東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 21:51:54

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

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2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1251 通りがかりさん

    地元こっちで外出て戻ろうか考えてるが
    別にゴミとか自転車を共用スペースに置こうなんて思わんけどなぁ。正直濡れた傘は外置いてるけど。
    しかも新築の綺麗なマンションなのに勿体無い
    勿論近くのアパートとかドアの前汚かったから光景は分かるんだけどさ。

  2. 1252 マンコミュファンさん

    仮にフルローン6000万だとしても世帯年収800万前後は必要です。車のローンがある場合はさらに厳しくなります。昭島市の平均世帯年収509万からすると、市内でも買える人はかなり絞られます。

  3. 1253 通りがかりさん

    かくいう自分も綺麗な街住みたい願望強すぎてさっさと地元出たんだけどね
    結局買うってなると高いんだよな武蔵野市三鷹市国立駅前ましてや23区なんて手が届かん
    良いマンションできて喜んでたけどレジデンスの話聞くとなるほどねって感じだな。

  4. 1254 eマンションさん

    >>1252 マンコミュファンさん
    世帯年収800で6000組む人とかいるの
    人生賭けてんな
    って思ったけどそれより高い人達が多いか

  5. 1255 マンション検討中さん

    グラン下げの荒らしや他マンションの下げも多く、情報交換の場としての掲示板として有意義な活用が難しくなってきてしまったような気がして。

    1期での購入希望者限定のLINEオープンチャット作成したら需要ありますかね…?

  6. 1256 eマンションさん

    オプチャ作っても結局は盲目肯定の慰め合いと妄言アンチの下げあいで変わらんと思うけど
    有用と思う情報って人それぞれだし

  7. 1257 検討板ユーザーさん

    >>1251 通りがかりさん
    私もこの近く出身なんでレジデンスに越した人に周辺マンションから来た人が一定数いるなら、今の状況は納得です。
    昭島の古いマンションだと、ゴミ出しを纏めてやりたいから一時的に玄関前に置いたり、玄関前の共用部に花壇やら私物やらを置くのはそんなに珍しいことじゃないんですよ。いわば昭島ではよく見られる光景です。その感覚でレジデンスに来たんでしょう。

  8. 1258 名無しさん

    >>1257 検討板ユーザーさん
    24時間ゴミ捨て場なんてないしファミリーでゴミの量も多けりゃ家の中置いてたら虫が湧くから収集日まで庭に出してたわ
    ご近所さんも流石に廊下側じゃなくてベランダとか纏めてた
    そこに置き配スペースあってラッキーくらいの感覚なのかな

  9. 1260 名無しさん

    レジデンスもグランも充分高いでしょ。これを買える層は民度がどうの言われる筋合いはないと思うけど。年収300万とかじゃあるまいし。それに低所得の人だってちゃんとしてる人は沢山いますよ。逆も然り。
    でも、最近のマンション価格は異常でもうすぐ値崩れ始まるって銀行の人は言ってた。
    今はやめたほうがいいんじゃない。あと5年もすれば5000万前後でこのあたりの物件が中古で出ると予想。どうしても新築がいいなら今買うしかないけど。

  10. 1261 名無しさん

    昔と違って共働き世代は400-400でも800は行くから所得のベースがバグってるのはある
    それに応じて税金だの物価だの上がってるから昔と同等の価値観でもないけど

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  12. 1262 名無しさん

    >>1255 マンション検討中さん
    どうもプレミスト昭島は荒らしが粘着しているようで、レジデンスのオプチャも荒らされたようです。一期が終わって購入者しかわからない合言葉ができるまで、作るの控えましょう。

  13. 1263 名無しさん

    なんでレジデンスのオプチャ情報知ってんだよ
    レジデンスすごいすごい、先発組が見出した昭島ヨシヨシされに来たならどっちが荒らしなんだか

  14. 1264 通りがかりさん

    全くオプチャ荒れてないんだが
    ここで書かれているような話題は一切無し

  15. 1265 名無しさん

    レジデンスのオプチャは削除して作り直してることが掲示板に書いてますよ。

  16. 1266 マンコミュファンさん

    散々言われてたじゃんここは昭島だよって
    どんな良いマンションでも吉祥寺でも自由が丘でも田園調布でも代官山でもない片田舎だよって
    結局ぽろぽろ理想と違う部分が出てきたってことでしょ別に驚くことでも何でもない
    駅近でモール目の前徒歩3分の神立地は事実
    変に選民思想持つような場所でもないけど良い物件なのも本当だよ

