プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

柱が食い込んでるのか…

>>1136 マンコミュファンさん
新宿東京方面のアクセスは、豊田は始発電車も多いしやはり青梅線直通より中央線のほうが本数が多くて、座っていける確率も高い
プラウドは徒歩１０分でしたが４分で他の条件が同じなら、グランよりも高くなりますね

レジデンスの住民スレをウォッチしてますが酷いですね。
「規約は規約であって強制じゃない」とか「廊下にチャリを置くのはお互いさま」とか、ちょっと常識を外れた方が混ざっているようです。
こちらは少し値段が高い分だけマトモな方が集まりますように･･･。

豊田と昭島で東京行きの数が二倍以上違うので、毎日通勤する人には影響あるでしょうね。

価格差がどれくらいになるかが気になります。プラウドD棟があの価格だと、恐らく豊田西友跡地はの坪単価は340でもおかしくないんじゃないかなと。

>>1143 匿名さん
置き配スペースは私物置き場になりがちなので、今後の新築マンションでは採用されないでしょうね。

>>1143 匿名さん

私もびっくりしています
売り出された時期がかぶっているなら、おっしゃるとおりグレードの高い層がグランに、その下の層がレジデンスにという住み分けができたでしょうが、そうではないのでグランとて万全ではないと思います

>>1144 マンコミュファンさん
それはナイス
周辺中古も上がりますね
そういうマンションは地域の宝です

>>1146 通りがかりさん
売り出された時期が同じだとしたらグレード高い層はレジデンスになると思いますが…

>>1147 評判気になるさん
昭島とは関係なくないか

>>1148 匿名さん
マンション価格の話じゃね？

あっちよっぽど世紀末かと思ったら外に傘置くなとか防虫剤かけるなとか無茶苦茶じゃねーかw
廊下に自転車とかゴミ置かれてるの団地っぽいし嫌な気持ちになるのも分かる
美しい理想のマンション望む層と他もやってるならうちもやろうの層の戦い
うーんまぁグランでも発生するな

>>1150 さん

駅に近いだけで同時期に発売されたら価格どっちが高いのかわからんですよ
売り方として高級感を出して販売しているだけで上手いな～と思っています
物価高の価格上昇を上手くごまかしてますね

>>1152 マンション掲示板さん
はいはいレジデンスが至高にして最強だから
早くおかえり

昭島が調布のどこぞやの大規模マンション口コミでバカにされてる…
かなり下に見ている模様

>>1154 マンション検討中さん

別に他を相手にする必要はありません。胸張っていきましょう。

どこだか知らんが調布なら仕方ないんじゃない
あそこ綺麗で交通の便もいいし住めるもんなら住みたいが地価上がり過ぎて駅近なんて中古で億なんだから無理無理

>>1156 マンコミュファンさん
バス便マンションの格安大規模シティテ〇ス多摩川ですよ。
調布駅チカでは話題にすら上がらないんでしょう。
ちょっと虚栄心が見えちゃいましたね…

>>1157 eマンションさん

あなたも同じ穴のむじな

>>1157 eマンションさん
ハトったらだめだよ
同じ土俵に立っちゃダメ

>>1153 マンコミュファンさん

あきらか煽ってる人に言うならまだしも、この人は冷静に判断してるように見えますよ
冷静に全てを見ましょう

グレーっぽい外観高そうでいいよな
白だと汚れるし茶色だと施設っぽい

>>1135 匿名さん
23区民だと立川の方でも伝わらん。
エリア違うけど八王子の方でようやく伝わった。

>>1162 マンション検討中さん

八王子市とは多摩川を境に市域は繋がってるけど電車は繋がってないので（ショートカットできる路線バスもなさそう）方とは言えないですね
無理に伝えなくても良いのでは？

昭島駅前の喫煙所でない場所で紙タバコ吸う人がかなりいるので、民度的には微妙ですね。
歩きタバコの数でその街の住人のレベルがわかる。

紙タバコ吸う吸わないで民度をはかるはちょっと違うかな
人が多い場所程吸う人少ない
人が少なくなればなる程吸う人多い

立川駅前で吸う人はほとんどいないけど、一つ離れた各駅停車の駅に行けば吸う人いるみたいな感じ

タバコ吸う人はこのマンションきついですよね、喫煙所もないし
今はどこでもこんな感じなのかな

立川が伝わるのはせいぜい一都三県。全国は元より関東圏でも怪しいから、ウチはだいたい八王子の近くと伝えてる。八王子は全国でなんとなく場所のイメージが伝わる

>>1165 通りがかりさん
歩きタバコする奴はタワマンだろうが田舎だろうが民度低いだろ何をいうてるんだ

>>1167 口コミ知りたいさん

同じ人でも、人が少ない場所に行ったら吸うって話しでしょ
民度低いは今の時代的にその通り

>>1165 通りがかりさん
家の近くはニュータウンで新しめの大型分譲マンションしかないエリアだけど、、通勤時の歩きタバコめっちゃ多い。

基本ベランダでの喫煙禁止、家でも奥さんからタバコ吸うなって言われてるんだと思う。
民度といえば民度なんだろうけど、他に吸う場所化ないから、いたし方なく。
なんだろうけど、ならタバコやめたらいいのにね。

