東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-24 13:00:14

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1301 検討板ユーザーさん

    新築は情報ないところ、ほぼイコールと言っていい1棟目の様子を先に聞けただけでもありがたい。これは2棟目のメリットともいえる。
    その上で自転車とかを廊下置かれるのが無理って人も置き配スペースもなく価格も上がるグランじゃ結局どうだかわからないし、あとはもう各々が腹括るしかない。
    都心遠いとかムクドリうるさいとか治安を言われる一方で、駅近3分庭付きハイグレードマンション目の前はファミリー向けモールのなかなか見ない超好条件
    ぼちぼち決めないと抽選にすら乗らずに選択肢なくなるね

  2. 1302 評判気になるさん

    >>1301 検討板ユーザーさん

    置き配スペースはないけど出窓はあって同じスペースはあるから同じ問題多分起こるよ

  3. 1303 eマンションさん

    そしたらドンマイだろ
    豊洲でも起きるとか昭島は民度高いとかじゃなく
    出窓なんてどのマンションでもあるにも関わらず、グランに運悪く廊下に物を平気で放り出す民度低い人が集まってしまったというだけだ
    自分が住んできたマンションでは運良く居合わせたことはないが、そればっかりは賭け
    可能性があるってのは既に分かってるんだから

  4. 1304 マンション掲示板さん

    まぁ自分がハイグレ物件想定して中古見に行って、ピカピカのマンションと色々転がってるマンションなら前者選ぶな。
    だけどこんな話建ってもいないのに考えたって仕方ない。ということでもうこの話終了でいいかね。

  5. 1305 名無しさん

    使用細則の柔軟化は大いに興味ある

  6. 1306 マンション検討中さん

    >>1303 eマンションさん

    出窓は大和ハウス特有のものだと思いますよ!

  7. 1307 eマンションさん

    >>1303 eマンションさん

    戸建ての大和ハウスが作ったノウハウをいかして出窓があるってそんなような事をいってました
    出窓があるのでスペースが大きくできているみたいな感じ

  8. 1308 口コミ知りたいさん

    >>1285 eマンションさん

    あんた日本の全マンションでも見たのか?
    マンションなんざ新築だろうが賃貸だろうが大なり小なり自転車(特にストライダーのような子供用)なんて玄関前に置いてるし、度が過ぎたものは管理人がちゃんと注意したりすることで解消してくってが普通なんだよ
    共用部に物を置くことを推奨はしないが、昭島に限ったことじゃないのは100パー断言する
    レジデンスと昭島に何の恨みがあるか知らんが、憂さ晴らしならまじで他でやってくれ
    誰も何にも置いてない、置こうものなら即魔女狩りみたいなタワマンに住みたいならどうぞ!

  9. 1309 マンション検討中さん

    皆様、東は「何か建つかも」よく話題になっていましたが、南もそういう可能性の意味では同じく何か建つ可能性はあるんじゃないですかね? 南側も高さ制限は同じく40mですよね?

    レンタカー、駐車場、どれも撤退や移転が難しくないものですし、なんならそれらの建物はまた全部同じところが所有しているっぽいし、閉業したセブンの跡地もずっとそのままだし。

    皮肉なことに、昭島が盛り上がれば盛り上がるほど、この南側の土地も価値が上がって、高さ制限いっぱいで何か建つ可能性が高くなるのでは…

  10. 1310 口コミ知りたいさん

    セブンの跡地がマンションになる可能性は高いですよね。ただ仮にマンション建ってもグランとは被らないのでまぁいいかなと。

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  12. 1311 マンコミュファンさん

    >>1309 マンション検討中さん
    40ではなく45だと思います。東も南も
    40なのは西側ですね
    建築法詳しい人なら眺望や日当たり計算して買ってるとは思います

  13. 1312 マンション検討中さん

    今、ここのスレを下げているのは、次の2パターン。

    ①買わないけど煽って面白がっている人
    ②買ったので、抽選を避けたくて、新規申込者を寄せ付けないようにしている人

  14. 1313 評判気になるさん

    >>1311 マンコミュファンさん

    ありがとうございます! 南側にもグランと同様の高さの45mの建物が建てられる(ただ、それは今のレンタカーや駐車場が無くなったら)ということですよね。

    たらればの話にはなりますが、接道しているからと言っても、あれほど駅近の土地に、さほど儲からなさそう?な店舗があって、その土地は全部同じ会社が持っているというのは、やはり心配にはなりますね…

  15. 1314 マンション検討中さん

    >>1313 評判気になるさん
    セブンは同じブロックに2店舗あってかつ閉店した方は開かずの踏切の方だったので採算が合わなくなったんですかね
    グランの住民的には駅前セブンでも十分なら、閉店した方は他の日用使いの店舗になって欲しいですね

    トヨタレンタカーと鉄道隣接駐車場も採算が合わないと居抜きではなくて更地にして複合施設作るかもですが、周りのビル見ても今のところあまり需要なさそうですよね。東のブロックですら迷走してるようですし

  16. 1315 検討板ユーザーさん

    そこで24時間スーパーできてくれたらありがたい
    ライフと西友隣接とかあるし

  17. 1316 検討板ユーザーさん

    南口の日高屋ってもともとマックだったんよね
    それすら潰れたんだから何作っても迷走するのは分かる

  18. 1317 eマンションさん

    セブンがあった場所って立地的に客入らんよね
    グランが出来たとしてもグランの人しか買いに来ない

  19. 1318 評判気になるさん

    グラン南側の土地に大きい商業施設作っても、
    皆モリタウンに流れるから
    あまり集客は見込めなそうですよね

    じゃあマンションかと言うと、バルコニーの目の前が線路は…
    高級老人ホームとかは有り得るかも?

  20. 1319 検討板ユーザーさん

    それこそこの辺の住民が今から高級老人ホームなんて入らないだろw

  21. 1320 マンション検討中さん

    >>1317 eマンションさん
    それこそ深夜残業社畜組が定期的に通ってくれそうだけどどうなんだろう

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