プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

新築は情報ないところ、ほぼイコールと言っていい1棟目の様子を先に聞けただけでもありがたい。これは2棟目のメリットともいえる。
その上で自転車とかを廊下置かれるのが無理って人も置き配スペースもなく価格も上がるグランじゃ結局どうだかわからないし、あとはもう各々が腹括るしかない。
都心遠いとかムクドリうるさいとか治安を言われる一方で、駅近3分庭付きハイグレードマンション目の前はファミリー向けモールのなかなか見ない超好条件
ぼちぼち決めないと抽選にすら乗らずに選択肢なくなるね

>>1301 検討板ユーザーさん

置き配スペースはないけど出窓はあって同じスペースはあるから同じ問題多分起こるよ

そしたらドンマイだろ
豊洲でも起きるとか昭島は民度高いとかじゃなく
出窓なんてどのマンションでもあるにも関わらず、グランに運悪く廊下に物を平気で放り出す民度低い人が集まってしまったというだけだ
自分が住んできたマンションでは運良く居合わせたことはないが、そればっかりは賭け
可能性があるってのは既に分かってるんだから

まぁ自分がハイグレ物件想定して中古見に行って、ピカピカのマンションと色々転がってるマンションなら前者選ぶな。
だけどこんな話建ってもいないのに考えたって仕方ない。ということでもうこの話終了でいいかね。

>>1303 eマンションさん

出窓は大和ハウス特有のものだと思いますよ！

>>1303 eマンションさん

戸建ての大和ハウスが作ったノウハウをいかして出窓があるってそんなような事をいってました
出窓があるのでスペースが大きくできているみたいな感じ

>>1285 eマンションさん

あんた日本の全マンションでも見たのか？
マンションなんざ新築だろうが賃貸だろうが大なり小なり自転車（特にストライダーのような子供用）なんて玄関前に置いてるし、度が過ぎたものは管理人がちゃんと注意したりすることで解消してくってが普通なんだよ
共用部に物を置くことを推奨はしないが、昭島に限ったことじゃないのは100パー断言する
レジデンスと昭島に何の恨みがあるか知らんが、憂さ晴らしならまじで他でやってくれ
誰も何にも置いてない、置こうものなら即魔女狩りみたいなタワマンに住みたいならどうぞ！

皆様、東は「何か建つかも」よく話題になっていましたが、南もそういう可能性の意味では同じく何か建つ可能性はあるんじゃないですかね？ 南側も高さ制限は同じく40mですよね？

レンタカー、駐車場、どれも撤退や移転が難しくないものですし、なんならそれらの建物はまた全部同じところが所有しているっぽいし、閉業したセブンの跡地もずっとそのままだし。

皮肉なことに、昭島が盛り上がれば盛り上がるほど、この南側の土地も価値が上がって、高さ制限いっぱいで何か建つ可能性が高くなるのでは…

セブンの跡地がマンションになる可能性は高いですよね。ただ仮にマンション建ってもグランとは被らないのでまぁいいかなと。

今、ここのスレを下げているのは、次の２パターン。

①買わないけど煽って面白がっている人
②買ったので、抽選を避けたくて、新規申込者を寄せ付けないようにしている人

>>1311 マンコミュファンさん

ありがとうございます！ 南側にもグランと同様の高さの45mの建物が建てられる（ただ、それは今のレンタカーや駐車場が無くなったら）ということですよね。

たらればの話にはなりますが、接道しているからと言っても、あれほど駅近の土地に、さほど儲からなさそう？な店舗があって、その土地は全部同じ会社が持っているというのは、やはり心配にはなりますね…

そこで24時間スーパーできてくれたらありがたい
ライフと西友隣接とかあるし

南口の日高屋ってもともとマックだったんよね
それすら潰れたんだから何作っても迷走するのは分かる

セブンがあった場所って立地的に客入らんよね
グランが出来たとしてもグランの人しか買いに来ない

グラン南側の土地に大きい商業施設作っても、
皆モリタウンに流れるから
あまり集客は見込めなそうですよね

じゃあマンションかと言うと、バルコニーの目の前が線路は…
高級老人ホームとかは有り得るかも？

それこそこの辺の住民が今から高級老人ホームなんて入らないだろw

>>1317 eマンションさん
それこそ深夜残業社畜組が定期的に通ってくれそうだけどどうなんだろう

ジムとかは？アウトドアヴィレッジ閉店したし
東中神の昭スポまで行ってるイメージある

南口にチョコザップあるよ～
軽い運動だけだったらコスパいいかも？

昭島に住んでるう
と堂々と言える日がくるのだろうか…

アウトドアヴィレッジ内にも、Linkというジムぽい建物ありますよね。

アウトドアの町なんだから外を走っておけばいいのよ

>>1324 通りがかりさん
何処なら堂々と言えるのですか？
もしくは昭島だけが堂々と言えない理由は何ですか？

>>1318 評判気になるさん

自分も、商業施設が見込みなければ、マンション、でも線路前…とは思いましたが、中野なんて秒で説明会とか埋まったのを考えると、線路前でも需要さえあればなんてことないんだろうなとも思いました。

