プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

グレーっぽい外観高そうでいいよな
白だと汚れるし茶色だと施設っぽい

>>1135 匿名さん
23区民だと立川の方でも伝わらん。
エリア違うけど八王子の方でようやく伝わった。

>>1162 マンション検討中さん

八王子市とは多摩川を境に市域は繋がってるけど電車は繋がってないので（ショートカットできる路線バスもなさそう）方とは言えないですね
無理に伝えなくても良いのでは？

昭島駅前の喫煙所でない場所で紙タバコ吸う人がかなりいるので、民度的には微妙ですね。
歩きタバコの数でその街の住人のレベルがわかる。

紙タバコ吸う吸わないで民度をはかるはちょっと違うかな
人が多い場所程吸う人少ない
人が少なくなればなる程吸う人多い

立川駅前で吸う人はほとんどいないけど、一つ離れた各駅停車の駅に行けば吸う人いるみたいな感じ

タバコ吸う人はこのマンションきついですよね、喫煙所もないし
今はどこでもこんな感じなのかな

立川が伝わるのはせいぜい一都三県。全国は元より関東圏でも怪しいから、ウチはだいたい八王子の近くと伝えてる。八王子は全国でなんとなく場所のイメージが伝わる

>>1165 通りがかりさん
歩きタバコする奴はタワマンだろうが田舎だろうが民度低いだろ何をいうてるんだ

>>1167 口コミ知りたいさん

同じ人でも、人が少ない場所に行ったら吸うって話しでしょ
民度低いは今の時代的にその通り

>>1165 通りがかりさん
家の近くはニュータウンで新しめの大型分譲マンションしかないエリアだけど、、通勤時の歩きタバコめっちゃ多い。

基本ベランダでの喫煙禁止、家でも奥さんからタバコ吸うなって言われてるんだと思う。
民度といえば民度なんだろうけど、他に吸う場所化ないから、いたし方なく。
なんだろうけど、ならタバコやめたらいいのにね。

吸う場所ないから仕方ないとか吸わない人からしたら知ったこっちゃないし、電子だって臭いわかるし
他でもあるからとかないとか心底どうでもいいていうか

>>1170 口コミ知りたいさん
ちなみに、昭島駅前から代官山地区の中で、公に認められてる喫煙場所ってあるんですかね

>>1171 マンション掲示板さん
吸わないから知らん

>>1171 マンション掲示板さん

モリタウン2階ゲームセンターのとこのみかと
ただ閉店後は使えません

先日、営業の方と打ち合わせがあったので訪れたのですが、1期の販売分は8割方埋まっていました。角部屋の4LDK、大きめの3LDKが人気のようで、そこは残りわずかって感じでしたね。(2LDKは余裕がありました)
過去に言及されていた方もいましたが、西棟が人気でほとんど埋まっていました。今空いているのはほぼ南棟のみって感じです。
抽選対象の部屋も2桁はないくらいです、と。
近日中には申し込みを締め切るかもしれない、ともおっしゃっていました。
営業さんによって回答が変わるかもしれませんが、参考までに…。

>>1174 マンション検討中さん
西棟人気なのはプライベートガーデンがあるからですかね。西陽とか気にならないのかなぁ。夏場は暑いと思うし、お昼すぎまで部屋の中暗い気がするんだけど。

>>1175 eマンションさん
個人的にはリビング西向きが一番好きですね。田の字であればベッドルームには朝日が差し、リビングからは夕日が拝めます。北向きが無いので北風による結露やカビも少ないですし、リモートワークであれば東向きの部屋が最適です。（西や南は眩しすぎてモニターが見えない時間がある。）

そして何より安く買える。

>>1175 eマンションさん

プライバードガーデンがあるのは東棟ですね。
西棟は1176さんも仰るように南棟・東棟と比べてお値段が安いので人気なんだと思います。
仕事等で日中部屋にいない方は西陽とか気にならないかと。

>>1177
すみません、プライベートガーデンですね…変換ミスです…

>>1178 1174ですさん
厳密に言えば、グランスレで話すプライベートガーデンはマンション一階の部屋にある庭ではありません。西棟のベランダから見える桜の木が植えてある庭を指します。

この庭はグラン住人以外は立ち入らないため、文字通り完全プライベートな庭です。最近のマンションでは珍しい共用部ですね。

>>1179 評判気になるさん

いただいたPLAN BOOKみたら西棟の下に広がるのがグラン住民専用のプライベートガーデンで、東棟の1階にあるのは専用庭表示でした。
恥ずかしいです…訂正していただいてありがとうございます…。

