東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 21:51:54

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1421 評判気になるさん

    いらん付加価値が商材にあるのは別にマンションに限ったことではない。iPhone欲しいけどレンズが3つもついてるのはいらないからSEを買うということはできるが、北口の駅近でマンション買いたいってなると選択肢は多くない。欲しい機能といらない機能を天秤にかけて買うか買わないか考えるんよ

  2. 1422 マンション検討中さん

    >>1416 マンション検討中さん
    そのへんはしっかり制限するのに
    廊下にもの放り出してもレジデンスから察するに管理会社お咎めなしっぽいから、子供が自転車ぶつけたり汚したらみんなのお金で直すお

  3. 1423 名無しさん

    個人的にはセンターホールの柱にあるライトの装飾が真鍮っぽいのがイマイチですね
    全体と合わないというか昔のマンションっぽいというか

  4. 1424 匿名

    ゲストルーム高いし、防音ルーム夜使えないのは痛いですね。
    ランドリーも不要なので非常に残念です。

  5. 1425 口コミ知りたいさん

    ロードショーみたいなノリで映画見るかとなってもはい、終了みたいな感じかな
    ただ21時からカラオケヒャッホーは上の階に響いちゃうのだろうか?
    プライベートラウンジの防音性能聞きそびれてた、まぁそこまで利用しようとは思ってなかったから

  6. 1426 マンション検討中さん

    ここいうても都心から遠いから友達呼んだら遅くなるだろうしパーティールームで遊べたら最高だったんだけどな
    結局部屋に呼べってことかね
    ゲストルームとは

  7. 1427 匿名さん

    ゲストルームで止まってもらう前提でパーティルーム使うのが現実的ですかね…

    あとは管理会社に総会で時間帯を拡大してもらうように投票するとか

  8. 1428 マンション検討中さん

    ゲストルームで金取りたいのにパーティールームでオールされたら困るから21時終わりとか?知らんけど

  9. 1429 マンション検討中さん

    バーベキューガーデンも上からの写真見る限り4人座れればって感じ?ならアウトドアヴィレッジとかでBBQガーデンやってほしいな。

  10. 1430 評判気になるさん

    予約したユーザーはわかるから、ルールを投票で変えて時間延長して近隣に迷惑かけたユーザーは何かしら制約設ければいい気がする

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  12. 1431 マンション検討中さん

    >>1430 評判気になるさん

    そんな面倒なことはやめた方が良い

  13. 1432 通りがかりさん

    >>1429 マンション検討中さん
    アウトドアヴィレッジは大和ハウスの経営ではないから別

  14. 1433 評判気になるさん

    >>1432 通りがかりさん
    普通に裏にあるから願望よ
    アウトドアグッズ売ってるしなぁていう

  15. 1434 匿名さん

    パーティールーム、片付け退室なんだから実質20時おひらきだよね
    小学生の誕生会くらいしか使用目的なさそう防音部屋はもっと使えないな

  16. 1435 名無しさん

    面倒なことをする住民には管理会社から面倒な連絡が行かないとずっと面倒な住民のままだからな
    張り紙だけじゃ改善しないのは今住んでるとこでも実感してる

  17. 1436 評判気になるさん

    確かに隣がベランダでタバコ吸ってるけど、他の近隣住民がクレームいれたのか貼り紙出たけど未だにやめないな。うちも諦めてベランダ開く音したら窓閉めてる。

  18. 1437 マンション検討中さん

    >>1434 匿名さん
    デベ「それだ!」

  19. 1438 契約者さん2

    なぜか夜中に騒ぎたい人間の利用を妨げるという意味では大正解ですね

  20. 1439 名無しさん

    来客と宅のみしたい日はそろそろ近所迷惑だから下行こっか!てやれば皆ハッピーなのにね

  21. 1440 マンション掲示板さん

    >>1438 契約者さん2さん
    友達呼んだら大騒ぎしかしないと思ってる?
    だとしたらむしろ自室でドンチャンされたいのかっていう
    なんのための防音室なんだか

  22. 1441 検討板ユーザーさん

    別に騒がなくたって友達呼ぶ前後の家の後片付けとか近所のこと考えたら防音室あるのはありがたいけどな。夜中にガヤガヤ帰るのも迷惑だろうし。
    最初からないなら仕方ないけど、部屋があるって謳っといて実は時間制限あるなんてびっくりだよ。
    ちなみに自分は担当者から価値訴求されたけど時間の話は一切されてないからここで知った。ずるいなぁ

  23. 1442 評判気になるさん

    利用時間は料金表に書いてた気がするけど、渡すタイミングは最初の方ではなかったけども

  24. 1443 通りがかりさん

    >>1441 検討板ユーザーさん

    買う見込みがなかったから話されなかったのでは??

