プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

277戸、駅3分！
きましたね！
これは平均6000万ちかくいくでしょう。

多摩の代官山として高級住宅地化が進みますな。

>>1 匿名さん
最近の物価や人件費高騰の影響がもろに出るので、90平米の４LDK上層階物件だと8000万以上の価格となり、最多価格帯も6000万前後になるかもしれないですね。価格ネックで購入を断念する世帯も多くなりそうで、どんな価格で出てくるか大変興味があります。

間取りを見るかぎりA街区と同じですね。
スロップシンクあり、トイレ手洗いカウンターあり、廊下側の柱の始末も同じです。
仕様が同じとして、建設時期の違いと駅距離の違いがどの程度価格差に表れるか。

A街区が最多5500万前後(坪単価250万前後)で竣工前完売してるので、そこより低い価格で販売することはありえない。
徒歩距離も勘案し、最多6000万前後(坪単価270万前後)と予想。

昭島で6000万円って。。。プラウドシティ豊田でいいじゃん

>>6 通りがかりさん
ブランドのせいか値段高いのに、駅から徒歩10～12分だし、部屋狭めが多いから竣工しても売れ残りがある状況。
おそらく勢いは昭島にあるので、販売開始したらこちらの方が早く売れるだろ。

こちらもA街区同様、モリタウンの人気に支えられ、最新設備の整ったマンションとして、竣工前完売は確実でしょうから、第1期の販売が待ち遠しいです。

>>6 通りがかりさん

豊田とか駅徒歩や周辺の充実度考えたら、
比較にならないでしょう。
比較するなら青梅線では、拝島とか福生辺りが規模的に同等かと。

>>6 通りがかりさん

今更売れ残った部屋を買う必要はないと思いますので、こちらのマンションの最新の仕様や間取りタイプの詳細発表を待ってみたらどうでしょうか。

>>6 通りがかりさん

多摩平は自然豊で良いと思いますが、こちらは商業施設エリアで、駅徒歩3分と10分、かつ駅前施設の充実度など色々と違いますから、ターゲットも違うでしょう。
豊田は豊田、昭島は昭島でお互い頑張りましょう！
多摩エリアが盛り上がることは、良いことです！

正直A地区は近年の郊外大規模新築マンション事例としては良い意味の異例と言って良い。
郊外大規模で人気と言えば、今だと海浜幕張ベイパークのタワマン。そう、戸数多くて爆売れがあるとしても基本タワマン。集合マンション型の郊外大規模は竣工後時間かけて売るのがほぼ全てのディベが前提の中、失礼ながら郊外でも青梅線の昭島という、お世辞にも知名度や期待値が高いと言い難いエリアで、なおかつ今の新築としては目に優しいとはいえグロスで平均5500万円前後の値段で結果竣工前完売は、衝撃的と言って良い。
それだけモリパークが魅力的であることと、昭島市にも良い点が多いことは当然ながら、何よりマンション自体、住みたい！と思える仕様なのだろう。
C地区はこの人気を受けて高めの価格設定が予想されるが、いつの世も、価値あるものに人は金は出すので、よほど攻めすぎない限り、モリパーク人気がホンモノであれば台風の目になることは想像に難くない。非常に楽しみ。

>>13 マンコミュファンさん

A地区ですごいなと思ったのは、残り5戸くらいになってから完売までの速さです。売れ残りって、価格もありますが、配棟都合上いわゆるハズレ部屋（日当たりや眺望が絶望的に悪い）であることが多いと思うので、人を選びすぎてそこからが割と時間かかる印象です。ここはそれだけ基本全ての部屋の配置と価格が最適解だったのでしょう。大規模ほどの戸数でありながら、立地の良いハイスペ中規模くらいの感覚でのスピード完売はまさに異例ですね。
C地区も、多くの人にいいね！と言われるようなつくりに期待。

>>7 名無しさん
A街区もアルコープなかったですからね…
そこはコストカットしないでほしかった

>>15 匿名さん

中間部屋のLタイプは、アルコープ付きなので、3棟できるうち、棟によって設計が異なっているという感じかな。

>>15 匿名さん
人材不足、材料不足のせいで何かをカットしないと一般層が購入できる価格、広さの新築マンション提供自体が難しい中で、A街区はアルコープなしだったのかもしれませんね・・
ただ、個人的には最新流行り？のタンクむき出し手洗いなしトイレなど、あからさまな屋内設備のコストカットの方が萎えるので、その分部屋が充実するなら問題なしです。
実際、そう思う人が多かったゆえのあの売れ行きだったと思いますし。
あれこれグレード上げすぎて馬鹿高くなるより、A街区同様に価格含めいい塩梅の方が良い気はします。自虐になりますが、ゆうてもここ、昭島ですから(笑

発表されましたね！思ったより早い！
価格設定どうでしょうね～
より駅近になるので普通に考えれば高くりますが、駅徒歩5分が3分になったとて、都心勤務の単身や共働き夫婦向けエリアではないのは変わらず、購入層自体は変わらず子持ちファミリー層でしょう。となれば予算も基本同じくらいなはずなので、上げるにしても5000万円台後半くらいにしといた方が安パイな気がします。6000超えると、自分はA街区でもちょっと考えてたと思います・・また、より駅近ですが、こちらは一般道路に面してたり、立地的には歩行者専用区画のA街区の方が良いという見方もあります。とにかく、A街区民としても他街区の早期完売が何より望みなので、値付けは慎重にお願いしたい。笑

微妙に削ってはいるのですかね、Aに比べると。
置き配スペースやテレワーク台がなくなった気がする…
あまり価格には響かなそうだけど、A地区の評判踏まえてなくてもいいものは削ったりした感ありすね。