  17. 1267 通りがかりさん

    荒れたから作り直した訳ではないですよ

  18. 1268 マンコミュファンさん

    てかここで必要以上に昭島は素晴らしい素晴らしいって騒いでるのって購入済みの人らがその先見の明を御指南しにここで騒いでるだけでしょ
    現実的に謙虚に良いとこの話してたら思ってたのと違うとはならないでしょ

  19. 1269 マンション掲示板さん

    >>1268 マンコミュファンさん
    さすがに想像が過ぎるのでは、、、

  20. 1270 検討板ユーザーさん

    >>1233 評判気になるさん

    お前レジデンスの住民スレにも張り付いてる奴だな
    あっちもこっちも行き来大変だな

  21. 1271 検討板ユーザーさん

    昭島民度低すぎ感
    低くない人も多数いるんだろうけど、つまり
    低い層もまた多いということかなあと
    年収や地価を考えれば都内では有数の低層地帯
    都民が避けるのもなんとなくわかる
    モリパークからも垣間見えるし…

  22. 1272 マンコミュファンさん

    昭島って保育料収入低めの層は他地域と比較して安いのに
    高収入層は他地域と比べてもすごい高いんだよね
    住民の分母の問題なんだろうけど

  23. 1273 マンコミュファンさん

    国立は民度高過ぎてマンション解体させちまったからなww
    23区でも新築購入者が入れ替わったりしたらゴミの捨て方も共用廊下の使い方もタバコの吸い方も劣化してくだろう
    晴海ブラックなんか記事になるくらい脱法民泊だし
    賃貸に出した所有者が外国で知らんぷり、賃貸者(もしくは宿泊者)は話通じないパターンをどう是正するかの方がよっぽど骨折れそう

  24. 1274 マンコミュファンさん

    民度ねぇ
    マンション内に気を取られてるけど、外も気をつけないとね
    「電車内でわいせつな行為をした上、緑地内で性的暴行を加えたとして、警視庁高尾署は11日、不同意性交とわいせつ略取の疑いで、パキスタン国籍の東京都昭島市中神町、専門学校生、アフザル・ムハンマド容疑者(31)を逮捕した。容疑を否認している。」

  25. 1275 マンション掲示板さん

    >>1274 マンコミュファンさん
    庇うわけじゃないけど外国人の犯罪は今日本中だから
    もはや捕まえてくれるだけマシ
    とんでもない国になったもんだ

  26. 1276 マンション検討中さん

    >>1274 マンコミュファンさん

    昭島の新築マンションスレでわざわざ昭島をサゲにくるのなぜですか?
    ここ昭島の情報スレじゃないですよ
    そんな時間検索すれば23区内で腐るほどありますけど
    どうしてもやりたいなら、◯ちゃんねるにでもどうぞ

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  28. 1277 評判気になるさん

    >>1235 マンコミュファンさん

    安心してください、都外者、まして西日本エリア出身からしたら調布なんて誰も知らないですよ
    都内の23区内外論議や、多摩エリアの格差とか、地球規模で見たらまじで都内な人だけのクソちっぽけな話題ですよ
    海外旅行にでもいって視野広げましょう!

  29. 1278 マンション検討中さん

    なんかレジデンスの住民スレ(数名)の書き込みにネガティブな反応してる人が多いようですが、全く住む上で問題ないので心配無用です。共用部にゴミ置いてる人は少なくとも私の見る限りいませんし、致命的な騒音などもありません。自転車もそもそも人様の家を気にしてないからか、邪魔になったこともありません。
    民度云々は、私も高いなど到底言えた身分ではないので反論しませんが、みなさん挨拶すれば返してくださる良い方ばかりです。まだホヤホヤですがここにして良かったと思ってます。
    グランも是非盛り上がって欲しいと思ってるので、どうかご自身の目で見て耳で聞いたものを信じてください。

  30. 1279 マンション掲示板さん

    明らかにマンションと異なる話、誤情報、妄想、差別表現が多いので、黙って削除依頼しましょ。

  31. 1280 名無しさん

    買えない人がレジデンスやグランの板に張り付いて民度がー、田舎だーとか書き込んでストレス発散してるのかと思うとかわいそう。

  32. 1281 マンション掲示板さん

    朝は平和なんだけど、夕方から夜が荒れる。特定の人がグランや多摩の新築マンションの掲示板を跨いで書き込んでいそうなので、可能な限り削除依頼した方がいいですね。

    外国人差別や根拠のない地元民差別で少し前に大量削除されたはずなんだけど、戻ってきたのかな。

  33. 1282 マンション掲示板さん

    やっぱレジデンスの人居着いてるんだここ

  34. 1283 マンション掲示板さん

    >>1278 マンション検討中さん
    邪魔になったことはない、ってことは、自転車は実際置いてあるの…??

