プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

>>1120 口コミ知りたいさん
グランベリーモールは東急田園都市線で町田市、グランとは土俵が違います
定期借地とか中古はまた別の問題です

昭島の中古マンションで比較したら、安くていいとこいっぱいありますからねー。グラン買う人は昭島に住みたいというより、モリパーク周辺の街並みが好きで住みたい層だとは思います。

昭島で新築マンション建設や再開発が進まない限り、地域最高値のグランのリセールは少し厳しいかもですね。

グランベリーはモリタウンの倍綺麗だし客層も違うから比較にはならんかと。

ゴルフとホテルがなくなり、倉庫ができるは確定の上でどこまで再開発されるのかで昭島の命運が変わるな。
利便性が素晴らしく良いあの立地であの価格が凄いのであって、雰囲気勝負したら隣が昭和記念公園のトヨタが本気出すだろうし。
個人的には流れに乗ってもっと便利にして欲しい。

東中神と昭島の再開発が終わった先が気になります。外資とデベロッパーのやる気次第でしょうか。

調べたところGLO昭島の投資額は7000億円規模らしいです。これもっと注目されてもいいはずなんですけどね。（熊本のTSMCが1.2兆円、築地跡地再開発が9000億、2023年DC国内投資規模は3200億）

無知だから教えて欲しいんだけど、外資が倉庫やデータセンターを作ったとして、周辺環境の改善に力入れる必要性ってあるの？広大な土地も手に入ってるし、周りの住人が労働者になるわけでもないじゃん

まず数年後に昭島市の税収が爆発的に増えることは確実です。（昭島DCの消費電力は新宿区全体の電力消費と同等、かつ昭島GLPの雇用で労働者が4-5000人増える見込み）
税収増加は市長のやる気次第で市民に大きく還元される可能性が高いです。（子育て補助、道路整備、再開発等）

また住人と労働者が爆発的に増える見込みのモリパーク周辺は、デベロッパーにとっても魅力的です。元々外資も参入している土地なので、土地開発の余地は大きいです。

また昭島市は駅徒歩10分圏内の土地が余っています。東京都の子育て補助が強力なので、23区に手が出せない子育て世代世代を中心に、今後昭島に市民が増える可能性は高いです。

>>1126 口コミ知りたいさん
まあ伸び代はありそうだよね

>>1126 口コミ知りたいさん
なーるほど、そういう未来を頭の中で描ける人たちが購入してるのか。

いや～人口予測と反して人口が増える未来はなかなか難しいと思うな

>>1128 匿名さん

未来なんてどうでもいいので気に入らなければ買わないでください。抽選になりたくないので。

普通に子供産まれてそろそろ家買うかーってタイミングで地元にマンションできるからここにするってだけで、そんな昭島が将来どうなるとか考えてないな。レジデンスも購入者の年齢的に子育て世帯メインで4割近くが地元民だし。ここも同じでしょ。

>>1131 契約者さん3さん

４割近くが地元民だと、小学校では他のエリアと合わせるとほとんど全部が地元の方で、市外からの転入者はごく少数になりますね
何か昭島流というか、他所から入ってきた人間が心得たほうが良いことってありますか？

>>1132 マンション掲示板さん
このトピでもたまに見かけるが、レジデンスやグラン近辺だけ見て昭島に夢と理想を思い描いてるなら認識改めた方が良い
ここは本物の代官山でもなんでもない普通の西東京の片田舎だよ
普通に過去やんちゃしてた世代が今親世代
同じ中学内でも都内トップの都立に行く子もいれば普通に中卒もごろごろいる場所
悪いところじゃないけどね

栗田工業のグランド前や東棟のところの道で自転車通行が横行するのかは要観察ですね
この前なんてコンビニ飯の残骸が置かれてたんで
建設現場のものだったりして

>>848 eマンションさん

確かに
昭島じゃ通じないから立川の方と答えている。

豊田西友跡地のマンションはグランよりも価格が高くなるようです。駅から徒歩4分、15階建、新宿東京駅へのアクセスのしやすさもグランと条件が似ています。

マンション価格高騰は来年も続きそうです。

>>1136 マンコミュファンさん
豊田西友跡地は、グランより高いんですね…
みなさんグランの一期は何戸くらい売れると思いますか？
277戸中150くらい売れるんじゃないかなと見てます。

まもなく第1期1次販売が開始されますね。
第1期で、どれほどの数（割合）が済物件となるのか、お手並み拝見といったところで、ウオッチさせていただきます。

グラン販売中に豊田西友跡地のマンションも正式価格発表される見込みです。
恐らく一年以内にこのスレッドは「昭島が不満なら豊田で買えば？」という流れになりそうです。（豊田は価格高すぎて無理だろうけど）

理想は200戸以上ですが、さすがにレジデンスの後にそこまで爆売れするとは思えないので、現実は全戸半分の140戸前後かと思います。

柱が食い込んでるのか…

>>1136 マンコミュファンさん
新宿東京方面のアクセスは、豊田は始発電車も多いしやはり青梅線直通より中央線のほうが本数が多くて、座っていける確率も高い
プラウドは徒歩１０分でしたが４分で他の条件が同じなら、グランよりも高くなりますね

