プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

>>1156 マンコミュファンさん

調布とか駅前ガチャついててヤンキー多いし川沿いとかまじで治安終了なのでモリパークの方が整備されてて綺麗で好きです
多少都心に近いのは羨ましいです

>>1133 マンション掲示板さん

多摩エリアは大体どこもそうです

>>1201 通りがかりさん
さすがにバレる大嘘つくなよ
駅前住んでるけど今めちゃ綺麗だぞ
ツッコミ待ちで昭島叩かせに言ってるだろ

>>1199 マンション掲示板さん
どんなに勝ち組って言ったって23区はおろか
立川も厳しい組が流れてきてんだから
関東から田舎に越してセレブっぽい立ち振る舞いする子って少女漫画とかでもよく出てきた
みんな受け入れて謙虚になったら平和になるんさ

ちなみに自分も廊下にゴミ置かれるようなマンションなんか住んだことないし嫌なので容認派ではない

廊下に生ゴミ放置は論外だけど、目くじら立てすぎな人も怖い
どこまでが許容範囲かは人によるから、
やっぱ大規模になるほど影響ありますね

1期の申し込み締め切り自体は11月上旬と聞きましたけど、
ローンの事前審査を考えたら、今月中には意思決定する必要があるんじゃないかな？

あの綺麗な新築マンションで中入ったら子供が廊下自転車で移動してたら嫌だし、まぁなんか想像もつくけど知り合い住んでる団地とかそうだったし。
とはいえ虫除けとか傘まで嫌だは無茶苦茶だなとも思うが、1つ許したらこれもこれもになるのも分かるし節度保てるかは民度次第だな本当。

>>1200 マンション検討中さん
レジデンスのスレに書いてあることは概ね他の住人が見てるみたいだから荒らしでは無さそうなのが、怖い。
あんな住民スレはなかなか見ない。やっぱり民度の低い昭島市内で住み替えるような人も一定数いて、そういう人達が今までのマンションでやってきたことを当然のように持ち込んでるんだろうな。
共用部にゴミ置いたり、自転車放置は近隣の古いマンションではよく見るし

いうて3,4,5千万ならこのご時世普通になっちゃってるし大企業じゃなくたって今や当たり前の共働きなら余裕で払えるからね。
グランも価格上がるしどんぐりとは言わないけど別に高所得層じゃないからなぁ。
強いていうなら上位階とか4以上のデカい部屋住みくらいじゃない？
あんま住民の良心には期待し過ぎない方がいいのでは。外国人的な致命的な民度の差ではない訳だし。

>>1203 検討板ユーザーさん
綺麗な調布駅前住んでる方が何の用ですか？
ここ昭島の新築マンションスレなので見る価値無いでしょうし、他へどうぞ！

大規模にかかわらずとも変な奴は一定数居るだろ。レジデンスは住民なのかここは買うか分からん奴らが匿名で言い合ってレジデンスだからグランだから昭島だから、とかでは無いと思うけど笑

>>1211 マンション比較中さん
普通に地価上がりすぎて賃貸同等の金額で駅前は買えないから大真面目にこの辺も探してるよ
貧民なんで気持ち下らないと広くて綺麗なところ買えない

昭島が嫌なら買わなければいいし、グランが嫌なら買わなければいいだけの話です
私は先鋒が481戸竣工前完売した実績は半端ないと思うので、引き続き人気エリアであることを期待してグラン申し込みます

首都圏新築マンションに比べて割安で、駅から徒歩3分。市内は再開発が2つ走っていて、新宿東京まで一本。ハイブランド以外の買い物は全て徒歩圏内で完結。
逆に買わない理由がほぼ無い気がしますが、、、

>>1197 eマンションさん
品ではかなり劣るよね。
イオンモールやららぽーとの品はないよね
イーアス高尾を古くした感じかなあ。
イーアス高尾はただただ広いだけで、品とかなんとかというかなんだろ田舎のモール感すごい

大量にあった服屋みんな耐えきれず閉店してるから店舗数少ないよね
立川もららぽもあるんだけどさやっぱ駅前モールを謳うならこの流れに合わせてもう少し欲しい大人向けとカフェとか

立川で同じスペックの新築マンション買ったら+2000万しますからね。。。しかも駅から徒歩8分でゼッチ補助なし。

大人向けカフェは確かに欲しい。スタバが駅前にあるのは華があって嬉しいですね。

立川駅前買えたら最高ですよ
買えないから次ってなるとここですな
駅近店近

私は普段使いのモールに関してはユニクロ、無印、GUがあれば充分派ですので、全て入ってるモリパークは充分神ですね
あと小さい子供いると、駄菓子屋とトイザらスとゲーセンがあるとユートピア、それも全てあります
お高めでおしゃれなやつはそもそも毎月買えないですし、そこらへんが欲しい場合は立川にすぐいけちゃうという贅沢さ
7月に駅前テナントにスタバがオープンしただけでもありがたいです
どちらかというと、個人店のベーカリーやカフェがポツポツ近隣に増えたらありがたいですね

