クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

↑さっきのはＣ棟でした。
ＢとＡ棟

Ａ棟の小学校側から

小学校側から

その２

その３

あれ…、思ったより建て込んでいる感があるかも。
模型ではもうちょっと余裕がある感じがしていたんだけどな。

写真の撮れ方のせいだよね、多分。でも写真アップありがとう！

お写真ありがとうございます。
もうB棟は外観は完成なんですかねぇ。

今日インテリアオプションの資料が来ました。
思っていたよりも、たくさんつけらるようでビックリしました。
オーダー家具やエコカラット、食洗機、コーティング、照明などなど。
資料を見ているだけで楽しくなってきました（笑）
普通に欲しいものをつけていたら200万くらいかかりそうです。

写真掲載　ありがとうございました。
前回９月初旬に行った時より　さらに完成型に近づき　
楽しみです。

TO txuserさん
お久しぶりです。
うちにもインテリアオプションの資料一式届いてました。
ワクワク感　同じです。
ただ特別ご優待価格表見て　唖然でした。
特にコメントは控えます。荒らしと思われるのは本意ではないので...
ほんの１例のみ紹介
ダイキン　エアコン　Ｓ７１ＬＴＲＸＰ－Ｗ（１年前の型）
販売価格　　　　　￥３６７，５００
実勢価格　　　　　￥２４０，０００
価格.ＣＯＭ最安 　￥２１１，０００　

インテリアオプションの値段の高さは想定の範囲内。ウチは食洗機や照明位は頼んで、エアコンなどは量販店で最新型を選ぶ方向ですね。
エコポイント半減になるのは残念ですが。

高いかどうかなんて、調べればわかることです。
私は最初から分かっていましたから、量販店で最新型を選ぶ方向ですね。

照明、ネットの方が量販店より安く買えますよ！
オプションカタログで気に入ったのがあれば、同じメーカーと型式探せばいいだけ。
取り付けに自信がなければ、引っ越し業者とかに有料で頼んでもいいだろうし。

30万円枠はつかわないともったいないですよ！

フローリングのコーティング皆さんされますか？

＞895さん
「やってよかったオプション」として、
複数の友人たちがフローリングのコーティングを
一同勧めてくれました。

自分はやる予定です！！

コーティングだけど、化学的にはやらない方が。

うちもフローリングのコーティングをする予定です。
エアコン、照明、食洗器は他を探す予定です。

うちは、壁に直接つけるハンガーくらいかなぁ・・これで30万って、全ての壁面にハンガーがついてしまいそうだ。

899さんの投稿面白かったです。
この掲示板で初めて笑いが出ました。

壁につけるハンガーいいですよね。うちも付けます！

＞893さん
食洗機を他で付けても、面材をキッチンと合わせて作ってもらえるとのことでしたが、お差し支えなかったら
そちらの業者さん教えて頂けないでしょうか？
面材を同じにするのはできないと思い、オプション会で頼もうと思っていました。
しかし、型落ちが気になっていたので最新型でキッチンと同じ面材で出来たらとても嬉しいです。

夜の静けさが苦手なので、館内に売店があるのはとても助かります。
品揃えとか値段に関してご存知の方はいますか？

値段は、原価？なので通常のコンビニより安いとＭＲで以前聞きましたよ。

インテリアオプションは確かに高いですね。

３０万円分はコーティングなどに使うのが一番良い気がするが、
エアコンや食洗機など、元々付いていた物と割り切って頼んじゃうのも有りかな？

けど会場の場所が場所だけに、家電はそのまま量販店へ見に行っちゃいますよね。

館内にあるミニショップはマンション外部者も買えるのでしょうか？

ミニショップは一般者が自由に入れないロビーにある訳だから、契約者と一緒に行かない限り買えないんじゃないですかね？
そもそも店員さんの費用、品物の購入経費等の運営経費は、管理費から支払われるんでしょうし、
営業さんの話では商売目的ではないので、価格は一般のコンビニより安くなるとの事ですしね。