  35. 1284 検討板ユーザーさん

    >>1277 評判気になるさん
    同じくです。
    神奈川県の人も調布市を知らなかった。

  36. 1285 eマンションさん

    >>1278 マンション検討中さん
    ゴミ置いてる人は同じフロアにはいないんでしょ、あるいは注意されてやめたのか
    そして自転車置いてる人はいると
    そもそも普通はマンションの共用廊下に自転車とか物を置かないんですよ、他の地域の住民スレでそんな話題になること自体がそうそうないんですよ。
    しかも自転車って横に長くてとにかくスペース取るから、共用廊下に置かれると一番邪魔になるし、駐輪場あるのに自転車を共用廊下に置こうという発想になる人が住んでることが価値観が違い過ぎて怖い。ロードバイクとか高いから駐輪場に停めるのが嫌なら部屋の中に入れれば良いんですよ、たしかレジデンスのMRには土間付きで中に自転車保管する部屋があったのに、この体たらく

  37. 1286 評判気になるさん

    >>1274 マンコミュファンさん
    子持ちとしては通学の注意事項としてこういう事例もあることを覚えときます

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    リーフィアレジデンス八王子北野
  39. 1287 eマンションさん

    豊島区も似たような問題あるみたいだし
    やっぱ管理者にフィードバックするのが1番だな
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/?q=%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8...

  40. 1291 評判気になるさん

    >>1288 eマンションさん

    しかもそいつ隣人ヤバかったら直接猛抗議しに行った方がいいとかあたおかなこと言って煽ってたww普通にカバやん。

  41. 1292 匿名さん

    >>1285 eマンションさん
    自転車が共用廊下にあるってことはエントランスホールやエレベーターを通るわけですよね、チャリ押して。タイヤのゴム跡とかどこかにぶつけて傷つけるとかのリスクもあるわけですよ。だから廊下にチャリ置くのがダメなんです。
    都営住宅とか安い民間アパートとは違うわけですから規約は守ってほしいです。

  42. 1293 マンション検討中さん

    >>1292 匿名さん

    一概に駄目とは言っては駄目です
    室内に自転車を保管する人もいます

    レジデンスの土間プランのモデルルーム写真


    https://htonline.sohjusha.co.jp/663-043/

  43. 1294 マンション掲示板さん

    既に無法地帯になってるのとこへの言い争いこそグラン関係ないからレジデンスのスレでやってくんね?近隣環境の民度は両者の主張見て概ねよく分かったのであとは購入者が各々判断しますんで。

  44. 1295 評判気になるさん

    >>1294 マンション掲示板さん
    近隣住民って近隣住民かどうかも分からんって話をさっきからしてるってのに。騒ぎたいとか妬みとか煽りたいとか荒らしとかそれこそ邪魔以外の何者でもないから昭島マンションスレから出てってくれってかんじ。

  45. 1296 マンション検討中さん

    間違えてあっちのトピ開いたかと思いました

  46. 1297 匿名さん

    >>1295 評判気になるさん
    どっちが本当とかそんな結論のでない議論いらないわ
    口論して答えが出るんであっても尚のことこちらでやらないでもらえると有り難い

  47. 1298 匿名さん

    アッチの住民スレ見てあーだこーだ言うけど、住民板に上がってる他のマンションのスレッド見てごらん。高級億ションも湾岸タワーもどこもかしこも声、足音、物音、共用部の使い方、ゴミの出し方、駐車場駐輪場の使い方で文句たらたらです。
    マンションという住まい方自体、そういうリスクをはらんでいるものだと腹をくくるしかないと思います。

  48. 1299 通りがかりさん

    >>1297 匿名さん

    そんなの見てたらお互い様だしどっちのスレにも有害しかないと思うんだわって話

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    サンクレイドルふじみ野
  50. 1300 口コミ知りたいさん

    正式申込まで2週間切ったので、既に購入意思出している人は期待して見守りましょう!