レジデンスの住民スレをウォッチしてますが酷いですね。
「規約は規約であって強制じゃない」とか「廊下にチャリを置くのはお互いさま」とか、ちょっと常識を外れた方が混ざっているようです。
こちらは少し値段が高い分だけマトモな方が集まりますように･･･。

豊田と昭島で東京行きの数が二倍以上違うので、毎日通勤する人には影響あるでしょうね。

価格差がどれくらいになるかが気になります。プラウドD棟があの価格だと、恐らく豊田西友跡地はの坪単価は340でもおかしくないんじゃないかなと。

>>1143 匿名さん
置き配スペースは私物置き場になりがちなので、今後の新築マンションでは採用されないでしょうね。

>>1143 匿名さん

私もびっくりしています
売り出された時期がかぶっているなら、おっしゃるとおりグレードの高い層がグランに、その下の層がレジデンスにという住み分けができたでしょうが、そうではないのでグランとて万全ではないと思います

>>1144 マンコミュファンさん
それはナイス
周辺中古も上がりますね
そういうマンションは地域の宝です

>>1146 通りがかりさん
売り出された時期が同じだとしたらグレード高い層はレジデンスになると思いますが…

>>1147 評判気になるさん
昭島とは関係なくないか

>>1148 匿名さん
マンション価格の話じゃね？

あっちよっぽど世紀末かと思ったら外に傘置くなとか防虫剤かけるなとか無茶苦茶じゃねーかw
廊下に自転車とかゴミ置かれてるの団地っぽいし嫌な気持ちになるのも分かる
美しい理想のマンション望む層と他もやってるならうちもやろうの層の戦い
うーんまぁグランでも発生するな

>>1150 さん

駅に近いだけで同時期に発売されたら価格どっちが高いのかわからんですよ
売り方として高級感を出して販売しているだけで上手いな～と思っています
物価高の価格上昇を上手くごまかしてますね

>>1152 マンション掲示板さん
はいはいレジデンスが至高にして最強だから
早くおかえり

昭島が調布のどこぞやの大規模マンション口コミでバカにされてる…
かなり下に見ている模様

>>1154 マンション検討中さん

別に他を相手にする必要はありません。胸張っていきましょう。

どこだか知らんが調布なら仕方ないんじゃない
あそこ綺麗で交通の便もいいし住めるもんなら住みたいが地価上がり過ぎて駅近なんて中古で億なんだから無理無理

>>1156 マンコミュファンさん
バス便マンションの格安大規模シティテ〇ス多摩川ですよ。
調布駅チカでは話題にすら上がらないんでしょう。
ちょっと虚栄心が見えちゃいましたね…

>>1157 eマンションさん

あなたも同じ穴のむじな

>>1157 eマンションさん
ハトったらだめだよ
同じ土俵に立っちゃダメ

>>1153 マンコミュファンさん

あきらか煽ってる人に言うならまだしも、この人は冷静に判断してるように見えますよ
冷静に全てを見ましょう

グレーっぽい外観高そうでいいよな
白だと汚れるし茶色だと施設っぽい

>>1135 匿名さん
23区民だと立川の方でも伝わらん。
エリア違うけど八王子の方でようやく伝わった。

>>1162 マンション検討中さん

八王子市とは多摩川を境に市域は繋がってるけど電車は繋がってないので（ショートカットできる路線バスもなさそう）方とは言えないですね
無理に伝えなくても良いのでは？

昭島駅前の喫煙所でない場所で紙タバコ吸う人がかなりいるので、民度的には微妙ですね。
歩きタバコの数でその街の住人のレベルがわかる。

紙タバコ吸う吸わないで民度をはかるはちょっと違うかな
人が多い場所程吸う人少ない
人が少なくなればなる程吸う人多い

立川駅前で吸う人はほとんどいないけど、一つ離れた各駅停車の駅に行けば吸う人いるみたいな感じ

タバコ吸う人はこのマンションきついですよね、喫煙所もないし
今はどこでもこんな感じなのかな

立川が伝わるのはせいぜい一都三県。全国は元より関東圏でも怪しいから、ウチはだいたい八王子の近くと伝えてる。八王子は全国でなんとなく場所のイメージが伝わる

>>1165 通りがかりさん
歩きタバコする奴はタワマンだろうが田舎だろうが民度低いだろ何をいうてるんだ

>>1167 口コミ知りたいさん

同じ人でも、人が少ない場所に行ったら吸うって話しでしょ
民度低いは今の時代的にその通り

>>1165 通りがかりさん
家の近くはニュータウンで新しめの大型分譲マンションしかないエリアだけど、、通勤時の歩きタバコめっちゃ多い。

基本ベランダでの喫煙禁止、家でも奥さんからタバコ吸うなって言われてるんだと思う。
民度といえば民度なんだろうけど、他に吸う場所化ないから、いたし方なく。
なんだろうけど、ならタバコやめたらいいのにね。

吸う場所ないから仕方ないとか吸わない人からしたら知ったこっちゃないし、電子だって臭いわかるし
他でもあるからとかないとか心底どうでもいいていうか