完成まで後４ヶ月半ですね。
楽しみだな～

>902
原価って…

そういえばミニショップってお酒販売するんでしたっけ？

玄関の姿見ミラーはいいかなと思っています。

901の投稿者名・・・904も同じ方ですか？
みなさん、質問に答えずにスルーしましょう。

みなさん表札はインテリアオプション会で注文されますか？

融資ＯＫの通知きました。大きい買い物などしてないのでＯＫだとわかってましたが、ホッとしたなぁ。

そうですね、ほっとしますよね。

私はこれからローンの手配です。提携利用ではないので引き渡しまでに進める予定です。

仮換地なので，提携でないと厳しいかもしれませんよ。
私も提携外でいくつかお願いしたのですが断られました。
早めに動いておいた方がいいです。

>910さん

表札は色々探して、本当に気に入ったものをつける予定です。
入居後に表の雰囲気を確かめながら、ゆっくり探すつもり。

ちなみに、柏の葉キャンパスのららぽーとに良さ気なお店がありましたよ。

≫894さん
もちろんオプション30万円枠の分は使いますよ♪もったいないですから。

≫900さん
もちろんいいですよ。
うちが依頼予定の会社のホームページです。
http://www.lifetimesupport.me
エコナビの付いている最新機種で15万ちょっとでした。

上のサイトを見ていてエコカラットもいいなぁと思ってきているのですが、エコラット施工予定の方はどれくらいいますか？
見た目はオシャレでいいのですが効果のほどはいかがなものかと。。。

たしかに。
提携外ローンなんて言葉聞くと荒れる予感がしますね。
間違った情報で荒らさないでください!
なんて言い出す。

まさか、損保会社勤務じゃあないですよねぇ。
損保会社勤務。

水漏らされ特約は必要でしょうか？

そういえば住所はどうなるのでしょうか？

>927
そんな事、ふつう契約するときに聞いてるでしょ？

っうか単なる荒らしですか…

重説の資料にあることを聞いてくる人は
荒らしかもしれませんね。
情報得て、それをネタにあらすんでしょ。

マンション住民しか知り得ないことで、
荒らしへの情報提供になりかねないことは
安易にここで答えないほうがよいです。

重説に書いてあると言い張って書いていなかったなんてヤツもいたな。
普通聞いてるでしょって懐かしい流れだな。

まあいいけど。

十太夫。

>>915 こちらのサイトで検索すると、エコカラットのスレも多くあり、ざっと目を通しましたが
悩みますね～。

少ないとは思いますよ。
実際家具の色合いとか影響しますから。

＞915
ありがとうございます！

エコナビ付の食洗機いいですね。

浴室テレビなんかにも目がいきましたが、実際お風呂の中でテレビとかって見るんですかね。

水周りのコーティングを検討している方もどれくらいいるのでしょうか？

もうすぐ幼稚園の願書提出ですね。
入園予定のお子さんをお持ちの方、どこを検討されてますか？
駅前のマンションはたくさんの幼稚園のバスが来てるようですが、
こちらになるとだいぶ限られるようですね…

>936

うちは柏市の幼稚園にしました！
現在、園バスが、豊四季霊園近くの交差点のマンションまで来てるそうなので、
来年度はクリアの前まで来ないかなぁ～と期待してます。
幼稚園探しって大変ですよね。
周辺幼稚園も、バスありバスなし、給食の回数など
色々特色があって悩みました。
今は、クリアで一緒の幼稚園のお子さんがいればいいなぁと思ってます。

それって、もしかして豊四季幼稚園ですか？
うちは、さくら幼稚園と迷ってて、今週のさくらの公開保育を見て最終判断しようと思ってます。
豊四季にしたら、確実にバス来てもらえますね。二人以上いればバス停作るって言ってましたので。
前向きに検討したいと思います！

うちは八木幼稚園を検討しています。
説明会は大勢の方が来ていて、抽選の可能性もあるとのことでしたので、入園できるかは微妙ですが・・・
同じ幼稚園に通われる方、また違う幼稚園の方も今後交流があるかと思いますので、その時はよろしくお願いします。

うちは神愛幼稚園と八木幼稚園を検討中です。
なんとかどちらかに入園できればいいのですが。
バス停の場所も重要ですよね。
八木幼稚園はマンション前辺りまできてくれるそうですよ。
どなたか同じ幼稚園の方がいてくれると心強いです。

私も神愛と八木を併願しようと思います。
どちらかに引っかかってくれるといいのですが・・

11月1日はドキドキですね。。。

八木幼稚園の抽選に自信ないので、
うちは先着順の豊四季幼稚園にします！

クリアだけで来年入園児はどのくらいいるんですかね？
地元ではないので一からですが、
新しい出会い楽しみです☆

はじめまして。

幼稚園の話題が出ていたので、お邪魔します。
うちは『ひまわり』にする予定です。
実は来年年長さんで…転園させるのにはやっぱり不安がいっぱいです。同じような方はいますか？
ちなみに『ひまわり』は、今の人数なら年長さんは確実に入れると思うよと言われました。