    西棟は私が見た時は購入希望が9割埋まっていました。もう今は全部埋まったんでしょうか?
    全棟だと購入希望だけで合計140前後は埋まってそうでした、今は150いってるんでしょうか。

  51. 1301 検討板ユーザーさん

    新築は情報ないところ、ほぼイコールと言っていい1棟目の様子を先に聞けただけでもありがたい。これは2棟目のメリットともいえる。
    その上で自転車とかを廊下置かれるのが無理って人も置き配スペースもなく価格も上がるグランじゃ結局どうだかわからないし、あとはもう各々が腹括るしかない。
    都心遠いとかムクドリうるさいとか治安を言われる一方で、駅近3分庭付きハイグレードマンション目の前はファミリー向けモールのなかなか見ない超好条件
    ぼちぼち決めないと抽選にすら乗らずに選択肢なくなるね

  52. 1302 評判気になるさん

    >>1301 検討板ユーザーさん

    置き配スペースはないけど出窓はあって同じスペースはあるから同じ問題多分起こるよ

  53. 1303 eマンションさん

    そしたらドンマイだろ
    豊洲でも起きるとか昭島は民度高いとかじゃなく
    出窓なんてどのマンションでもあるにも関わらず、グランに運悪く廊下に物を平気で放り出す民度低い人が集まってしまったというだけだ
    自分が住んできたマンションでは運良く居合わせたことはないが、そればっかりは賭け
    可能性があるってのは既に分かってるんだから

  54. 1304 マンション掲示板さん

    まぁ自分がハイグレ物件想定して中古見に行って、ピカピカのマンションと色々転がってるマンションなら前者選ぶな。
    だけどこんな話建ってもいないのに考えたって仕方ない。ということでもうこの話終了でいいかね。

  55. 1305 名無しさん

    使用細則の柔軟化は大いに興味ある

  56. 1306 マンション検討中さん

    >>1303 eマンションさん

    出窓は大和ハウス特有のものだと思いますよ!

  57. 1307 eマンションさん

    >>1303 eマンションさん

    戸建ての大和ハウスが作ったノウハウをいかして出窓があるってそんなような事をいってました
    出窓があるのでスペースが大きくできているみたいな感じ

  58. 1308 口コミ知りたいさん

    >>1285 eマンションさん

    あんた日本の全マンションでも見たのか?
    マンションなんざ新築だろうが賃貸だろうが大なり小なり自転車(特にストライダーのような子供用)なんて玄関前に置いてるし、度が過ぎたものは管理人がちゃんと注意したりすることで解消してくってが普通なんだよ
    共用部に物を置くことを推奨はしないが、昭島に限ったことじゃないのは100パー断言する
    レジデンスと昭島に何の恨みがあるか知らんが、憂さ晴らしならまじで他でやってくれ
    誰も何にも置いてない、置こうものなら即魔女狩りみたいなタワマンに住みたいならどうぞ!

  59. 1309 マンション検討中さん

    皆様、東は「何か建つかも」よく話題になっていましたが、南もそういう可能性の意味では同じく何か建つ可能性はあるんじゃないですかね? 南側も高さ制限は同じく40mですよね?

    レンタカー、駐車場、どれも撤退や移転が難しくないものですし、なんならそれらの建物はまた全部同じところが所有しているっぽいし、閉業したセブンの跡地もずっとそのままだし。

    皮肉なことに、昭島が盛り上がれば盛り上がるほど、この南側の土地も価値が上がって、高さ制限いっぱいで何か建つ可能性が高くなるのでは…

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  61. 1310 口コミ知りたいさん

    セブンの跡地がマンションになる可能性は高いですよね。ただ仮にマンション建ってもグランとは被らないのでまぁいいかなと。

  62. 1311 マンコミュファンさん

    >>1309 マンション検討中さん
    40ではなく45だと思います。東も南も
    40なのは西側ですね
    建築法詳しい人なら眺望や日当たり計算して買ってるとは思います

