口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 21:51:54
プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台
工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月: 2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬
バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
10,087.23㎡(販売対象面積)
アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!
□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。
□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。
□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』
□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
-
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 277戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市代官山2-588-2 他5筆(地番) |
交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩3分 JR中央本線「立川」駅バス約28分、「昭島駅南口」バス停徒歩5分
|
間取り |
2LDK〜4LDK |
専有面積 |
57.67m2〜90.04m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年3月予定 |
入居時期 |
2026年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判
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1401
マンション検討中さん
後から申し込んで、抽選で勝ち取っても、恨み節言われながら、住むの嫌だな。
ずっと住みたいから。
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1402
名無しさん
悩んでた部屋が片方空いてたとしても人が選んだ部屋って良く見えてくるよね
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1403
マンコミュファンさん
南棟はまだ空いていて、西東よりもリセールは良いはずです。来年の新築マンションはさらに高くなる見込みなので、今後は南棟がバカ売れそうな予感がします。
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1404
通りがかりさん
>>1403 マンコミュファンさん
そもそもリセールが良さそうなものと値段なら、空きがあるのがおかしいんじゃないですかね。
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1405
口コミ知りたいさん
倍率2倍で、外れた後に他の部屋に移るなら後からの人は特定出来ますが、3倍以上だと特定に時間かかりそう
不信感と言えばPVの3人家族の女性が通勤電車が快適みたいなこと言ってた気がするけど、激混みのはずだけど?って思いましたね
レジデンスの住民っぽく紹介してるけど、さくらと思われる
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1406
マンション掲示板さん
>>1404 通りがかりさん
来年になれば豊田と東中神、あと八王子にも新築マンションが出ます。どちらの価格もグランと同じか、それ以上になる可能性が高いです。そのタイミングで南棟の価値が再評価されるでしょうね。
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1407
マンション掲示板さん
>>1405 口コミ知りたいさん
ここにもたまにくるレジデンスの人も交通の便は快適安心安全で暴れてたことあるから本気で思ってる人がいてもおかしくないけどね。
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1408
通りがかりさん
その時にはプレミストが良かったってみんななってるよ笑
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1409
検討板ユーザーさん
グランの公式サイト更新されましたね。物件概要に第一期の販売戸数143戸とありました。一気に5割近く売ってしまうようですね。
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1410
通りがかりさん
>>1409 検討板ユーザーさん
鉄は熱いうちに売てですね
東中神の先手を取るのですね
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1411
口コミ知りたいさん
>>1409 検討板ユーザーさん
一期一次で半分売れた場合、二次含めると6割は売れそうですね。もし達成したらレジデンスと同じレベルなので、大成功ですね。
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1412
マンション検討中さん
第1期1次販売が143戸ですね。
各期の2次販売は、1次販売で抽選落ちとなってしまった方に対する救済販売の性格が濃く、第1期2次販売は、おそらく16日か23日あたりにひっそり(但し、公平性を担保する必要があるため、直前にネット公開します)行いますので、10戸前後追加販売となり、第1期では結果として、合計150戸ぐらい販売実績が出ると見ています。
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1413
匿名さん
>>1412 マンション検討中さん
ありがとうございます。150戸ならこの規模ではかなりの人気マンションですね。
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1414
マンション検討中さん
今週中であれば、一番人気の部屋も含め、どの部屋でも購入申し込みをすることができま~す。
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1415
eマンションさん
管理費も積立金もレジデンスより高いか…
物件価格上がってるからわかってはいたが、地味に痛いなぁ
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1416
マンション検討中さん
夜使用出来ないなんちゃらルームの維持費払うのアホらしい
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1417
マンション検討中さん
-
1418
匿名さん
管理修繕費が高くても、マンション価格がそれ以上に値上がりすればいいだけの話なんですよね。
そもそもグランに限らず今から新築マンションを買う人は、インフレによる価格上昇が強いか、それとも人口減少による価格減少が強いか、どちらに賭けるかで購入判断が決まると思います。
マンションのインフレが終わるとか、昭島の価値はこれ以上上がらないと考えていれば、確かにグランは回避した方がいいかと思います。
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1419
匿名さん
何人かの不動産屋に聞いていますが、少なくとも来年の新築マンションは今年より値上がり確実なようです。再来年以降はわからん。
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1420
通りがかりさん
これだけ駅近なら価値はそうそう下がらないと思いますよ。でもパンフ見た感じエントランスホールとかシンプルすぎる気がするなぁ。この値段ならもう少し重厚感あってもいいよね。実物はもっといい感じになるといいけど。
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1421
評判気になるさん
いらん付加価値が商材にあるのは別にマンションに限ったことではない。iPhone欲しいけどレンズが3つもついてるのはいらないからSEを買うということはできるが、北口の駅近でマンション買いたいってなると選択肢は多くない。欲しい機能といらない機能を天秤にかけて買うか買わないか考えるんよ
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1422
マンション検討中さん
>>1416 マンション検討中さん
そのへんはしっかり制限するのに
廊下にもの放り出してもレジデンスから察するに管理会社お咎めなしっぽいから、子供が自転車ぶつけたり汚したらみんなのお金で直すお
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1423
名無しさん
個人的にはセンターホールの柱にあるライトの装飾が真鍮っぽいのがイマイチですね
全体と合わないというか昔のマンションっぽいというか
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1424
匿名
ゲストルーム高いし、防音ルーム夜使えないのは痛いですね。
ランドリーも不要なので非常に残念です。
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1425
口コミ知りたいさん
ロードショーみたいなノリで映画見るかとなってもはい、終了みたいな感じかな
ただ21時からカラオケヒャッホーは上の階に響いちゃうのだろうか?