西棟が人気なのはプライベートガーデンが見えるってのもあるんですね。

ホームページ見る限り、桜の木を中心に植生にもかなり気を使われているようです。春夏秋冬季節に合わせて様々な顔を見せそうで、今から楽しみです。

プライベートガーデンはグランのウリとしてもっと売った方がいい気はします。ただ西向きがバカ売れしているようなので、逆にあまりアピールできないのかも。

プライベートガーデン唯一の懸念はムクドリですかね。

ムクドリはあれっすね。17時頃が1番やばいです。
すんごい数飛んでます。それ以外は静かで大丈夫なんだけどなぁ。不思議と駅の北口と南口の木だけしか居ないんですよ。あれ広まらないんもんなの？ムクドリの習性とかよう分からんけど。

短時間の間に西棟人気の理由を書いていただきありがとうございます。参考になります。グランの場合プライベートガーデンが西側にあるのでその眺望目当てということですね。夏場の西陽の暑さはあまり気にしなくていいと。今年もいつまでも暑いのでどうなんだろうと思っていました。あと、抽選でもいいから希望登録したいと言ったら空き部屋に誘導されなかなか登録させて貰えないと聞いたのですが本当でしょうか。それなら最初から先着順にすればいいのに…。

>>1183 1175ですさん
営業さんにはできる限り被らないようにします！頑張ります！と再三言われましたね。
既に人気の4LDKのお部屋はやはり希望者がいて抽選になりそうとのことでした。
先に希望届出したもん勝ちといったらそこまでですが、ある意味で先着順みたいなところはあります。
被ってもいいので、どうしてもこの部屋が良いです！とゴリ押しするしかないかと。
一応、既に意思表示をしていてお部屋が被ったら連絡すると言われました。
レジデンスが出た時に買っておけば良かった層も少なからずいると思いますので、抽選になるくらいなら部屋変える、空き部屋に妥協するって人も多いのではないでしょうか。(あくまで予想です)

>>1184 検討板ユーザーさん
なるほど。うちもすでに赤丸?付いている部屋がいいなと思ったけど、きっと他に誘導されるんですね…

>>1183 1175ですさん

西棟は、山々の眺望が素晴らしく、富士山も眺められる可能性もあるんでしょう。

昔と違い、グランのマンションはLow-Eガラスなので、西日でも室内は思っていたより熱くならないはずです。紫外線カットで家具焼けもありません。

西向きは何十年前の悪いイメージを今も引きずってる感じがします。西日の問題は技術である程度解決できています。

プライベートガーデンはグランの特殊な立地だからこそ実現したんでしょう。
もし南西の市民公園がなければ、レジデンスのように南東西棟で埋めて、残りを駐車場にしたはずです。

この公園のおかげで西棟の長いセットバックが実現しました。竣工が楽しみですね。

一応周り見たけど糞が建物に落ちてるようには見えなかった
とはいえ南にいたムクドリが最近は北にも来てるわけだからもうこればっかりはできてみないと分からないし誰もわかんないな

さすがに各々間取りが違うから本気で住みたいなら手堅く行きたいし避ける人が多いよね
二つの部屋で悩んでたら片方ほぼ全部埋まったし
それこそ投資用で当たれば儲けみたいな人は構わず被せるだろうけど
希望出して牽制できるのは早く決断した人の特権

ムクドリはつつじヶ丘の大木にも群れてます
つつじヶ丘は以前より植木ばっさり剪定箇所がある感じ

>>1188 評判気になるさん

南西角に昭和の森広場があっても、その北側を自走式駐車場にすることもできたと思いますが、なぜプライベートガーデン構想につながったのですか？

>>1192 マンコミュファンさん
実際そんなに広くないからじゃないかな。立体作るには面積小さい、自走式ならせいぜい5台分ぐらいだったらガーデンにしちゃおうみたいな。

モリタウンのヨーカドー側に、アカチャンホンポオープンしましたね。
店舗はコンパクトだけど、ベビーカー・チャイルドシート・抱っこ紐・ベビーフードなど
一通りは置いてあって良い感じでした。
トイザらスが現ニトリの場所にあった頃は、ベビー用品も扱ってたのに、なくなっちゃったので…助かりますね。

この週末も、モリタウンは子ども向けにささやかなハロウィンイベントやってたし、
やっぱプレミストの立地はファミリーにはめちゃ恩恵あると思います。

昭島で予定されている新築マンションは
- トヨタホームの東中神マンション
- UR東中神跡地
- UR移転先
- プレミスト3棟目
と、4つもあります（UR込みですが）
暫く昭島が注目されそうですね。

