東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 16:45:55

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:4,658万円~1億38万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 143戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1251 通りがかりさん

    地元こっちで外出て戻ろうか考えてるが
    別にゴミとか自転車を共用スペースに置こうなんて思わんけどなぁ。正直濡れた傘は外置いてるけど。
    しかも新築の綺麗なマンションなのに勿体無い
    勿論近くのアパートとかドアの前汚かったから光景は分かるんだけどさ。

  2. 1252 マンコミュファンさん

    仮にフルローン6000万だとしても世帯年収800万前後は必要です。車のローンがある場合はさらに厳しくなります。昭島市の平均世帯年収509万からすると、市内でも買える人はかなり絞られます。

  3. 1253 通りがかりさん

    かくいう自分も綺麗な街住みたい願望強すぎてさっさと地元出たんだけどね
    結局買うってなると高いんだよな武蔵野市三鷹市国立駅前ましてや23区なんて手が届かん
    良いマンションできて喜んでたけどレジデンスの話聞くとなるほどねって感じだな。

  4. 1254 eマンションさん

    >>1252 マンコミュファンさん
    世帯年収800で6000組む人とかいるの
    人生賭けてんな
    って思ったけどそれより高い人達が多いか

  5. 1255 マンション検討中さん

    グラン下げの荒らしや他マンションの下げも多く、情報交換の場としての掲示板として有意義な活用が難しくなってきてしまったような気がして。

    1期での購入希望者限定のLINEオープンチャット作成したら需要ありますかね…?

  6. 1256 eマンションさん

    オプチャ作っても結局は盲目肯定の慰め合いと妄言アンチの下げあいで変わらんと思うけど
    有用と思う情報って人それぞれだし

  7. 1257 検討板ユーザーさん

    >>1251 通りがかりさん
    私もこの近く出身なんでレジデンスに越した人に周辺マンションから来た人が一定数いるなら、今の状況は納得です。
    昭島の古いマンションだと、ゴミ出しを纏めてやりたいから一時的に玄関前に置いたり、玄関前の共用部に花壇やら私物やらを置くのはそんなに珍しいことじゃないんですよ。いわば昭島ではよく見られる光景です。その感覚でレジデンスに来たんでしょう。

  8. 1258 名無しさん

    >>1257 検討板ユーザーさん
    24時間ゴミ捨て場なんてないしファミリーでゴミの量も多けりゃ家の中置いてたら虫が湧くから収集日まで庭に出してたわ
    ご近所さんも流石に廊下側じゃなくてベランダとか纏めてた
    そこに置き配スペースあってラッキーくらいの感覚なのかな

  9. 1260 名無しさん

    レジデンスもグランも充分高いでしょ。これを買える層は民度がどうの言われる筋合いはないと思うけど。年収300万とかじゃあるまいし。それに低所得の人だってちゃんとしてる人は沢山いますよ。逆も然り。
    でも、最近のマンション価格は異常でもうすぐ値崩れ始まるって銀行の人は言ってた。
    今はやめたほうがいいんじゃない。あと5年もすれば5000万前後でこのあたりの物件が中古で出ると予想。どうしても新築がいいなら今買うしかないけど。

  10. 1261 名無しさん

    昔と違って共働き世代は400-400でも800は行くから所得のベースがバグってるのはある
    それに応じて税金だの物価だの上がってるから昔と同等の価値観でもないけど

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  12. 1262 名無しさん

    >>1255 マンション検討中さん
    どうもプレミスト昭島は荒らしが粘着しているようで、レジデンスのオプチャも荒らされたようです。一期が終わって購入者しかわからない合言葉ができるまで、作るの控えましょう。

  13. 1263 名無しさん

    なんでレジデンスのオプチャ情報知ってんだよ
    レジデンスすごいすごい、先発組が見出した昭島ヨシヨシされに来たならどっちが荒らしなんだか

  14. 1264 通りがかりさん

    全くオプチャ荒れてないんだが
    ここで書かれているような話題は一切無し

  15. 1265 名無しさん

    レジデンスのオプチャは削除して作り直してることが掲示板に書いてますよ。

  16. 1266 マンコミュファンさん

    散々言われてたじゃんここは昭島だよって
    どんな良いマンションでも吉祥寺でも自由が丘でも田園調布でも代官山でもない片田舎だよって
    結局ぽろぽろ理想と違う部分が出てきたってことでしょ別に驚くことでも何でもない
    駅近でモール目の前徒歩3分の神立地は事実
    変に選民思想持つような場所でもないけど良い物件なのも本当だよ