>>1219 検討板ユーザーさん

立川は毎日人多すぎて、都心勤務からせっかく時間かけて帰ってきてもホッとできないってのはあります
利便性は間違いなく高いってのは賛成です
まぁここは個人の価値観ですね
昭島駅はモリパークがあることで、そのあたりの普段使いの利便性と自然豊かな静けさのバランスが絶妙です

子育て世代には保育園だけがネックですね。これだけモリパークにファミリー世帯が増えると、保活は間違いなく激戦。

厳しいマンションだとパジャマとかで出歩くの禁止とかあるからな。
マンションはとにかくリセールあり気なのでリセール価格を維持するために民度がとにかく重要。昔なんかは売るかどうかは面接次第みたいな時期もあったんよね。それに比べたら今はローンが通る（＝与信がある）やつはまともという理論でローンさえ通れば売っちゃうからね。

昭島市民は民度がどうとか品がないとか失礼ですね。モールに品がないってどういう基準？ブランドが入ってないってことかしら。
ご自分はさぞ高所得者向け高級マンションに住んでらっしゃるのかな。それにしてはなぜこの板にいるのかわかりませんが。
やたらと民度がどうとかマウント取ってる人のほうがよほど品がないと思います。

>>1223 いんむの出演者さん

ゴミ置き場がちゃんと分別されてるかなどは民度を図る方法ではありますよね
しかしながらそれ以上となると、せいぜい土地柄を見聞きする以外に街を方法はないですし、リセールにおいてまず重要なのは利便性、つまりは駅近×商業施設近かどうかです
その土台にならなければいくらゴミ置き場が綺麗だとしても、リセールバリューは高いとは言えません
あたかも民度が最優先みたいな言い方は偏重ですし、正しいとは言えません

>>1225 マンション検討中さん

間違いないです
昭島市民に失礼すぎます
栗田工業はじめ、しっかりした企業でちゃんと仕事してる人も大勢住まわれている街です
伝統的なお祭りには大勢の人が参加して盛り上がります
しかしながら祭りにあたっては某交差点のように道徳性に欠ける行動をする人や、終わった後にゴミだらけ、なんてことも無いです
民度民度とこき下ろす人はさぞかし社会貢献しており、人を悪く言ったり、見下したりなど人格者なのでしょうね

>>1227 検討板ユーザーさん
伝統的な祭りってまさか榊祭りのこと言ってる？

まぁあの門構えでこのマンションすげー！っていざ中入ったら
ゴミだの自転車だのベビーカーだのが廊下にぽんぽん置かれててごちゃごちゃしてたらビビるよな純粋にw
しかもゴミ捨て24時間できるのに

なんか前見た時はワークスペースをカフェ代わりに使いにくる層がいるって書かれてたし、なんだかこのグレードのマンションでおもろいことが起きるのはびっくりだわ

レジデンスのゴミやベビーカーの話だって本当かどうかわからない。実際見た人いるのですか。

>>1231 マンション検討中さん
近いんだから実際に見に行ってくれば？

>>1229 口コミ知りたいさん
自分が中古で買う側なら、共用部の部屋前にゴミや缶ペットボトル置いてある部屋があるマンションは見た瞬間に検討から外す。植木とかもクリティカル。
ベビーカーと傘が干してある程度はそこまで気にしないが
共用部に自転車とかストライダー止まってる部屋の隣には絶対住みたくない。相場より安くても無理。隣が地雷家族だと目に見えてる訳だから、回避して当然

>>1234 マンション検討中さん
調布の口コミでは、昭島どこにあるの？都内？みたいなこと言われてるからな。
そのへんは確かに肩身が狭い。
自分も昭島とは大きな声では言えない自分?
なんとか吹っ切りたいけど…昭島…

言いたいことはわかるけど、それぐらいのリスクを負えないなら、そもそも新築マンションを購入するべきでは無い。不毛すぎる。

>>1235 さん

>>1235 マンコミュファンさん
調布も何処って聞かれた事あるよ。
府中と調布がゴチャになってる人も多いしね。気にする事ない。

民度が心配だからこそヤバいのが当たる確度を下げるためにも高い綺麗なマンション買うんだろうし、レジデンスがお手頃価格だったからといえばそこまでだけど
高いタワマン買ったとして、逆に中国人が投資用に買ってて貸し出してとんでもない使われ方するかもしれないしどこ買ってもガチャなのはそう

どんなに綺麗で良いマンションでもお手頃価格で買えばそういうことだな。参考になった。
グランはどうなることかねぇ

>>1227 検討板ユーザーさん
どの祭り指してるのか知らんが、前話題に上がってた祭りだったら余裕でヤンキーみたいのが地べたで缶チューハイやってるよ。ちな車で来てな。

先発組が人柱になってくれた訳でしょ
グランには良くも悪くもその問題の置き配スペースもアルコーブもないわけでしょ。そんで価格も上がるわけでしょ。多少懸念点は解消されたね。
まぁこれでみんな外に物置出したらいよいよだけど
あとは隣人ガチャのみ。