  63. 1312 マンション検討中さん

    今、ここのスレを下げているのは、次の2パターン。

    ①買わないけど煽って面白がっている人
    ②買ったので、抽選を避けたくて、新規申込者を寄せ付けないようにしている人

  64. 1313 評判気になるさん

    >>1311 マンコミュファンさん

    ありがとうございます! 南側にもグランと同様の高さの45mの建物が建てられる(ただ、それは今のレンタカーや駐車場が無くなったら)ということですよね。

    たらればの話にはなりますが、接道しているからと言っても、あれほど駅近の土地に、さほど儲からなさそう?な店舗があって、その土地は全部同じ会社が持っているというのは、やはり心配にはなりますね…

  65. 1314 マンション検討中さん

    >>1313 評判気になるさん
    セブンは同じブロックに2店舗あってかつ閉店した方は開かずの踏切の方だったので採算が合わなくなったんですかね
    グランの住民的には駅前セブンでも十分なら、閉店した方は他の日用使いの店舗になって欲しいですね

    トヨタレンタカーと鉄道隣接駐車場も採算が合わないと居抜きではなくて更地にして複合施設作るかもですが、周りのビル見ても今のところあまり需要なさそうですよね。東のブロックですら迷走してるようですし

  66. 1315 検討板ユーザーさん

    そこで24時間スーパーできてくれたらありがたい
    ライフと西友隣接とかあるし

  67. 1316 検討板ユーザーさん

    南口の日高屋ってもともとマックだったんよね
    それすら潰れたんだから何作っても迷走するのは分かる

  68. 1317 eマンションさん

    セブンがあった場所って立地的に客入らんよね
    グランが出来たとしてもグランの人しか買いに来ない

  69. 1318 評判気になるさん

    グラン南側の土地に大きい商業施設作っても、
    皆モリタウンに流れるから
    あまり集客は見込めなそうですよね

    じゃあマンションかと言うと、バルコニーの目の前が線路は…
    高級老人ホームとかは有り得るかも?

  70. 1319 検討板ユーザーさん

    それこそこの辺の住民が今から高級老人ホームなんて入らないだろw

  71. 1320 マンション検討中さん

    >>1317 eマンションさん
    それこそ深夜残業社畜組が定期的に通ってくれそうだけどどうなんだろう

  72. 1321 マンション検討中さん

    ジムとかは?アウトドアヴィレッジ閉店したし
    東中神の昭スポまで行ってるイメージある

  73. 1322 匿名さん

    大人のカフェやコワーキングスペース欲しいって書いてた人もいたけど、どうなんだろ
    居抜きならカフェの方が可能性高いかも?

  74. 1323 検討板ユーザーさん

    南口にチョコザップあるよ~
    軽い運動だけだったらコスパいいかも?

  75. 1324 通りがかりさん

    昭島に住んでるう
    と堂々と言える日がくるのだろうか…

  76. 1325 通りがかりさん

    アウトドアヴィレッジ内にも、Linkというジムぽい建物ありますよね。

  77. 1326 通りがかりさん

    アウトドアの町なんだから外を走っておけばいいのよ

  78. 1327 口コミ知りたいさん

    >>1324 通りがかりさん
    何処なら堂々と言えるのですか?
    もしくは昭島だけが堂々と言えない理由は何ですか?

  79. 1328 マンコミュファンさん

    >>1318 評判気になるさん

    自分も、商業施設が見込みなければ、マンション、でも線路前…とは思いましたが、中野なんて秒で説明会とか埋まったのを考えると、線路前でも需要さえあればなんてことないんだろうなとも思いました。

    もちろん、昭島を中野と比べるものではないでしょうけど、価格は違うと思えば、線路前だからといって売れないこともないんだなって。

  80. 1329 名無しさん

    セブンこんだけあるからファミマ、ローソン、ミニストップでもいいかも

  81. 1330 口コミ知りたいさん

    >>1314 マンション検討中さん

    東側は迷走ですねw セブンが採算が合わなくなったのは納得していましたが、そこにまだ何も入ってこないことをみていると、南側の一見美味しそうな土地は今後どうするんだろうなって。グランと同じくらいの高さの建物が入ってこなければ、何が入ってもいいんですけどね。

  82. 1331 名無しさん

    >>1328 マンコミュファンさん
    低層は商業で高層が住戸なら音や視線も気にならなくなるんですかね
    ないとは思いますけど、もし昭島駅でやるとなるとまず高さ制限を改変もしないとって感じですかね