吸う場所ないから仕方ないとか吸わない人からしたら知ったこっちゃないし、電子だって臭いわかるし
他でもあるからとかないとか心底どうでもいいていうか

>>1170 口コミ知りたいさん
ちなみに、昭島駅前から代官山地区の中で、公に認められてる喫煙場所ってあるんですかね

>>1171 マンション掲示板さん
吸わないから知らん

>>1171 マンション掲示板さん

モリタウン2階ゲームセンターのとこのみかと
ただ閉店後は使えません

先日、営業の方と打ち合わせがあったので訪れたのですが、1期の販売分は8割方埋まっていました。角部屋の4LDK、大きめの3LDKが人気のようで、そこは残りわずかって感じでしたね。(2LDKは余裕がありました)
過去に言及されていた方もいましたが、西棟が人気でほとんど埋まっていました。今空いているのはほぼ南棟のみって感じです。
抽選対象の部屋も2桁はないくらいです、と。
近日中には申し込みを締め切るかもしれない、ともおっしゃっていました。
営業さんによって回答が変わるかもしれませんが、参考までに…。

>>1174 マンション検討中さん
西棟人気なのはプライベートガーデンがあるからですかね。西陽とか気にならないのかなぁ。夏場は暑いと思うし、お昼すぎまで部屋の中暗い気がするんだけど。

>>1175 eマンションさん
個人的にはリビング西向きが一番好きですね。田の字であればベッドルームには朝日が差し、リビングからは夕日が拝めます。北向きが無いので北風による結露やカビも少ないですし、リモートワークであれば東向きの部屋が最適です。（西や南は眩しすぎてモニターが見えない時間がある。）

そして何より安く買える。

>>1175 eマンションさん

プライバードガーデンがあるのは東棟ですね。
西棟は1176さんも仰るように南棟・東棟と比べてお値段が安いので人気なんだと思います。
仕事等で日中部屋にいない方は西陽とか気にならないかと。

>>1177
すみません、プライベートガーデンですね…変換ミスです…

>>1178 1174ですさん
厳密に言えば、グランスレで話すプライベートガーデンはマンション一階の部屋にある庭ではありません。西棟のベランダから見える桜の木が植えてある庭を指します。

この庭はグラン住人以外は立ち入らないため、文字通り完全プライベートな庭です。最近のマンションでは珍しい共用部ですね。

>>1179 評判気になるさん

いただいたPLAN BOOKみたら西棟の下に広がるのがグラン住民専用のプライベートガーデンで、東棟の1階にあるのは専用庭表示でした。
恥ずかしいです…訂正していただいてありがとうございます…。

西棟が人気なのはプライベートガーデンが見えるってのもあるんですね。

ホームページ見る限り、桜の木を中心に植生にもかなり気を使われているようです。春夏秋冬季節に合わせて様々な顔を見せそうで、今から楽しみです。

プライベートガーデンはグランのウリとしてもっと売った方がいい気はします。ただ西向きがバカ売れしているようなので、逆にあまりアピールできないのかも。

プライベートガーデン唯一の懸念はムクドリですかね。

ムクドリはあれっすね。17時頃が1番やばいです。
すんごい数飛んでます。それ以外は静かで大丈夫なんだけどなぁ。不思議と駅の北口と南口の木だけしか居ないんですよ。あれ広まらないんもんなの？ムクドリの習性とかよう分からんけど。

短時間の間に西棟人気の理由を書いていただきありがとうございます。参考になります。グランの場合プライベートガーデンが西側にあるのでその眺望目当てということですね。夏場の西陽の暑さはあまり気にしなくていいと。今年もいつまでも暑いのでどうなんだろうと思っていました。あと、抽選でもいいから希望登録したいと言ったら空き部屋に誘導されなかなか登録させて貰えないと聞いたのですが本当でしょうか。それなら最初から先着順にすればいいのに…。

>>1183 1175ですさん
営業さんにはできる限り被らないようにします！頑張ります！と再三言われましたね。
既に人気の4LDKのお部屋はやはり希望者がいて抽選になりそうとのことでした。
先に希望届出したもん勝ちといったらそこまでですが、ある意味で先着順みたいなところはあります。
被ってもいいので、どうしてもこの部屋が良いです！とゴリ押しするしかないかと。
一応、既に意思表示をしていてお部屋が被ったら連絡すると言われました。
レジデンスが出た時に買っておけば良かった層も少なからずいると思いますので、抽選になるくらいなら部屋変える、空き部屋に妥協するって人も多いのではないでしょうか。(あくまで予想です)

>>1184 検討板ユーザーさん
なるほど。うちもすでに赤丸?付いている部屋がいいなと思ったけど、きっと他に誘導されるんですね…

>>1183 1175ですさん

西棟は、山々の眺望が素晴らしく、富士山も眺められる可能性もあるんでしょう。

昔と違い、グランのマンションはLow-Eガラスなので、西日でも室内は思っていたより熱くならないはずです。紫外線カットで家具焼けもありません。

西向きは何十年前の悪いイメージを今も引きずってる感じがします。西日の問題は技術である程度解決できています。

プライベートガーデンはグランの特殊な立地だからこそ実現したんでしょう。
もし南西の市民公園がなければ、レジデンスのように南東西棟で埋めて、残りを駐車場にしたはずです。

この公園のおかげで西棟の長いセットバックが実現しました。竣工が楽しみですね。

一応周り見たけど糞が建物に落ちてるようには見えなかった
とはいえ南にいたムクドリが最近は北にも来てるわけだからもうこればっかりはできてみないと分からないし誰もわかんないな

さすがに各々間取りが違うから本気で住みたいなら手堅く行きたいし避ける人が多いよね
二つの部屋で悩んでたら片方ほぼ全部埋まったし
それこそ投資用で当たれば儲けみたいな人は構わず被せるだろうけど
希望出して牽制できるのは早く決断した人の特権