東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-12 22:03:40

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1021 マンション検討中さん

    モリタウン内で昭和記念公園と立川が近い、この3点メリットでここに申し込もうと思っています!当たりますように!

  2. 1027 管理担当

    [No.1022~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 1028 匿名さん

    別に知名度なくてよくない?
    立川と青梅の真ん中とか八王子の上って言えば大体伝わるよ。あと乗換え充実してる拝島が地味に通じる。

  4. 1029 マンション検討中さん

    来月から1期1次の販売が始まるそうなので、このマンションの人気のある部屋・間取りは抽選が行われ、ここで購入者が決まってしまいます。

    1期の1次と2次で、果たしてどれほど売れるのか、売れないのか。
    数字をみれば、今後が占えますね・・・

  5. 1030 検討板ユーザーさん

    >>1028 匿名さん

    立川と青梅の間には昭島福生羽村と並んでますから、八王子は広大すぎて指標にしにくい、昭島と拝島の関係は分かりづらい、どちらが市名なのか
    単純に立川の西隣りでいいのでは
     

  6. 1031 マンション検討中さん

    >>1018 通りがかりさん
    それ私も思いました。青梅より先の無人駅がボタン押すイメージだったので。
    自分が利用する時は良いとして、友達とか呼んだ時に同じ様に思われるの嫌だなって。まあ見栄なんですけど。

  7. 1032 通りがかりさん

    >>1031 マンション検討中さん

    人には譲れない拘りがあるからそれで良いと思う。

    私は駅近で買い物が充実した地域を選択肢にいれてる。

  8. 1033 eマンションさん

    >>1032 通りがかりさん
    同感です
    家購入の満足度は個人の尺度によります
    最初に嫌だったことはそれを超える良い点が出てこなければあとまで残ります
    開閉ボタンは相模線にも、たぶん八高線にも付いていて、JRは今回中央青梅線グリーン車新造にもあのボタンを付けたので永遠のこだわりなのでしょう(新宿東京に直通している青梅線とそうでない相模線は随分違うと思いますが)
    この方たちのような理由で青梅線の住宅販売が阻害されるのは残念ですが、そこが沿線宅地開発に
    熱心な私鉄との違いですね

  9. 1034 通りがかりさん

    >>1029 マンション検討中さん
    先日見せていただいた一覧では、びっくりするくらい埋まっていました。東?と西?は下層は空いてなかったですね。真ん中の南も上層と下層は埋まってたと思います。
    2LDKが全部予約済みだった気がしますよ

  10. 1035 評判気になるさん

    いやー、今回も即完ですね

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  12. 1036 評判気になるさん

    >>1034 通りがかりさん
    要望でしょ?要望通り申込入るとは限らないからねり

  13. 1037 口コミ知りたいさん

    >>1034 通りがかりさん
    下層が先埋まるのは意外ですね
    上層はお金気にしない層ぽいので分かりますが、あの値段なら中階層が埋まると思ってました

  14. 1038 通りがかりさん

    ボタン式ネタになるからいいよw
    冬暖かいし夏涼しいしw
    いうほどみんな開けっぱなしだけどね

  15. 1039 評判気になるさん

    >>1033 eマンションさん

    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13142538028

    こだわりというか、雪国出身の私にはごく普通です

  16. 1040 はい

    確かに要望通り申し込んで来ない方が抽選部屋の人からするとありがたいなり

  17. 1041 評判気になるさん

    >>1038 通りがかりさん
    開けっ放しでは発車できない安全装置は当然付いているので、閉める方は押さなくても大丈夫なはずです

  18. 1042 eマンションさん

    >>1039 評判気になるさん

    1031さんは、青梅から先が手動だと思っていたら立川からだったのでショックだったと言われてるので一理あると思います
    拝島では五日市線や八高線との接続で停車時間が長くなることもあると思いますが、昭島までは自動でも問題なさそうな気がします

  19. 1043 マンコミュファンさん

    そもそも駅徒歩3分でプライベートガーデン付きの新築マンションがレア中のレア。それだけで買い。

  20. 1044 通りがかりさん

    ここは誰が見ても買いでしょ

  21. 1045 通りがかりさん

    >>1043 マンコミュファンさん
    プライベートガーデン付きは西棟一階だけですか?全部で何区画ですか?

  22. 1046 通りがかりさん

    >>1045 通りがかりさん
    プライベートガーデンはグランの住人なら全員入れますよ。
    グランに西棟一階はありません。東棟一階の庭と勘違いしてませんか。

  23. 1047 通りがかりさん

    4Lまだ空いてますかね

  24. 1048 匿名さん

    >>1042 eマンションさん
    暑がりで寒がりな私には手動式のドア開閉式は神アイテム。世間が省エネだSGDsだと苦労してる昨今、猛暑の中で乗降の無いドアまで開けて折角の冷気を大気放出する必要性はあまりないかもなあ。

  25. 1049 匿名さん

    この前販売のプレミストシリーズ買い損ねましたが…パークグランの方が駅に近いのでお値段がより高い感じですかね…
    昭島の騒音など大丈夫かなと悩んでいたら前作完売しちゃいました…
    こちらもすぐ完売でしょうかね‥
    お値段ってもう出ていますでしょうか。

  26. 1050 eマンションさん

    >>1049 匿名さん

    行ったら教えてくれるよ

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  28. 1051 マンション掲示板さん

    >>1048 さん

    乗り降り無い駅があるくらい田舎なのでしょうか?