もちろん、昭島を中野と比べるものではないでしょうけど、価格は違うと思えば、線路前だからといって売れないこともないんだなって。

セブンこんだけあるからファミマ、ローソン、ミニストップでもいいかも

>>1314 マンション検討中さん

東側は迷走ですねw セブンが採算が合わなくなったのは納得していましたが、そこにまだ何も入ってこないことをみていると、南側の一見美味しそうな土地は今後どうするんだろうなって。グランと同じくらいの高さの建物が入ってこなければ、何が入ってもいいんですけどね。

>>1328 マンコミュファンさん
低層は商業で高層が住戸なら音や視線も気にならなくなるんですかね
ないとは思いますけど、もし昭島駅でやるとなるとまず高さ制限を改変もしないとって感じですかね

>>1330 口コミ知りたいさん
トヨタレンタカーどのくらい需要あるんでしょうね
駅近でマイカーない住民なら割と使い勝手良さそうな気はしますけど

住民からしたら商業施設のがありがたいけどこの需要みたらマンションなっちゃうかな
ワークスペース、カフェ、ピラティスヨガ系ジムとか主婦と社畜向けの施設できたらいいのにw

ラウンドワンのようなエンタメ施設、保育園や幼稚園、もしくは医療モールが欲しいですね。

>>1334 マンション検討中さん

商業施設よりマンションの需要が必要そうな成り行きですよね。この土地を持っている会社がマンションは手を出していないようなので、結局デベロッパーに土地を売却するかどうかですが、値段次第というか、この会社の方向性次第というか。

マンションに下駄を履かせて商業施設にしてしまうのならありですが、そのテナントが埋まるかも微妙なわけで。難しいですね、未来予測って。

事実だけを考えると45mまでは建てられちゃうわけで、それに目が行ってしまいます。

>>1332 eマンションさん

近隣にお住まいの方に聞いてみたいですね。ただ、他にも土地はあるわけなので、トヨタとしては引っ越しにくいわけでもなさそうな。。。駅近のメリットはもちろんありますけど、テナントって、追い出されたら引っ越すしかない立場ですかね？

>>1335 口コミ知りたいさん
保育園だ！！！

>>1336 検討板ユーザーさん
いちおう現在の法律上はグランやレジデンスみたいに階段上にしないといけないそうなので、南側も45mの壁がドーンとできることはないらしいですが。間に道路も挟まれますし

>>1337 通りがかりさん
契約更新が来たら実績次第で交渉じゃないですかね
グランの住人がよく使ってあげればあの11m弱の建物はもっと高くなることがないかも？w
因みにあそこにはどうやら地主のオフィスも入ってるようです

>>1339 評判気になるさん
日当たりはあの程度の階までは確保されますが、バルコニーから見える南口の建物から目の前の建物になっちゃう可能性はありますね

>>1340 検討板ユーザーさん
昭島駅北口も全部が旧昭和飛行機の土地ではないってことですね

倉庫で緑がっつり減るし公園にでもなればいいのに
ドッグランはカインズの方にあったもんね
昭島は基本モリタウン以外の施設少ないから、立川行かなくて住むようなやつ増やして欲しい

流山のように、駅前に大量の保育園とマンションがあれば、ファミリーの需要がめちゃくちゃ伸びると思います。

流山市の中古駅近マンションはグランより高いですからね。ポテンシャル的は流山よりあるとはず。

保育園やな

>>1345 口コミ知りたいさん
流山と比較する理由は何ですか？
グランの後、駅前に大量にマンション作る用地は、アウトドアヴィレッジとかインドアテニススクールなど昭和飛行機都市開発の中核産業が撤退しない限りもうない
そうなるとグランもレジデンスも、環境が根底から暗転する

流山、つくばエキスプレスが出来ての街づくりだから同じにはならないよ

>>1347 匿名さん

スレを書いた人ではないですが、比較してもいいと思いますけどね。昭和飛行機都市開発といっても、たかがファンドに買われた子会社でしかないです。

しかも、グランの南も東も、なんならモリタウンのあり方を考え直せばマンションだらけになる可能性は十分にあるのでは。

すでにゴルフ場もホテルも手放したところで、また何かを手放しても驚きはないと思いますが。