口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-08 21:51:54
プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台 機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台 サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台
工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月： 2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬
バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
10,087.23㎡（販売対象面積）
アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!
□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。
□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。
□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』
□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆（地番）
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交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.67m2～90.04m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 277戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都昭島市代官山２-588-2 他5筆（地番） |
| 交通 |
JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
JR中央本線「立川」駅バス約28分、「昭島駅南口」バス停徒歩5分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.67m2〜90.04m2 |
| 価格 |
4658万円〜1億38万円 |
| 管理費（月額） |
1万3400円〜2万1000円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8100円〜1万2700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| 販売戸数 |
143戸 |
| 完成時期 |
2026年3月予定 |
| 入居時期 |
2026年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判
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1081
マンション検討中さん
>>1071 マンション検討中さん
南側の眺望は、結構遠くまで抜けているんですね。
グランもほぼ同じ感じでしょうね。
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1082
eマンションさん
おそらく今回もライバルになるであろうプラウドシティ豊田多摩平の森のD棟の価格が出ました。3LDK14階東向きが6400万台のようです。
豊田は駅徒歩10分ゼッチ無し補助金無し。対してグランはプラス300万で南棟が買えるし、西棟ならグランが100万安い。明確にグランが負けているのは二重床と一部共用施設でしょうか。
そもそもあちらは竣工から1年経とうとしているので、これは今回もグランが大勝利ですね！
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1083
eマンションさん
>>1082 eマンションさん
ラーニングコストはどうですか？
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1084
匿名さん
>>1069 匿名さん
同感です。レジデンスの売り出し当初に営業の方が3棟目は事務棟とかになる可能性も言われてましたね。グランの売れ行きや物流データセンターとの兼ね合いや昨今の物価高騰、土地面積の少なさなど、色々なパラメーターを考慮して決めて来るんでしょう。事務所用途であれば、駅からあの距離なら遠くは無いし物流データセンターへのアクセスも便利かも。
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1085
eマンションさん
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1086
検討板ユーザーさん
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1087
アキシマクジラ
モデルルーム見てきました。廊下側の窓にルーパー式シャッター付いているのが自分的にはポイント高い。レジデンスにはなく気になっていたポイントなので良かった。防犯上もさらに安心。
昭島は朝は東京行が特に充実してるから通勤に意外に便利。中央特快なら新宿まで約35分だし。
気になったのは維持管理費の高さ。5年ごとに35%値上げの予定って言ってた。10年住んだとして相当な金額だよなぁ。
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1088
匿名さん
>>1086 検討板ユーザーさん
そうそう、企業向けの賃貸事務所用ビルとかね。ちなみに事務棟の英訳はOffice Buildingとも示されるね。
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1089
eマンションさん
>>1087 アキシマクジラさん
貴重なご意見ありがとうございます。仰っていた管理費のことは、レジデンスだと違いましたでしょうか？ すみません、レジデンスの時には参戦しておらずで。
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1090
アキシマクジラ
>>1089 eマンションさん
レジデンスの資料を破棄してしまったので詳しい比較はできませんが、グランの方は割高だと思います。200戸ほどこちらのほうが少ないので仕方がないんですがね。
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1091
口コミ知りたいさん
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1092
マンション掲示板さん
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1093
評判気になるさん
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1094
いんむの出演者
ちなみに車持ちは気を付けたほうがいいらしいぞ。
大型車対応の駐車スペースは数に限りがあるので（機械式は論外）、抽選で外れると敷地外で契約してくれって話になるらしい。（敷地外といっても２か所しかなく、S＆Sかその裏の立駐）。ぶっちゃけ数はあんま用意しない予定らしい。
このマンションが買えるクラスの世帯は、中古ならレクサスやベンツ、BMWとか余裕で買えるだろうから車両も幅がでかいしな。あとSUVブームで高さも注意したい。
営業の方々の車文化の軽視発言が気になったので心配です。（昭島はバリバリの車文化だと自分では思ってるので。。。）
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1095
通りがかりさん
>>1094 いんむの出演者さん
レジデンス余っちゃったって担当者さん言ってたよ
まぁ車文化なのは間違いないから気をつけるに越したことはない。あと自転車。
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1096
マンション比較中さん
>>1077 いんむの出演者さん
新築プレミアム＋モリパークプレミアムですね
同じ昭島駅でも、北側と南側ではロケーションはもちろんそもそもの価値が違います
プレミストは昭島の一等地、代官山ですから
加えて駅近新築分譲マンション、当然の値段設定かと
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1097
いんむの出演者
>>1095 通りがかりさん
都内から住み替えの方は最初車もってなくて生活が落ち着いたら車を買おうみたいな世帯も多いし、奥さんのセカンドカーが後から欲しいって世帯に対応できなくなる。
販売直後でちょうど満車を目指されるとあとからみんな困ることになる。駐車場は後から増やせない（減らすことは可能、または駅前なので法人向けに空きスペースを貸すことだって可能）んで販売直後60%ぐらいでちょうどいい。ってことがわかってない感じ。 ちなみに駐車場に空きスペースがないと中古で物件売るときに買手がつかなったりする。（どんなに値段を落としても、駐車場がないなら買わないという層が一定層いる。）
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1098
口コミ知りたいさん
昭島市の東中神駅徒歩10分のマンションが発表されました。このマンションの価格次第でグランの価値もわかりそうですね。
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1099
通りがかりさん
>>1097 いんむの出演者さん
機械式でない駐車場の抽選に当たって使用していても、中古で物件売るときにはその権利は引き継げず、その時他に空きがなければ買い手がつかない、ということですか？
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1100
マンコミュファンさん
>>1098 口コミ知りたいさん
東中神徒歩１０分は、北口ですか南口ですか？
北口だとポレスター昭和記念公園（５年前発売）の近くですかね？
プレミスト昭島 モリパークグラン
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆（地番）
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交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.67m2～90.04m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 277戸
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