地元こっちで外出て戻ろうか考えてるが
別にゴミとか自転車を共用スペースに置こうなんて思わんけどなぁ。正直濡れた傘は外置いてるけど。
しかも新築の綺麗なマンションなのに勿体無い
勿論近くのアパートとかドアの前汚かったから光景は分かるんだけどさ。

仮にフルローン6000万だとしても世帯年収800万前後は必要です。車のローンがある場合はさらに厳しくなります。昭島市の平均世帯年収509万からすると、市内でも買える人はかなり絞られます。

かくいう自分も綺麗な街住みたい願望強すぎてさっさと地元出たんだけどね
結局買うってなると高いんだよな武蔵野市三鷹市国立駅前ましてや23区なんて手が届かん
良いマンションできて喜んでたけどレジデンスの話聞くとなるほどねって感じだな。

>>1252 マンコミュファンさん
世帯年収800で6000組む人とかいるの
人生賭けてんな
って思ったけどそれより高い人達が多いか

グラン下げの荒らしや他マンションの下げも多く、情報交換の場としての掲示板として有意義な活用が難しくなってきてしまったような気がして。

1期での購入希望者限定のLINEオープンチャット作成したら需要ありますかね…？

オプチャ作っても結局は盲目肯定の慰め合いと妄言アンチの下げあいで変わらんと思うけど
有用と思う情報って人それぞれだし

>>1251 通りがかりさん
私もこの近く出身なんでレジデンスに越した人に周辺マンションから来た人が一定数いるなら、今の状況は納得です。
昭島の古いマンションだと、ゴミ出しを纏めてやりたいから一時的に玄関前に置いたり、玄関前の共用部に花壇やら私物やらを置くのはそんなに珍しいことじゃないんですよ。いわば昭島ではよく見られる光景です。その感覚でレジデンスに来たんでしょう。

>>1257 検討板ユーザーさん
24時間ゴミ捨て場なんてないしファミリーでゴミの量も多けりゃ家の中置いてたら虫が湧くから収集日まで庭に出してたわ
ご近所さんも流石に廊下側じゃなくてベランダとか纏めてた
そこに置き配スペースあってラッキーくらいの感覚なのかな

レジデンスもグランも充分高いでしょ。これを買える層は民度がどうの言われる筋合いはないと思うけど。年収300万とかじゃあるまいし。それに低所得の人だってちゃんとしてる人は沢山いますよ。逆も然り。
でも、最近のマンション価格は異常でもうすぐ値崩れ始まるって銀行の人は言ってた。
今はやめたほうがいいんじゃない。あと5年もすれば5000万前後でこのあたりの物件が中古で出ると予想。どうしても新築がいいなら今買うしかないけど。

昔と違って共働き世代は400-400でも800は行くから所得のベースがバグってるのはある
それに応じて税金だの物価だの上がってるから昔と同等の価値観でもないけど

>>1255 マンション検討中さん
どうもプレミスト昭島は荒らしが粘着しているようで、レジデンスのオプチャも荒らされたようです。一期が終わって購入者しかわからない合言葉ができるまで、作るの控えましょう。

なんでレジデンスのオプチャ情報知ってんだよ
レジデンスすごいすごい、先発組が見出した昭島ヨシヨシされに来たならどっちが荒らしなんだか

全くオプチャ荒れてないんだが
ここで書かれているような話題は一切無し

レジデンスのオプチャは削除して作り直してることが掲示板に書いてますよ。

散々言われてたじゃんここは昭島だよって
どんな良いマンションでも吉祥寺でも自由が丘でも田園調布でも代官山でもない片田舎だよって
結局ぽろぽろ理想と違う部分が出てきたってことでしょ別に驚くことでも何でもない
駅近でモール目の前徒歩3分の神立地は事実
変に選民思想持つような場所でもないけど良い物件なのも本当だよ

荒れたから作り直した訳ではないですよ

てかここで必要以上に昭島は素晴らしい素晴らしいって騒いでるのって購入済みの人らがその先見の明を御指南しにここで騒いでるだけでしょ
現実的に謙虚に良いとこの話してたら思ってたのと違うとはならないでしょ

>>1268 マンコミュファンさん
さすがに想像が過ぎるのでは、、、

>>1233 評判気になるさん

お前レジデンスの住民スレにも張り付いてる奴だな
あっちもこっちも行き来大変だな

昭島民度低すぎ感
低くない人も多数いるんだろうけど、つまり
低い層もまた多いということかなあと
年収や地価を考えれば都内では有数の低層地帯
都民が避けるのもなんとなくわかる
モリパークからも垣間見えるし…

