではあるんだが、モリタウンは背後に昭和の森があってこそ。それが無くなってトラックびゅんびゅんの物流倉庫と米軍基地っていう立地になったら評価は下がるだろうね。

下旬の第1期2次での購入チャンスありですね。
今でしょ！

>>1605 葡萄さん
昭和の森は無くなりますが、東京ドームの約3/4の大きな公園はできますし、緑は残りますよ～！

現実じゃ変な目で見られるが、ネットでは支離滅裂な意見を書いてもダメージが無いからね

日陰者がストレス発散に使ってるんだろうけど、現実は何も変わらない

心からかわいそうに思うよ

それにしてもレジデンスに引き続きグランも物凄い売れ行きですね

このスレッドで既に議論済みですが、昭島駅というかグラン周辺の道路はトラック走行禁止になるので、GLPの交通量増加とはあまり関係無いです。どちらかというと西部立川駅側がヤバい。

第1期の販売実績は、2次を終えた12月中にはおそらく発表されるんでしょうね。
デベロッパーとしては、発表したくなる数字だと思います。

GLP周りは表立った賛成派がいないため、マスコミの報道がおかしなことになってますね。

- そもそもGLPに対する昭島市民の民意は先日の市長選で確認済み。民意を無視して反対派に傾倒した報道がおかしい。
- オオタカの住む代官山緑地は保全予定。オオタカ自体現在は希少ではなく、割とどこにでもいる。
- そもそもゴルフ場を作ってる時点で、元々の自然は破壊されている。
- 交通量問題は民間ではどうしようもなく、市や都や国の問題。むしろGLPと協力して自治体に道路拡張を働き掛けるべき。
- 西部立川駅側の建物は低くセットバックされており、住民や玉川上水の日照権はある程度考慮されている。
- GLPによる税収増加や労働人口の増加のメリットが一切無視されている。

>>1613 評判気になるさん

西武立川側がやばいなら渋滞回避でグラン前にも増えるのは目に見える
GLPなくても元々渋滞起こるポイントではあるからGLPをきっかけに線路の高架化など対策講じてもらいたい

glp昭島プロジェクトの公園計画について、かなり期待してます。
交通量は確かに懸念されるけど、それ以上に住民が利用できる価値あるものを造って欲しいし、利用をしたい。

学齢期の子どもがいなくて、普段の買い物はモリタウン、足りないものは電車に乗って立川とか都内まで出る方ならGLP関係ないですね。マンションより奥へ行かなければゴルフ場だろうが物流倉庫だろうが目に入りません。

https://www.rehouse.co.jp/rent/bkdetail/42424135/

昭島でこんな金額で借りる人いるの？

>>1621 周辺住民さん
この部屋ウォールドア取っ払ってるし、キッチンや洗面所は、グレートアップしてますね。やむを得ず賃貸に出したのでしょうか。

>>1622 検討板ユーザーさん
グランより内装いいですよね。

流山の例を見ると、GLPの土地で保育園やカフェを作っているようです。昭島は流山よりも施設の規模が小さいですが、保育園は是非作って欲しいですね。

>>1624 評判気になるさん
どうしてご自分の都合のいいように切り取るの？
たしかに相模原と流山には認可外保育所があるけど倉庫で働く人の子ども専用ですよ。カフェは出入り業者や近くの住民「も」使えるというだけ。
GLPの福利厚生施設をあたかも地域の施設のように誤認させるのは良くないですね。

>>1623 周辺住民さん
グランもカラーセレクトできますよ。

>>1625 匿名さん
そうなんですね。働く人の子供専用であっても、駅近くに保育園があるのは嬉しいですね！（その分住民の保育の枠が空くので）

>>1626 通りがかりさん
間接照明もオプションで出来るんですかね？

>>1628 周辺住民さん
できますよ。階数によって申し込み期限はありますけど。

>>1621 周辺住民さん

こんなにオプション拘りまくってて賃貸に出すって…
何らかの事情があったんですかね

規約読まずにGLP反対が行きすぎてネットで暴言吐いたら、そりゃ消されるでしょう。ここは市民活動スレではなくマンション検討スレなので。

買いもしない物件のネット掲示板に張り付いてまでアンチ活動して、生産性の無い生活に虚しくならないのかな？

このマンションを買うにあたって担当営業の方からもここ倉庫建設予定で～って話ありましたし、そもそもこの昭島(悪く言えば23区に比べて低い知名度)にマンション買うくらいなんだから、巨大物流倉庫建つのわかってて買ってるし、って思いますよね。倉庫が気になるなら買わないし、反対運動派は放っておいてくれって思います。