  25. 1444 口コミ知りたいさん

    >>1443 通りがかりさん
    むしろ初期に行ったからゲストルームの金額すら決まってなかった

  26. 1445 匿名さん

    >>1399 マンション掲示板さん

    規模やロケーションといった総合的評価では先鋒のレジデンスがランドマーク=昭島ナンバーワンと思いますが、グランは更に駅近という強みがあり、より駅側からも目立つと思うので存在感は高いと思います

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  28. 1446 口コミ知りたいさん

    自分で自分にいいねしてんのかなぁ

  29. 1447 名無しさん

    >>1440 マンション掲示板さん
    どこであろうと夜中に騒ぎたいような、レベルのめちゃくちゃ低い人間とは関わりたくないだけかな!

  30. 1448 通りがかりさん

    これで万が一中層のお買い得部屋同士で喧嘩売りあってるんだったらもうやめとけってなる
    って本物の人達はこんなとこには来ないか
    多分荒らしとかレジデンス監視員ばっかで本物の検討者何人いるんだか

  31. 1449 検討板ユーザーさん

    24時間回すべきだよランドリーも防音室も
    使用料がマンション維持の足しになるんだから無駄にすんな

  32. 1450 マンコミュファンさん

    とりあえず買えて引き渡されたら管理会社に総会で投票したいって言えばいいと思う
    それまでうまく根回ししとけば時間帯緩和の票も増えるんじゃないだろうか

  33. 1451 口コミ知りたいさん

    プレミスト立川が発表されましたね。昭島に比べてどれだけ高くなるか楽しみです。

  34. 1452 マンション検討中さん

    >>1451 口コミ知りたいさん
    直前のこのタイミングで出るんですね。
    駅徒歩7分で116戸の15階建てですか。気になりますね!

  35. 1453 通りがかりさん

    サイトすげえ凝ってるな
    ここの4LDK価格で2LDKしか買えなさそう

  36. 1454 通りがかりさん

    >>1453 通りがかりさん

    立川も億ションかw

  37. 1455 口コミ知りたいさん

    これはw
    「リモート&ゲーミングルーム、ホビースペース
    オープンラウンジなどの共用施設」

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  39. 1456 eマンションさん

    立川のさ1ldk-3ldkだから、ターゲット層が若干ズレてるきもするな

  40. 1457 マンション検討中さん

    駐車場28台、駐輪場116台ですか
    立川エリアだから仕方ないかも知れませんが

  41. 1458 匿名さん

    プレミスト立川近辺には新築マンションがいくつもありますが、どれも売れ残っているようです。ここは3LDK7000万以上ですが、物価高の影響でプレミスト立川はこれより高くなることは確実です。

    この場所は駅近ですが、立川駅よりも***の事務所やラブホの方が近い立地です。正直売れるとは思えない。

  42. 1459 評判気になるさん

    立川駅から近いのは良いんですけど、
    3LDKまでしかないし、
    どちらかというと住みたいのはグリーンスプリングス側なんですよねぇ…

  43. 1460 匿名さん

    昭島より立川の方が治安圧倒的に悪いですからね。3LDK70平米南向きでグランが6500、立川が8000万ならグラン選ぶ人が多いかと思います。

  44. 1461 検討板ユーザーさん

    >>1460 匿名さん

    グランは5000万台多いですよ

  45. 1462 評判気になるさん

    >>1461 検討板ユーザーさん
    もしグラン5800で立川8000ならグラン圧勝な感じしますね。物価高恐ろしい。

  46. 1463 通りがかりさん

    いやー住めるなら流石に立川だわ
    金ないし無理だけど

  47. 1464 マンコミュファンさん

    >>1461 検討板ユーザーさん
    結局南人気の部屋は6000普通に超えますよ
    4LDKが中央値8500前後ですかね
    立川はグラン比で4→3、3→2LDKの価格帯なら御の字な気がします
    人気部屋は億で

  48. 1465 口コミ知りたいさん

    >>1463 通りがかりさん
    あそこは競馬かパチ屋のおっさんに漏れなく毎日遭遇します。夜は酔っ払いと反社と風俗嬢がいます。立川がダメというより、あの立地がヤバいです。

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  50. 1466 検討板ユーザーさん

    確かに日○一家っていうのが検索ヒットするし住所も割と近い

  51. 1467 匿名さん

    >>1465 口コミ知りたいさん
    そうなんだ
    立川駅直結のラビの上のタワマンイメージしてたから
    すごいとこに建てるもんだね

  52. 1468 口コミ知りたいさん

    レジデンスのキャンセル?住戸出てるね
    すぐ住みたい人はいいかも

  53. 1469 マンション検討中さん

    今日までに抽選になる連絡来なかったらもう安心していいですよね

  54. 1470 マンション検討中さん

    現金一括払いで購入する人が極稀にいるということは、担当の方から聞きました。しかし、ローン利用の場合は、審査の時間を考えると厳しいので、可能性的には、もう安心できる、と個人的に思っています。

プレミスト昭島 モリパークグラン
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