プライベートラウンジの防音性能聞きそびれてた、まぁそこまで利用しようとは思ってなかったから
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1426
マンション検討中さん
ここいうても都心から遠いから友達呼んだら遅くなるだろうしパーティールームで遊べたら最高だったんだけどな
結局部屋に呼べってことかね
ゲストルームとは
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1427
匿名さん
ゲストルームで止まってもらう前提でパーティルーム使うのが現実的ですかね…
あとは管理会社に総会で時間帯を拡大してもらうように投票するとか
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1428
マンション検討中さん
ゲストルームで金取りたいのにパーティールームでオールされたら困るから21時終わりとか?知らんけど
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1429
マンション検討中さん
バーベキューガーデンも上からの写真見る限り4人座れればって感じ?ならアウトドアヴィレッジとかでBBQガーデンやってほしいな。
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1430
評判気になるさん
予約したユーザーはわかるから、ルールを投票で変えて時間延長して近隣に迷惑かけたユーザーは何かしら制約設ければいい気がする
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1431
マンション検討中さん
>>1430 評判気になるさん
そんな面倒なことはやめた方が良い
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1432
通りがかりさん
>>1429 マンション検討中さん
アウトドアヴィレッジは大和ハウスの経営ではないから別
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1433
評判気になるさん
>>1432 通りがかりさん
普通に裏にあるから願望よ
アウトドアグッズ売ってるしなぁていう
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1434
匿名さん
パーティールーム、片付け退室なんだから実質20時おひらきだよね
小学生の誕生会くらいしか使用目的なさそう防音部屋はもっと使えないな
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1435
名無しさん
面倒なことをする住民には管理会社から面倒な連絡が行かないとずっと面倒な住民のままだからな
張り紙だけじゃ改善しないのは今住んでるとこでも実感してる
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1436
評判気になるさん
確かに隣がベランダでタバコ吸ってるけど、他の近隣住民がクレームいれたのか貼り紙出たけど未だにやめないな。うちも諦めてベランダ開く音したら窓閉めてる。
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1437
マンション検討中さん
-
1438
契約者さん2
なぜか夜中に騒ぎたい人間の利用を妨げるという意味では大正解ですね
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1439
名無しさん
来客と宅のみしたい日はそろそろ近所迷惑だから下行こっか!てやれば皆ハッピーなのにね
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1440
マンション掲示板さん
>>1438 契約者さん2さん
友達呼んだら大騒ぎしかしないと思ってる?
だとしたらむしろ自室でドンチャンされたいのかっていう
なんのための防音室なんだか
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1441
検討板ユーザーさん
別に騒がなくたって友達呼ぶ前後の家の後片付けとか近所のこと考えたら防音室あるのはありがたいけどな。夜中にガヤガヤ帰るのも迷惑だろうし。
最初からないなら仕方ないけど、部屋があるって謳っといて実は時間制限あるなんてびっくりだよ。
ちなみに自分は担当者から価値訴求されたけど時間の話は一切されてないからここで知った。ずるいなぁ
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1442
評判気になるさん
利用時間は料金表に書いてた気がするけど、渡すタイミングは最初の方ではなかったけども
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1443
通りがかりさん
>>1441 検討板ユーザーさん
買う見込みがなかったから話されなかったのでは??
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1444
口コミ知りたいさん
>>1443 通りがかりさん
むしろ初期に行ったからゲストルームの金額すら決まってなかった
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1445
匿名さん
>>1399 マンション掲示板さん
規模やロケーションといった総合的評価では先鋒のレジデンスがランドマーク=昭島ナンバーワンと思いますが、グランは更に駅近という強みがあり、より駅側からも目立つと思うので存在感は高いと思います
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1446
口コミ知りたいさん
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1447
名無しさん
>>1440 マンション掲示板さん
どこであろうと夜中に騒ぎたいような、レベルのめちゃくちゃ低い人間とは関わりたくないだけかな!
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1448
通りがかりさん
これで万が一中層のお買い得部屋同士で喧嘩売りあってるんだったらもうやめとけってなる
って本物の人達はこんなとこには来ないか
多分荒らしとかレジデンス監視員ばっかで本物の検討者何人いるんだか
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1449
検討板ユーザーさん
24時間回すべきだよランドリーも防音室も
使用料がマンション維持の足しになるんだから無駄にすんな
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1450
マンコミュファンさん
とりあえず買えて引き渡されたら管理会社に総会で投票したいって言えばいいと思う
それまでうまく根回ししとけば時間帯緩和の票も増えるんじゃないだろうか
プレミスト昭島 モリパークグラン
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
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交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.67m2~90.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 277戸
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