  17. 1267 通りがかりさん

    荒れたから作り直した訳ではないですよ

  18. 1268 マンコミュファンさん

    てかここで必要以上に昭島は素晴らしい素晴らしいって騒いでるのって購入済みの人らがその先見の明を御指南しにここで騒いでるだけでしょ
    現実的に謙虚に良いとこの話してたら思ってたのと違うとはならないでしょ

  19. 1269 マンション掲示板さん

    >>1268 マンコミュファンさん
    さすがに想像が過ぎるのでは、、、

  20. 1270 検討板ユーザーさん

    >>1233 評判気になるさん

    お前レジデンスの住民スレにも張り付いてる奴だな
    あっちもこっちも行き来大変だな

  21. 1271 検討板ユーザーさん

    昭島民度低すぎ感
    低くない人も多数いるんだろうけど、つまり
    低い層もまた多いということかなあと
    年収や地価を考えれば都内では有数の低層地帯
    都民が避けるのもなんとなくわかる
    モリパークからも垣間見えるし…

  22. 1272 マンコミュファンさん

    昭島って保育料収入低めの層は他地域と比較して安いのに
    高収入層は他地域と比べてもすごい高いんだよね
    住民の分母の問題なんだろうけど

  23. 1273 マンコミュファンさん

    国立は民度高過ぎてマンション解体させちまったからなww
    23区でも新築購入者が入れ替わったりしたらゴミの捨て方も共用廊下の使い方もタバコの吸い方も劣化してくだろう
    晴海ブラックなんか記事になるくらい脱法民泊だし
    賃貸に出した所有者が外国で知らんぷり、賃貸者(もしくは宿泊者)は話通じないパターンをどう是正するかの方がよっぽど骨折れそう

  24. 1274 マンコミュファンさん

    民度ねぇ
    マンション内に気を取られてるけど、外も気をつけないとね
    「電車内でわいせつな行為をした上、緑地内で性的暴行を加えたとして、警視庁高尾署は11日、不同意性交とわいせつ略取の疑いで、パキスタン国籍の東京都昭島市中神町、専門学校生、アフザル・ムハンマド容疑者(31)を逮捕した。容疑を否認している。」

  25. 1275 マンション掲示板さん

    >>1274 マンコミュファンさん
    庇うわけじゃないけど外国人の犯罪は今日本中だから
    もはや捕まえてくれるだけマシ
    とんでもない国になったもんだ

  26. 1276 マンション検討中さん

    >>1274 マンコミュファンさん

    昭島の新築マンションスレでわざわざ昭島をサゲにくるのなぜですか?
    ここ昭島の情報スレじゃないですよ
    そんな時間検索すれば23区内で腐るほどありますけど
    どうしてもやりたいなら、◯ちゃんねるにでもどうぞ

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  28. 1277 評判気になるさん

    >>1235 マンコミュファンさん

    安心してください、都外者、まして西日本エリア出身からしたら調布なんて誰も知らないですよ
    都内の23区内外論議や、多摩エリアの格差とか、地球規模で見たらまじで都内な人だけのクソちっぽけな話題ですよ
    海外旅行にでもいって視野広げましょう!

  29. 1278 マンション検討中さん

    なんかレジデンスの住民スレ(数名)の書き込みにネガティブな反応してる人が多いようですが、全く住む上で問題ないので心配無用です。共用部にゴミ置いてる人は少なくとも私の見る限りいませんし、致命的な騒音などもありません。自転車もそもそも人様の家を気にしてないからか、邪魔になったこともありません。
    民度云々は、私も高いなど到底言えた身分ではないので反論しませんが、みなさん挨拶すれば返してくださる良い方ばかりです。まだホヤホヤですがここにして良かったと思ってます。
    グランも是非盛り上がって欲しいと思ってるので、どうかご自身の目で見て耳で聞いたものを信じてください。

  30. 1279 マンション掲示板さん

    明らかにマンションと異なる話、誤情報、妄想、差別表現が多いので、黙って削除依頼しましょ。

  31. 1280 名無しさん

    買えない人がレジデンスやグランの板に張り付いて民度がー、田舎だーとか書き込んでストレス発散してるのかと思うとかわいそう。

  32. 1281 マンション掲示板さん

    朝は平和なんだけど、夕方から夜が荒れる。特定の人がグランや多摩の新築マンションの掲示板を跨いで書き込んでいそうなので、可能な限り削除依頼した方がいいですね。

    外国人差別や根拠のない地元民差別で少し前に大量削除されたはずなんだけど、戻ってきたのかな。

  33. 1282 マンション掲示板さん

    やっぱレジデンスの人居着いてるんだここ

  34. 1283 マンション掲示板さん

    >>1278 マンション検討中さん
    邪魔になったことはない、ってことは、自転車は実際置いてあるの…??