昭島って保育料収入低めの層は他地域と比較して安いのに
高収入層は他地域と比べてもすごい高いんだよね
住民の分母の問題なんだろうけど

>>1274 マンコミュファンさん
庇うわけじゃないけど外国人の犯罪は今日本中だから
もはや捕まえてくれるだけマシ
とんでもない国になったもんだ

>>1274 マンコミュファンさん

昭島の新築マンションスレでわざわざ昭島をサゲにくるのなぜですか？
ここ昭島の情報スレじゃないですよ
そんな時間検索すれば23区内で腐るほどありますけど
どうしてもやりたいなら、◯ちゃんねるにでもどうぞ

>>1235 マンコミュファンさん

安心してください、都外者、まして西日本エリア出身からしたら調布なんて誰も知らないですよ
都内の23区内外論議や、多摩エリアの格差とか、地球規模で見たらまじで都内な人だけのクソちっぽけな話題ですよ
海外旅行にでもいって視野広げましょう！

なんかレジデンスの住民スレ（数名）の書き込みにネガティブな反応してる人が多いようですが、全く住む上で問題ないので心配無用です。共用部にゴミ置いてる人は少なくとも私の見る限りいませんし、致命的な騒音などもありません。自転車もそもそも人様の家を気にしてないからか、邪魔になったこともありません。
民度云々は、私も高いなど到底言えた身分ではないので反論しませんが、みなさん挨拶すれば返してくださる良い方ばかりです。まだホヤホヤですがここにして良かったと思ってます。
グランも是非盛り上がって欲しいと思ってるので、どうかご自身の目で見て耳で聞いたものを信じてください。

明らかにマンションと異なる話、誤情報、妄想、差別表現が多いので、黙って削除依頼しましょ。

買えない人がレジデンスやグランの板に張り付いて民度がー、田舎だーとか書き込んでストレス発散してるのかと思うとかわいそう。

朝は平和なんだけど、夕方から夜が荒れる。特定の人がグランや多摩の新築マンションの掲示板を跨いで書き込んでいそうなので、可能な限り削除依頼した方がいいですね。

外国人差別や根拠のない地元民差別で少し前に大量削除されたはずなんだけど、戻ってきたのかな。

やっぱレジデンスの人居着いてるんだここ

>>1278 マンション検討中さん
邪魔になったことはない、ってことは、自転車は実際置いてあるの…？？

>>1277 評判気になるさん
同じくです。
神奈川県の人も調布市を知らなかった。

>>1278 マンション検討中さん
ゴミ置いてる人は同じフロアにはいないんでしょ、あるいは注意されてやめたのか
そして自転車置いてる人はいると
そもそも普通はマンションの共用廊下に自転車とか物を置かないんですよ、他の地域の住民スレでそんな話題になること自体がそうそうないんですよ。
しかも自転車って横に長くてとにかくスペース取るから、共用廊下に置かれると一番邪魔になるし、駐輪場あるのに自転車を共用廊下に置こうという発想になる人が住んでることが価値観が違い過ぎて怖い。ロードバイクとか高いから駐輪場に停めるのが嫌なら部屋の中に入れれば良いんですよ、たしかレジデンスのMRには土間付きで中に自転車保管する部屋があったのに、この体たらく

>>1288 eマンションさん

しかもそいつ隣人ヤバかったら直接猛抗議しに行った方がいいとかあたおかなこと言って煽ってたww普通にカバやん。

>>1285 eマンションさん
自転車が共用廊下にあるってことはエントランスホールやエレベーターを通るわけですよね、チャリ押して。タイヤのゴム跡とかどこかにぶつけて傷つけるとかのリスクもあるわけですよ。だから廊下にチャリ置くのがダメなんです。
都営住宅とか安い民間アパートとは違うわけですから規約は守ってほしいです。

>>1292 匿名さん

一概に駄目とは言っては駄目です
室内に自転車を保管する人もいます

レジデンスの土間プランのモデルルーム写真


https://htonline.sohjusha.co.jp/663-043/

既に無法地帯になってるのとこへの言い争いこそグラン関係ないからレジデンスのスレでやってくんね？近隣環境の民度は両者の主張見て概ねよく分かったのであとは購入者が各々判断しますんで。

>>1294 マンション掲示板さん
近隣住民って近隣住民かどうかも分からんって話をさっきからしてるってのに。騒ぎたいとか妬みとか煽りたいとか荒らしとかそれこそ邪魔以外の何者でもないから昭島マンションスレから出てってくれってかんじ。

間違えてあっちのトピ開いたかと思いました

>>1295 評判気になるさん
どっちが本当とかそんな結論のでない議論いらないわ
口論して答えが出るんであっても尚のことこちらでやらないでもらえると有り難い

アッチの住民スレ見てあーだこーだ言うけど、住民板に上がってる他のマンションのスレッド見てごらん。高級億ションも湾岸タワーもどこもかしこも声、足音、物音、共用部の使い方、ゴミの出し方、駐車場駐輪場の使い方で文句たらたらです。
マンションという住まい方自体、そういうリスクをはらんでいるものだと腹をくくるしかないと思います。