  83. 1332 eマンションさん

    >>1330 口コミ知りたいさん
    トヨタレンタカーどのくらい需要あるんでしょうね
    駅近でマイカーない住民なら割と使い勝手良さそうな気はしますけど

  84. 1333 匿名さん

    >>1317 eマンションさん
    閉店したセブンの踏切渡れば結構色んな飲食店あるのでコモディティかつドミナント戦略の店じゃなければ客も来そうですけどね

  85. 1334 マンション検討中さん

    住民からしたら商業施設のがありがたいけどこの需要みたらマンションなっちゃうかな
    ワークスペース、カフェ、ピラティスヨガ系ジムとか主婦と社畜向けの施設できたらいいのにw

  86. 1335 口コミ知りたいさん

    ラウンドワンのようなエンタメ施設、保育園や幼稚園、もしくは医療モールが欲しいですね。

  87. 1336 検討板ユーザーさん

    >>1334 マンション検討中さん

    商業施設よりマンションの需要が必要そうな成り行きですよね。この土地を持っている会社がマンションは手を出していないようなので、結局デベロッパーに土地を売却するかどうかですが、値段次第というか、この会社の方向性次第というか。

    マンションに下駄を履かせて商業施設にしてしまうのならありですが、そのテナントが埋まるかも微妙なわけで。難しいですね、未来予測って。

    事実だけを考えると45mまでは建てられちゃうわけで、それに目が行ってしまいます。

  88. 1337 通りがかりさん

    >>1332 eマンションさん

    近隣にお住まいの方に聞いてみたいですね。ただ、他にも土地はあるわけなので、トヨタとしては引っ越しにくいわけでもなさそうな。。。駅近のメリットはもちろんありますけど、テナントって、追い出されたら引っ越すしかない立場ですかね?

  89. 1338 匿名さん

    >>1335 口コミ知りたいさん
    保育園だ!!!

  90. 1339 評判気になるさん

    >>1336 検討板ユーザーさん
    いちおう現在の法律上はグランやレジデンスみたいに階段上にしないといけないそうなので、南側も45mの壁がドーンとできることはないらしいですが。間に道路も挟まれますし

  91. 1340 検討板ユーザーさん

    >>1337 通りがかりさん
    契約更新が来たら実績次第で交渉じゃないですかね
    グランの住人がよく使ってあげればあの11m弱の建物はもっと高くなることがないかも?w
    因みにあそこにはどうやら地主のオフィスも入ってるようです

  92. 1341 通りがかりさん

    >>1339 評判気になるさん
    日当たりはあの程度の階までは確保されますが、バルコニーから見える南口の建物から目の前の建物になっちゃう可能性はありますね

  93. 1342 通りがかりさん

    >>1340 検討板ユーザーさん
    昭島駅北口も全部が旧昭和飛行機の土地ではないってことですね

  94. 1343 匿名さん

    >>1342 通りがかりさん
    地主は昭和飛行機を指してます
    ややこしくてすみません…

  95. 1344 評判気になるさん

    倉庫で緑がっつり減るし公園にでもなればいいのに
    ドッグランはカインズの方にあったもんね
    昭島は基本モリタウン以外の施設少ないから、立川行かなくて住むようなやつ増やして欲しい

  96. 1345 口コミ知りたいさん

    流山のように、駅前に大量の保育園とマンションがあれば、ファミリーの需要がめちゃくちゃ伸びると思います。

    流山市の中古駅近マンションはグランより高いですからね。ポテンシャル的は流山よりあるとはず。

  97. 1346 eマンションさん

    保育園やな

  98. 1347 匿名さん

    >>1345 口コミ知りたいさん
    流山と比較する理由は何ですか?
    グランの後、駅前に大量にマンション作る用地は、アウトドアヴィレッジとかインドアテニススクールなど昭和飛行機都市開発の中核産業が撤退しない限りもうない
    そうなるとグランもレジデンスも、環境が根底から暗転する

  99. 1348 eマンションさん

    流山、つくばエキスプレスが出来ての街づくりだから同じにはならないよ

  100. 1349 検討板ユーザーさん

    >>1347 匿名さん

    スレを書いた人ではないですが、比較してもいいと思いますけどね。昭和飛行機都市開発といっても、たかがファンドに買われた子会社でしかないです。

    しかも、グランの南も東も、なんならモリタウンのあり方を考え直せばマンションだらけになる可能性は十分にあるのでは。

    すでにゴルフ場もホテルも手放したところで、また何かを手放しても驚きはないと思いますが。

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