  29. 1052 マンション検討中さん

    >>1036 評判気になるさん

    「要望」は、初回面談時の話で、自分で希望の部屋が固まったり、販売時期が近くなると、購入の意思表示を提出しなくてはならないので、事実上「購入申し込み」になります。「要望」だけですと、抽選も参加させてもらえませんよ。

  30. 1053 坪単価比較中さん

    >>1049 匿名さん

    単に駅に近いだけではなくて、設備や施設なんかもレジデンスより高級感が高まっている感じがする。

  31. 1054 マンション比較中さん

    >>1051 マンション掲示板さん
    乗降客がゼロは無いでしょうが、乗り降りが無く開ける必要の無いドアはあるね。立川の次の西立川とかは昭和記念公園の関係で休日と平日の乗降客数の差が大きい。

  32. 1055 口コミ知りたいさん

    >>1049 匿名さん
    位置的にレジデンスより飛行機の騒音は確実に上なので、気になるなら購入しないほうがいいと思います。
    あと今回も人気部屋は抽選になる可能性高いので、ネガ要素気にするならその枠を空けて欲しい、、、

  33. 1056 通りがかりさん

    販売前で1000レス超とか
    どんだけ注目度高いんだこのマンション

  34. 1057 口コミ知りたいさん

    レジデンスと同じぐらいグランの掲示板の伸びが良いので、人気度もレジデンスと同程度以上であることは間違い無いでしょう。

    グランの特徴は高級感ある外観、プライベートガーデン、駅徒歩3分。特に西向きは道路から大きくセットバックされており、中層階からでも山々に沈む夕日を確認できる最高の眺望です。日本で西向きは避けられがちですが、東京に限っては富士山が見えるため、意外と人気あります。

  35. 1058 マンコミュファンさん

    >>1049 匿名さん
    本当に買う気があるならこんな所で聞いてないで
    見学しに行けばいいと思うし、値段も出てる。
    欲しい間取りは抽選になるかもしれないけど。
    あと、騒音気にしてるならレジデンスよりも滑走路近くなるから辞めておきましょう。

  36. 1059 評判気になるさん

    >>1058 マンコミュファンさん

    でもレジデンスよりも防音等級高いから、騒音も気になりませんよ。

  37. 1060 通りがかりさん

    誰か先週末夕方見に行った方達ムクドリの糞とか近隣の建物に落ちてたか確認した方いないですか?
    北口駅前が凄かったのは見たんですが、グラン側まで見忘れました。
    庭できてからの話になるかも知れないですが一応…

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  39. 1061 口コミ知りたいさん

    >>1060 通りがかりさん
    単純な疑問なのですがなぜムクドリは南口も北口も駅前の木にばかり集まるのですかね
    ケヤキの木が好きなのですか?
    グランの角はヒマラヤスギなので大丈夫ですか?

  40. 1062 通りがかりさん

    木に止まるなら西側ですし、電線なら南の2-4階がモロくらいますよね
    空飛んで落とされたら別にどの階もランダムでしょうが、ベランダとか心配

  41. 1063 評判気になるさん

    そう思うとモリパーク中心で景観も良く、駅近ですが程よく距離があってムクドリや騒音は控えめかつ、各種テナントやプライベートサウナもついて格安だったレジデンスは凄かったんですね。
    ほぼ同等グレードで高級感をテーマに惹かれそうな層が喜ぶ駅近のグランが人気なのも納得です。

  42. 1064 マンション検討中さん

    >>1055 口コミ知りたいさん

    抽選になってしまったかどうかは、営業に聞けば教えてくれるし、聞かなくても連絡もらえるので、「グランに住む」ことを確実に手に入れたいのなら、販売日前までに埋まっていない次善の部屋を押さえた方が賢明かと。

  43. 1065 ご近所さん

    >>1057 口コミ知りたいさん

    西棟からは、富士山見えるでしょう。下の階では無理でしょうけど。

    地元民ではない営業に聞けば、
    う~ん何とも言えません!とか
    将来も眺望が保証されるものではありません!
    とかの返事しか返ってこないでしょうが・・・

  44. 1066 口コミ知りたいさん

    営業さん曰く、1次発売開始前にも関わらず、2次は値上げほぼ確定だそうです。グラン1次が買える場合は既にお得感がありますね。レジデンス住人は一年目で既に資産価値上昇はほぼ間違いありません。買えた人はみんな幸せ。

  45. 1067 評判気になるさん

    三棟目ってどうなるの?
    レジデンスは価格とモリパーク中心、グランは高級感と駅近売り
    三棟目の売り方がすごく気になる並木道とはいえ1番遠いし
    その時の最新設備てんこ盛りにでもなるのかね

  46. 1068 評判気になるさん

    >>1053 坪単価比較中さん

    レジデンスよりもとか言うから、1063さんのような投稿をする人が出るのですよ
    大和ハウスが同時に用地を取得した時どちらの坪単価が上だったか不明だし、売り主としては物価上昇の折から後で売り出す方を高級とする(見せかけるのを含む)のは当然、人が既に購入した物を引き合いに出すのはよくありません

  47. 1069 匿名さん

    >>1067 評判気になるさん

    3棟目の位置は駅遠というより物流データセンターの地域交流棟の真向かいになるので、普通のマンションではない物になる可能性ありかも

  48. 1070 マンション検討中さん

    >>1065 ご近所さん

    西側に高い建物が建つ可能性はゼロとはいいませんが、米軍飛行機のルートの真下かつ駅遠に高層マンションを建てることは考えにくいです。また向かいの低層のレクサスもできたばかりなので、数年で移転は無いでしょう。

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