口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 21:51:54
プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台
工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬
バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
10,087.23㎡(販売対象面積)
アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!
□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。
□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。
□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』
□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
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交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 277戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市代官山2-588-2 他5筆(地番) |
交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩3分 JR中央本線「立川」駅バス約28分、「昭島駅南口」バス停徒歩5分
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間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.67m2〜90.04m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年3月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判
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1451
口コミ知りたいさん
プレミスト立川が発表されましたね。昭島に比べてどれだけ高くなるか楽しみです。
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1452
マンション検討中さん
>>1451 口コミ知りたいさん
直前のこのタイミングで出るんですね。
駅徒歩7分で116戸の15階建てですか。気になりますね!
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1453
通りがかりさん
サイトすげえ凝ってるな
ここの4LDK価格で2LDKしか買えなさそう
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1454
通りがかりさん
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1455
口コミ知りたいさん
これはw
「リモート&ゲーミングルーム、ホビースペース
オープンラウンジなどの共用施設」
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1456
eマンションさん
立川のさ1ldk-3ldkだから、ターゲット層が若干ズレてるきもするな
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1457
マンション検討中さん
駐車場28台、駐輪場116台ですか
立川エリアだから仕方ないかも知れませんが
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1458
匿名さん
プレミスト立川近辺には新築マンションがいくつもありますが、どれも売れ残っているようです。ここは3LDK7000万以上ですが、物価高の影響でプレミスト立川はこれより高くなることは確実です。
この場所は駅近ですが、立川駅よりも***の事務所やラブホの方が近い立地です。正直売れるとは思えない。
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1459
評判気になるさん
立川駅から近いのは良いんですけど、
3LDKまでしかないし、
どちらかというと住みたいのはグリーンスプリングス側なんですよねぇ…
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1460
匿名さん
昭島より立川の方が治安圧倒的に悪いですからね。3LDK70平米南向きでグランが6500、立川が8000万ならグラン選ぶ人が多いかと思います。
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1461
検討板ユーザーさん
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1462
評判気になるさん
>>1461 検討板ユーザーさん
もしグラン5800で立川8000ならグラン圧勝な感じしますね。物価高恐ろしい。
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1463
通りがかりさん
いやー住めるなら流石に立川だわ
金ないし無理だけど
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1464
マンコミュファンさん
>>1461 検討板ユーザーさん
結局南人気の部屋は6000普通に超えますよ
4LDKが中央値8500前後ですかね
立川はグラン比で4→3、3→2LDKの価格帯なら御の字な気がします
人気部屋は億で
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1465
口コミ知りたいさん
>>1463 通りがかりさん
あそこは競馬かパチ屋のおっさんに漏れなく毎日遭遇します。夜は酔っ払いと反社と風俗嬢がいます。立川がダメというより、あの立地がヤバいです。
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1466
検討板ユーザーさん
確かに日○一家っていうのが検索ヒットするし住所も割と近い
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1467
匿名さん
>>1465 口コミ知りたいさん
そうなんだ
立川駅直結のラビの上のタワマンイメージしてたから
すごいとこに建てるもんだね
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1468
口コミ知りたいさん
レジデンスのキャンセル?住戸出てるね
すぐ住みたい人はいいかも
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1469
マンション検討中さん
今日までに抽選になる連絡来なかったらもう安心していいですよね
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1470
マンション検討中さん
現金一括払いで購入する人が極稀にいるということは、担当の方から聞きました。しかし、ローン利用の場合は、審査の時間を考えると厳しいので、可能性的には、もう安心できる、と個人的に思っています。
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1471
通りがかりさん
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1472
マンション検討中さん
とてもいい物件で、登録を迷いますね。あと数日考えてみようと思います。
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1473
マンション検討中さん
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1474
マンション掲示板さん
>>1470 マンション検討中さん
同じく、自分も営業さんに稀に登録開始日に現金一括で購入される方がいらっしゃいますので、その点はご了承くださいと言われましたね。
ローンで購入される方は審査の関係で厳しいので、余程のことがない限りはほぼ確定だと思います。
ついに今週末ですね。頭金振込期間が短いのが仕事をしている身からしたらちょっと大変ですが、何とか時間捻出して行きたいと思います。
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1475
1471
>>1473 マンション検討中さん
ありがとうございます。キャンセルか住んでみて何か嫌な事があったのか気になります。
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1476
匿名さん
投資用買って即転売してるんじゃなく?
レジデンスは投資用に購入してる人割といるって聞いたけど
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
>>1477 匿名さん
最上階13階の足音がうるさいんじゃない?