そういえば本日ごろを目安に1期の募集を締め切ると聞いたのですが、詳細ご存知の方いらっしゃいますか。
本当に既に締め切られたのか、どこまで埋まったのか等々。

>>1194 評判気になるさん
オープンしてくれて嬉しい反面、店舗がコンパクトすぎて品数が少ないのと(選択肢が少ないと服とか靴が被る)、謎に店内が暗くてオープン仕立ての初々しさがなく残念でした。

家事終えて、さあ！て時間に閉まってる共用防音室やパーティールーム必要ない

レジデンスの住民スレが荒れすぎてて怖い
やっぱり昭島だからか、民度良くないな

>>1199 マンション掲示板さん

大規模マンションはどこでもこんなもんすよ
1パーくらいは変なのいます
し、こうゆうスレとか外部者の荒らしもいるので真に受けない方がいいすよ
買えなかったひとの腹いせとか

>>1156 マンコミュファンさん

調布とか駅前ガチャついててヤンキー多いし川沿いとかまじで治安終了なのでモリパークの方が整備されてて綺麗で好きです
多少都心に近いのは羨ましいです

>>1133 マンション掲示板さん

多摩エリアは大体どこもそうです

>>1201 通りがかりさん
さすがにバレる大嘘つくなよ
駅前住んでるけど今めちゃ綺麗だぞ
ツッコミ待ちで昭島叩かせに言ってるだろ

>>1199 マンション掲示板さん
どんなに勝ち組って言ったって23区はおろか
立川も厳しい組が流れてきてんだから
関東から田舎に越してセレブっぽい立ち振る舞いする子って少女漫画とかでもよく出てきた
みんな受け入れて謙虚になったら平和になるんさ

ちなみに自分も廊下にゴミ置かれるようなマンションなんか住んだことないし嫌なので容認派ではない

廊下に生ゴミ放置は論外だけど、目くじら立てすぎな人も怖い
どこまでが許容範囲かは人によるから、
やっぱ大規模になるほど影響ありますね

1期の申し込み締め切り自体は11月上旬と聞きましたけど、
ローンの事前審査を考えたら、今月中には意思決定する必要があるんじゃないかな？

あの綺麗な新築マンションで中入ったら子供が廊下自転車で移動してたら嫌だし、まぁなんか想像もつくけど知り合い住んでる団地とかそうだったし。
とはいえ虫除けとか傘まで嫌だは無茶苦茶だなとも思うが、1つ許したらこれもこれもになるのも分かるし節度保てるかは民度次第だな本当。

>>1200 マンション検討中さん
レジデンスのスレに書いてあることは概ね他の住人が見てるみたいだから荒らしでは無さそうなのが、怖い。
あんな住民スレはなかなか見ない。やっぱり民度の低い昭島市内で住み替えるような人も一定数いて、そういう人達が今までのマンションでやってきたことを当然のように持ち込んでるんだろうな。
共用部にゴミ置いたり、自転車放置は近隣の古いマンションではよく見るし

いうて3,4,5千万ならこのご時世普通になっちゃってるし大企業じゃなくたって今や当たり前の共働きなら余裕で払えるからね。
グランも価格上がるしどんぐりとは言わないけど別に高所得層じゃないからなぁ。
強いていうなら上位階とか4以上のデカい部屋住みくらいじゃない？
あんま住民の良心には期待し過ぎない方がいいのでは。外国人的な致命的な民度の差ではない訳だし。

>>1203 検討板ユーザーさん
綺麗な調布駅前住んでる方が何の用ですか？
ここ昭島の新築マンションスレなので見る価値無いでしょうし、他へどうぞ！

大規模にかかわらずとも変な奴は一定数居るだろ。レジデンスは住民なのかここは買うか分からん奴らが匿名で言い合ってレジデンスだからグランだから昭島だから、とかでは無いと思うけど笑

>>1211 マンション比較中さん
普通に地価上がりすぎて賃貸同等の金額で駅前は買えないから大真面目にこの辺も探してるよ
貧民なんで気持ち下らないと広くて綺麗なところ買えない

昭島が嫌なら買わなければいいし、グランが嫌なら買わなければいいだけの話です
私は先鋒が481戸竣工前完売した実績は半端ないと思うので、引き続き人気エリアであることを期待してグラン申し込みます

首都圏新築マンションに比べて割安で、駅から徒歩3分。市内は再開発が2つ走っていて、新宿東京まで一本。ハイブランド以外の買い物は全て徒歩圏内で完結。
逆に買わない理由がほぼ無い気がしますが、、、