>>1621 周辺住民さん
定期借家3年で、トイレや玄関に手摺があるので、数年後介護も考慮して先に購入し今は住む予定はないから、賃貸って感じですかね。
賃料も高いし、3年後更新が無い可能性が高いですし貸したいのか貸したくないのか･･･

こちらさんも、決して計画的ではなく、急な事情の変化に直面って感じがします。

https://www.dh-realestate.co.jp/buy/mansion/96537

綺麗な部屋ですね
こんなカラーの内装グランにはなかったと思います

さすがレジデンスですね

今度の週末、第1期2次販売だね。

趣旨は、1次で抽選漏れした申込者向けの救済販売ですけど、取引の公平性を担保するために公開しているし、実際に誰でも申し込めます。

部屋は、指定の14戸に限定されていますが、来年の第2期販売を待たずに早くグランを手に入れたい人にはチャンスかと。

>>1644 マンション検討中さん
それと、カラーセレクトや間取り変更は階数ごとに締切が決まってるので、変更したい方も要チェックですね。

1期2次より2期の方が値上がりますかねやっぱ
気に入る間取りがあるなら、早く行くに越したことはなさそう…

>>1646 マンション検討中さん
今後の周辺の新築マンションの価格次第ですね。昭島の場合だと東中神にマンションが建ちますが、これがグランと同程度であれば上がる可能性が高いです。
例えば聖蹟桜ヶ丘の例だと、ブリリアの後にプラウドが高価格で出たので、それに合わせてブリリアも一割値上げしたそうです。

>>1647 マンション掲示板さん
京王線で値上がりするとしたら、JRのこちらはもう一段上がりそうですね。やはり早いほどお得感あります。

>>1648 eマンションさん
そうですね。リクルート情報だと来年の新築マンションは昭島に限らず東京全体で値上げする見込みのようです。

以前営業からグラン二期は値段上げると言っていましたが、これが本当なのか営業トークなのかどうかは、二期が出るまでわからないです。気になるなら直接営業に聞いた方が良さそうです。

昭島駅北口のムクドリの巣だった気が剪定で枝も葉っぱも全部なくなってて黒い不気味な大群が南口へ移って行ってくれました！
この時間17時頃鬼のようにうるさい北口がめちゃくちゃ静かになりましたね。定期的に市が枝剪定してくれてるならありがたし。反対に南口はめちゃくちゃうるさいことに。

1650です。気が＝木が　です。
誤字でしたすみません！

最近知ったんですが、昭島市に本社がある東証プライム上場の会社は5社もあるんですね。これでGLPができたら暫く税収は安泰ですね。

>>1653 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りで昭島は法人税がっぽりで多摩エリア随一でめちゃくちゃ税収安定してます
そこ含めてポテンシャルだいぶ高いですよ

昭島ってそんなにすごいのか、これは欲しい！！

たしかに人口規模に比して多いですね。しかも１社は最近上場したんですね。本社ではありませんが、大企業の事業所もいくつかあったりと調べると面白いですね。
https://j-lic.com/cities/132071

>>1656 周辺住民さん

調べてみました。
本社は昭島市内になくとも、東証プライム上場のIHI、HOYA、栗田工業、日本航空電子工業などのほか、上場はしていませんが「大地主」の昭和飛行機工業をはじめ敷島製パンなどの大企業が、市内に事業所や研究所や工場などを保有しています。

よって、それらの会社は、土地・建物・事業用資産の固定資産税など、しっかり昭島市に落としていますし、存在しているだけでも市内への波及的経済効果は、かなりあるのではと思います。