上に住戸がないと音の響きがわからないから無意識に騒々しくしてる可能性あり。あとは小さい子がいるとかだとマジきついから、辟易して売り飛ばす人もいるかと。
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1479
1471
投資用にしては即売すぎな気がする。マンションに住んだ事ないのですが、足音って今どきの新築でも結構するものなんですかね。
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1480
匿名さん
我が家は上階の、硬い物の落下音と、床擦ってる掃除機音がします。足音はしませんが、子供がジャンプしたり走ればするのかもしれません。生活音は必ずするので、それすら嫌なら集合住宅なか住んではいけないですね。
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1481
匿名さん
どんだけ嫌だったらそんなに早く出るんだ
隣がゴミ放置とベランダたばこにバーベキュー、上からドタバタ、とかしててももうちょい粘る
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1482
口コミ知りたいさん
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1483
口コミ知りたいさん
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1484
検討板ユーザーさん
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1485
名無しさん
>>1484 検討板ユーザーさん
となると新築を諦めるしかないです
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1486
匿名さん
環境保全の件で倉庫側が回答出さなくて揉めてるって地元民に聞いたけど結局どうなったん?倉庫は一個減ったよね
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1487
匿名さん
まぁ住民としては倉庫より日常使い出来る場所が多彩の方がありがたい
ただ倉庫は災害時の避難場所にもなるなら、交通量ガー、環境ガーって反対しても建設的じゃないからいいところに落とし込めればいいかな
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1488
検討板ユーザーさん
修繕費が一定の均等型を採用する新築ほとんどらしいから、中古でそういう物件探すしかなさそう
長く住みたい住人は均等型が歳取ってから負担が少ないっていうけど、新築でも最初から均等型のシミュレーションを基に手元に資金を貯めとくのもありかと
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1489
検討板ユーザーさん
中古でも管理修繕費上がってますからね。
物価高で管理修繕費の更新が一巡するのは5年です。今まで安く積み立てていたところ(特にタワマン)は特に上がり幅が大きいです。更新で修繕費2倍とか普通にあるらしいですよ。
小川のアトラスとかいい例ですね。管理修繕費が高すぎて掲示板が荒れてます。
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1490
口コミ知りたいさん
>>1489 検討板ユーザーさん
初回でも70㎡で5万弱ですもんね。おったまげます。タワマンに住むメリットがよくわからない。
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1491
マンション検討中さん
管理修繕費は修繕を受けるなら、どこのマンションでも同じようにかかる。今は安くても修繕に必要な価格に達しない見込みなら修繕費を上げるしかない。
新築マンションはその費用を見越して設定してるだけ。修繕費はそんなに重要視しなくていいと思います。
タワマンは規模が高いのでかかる費用も大きいのは当たり前ですよね。それでも住む人がいるのはステータス、立地、そして資産性です。買って価値が上がると思っているから修繕費が高くても総資産ではプラスになるので賢い人はタワマンを買ってます。
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1492
評判気になるさん
老後どうなるか分からないから、ローン払い終わっても家賃並の出費が掛かるのは不安ですが
使うための修繕費が足りないのも困るので、仕方ないですね…
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1493
匿名さん
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1494
通りがかりさん
タワマンってお金かかるのはわかるけど、それなりに住人も多いのに各戸の負担が大きいよな。
そう考えるとマンションの積立修繕費って業者の言い値になるよね。修理しないわけにもいかないし。
戸建ても外壁塗装とか水回りリフォームとかするけど業者は自分で選んで、相見積もりして比べたりできるからな。
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1495
匿名さん
マンションの管理費修繕費問題は尽きないね
戸建は自分で選定する手間があるが、コストは確実に低い
マンションは単純に考えると共用部を部屋数で割るだけなのでら使ってない部分も皆で負担している
これから資材や労務費が高騰すれば積立額は増えるだろうが、それは戸建での外注費も同じだろうな
余剰資金は多めにね…
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1496
eマンションさん
ここってそんなに管理費高いのでしょうか?
レジデンスに比べたら、戸数的にはそうだとは思うんですが。
説明会参加して一覧もらったのですが、今後の上昇率を聞くのを忘れていました。どなたかわかりますか?
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1497
匿名さん
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1498
通りがかりさん
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1499
口コミ知りたいさん
今から土日のモデルルーム予約して
初めての訪問で1期の申込できるのかな
まだかなり席空いてそうだけど
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1500
アキシマクジラ
>>1496 eマンションさん
営業さんは5年ごとに+35%と言ってましたね。
これって永遠に上がり続けるんですかね。
プレミスト昭島 モリパークグラン
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
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交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 277戸
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