>>1197 eマンションさん
品ではかなり劣るよね。
イオンモールやららぽーとの品はないよね
イーアス高尾を古くした感じかなあ。
イーアス高尾はただただ広いだけで、品とかなんとかというかなんだろ田舎のモール感すごい

大量にあった服屋みんな耐えきれず閉店してるから店舗数少ないよね
立川もららぽもあるんだけどさやっぱ駅前モールを謳うならこの流れに合わせてもう少し欲しい大人向けとカフェとか

立川で同じスペックの新築マンション買ったら+2000万しますからね。。。しかも駅から徒歩8分でゼッチ補助なし。

大人向けカフェは確かに欲しい。スタバが駅前にあるのは華があって嬉しいですね。

立川駅前買えたら最高ですよ
買えないから次ってなるとここですな
駅近店近

私は普段使いのモールに関してはユニクロ、無印、GUがあれば充分派ですので、全て入ってるモリパークは充分神ですね
あと小さい子供いると、駄菓子屋とトイザらスとゲーセンがあるとユートピア、それも全てあります
お高めでおしゃれなやつはそもそも毎月買えないですし、そこらへんが欲しい場合は立川にすぐいけちゃうという贅沢さ
7月に駅前テナントにスタバがオープンしただけでもありがたいです
どちらかというと、個人店のベーカリーやカフェがポツポツ近隣に増えたらありがたいですね

>>1219 検討板ユーザーさん

立川は毎日人多すぎて、都心勤務からせっかく時間かけて帰ってきてもホッとできないってのはあります
利便性は間違いなく高いってのは賛成です
まぁここは個人の価値観ですね
昭島駅はモリパークがあることで、そのあたりの普段使いの利便性と自然豊かな静けさのバランスが絶妙です

子育て世代には保育園だけがネックですね。これだけモリパークにファミリー世帯が増えると、保活は間違いなく激戦。

厳しいマンションだとパジャマとかで出歩くの禁止とかあるからな。
マンションはとにかくリセールあり気なのでリセール価格を維持するために民度がとにかく重要。昔なんかは売るかどうかは面接次第みたいな時期もあったんよね。それに比べたら今はローンが通る（＝与信がある）やつはまともという理論でローンさえ通れば売っちゃうからね。

昭島市民は民度がどうとか品がないとか失礼ですね。モールに品がないってどういう基準？ブランドが入ってないってことかしら。
ご自分はさぞ高所得者向け高級マンションに住んでらっしゃるのかな。それにしてはなぜこの板にいるのかわかりませんが。
やたらと民度がどうとかマウント取ってる人のほうがよほど品がないと思います。

>>1223 いんむの出演者さん

ゴミ置き場がちゃんと分別されてるかなどは民度を図る方法ではありますよね
しかしながらそれ以上となると、せいぜい土地柄を見聞きする以外に街を方法はないですし、リセールにおいてまず重要なのは利便性、つまりは駅近×商業施設近かどうかです
その土台にならなければいくらゴミ置き場が綺麗だとしても、リセールバリューは高いとは言えません
あたかも民度が最優先みたいな言い方は偏重ですし、正しいとは言えません

>>1225 マンション検討中さん

間違いないです
昭島市民に失礼すぎます
栗田工業はじめ、しっかりした企業でちゃんと仕事してる人も大勢住まわれている街です
伝統的なお祭りには大勢の人が参加して盛り上がります
しかしながら祭りにあたっては某交差点のように道徳性に欠ける行動をする人や、終わった後にゴミだらけ、なんてことも無いです
民度民度とこき下ろす人はさぞかし社会貢献しており、人を悪く言ったり、見下したりなど人格者なのでしょうね

>>1227 検討板ユーザーさん
伝統的な祭りってまさか榊祭りのこと言ってる？

まぁあの門構えでこのマンションすげー！っていざ中入ったら
ゴミだの自転車だのベビーカーだのが廊下にぽんぽん置かれててごちゃごちゃしてたらビビるよな純粋にw
しかもゴミ捨て24時間できるのに

なんか前見た時はワークスペースをカフェ代わりに使いにくる層がいるって書かれてたし、なんだかこのグレードのマンションでおもろいことが起きるのはびっくりだわ

レジデンスのゴミやベビーカーの話だって本当かどうかわからない。実際見た人いるのですか。

>>1231 マンション検討中さん
近いんだから実際に見に行ってくれば？

>>1229 口コミ知りたいさん
自分が中古で買う側なら、共用部の部屋前にゴミや缶ペットボトル置いてある部屋があるマンションは見た瞬間に検討から外す。植木とかもクリティカル。
ベビーカーと傘が干してある程度はそこまで気にしないが
共用部に自転車とかストライダー止まってる部屋の隣には絶対住みたくない。相場より安くても無理。隣が地雷家族だと目に見えてる訳だから、回避して当然