>>1297 匿名さん

そんなの見てたらお互い様だしどっちのスレにも有害しかないと思うんだわって話

正式申込まで2週間切ったので、既に購入意思出している人は期待して見守りましょう！

西棟は私が見た時は購入希望が9割埋まっていました。もう今は全部埋まったんでしょうか？
全棟だと購入希望だけで合計140前後は埋まってそうでした、今は150いってるんでしょうか。

新築は情報ないところ、ほぼイコールと言っていい1棟目の様子を先に聞けただけでもありがたい。これは2棟目のメリットともいえる。
その上で自転車とかを廊下置かれるのが無理って人も置き配スペースもなく価格も上がるグランじゃ結局どうだかわからないし、あとはもう各々が腹括るしかない。
都心遠いとかムクドリうるさいとか治安を言われる一方で、駅近3分庭付きハイグレードマンション目の前はファミリー向けモールのなかなか見ない超好条件
ぼちぼち決めないと抽選にすら乗らずに選択肢なくなるね

>>1301 検討板ユーザーさん

置き配スペースはないけど出窓はあって同じスペースはあるから同じ問題多分起こるよ

そしたらドンマイだろ
豊洲でも起きるとか昭島は民度高いとかじゃなく
出窓なんてどのマンションでもあるにも関わらず、グランに運悪く廊下に物を平気で放り出す民度低い人が集まってしまったというだけだ
自分が住んできたマンションでは運良く居合わせたことはないが、そればっかりは賭け
可能性があるってのは既に分かってるんだから

まぁ自分がハイグレ物件想定して中古見に行って、ピカピカのマンションと色々転がってるマンションなら前者選ぶな。
だけどこんな話建ってもいないのに考えたって仕方ない。ということでもうこの話終了でいいかね。

>>1303 eマンションさん

出窓は大和ハウス特有のものだと思いますよ！

>>1303 eマンションさん

戸建ての大和ハウスが作ったノウハウをいかして出窓があるってそんなような事をいってました
出窓があるのでスペースが大きくできているみたいな感じ

>>1285 eマンションさん

あんた日本の全マンションでも見たのか？
マンションなんざ新築だろうが賃貸だろうが大なり小なり自転車（特にストライダーのような子供用）なんて玄関前に置いてるし、度が過ぎたものは管理人がちゃんと注意したりすることで解消してくってが普通なんだよ
共用部に物を置くことを推奨はしないが、昭島に限ったことじゃないのは100パー断言する
レジデンスと昭島に何の恨みがあるか知らんが、憂さ晴らしならまじで他でやってくれ
誰も何にも置いてない、置こうものなら即魔女狩りみたいなタワマンに住みたいならどうぞ！

皆様、東は「何か建つかも」よく話題になっていましたが、南もそういう可能性の意味では同じく何か建つ可能性はあるんじゃないですかね？ 南側も高さ制限は同じく40mですよね？

レンタカー、駐車場、どれも撤退や移転が難しくないものですし、なんならそれらの建物はまた全部同じところが所有しているっぽいし、閉業したセブンの跡地もずっとそのままだし。

皮肉なことに、昭島が盛り上がれば盛り上がるほど、この南側の土地も価値が上がって、高さ制限いっぱいで何か建つ可能性が高くなるのでは…

セブンの跡地がマンションになる可能性は高いですよね。ただ仮にマンション建ってもグランとは被らないのでまぁいいかなと。

今、ここのスレを下げているのは、次の２パターン。

①買わないけど煽って面白がっている人
②買ったので、抽選を避けたくて、新規申込者を寄せ付けないようにしている人

>>1311 マンコミュファンさん

ありがとうございます！ 南側にもグランと同様の高さの45mの建物が建てられる（ただ、それは今のレンタカーや駐車場が無くなったら）ということですよね。

たらればの話にはなりますが、接道しているからと言っても、あれほど駅近の土地に、さほど儲からなさそう？な店舗があって、その土地は全部同じ会社が持っているというのは、やはり心配にはなりますね…

そこで24時間スーパーできてくれたらありがたい
ライフと西友隣接とかあるし

南口の日高屋ってもともとマックだったんよね
それすら潰れたんだから何作っても迷走するのは分かる

セブンがあった場所って立地的に客入らんよね
グランが出来たとしてもグランの人しか買いに来ない

グラン南側の土地に大きい商業施設作っても、
皆モリタウンに流れるから
あまり集客は見込めなそうですよね

じゃあマンションかと言うと、バルコニーの目の前が線路は…
高級老人ホームとかは有り得るかも？

それこそこの辺の住民が今から高級老人ホームなんて入らないだろw

>>1317 eマンションさん
それこそ深夜残業社畜組が定期的に通ってくれそうだけどどうなんだろう

ジムとかは？アウトドアヴィレッジ閉店したし
東中神の昭スポまで行ってるイメージある

南口にチョコザップあるよ～
軽い運動だけだったらコスパいいかも？

昭島に住んでるう
と堂々と言える日がくるのだろうか…

アウトドアヴィレッジ内にも、Linkというジムぽい建物ありますよね。

アウトドアの町なんだから外を走っておけばいいのよ

>>1324 通りがかりさん
何処なら堂々と言えるのですか？
もしくは昭島だけが堂々と言えない理由は何ですか？

>>1318 評判気になるさん

自分も、商業施設が見込みなければ、マンション、でも線路前…とは思いましたが、中野なんて秒で説明会とか埋まったのを考えると、線路前でも需要さえあればなんてことないんだろうなとも思いました。