  35. 1284 検討板ユーザーさん

    >>1277 評判気になるさん
    同じくです。
    神奈川県の人も調布市を知らなかった。

  36. 1285 eマンションさん

    >>1278 マンション検討中さん
    ゴミ置いてる人は同じフロアにはいないんでしょ、あるいは注意されてやめたのか
    そして自転車置いてる人はいると
    そもそも普通はマンションの共用廊下に自転車とか物を置かないんですよ、他の地域の住民スレでそんな話題になること自体がそうそうないんですよ。
    しかも自転車って横に長くてとにかくスペース取るから、共用廊下に置かれると一番邪魔になるし、駐輪場あるのに自転車を共用廊下に置こうという発想になる人が住んでることが価値観が違い過ぎて怖い。ロードバイクとか高いから駐輪場に停めるのが嫌なら部屋の中に入れれば良いんですよ、たしかレジデンスのMRには土間付きで中に自転車保管する部屋があったのに、この体たらく

  37. 1286 評判気になるさん

    >>1274 マンコミュファンさん
    子持ちとしては通学の注意事項としてこういう事例もあることを覚えときます

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  39. 1287 eマンションさん

    豊島区も似たような問題あるみたいだし
    やっぱ管理者にフィードバックするのが1番だな
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665056/?q=%E8%87%AA%E8%BB%A2%E8...

  40. 1291 評判気になるさん

    >>1288 eマンションさん

    しかもそいつ隣人ヤバかったら直接猛抗議しに行った方がいいとかあたおかなこと言って煽ってたww普通にカバやん。

  41. 1292 匿名さん

    >>1285 eマンションさん
    自転車が共用廊下にあるってことはエントランスホールやエレベーターを通るわけですよね、チャリ押して。タイヤのゴム跡とかどこかにぶつけて傷つけるとかのリスクもあるわけですよ。だから廊下にチャリ置くのがダメなんです。
    都営住宅とか安い民間アパートとは違うわけですから規約は守ってほしいです。

  42. 1293 マンション検討中さん

    >>1292 匿名さん

    一概に駄目とは言っては駄目です
    室内に自転車を保管する人もいます

    レジデンスの土間プランのモデルルーム写真


    https://htonline.sohjusha.co.jp/663-043/

  43. 1294 マンション掲示板さん

    既に無法地帯になってるのとこへの言い争いこそグラン関係ないからレジデンスのスレでやってくんね?近隣環境の民度は両者の主張見て概ねよく分かったのであとは購入者が各々判断しますんで。

  44. 1295 評判気になるさん

    >>1294 マンション掲示板さん
    近隣住民って近隣住民かどうかも分からんって話をさっきからしてるってのに。騒ぎたいとか妬みとか煽りたいとか荒らしとかそれこそ邪魔以外の何者でもないから昭島マンションスレから出てってくれってかんじ。

  45. 1296 マンション検討中さん

    間違えてあっちのトピ開いたかと思いました

  46. 1297 匿名さん

    >>1295 評判気になるさん
    どっちが本当とかそんな結論のでない議論いらないわ
    口論して答えが出るんであっても尚のことこちらでやらないでもらえると有り難い

  47. 1298 匿名さん

    アッチの住民スレ見てあーだこーだ言うけど、住民板に上がってる他のマンションのスレッド見てごらん。高級億ションも湾岸タワーもどこもかしこも声、足音、物音、共用部の使い方、ゴミの出し方、駐車場駐輪場の使い方で文句たらたらです。
    マンションという住まい方自体、そういうリスクをはらんでいるものだと腹をくくるしかないと思います。

  48. 1299 通りがかりさん

    >>1297 匿名さん

    そんなの見てたらお互い様だしどっちのスレにも有害しかないと思うんだわって話

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  50. 1300 口コミ知りたいさん

    正式申込まで2週間切ったので、既に購入意思出している人は期待して見守りましょう!

    西棟は私が見た時は購入希望が9割埋まっていました。もう今は全部埋まったんでしょうか?
    全棟だと購入希望だけで合計140前後は埋まってそうでした、今は150いってるんでしょうか。

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東京都立川市曙町2丁目

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1LDK~2LDK

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総戸数 72戸

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東京都立川市錦町1丁目

未定

3LDK

63.14m2~66.42m2

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東京都八王子市打越町2013-3

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