>>1234 マンション検討中さん
調布の口コミでは、昭島どこにあるの？都内？みたいなこと言われてるからな。
そのへんは確かに肩身が狭い。
自分も昭島とは大きな声では言えない自分?
なんとか吹っ切りたいけど…昭島…

言いたいことはわかるけど、それぐらいのリスクを負えないなら、そもそも新築マンションを購入するべきでは無い。不毛すぎる。

>>1235 さん

>>1235 マンコミュファンさん
調布も何処って聞かれた事あるよ。
府中と調布がゴチャになってる人も多いしね。気にする事ない。

民度が心配だからこそヤバいのが当たる確度を下げるためにも高い綺麗なマンション買うんだろうし、レジデンスがお手頃価格だったからといえばそこまでだけど
高いタワマン買ったとして、逆に中国人が投資用に買ってて貸し出してとんでもない使われ方するかもしれないしどこ買ってもガチャなのはそう

どんなに綺麗で良いマンションでもお手頃価格で買えばそういうことだな。参考になった。
グランはどうなることかねぇ

>>1227 検討板ユーザーさん
どの祭り指してるのか知らんが、前話題に上がってた祭りだったら余裕でヤンキーみたいのが地べたで缶チューハイやってるよ。ちな車で来てな。

先発組が人柱になってくれた訳でしょ
グランには良くも悪くもその問題の置き配スペースもアルコーブもないわけでしょ。そんで価格も上がるわけでしょ。多少懸念点は解消されたね。
まぁこれでみんな外に物置出したらいよいよだけど
あとは隣人ガチャのみ。

地元こっちで外出て戻ろうか考えてるが
別にゴミとか自転車を共用スペースに置こうなんて思わんけどなぁ。正直濡れた傘は外置いてるけど。
しかも新築の綺麗なマンションなのに勿体無い
勿論近くのアパートとかドアの前汚かったから光景は分かるんだけどさ。

仮にフルローン6000万だとしても世帯年収800万前後は必要です。車のローンがある場合はさらに厳しくなります。昭島市の平均世帯年収509万からすると、市内でも買える人はかなり絞られます。

かくいう自分も綺麗な街住みたい願望強すぎてさっさと地元出たんだけどね
結局買うってなると高いんだよな武蔵野市三鷹市国立駅前ましてや23区なんて手が届かん
良いマンションできて喜んでたけどレジデンスの話聞くとなるほどねって感じだな。

>>1252 マンコミュファンさん
世帯年収800で6000組む人とかいるの
人生賭けてんな
って思ったけどそれより高い人達が多いか

グラン下げの荒らしや他マンションの下げも多く、情報交換の場としての掲示板として有意義な活用が難しくなってきてしまったような気がして。

1期での購入希望者限定のLINEオープンチャット作成したら需要ありますかね…？

オプチャ作っても結局は盲目肯定の慰め合いと妄言アンチの下げあいで変わらんと思うけど
有用と思う情報って人それぞれだし

>>1251 通りがかりさん
私もこの近く出身なんでレジデンスに越した人に周辺マンションから来た人が一定数いるなら、今の状況は納得です。
昭島の古いマンションだと、ゴミ出しを纏めてやりたいから一時的に玄関前に置いたり、玄関前の共用部に花壇やら私物やらを置くのはそんなに珍しいことじゃないんですよ。いわば昭島ではよく見られる光景です。その感覚でレジデンスに来たんでしょう。

>>1257 検討板ユーザーさん
24時間ゴミ捨て場なんてないしファミリーでゴミの量も多けりゃ家の中置いてたら虫が湧くから収集日まで庭に出してたわ
ご近所さんも流石に廊下側じゃなくてベランダとか纏めてた
そこに置き配スペースあってラッキーくらいの感覚なのかな

レジデンスもグランも充分高いでしょ。これを買える層は民度がどうの言われる筋合いはないと思うけど。年収300万とかじゃあるまいし。それに低所得の人だってちゃんとしてる人は沢山いますよ。逆も然り。
でも、最近のマンション価格は異常でもうすぐ値崩れ始まるって銀行の人は言ってた。
今はやめたほうがいいんじゃない。あと5年もすれば5000万前後でこのあたりの物件が中古で出ると予想。どうしても新築がいいなら今買うしかないけど。