もちろん、昭島を中野と比べるものではないでしょうけど、価格は違うと思えば、線路前だからといって売れないこともないんだなって。

セブンこんだけあるからファミマ、ローソン、ミニストップでもいいかも

>>1314 マンション検討中さん

東側は迷走ですねw セブンが採算が合わなくなったのは納得していましたが、そこにまだ何も入ってこないことをみていると、南側の一見美味しそうな土地は今後どうするんだろうなって。グランと同じくらいの高さの建物が入ってこなければ、何が入ってもいいんですけどね。

>>1328 マンコミュファンさん
低層は商業で高層が住戸なら音や視線も気にならなくなるんですかね
ないとは思いますけど、もし昭島駅でやるとなるとまず高さ制限を改変もしないとって感じですかね

>>1330 口コミ知りたいさん
トヨタレンタカーどのくらい需要あるんでしょうね
駅近でマイカーない住民なら割と使い勝手良さそうな気はしますけど

住民からしたら商業施設のがありがたいけどこの需要みたらマンションなっちゃうかな
ワークスペース、カフェ、ピラティスヨガ系ジムとか主婦と社畜向けの施設できたらいいのにw

ラウンドワンのようなエンタメ施設、保育園や幼稚園、もしくは医療モールが欲しいですね。

>>1334 マンション検討中さん

商業施設よりマンションの需要が必要そうな成り行きですよね。この土地を持っている会社がマンションは手を出していないようなので、結局デベロッパーに土地を売却するかどうかですが、値段次第というか、この会社の方向性次第というか。

マンションに下駄を履かせて商業施設にしてしまうのならありですが、そのテナントが埋まるかも微妙なわけで。難しいですね、未来予測って。

事実だけを考えると45mまでは建てられちゃうわけで、それに目が行ってしまいます。

>>1332 eマンションさん

近隣にお住まいの方に聞いてみたいですね。ただ、他にも土地はあるわけなので、トヨタとしては引っ越しにくいわけでもなさそうな。。。駅近のメリットはもちろんありますけど、テナントって、追い出されたら引っ越すしかない立場ですかね？

>>1335 口コミ知りたいさん
保育園だ！！！

>>1336 検討板ユーザーさん
いちおう現在の法律上はグランやレジデンスみたいに階段上にしないといけないそうなので、南側も45mの壁がドーンとできることはないらしいですが。間に道路も挟まれますし

>>1337 通りがかりさん
契約更新が来たら実績次第で交渉じゃないですかね
グランの住人がよく使ってあげればあの11m弱の建物はもっと高くなることがないかも？w
因みにあそこにはどうやら地主のオフィスも入ってるようです

>>1339 評判気になるさん
日当たりはあの程度の階までは確保されますが、バルコニーから見える南口の建物から目の前の建物になっちゃう可能性はありますね

>>1340 検討板ユーザーさん
昭島駅北口も全部が旧昭和飛行機の土地ではないってことですね

倉庫で緑がっつり減るし公園にでもなればいいのに
ドッグランはカインズの方にあったもんね
昭島は基本モリタウン以外の施設少ないから、立川行かなくて住むようなやつ増やして欲しい

流山のように、駅前に大量の保育園とマンションがあれば、ファミリーの需要がめちゃくちゃ伸びると思います。

流山市の中古駅近マンションはグランより高いですからね。ポテンシャル的は流山よりあるとはず。

保育園やな

>>1345 口コミ知りたいさん
流山と比較する理由は何ですか？
グランの後、駅前に大量にマンション作る用地は、アウトドアヴィレッジとかインドアテニススクールなど昭和飛行機都市開発の中核産業が撤退しない限りもうない
そうなるとグランもレジデンスも、環境が根底から暗転する

流山、つくばエキスプレスが出来ての街づくりだから同じにはならないよ

>>1347 匿名さん

スレを書いた人ではないですが、比較してもいいと思いますけどね。昭和飛行機都市開発といっても、たかがファンドに買われた子会社でしかないです。

しかも、グランの南も東も、なんならモリタウンのあり方を考え直せばマンションだらけになる可能性は十分にあるのでは。

すでにゴルフ場もホテルも手放したところで、また何かを手放しても驚きはないと思いますが。

比較していいと思う
ちょっとネガになりそうだと環境違うってシャットダウンする節がある人いるけど
実際流山と悩んでる人とか過去いた気がするし

>>1349 検討板ユーザーさん
駅近徒歩3分だけじゃなくて駅前が栄えてる利便性っていうのが強みだから、ただの都心外れたベットタウン化するだけならそれこそ昭島の強みなくなるで