また、雇用に伴う人口増や市街地の活気も、確実にもたらしていると思います。

先着順物件が10戸公開されています。
これだけの情報では、棟や間取りなどは現地へ行って話を聞かないと分かりませんが、年内にグランを購入するチャンスありですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/gaiyo.html

最近だと給食費完全無償化が遅れた自治体は将来性も微妙かもしれませんね。自ら財政難やフットワークの重さをアピールしているようなものなので。

昭島で8000万-1億超えの部屋がバンバン売れた理由が疑問でしたが、東証プライムで共働きだとか、それなりの役職についていれば、十分買えますね。
例えば日本電子の平均年収は789万円なので、今近辺で新築選ぶとなるとグラン一択。

小中給食費無料
小中高医療費無償
子育てには最高です
https://www.komei.or.jp/km/akishima-yoshino-tomoyuki/files/2015/07/c09...

あとは共働きが多いだろうから、0歳からの保育料無料で所得制限撤廃してくれると助かる。MAX値だから結構痛い

第一期二次はどうでした？
結構契約していた感じですかね？

一期二次の抽選も終わったようですね。早ければ来週一期を締めて売上発表かな。全戸中50%を上回ったか気になります。

レジデンスみたいに業界からの反響も出てきそうですね。

もうすぐ一期も終わりですね
どこが第二期になるのか、販売価格はどうなるのか気になります

ざっくり計算してみて、半数超えの140戸強ぐらいではと見ています。

140～150の間くらいでしょうね
半数越えならそれなりにインパクトもあるでしょうが、公式からの発表が楽しみです

レジデンスの時の勢いはないね。

購入された方、オプションは何をつけますか？

>>1670 マンション検討中さん

食器棚くらいですかね！

>>1670 マンション検討中さん
うちはパウダールームの吊り戸棚を考えています。

1期で買ったのは、レジデンスの時から注目していた人や、レジデンスの抽選外れた人が多いのかなと思います
2期からどうなるか気になりますね

俺だけだと思うけど、大規模マンションの販売スタイル（豪華なモデルルームに、模型、チラシ、専用の営業、宅所付きの臨時建屋など）に抵抗がある。当然背伸びするような価格帯になるんだが、この膨大な販管費が物件価格に乗ってるんだろうなって思うと萎える。嫁なんかは豪華なサービスに「さすがなの！」って目がハートになってるが、これらのコストは俺ら購入者に転嫁されてるだけって気づいてないのがつらい。立地と物件価格で決まるんだから、過剰な販管費は抑えて価格に載せないでほしいね。※おしぼりはいい匂いだったよ。さすがだよ。

遠いので質問です
南の道の交通量と飛行機音を実際確認した方教えてください

カラーセレクト豊富ですかねどこか写真ありますか？
また建具メーカーご存知の方教えてください。

>>1675 通りすがりさん
南の交通量はそれなりにあります。南北を繋げる線路もあるため、渋滞も発生します。ただ若干セットバックされているので、都心の国道沿いのマンションと比べればマシなほうかなと。気になるなら東向き、もしくはレジデンスが良いです。

飛行機は毎日飛びます。特にジェット戦闘機は民間機と違い騒音規制から外れているため、かなりの轟音になります。それ以外は個人的には気にならないレベルです。

ちなみにオスプレイは、とてもうるさいです。

>>1669 検討板ユーザーさん
なんの根拠？

>>1678 マンション掲示板さん

定期的に現れるから無視しな
住人が自尊心高めたいんでしょ
その程度の民度ってこと

>>1674 ぱんぴーさん
臨時建屋については、レジデンスからある程度使いまわしているので多少はマシなのでしょうね。
最近はモデルルーム一部屋とかにしてコストカットしているところも多いので、ここは豪華だなと確かに思いました。ウチも主に居住する妻には好評でしたので、戦略としてはある意味正しいのかなとも思います。

昭和の森テニスクラブで何年もテニスしてるけど、飛行機の音が気になった事ないな。時間帯によるのかな。アウトコートからたまに大きな飛行機見えることあるけど10秒ぐらいで視界からいなくなる。