>>1350 マンコミュファンさん

自分は逆に東京都の優遇受けられるからメリットすらあると思いますがw 流山も昭島も大して変わらないと思いますね。本人がどう思うかが大事であって、他人にどう思われるかは二の次というか、自分はあまりそこは気にもならないタイプで… リセールを考えてるならまたべつですけどね。

>>1352 評判気になるさん

それはおっしゃる通りですが、見えているものが空から壁ドンになるのは単に嫌なだけでしてw

>>1324 通りがかりさん
笑われる覚悟で代官山住んでるぅと言っとけばよい。

>>1346 eマンションさん
保育園つきドンキやな

>>1356 マンション掲示板さん

それは斬新

東京の福利厚生で近い将来、第一子の保育料が無料になります。つまりグランは年収次第で一年一子目から70万円前後が都から補助されます。

それに比べて流山市だと、年収次第では第三子から無料です。0歳から保育園に入れる前提で三人子供を作ると、300-400万保育料を余分に払わなければいけません。

住宅価格は流山市の中古の方が高いですが、通勤圏が東京より新宿に近ければ、流山よりも通いやすいです。なのでファミリー世帯では流山より昭島が有利ですね。

家の前に深夜営業の店で、若者集まりそうな店で本当にいいのか？笑

なんだかんだ言って、今の時期逃すと直近で駅近マンション購入検討している奴はどんどん不利になってくぞ？
様子見してる子は以下参考にするとよい。

>>1358 口コミ知りたいさん
何をムキになっているんでしょうか？（笑）
でもいいのではないですか？
つまり、街の魅力をアピールして集客を図る流山vs金に物を言わせて集客を図る昭島
言い換えれば、子供を第一に考える親の流山vs私利私欲に走る親の昭島
こういった構図はどの世界にも必要ですから。個性という点ではどちらも素晴らしいですよ！
あなたならどちらに住みたいですか？

借入金額と世帯主の属性次第ですが、去年変動金利で借りた人に比べて、金利は0.15%お得です。フルローン満期で返済する前提だと、総額150万程度の差があります。

もしグラン発売までにもう一度0.15%金利が上がり、かつ最優遇金利のディスカウントが0.15%よくなれば、去年に比べて300万円ほどお得です。また2026年の住宅ローン減税が改善されれば、レジデンスとの価格差がかなり少なくなるどころか、結果レジデンスよりも変動金利35年借入後の総額安くなる可能性も十分あります。

まぁつまりはグランは圧倒的に買いということですね。例えローンや子育て補助が改善されても、暫く新築住宅価格は上がります。住宅価格が上がるほど購入者の属性は絞られるので、頭金なしだと平均的な世帯年収では手が出せなくなります。世帯年収と教育レベルの比例関係はいうまでもなく。

答え合わせは一時一期の結果がわかる2週間後ですので、今から楽しみです。

>>1363 口コミ知りたいさん
人口減少による労働者不足、資材や燃料費の高騰などが起因して、
少なくとも直近５年は価格が下がるどころか上がる事も想定できる。
10年後まで様子見できるなら、見もアリですが、そういう方はここを参照しないと思うと今ですよ。
日本の土地は今バーゲンセール状態なのですから。
余程の不確定要素が無い限り、改善の見込みがないのは人口統計で透けています。
仰るように答え合わせが楽しみです。

『1日5800台のトラックが…都内に建設の日本最大級物流倉庫巡り地元住民不安「子どもの安全懸念」』
10/31(木) 19:39配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/b0ba9f701b95470bffba5820eb4004818c7b...

こう書かれるとやっぱりヤバいのかと思ってしまう。

>>1365 匿名さん
代官山周辺の一部道路はトラック走行禁止になる予定です。モデルルーム見に行った人は営業から案内受けています。

渋滞は再開発の圧力になるので昭島市長頑張って欲しいです。日野も新しい道路整備してますが、財政難で工事停止してました。

>>1361 評判気になるさん
私は子供の成長と将来のことを考えて流山にします。
子供になぜ昭島に住んでるの？と聞かれたときのことを考えると答えはでました。
ありがとうございます！

そんな短絡的な理由で決めるとは笑
そういう親の子どもがかわいそうですね笑

そんなに皆さん他人からの評価が気になるんだ。
見栄っぱりというか、自分に自信がないんだね。
私なんて昭島は何もかもちょうどよく日常生活にはとても便利だから動きたくないですね。都心には時々行く程度で充分です。懐は暖かいので他人からどう思われようと全く気になりませんね。

>>1368 口コミ知りたいさん
いや客観的に見れば流山と昭島はどっちが上とか言えないだろ。
そんなに流山がいいってことは千葉や城東地域に地縁か土地勘があるんだろ？
逆に渋谷新宿や山の手地域が行動圏だとナガレヤマなんて聞いたこともないぞ。

町田にずっと住んでいた時は昭島というか多摩中部から北部の市名なんてほとんどしらなかった、逆もそうだと思いますし、余程全国的に有名じゃなければそんなもんだと思います。
結局自分にとっての利便性と今後見据えて当面は資産価値落ちなそうなところで、お財布と相談ですね

府中は最近元気ないよね

教育費用に300万以上プラスして子供に使えるなら、もはや悩む必要ない気が、、、

スマホのAIに流山市が有名になったのはいつ？と聞いて見たら２０２１年の人口増加と出てきた。まだ３年なんだ。有名になる前に買えるモリパークグランはお得だと思った。
家を買う時は資産価値もそうだけどコミュニティも大事。
中央線、青梅線、京王線、西武線、小田急線の友人に気軽に会える所をと思って考えてる。
気の知れた友人とたまにランチは気分も良い。

流山市を買う方はコミュニティも流山市に近い所に知人が住んでる事も買う理由になるんじゃないかと思う。

>>1358 口コミ知りたいさん
横だけど年収次第で第一子無料なのがなぁ
ここなんて無理してる人以外は保育料最高値の人ばっかだと思ってるから還元受けられると良いんだけど

東京都や昭島市は財政が潤っているため、子供の給食費も医療費も高校授業料も保育料も所得制限なしで無償化されています。子供が多い家族ほど、支出に大きな差が出ますね。

>>1376 名無しさん

中央線青梅線京王西武まではわかるけど、小田急は南武線経由しないと乗り換えできないからちょっと遠い

>>1378 名無しさん
無償化って3歳からで、0～2歳は非課税世帯以外特にそういうの無しじゃなかった？
情報古かったらごめん

>>1380 評判気になるさん
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS9T1V26S9TOXIE00PM.html

確かに今は非課税世帯以外有料ですが、グランに住む頃には第一子も保育料無料化になるはず。

>>1381 検討板ユーザーさん
めちゃええやん、ありがとう！

すごい偏見だけど1人の所得で7.8千万払う人達は都心に住むのかなって思ってて
ここは所謂パワーカップルのが多そうて思ってるので子供が幼い時から保育園無料にしてくれたら超絶助かる人多そう

グランやレジデンスの立地は全国的に見ても子育て最強マンションになるはずです。周辺の財政難の自治体と比べると、待遇もかなり良いです。ついでに水道代も東京最安。

今、グランの第1期1次販売に乗り遅れたら、そのあと良い部屋はもうないと思う。

グランの販売方針なのか、今回は可能な限り抽選をなくそうとしてますね。私の担当営業も空き部屋を強く勧めていました。

たぶんレジデンスで抽選に漏れた人からかなりクレームがあったんじゃないでしょうか。

>>1386 評判気になるさん
抽選販売である以上はクレームつけられる筋合いはないと思うんですよね。
大きな買い物だから皆さん必死なのはわかりますが。
私は先客があっても欲しい部屋に申し込みますし、抽選で外れたらスパッと諦めるつもりです。

すごい！
第1期1億超えあるんですね！

最多価格帯が5600万円なので、第1期は勢いをつけたい狙いか。

>>1387 匿名さん
ほんとそう。抽選避けたいなら先着順にすればいい。
大きな買い物なんだから値段、眺望、間取りなど一切の妥協はしたくないです。抽選でダメなら縁がなかったと諦めればいいわけだから。こちらの要望どおりのエントリーをさせてくれないというのは不信感しかない。だから迷ってる。

>>1390 アキシマクジラさん

それであれば諦めた方がいいのでは？

このスレで話題になってなかったですが、グランには億ションがあります。しかも速攻で埋まりました。

>>1393 評判気になるさん
立地も共有部分も同じで９０平米なのにどうして億ションなのですかね
買う人がいるのはわかりますが

>>1393 評判気になるさん
昭島で億ションは不動産界に衝撃を与えるでしょうね

4Lは階数問わずなかなかいいお値段するね
人気はありそうだけど

>>1391 さん
なぜ？抽選しないうちから諦めて空き住戸にいくのも営業の思うツボすぎるから嫌だね。

モデルルーム行った人は、グランに億ションがあることも、それが売り切れていることも全部知っているんです。

このスレであえてその話題を出さなかったのは、人気マンションであることを隠して抽選回避したいからです。
それもあと1週間で終わりです。無事に買えた人はオプチャでゆっくり話しましょう～

>>1394 通りがかりさん

価格も立地も現時点で昭島ナンバーワンのマンションは確実です。地元でお金がある人には需要あるかと思います。
あとグランは角部屋の価格を高くすることで、それ以外の部屋を割安にしているように見えます。

>>1395 検討板ユーザーさん
億の壁が低くなった証でしょうね。
私個人のイメージ的に多摩地区は中央線沿線が連峰の尾根で、京王や小田急側は南斜面、青梅線や西武線側は日当たり悪い北斜面というような裏側のイメージを持っていました。
とくに昭島福生あたりは横田基地に連なる乾いて荒涼とした街で。
そろそろイメージをアップデートしないといけませんね。