これから何かとよろしくお願いいたします。

みなさん幼稚園なんですね。うちは共働きのため保育園選定中ですが、どこも定員で新たらしく入園は厳しくきつい状況です。

市外からの転入で手続きも大変ですし。

保育園なかたはいませんか？

うちは今、20年生まれなので再来年です！来年、入園予定の方々にいろいろ情報を教えて頂きたいです。
人数が増えて神愛も八木もバスがクリアヴィスタに止まれば嬉しいですね。

944さん
うちも保育園です。今は下の子の育休中です。３ヶ所見学に行きましたがどこも厳しいみたいですね…

無事に入れますように！！

こんばんは。
うちは柏さくら幼稚園の予定です。マンション近くの幼稚園がないので、やはりバス通園できるところになりますよね。もともとは上の子と下の子を保育園に入れようとしてたのですが、私が求職中という扱いなので、共働きじゃないと無理かなと。保育園はマンション近くの江戸川大学内にH23.4から新設されるそうですね。

＞944さん
＞946さん

保育園ですが、来年度新しく2箇所ほど新設されるのはご存知ですか？？
うちひとつは、947さんがおっしゃっているように割とマンションの近くです。
今現在は定員いっぱいで待機児童もいるようですが、4月の開園に合わせれば入れるかも知れません。
すでにお仕事されているのであれば、多分大丈夫ではないでしょうか。
市に直接問い合わせてみてくださいね。


うちは幼稚園ですが年長です。
今の幼稚園に通える範囲なのでそのまま継続させてあげようと思います。
学校に上がるまでは送迎が大変ですが、がんばります。

今日の夕方TXの車窓から眺めてみましたら大分出来てましたね。
工事用なのか小さなライトも沢山点灯していましたし。
来月になればオプション会も始まりますしだんだんワクワクしてきましたね～～＾＾

>938
>942

うちも豊四季幼稚園にしました！！
今度年長さんで、近くの幼稚園に電話したところ
定員の関係上、どこも無理そうだったので豊四季にしました。
年長はどこも厳しいです・・・・
豊四季は、定員がかろうじて空いてたので、４月からの転園手続き済みです。
バス停も検討してくれるそうなので、クリアからバスに乗れるといいですね☆

保育園情報ありがとうございます。
近さからいえば江戸川大に新しくできるのがよさそうですね。
ナーサリーもありますが、現時点で、１２０％受け入れらしく入れなさそうですので。

それと引越が伴うので、入園手続きを現在の市に提出し、その後流山に審査が回るそうなんですが、
書類不備があったけど、市を跨いでるから連絡漏れ→入園できない
とならないか心配です。

入居は楽しみですが、入園や入学手続きなど大変です。

うちは八木幼稚園にします。

回りが自然に囲まれていて、
遊具も充実しているので子供が伸び伸びと遊べそうです。

時間外でサッカー教室とかもやってるみたいです。

クリアヴィスタから八木幼稚園に通う子供が
どれくらいいるか分かりませんが、父兄の方々と仲良くなりたいです。

楽しみです♪

こんにちは。
いよいよ月曜日は願書提出ですね。

うちは散々迷って、豊四季の(くりの木幼稚園)にしました。ちょっと遠いし、園バスないし…でも来年は年長さん。教育方針や園舎の感じが今行っている幼稚園に一番似ていて、長男もなじめそうな感じだったので決めました。

くりの木の方はいないかな…？
でも違う幼稚園の方とももちろん、たくさんの住民の方とも仲良くしたいです。

くりの木ですか！豊四季と言っても離れている方の豊四季ですよね。
土地勘ある者ですが、国道６号を渡るのは結構混む時もあるので大変ですが頑張ってくださいね。
でも、いい園だと評判は耳にします。

うちは、２年保育（年中）入園で豊四季幼稚園の予定です。
同級生のお子さんがいると嬉しいです。

11/1はあいにくなお天気の予報ですね…
どちらの幼稚園の方も皆さん頑張りましょうね！

くりの木情報ありがとうございます。
今日もう一度、園までの道を確認してきました。
豊四季駅付近と、6号にぶつかるところはやっぱり混みそうですね。
でももう決めたところだし、がんばりますo(^-^)oありがとうございます！

いよいよ明日願書提出ですね。
お天気が悪いみたいで少々憂鬱です。。
みなさん希望の幼稚園に決まるといいですね！

皆さん申込時にお支払いした（物件価格の10パーセントくらい）お金って
何に使われるって聞いてますか？

諸経費に充当するって聞いていたのですが
今東レからあらたに諸費用がいるといわれてびっくりしたのですが。

新たに諸費用ですか？

最初に預けた金額は、登記代や手数料、ローンの頭金など諸費用に充てられると私も聞いてますが？

具体的にどのような名目で追加の費用が必要になったのでしょうか？

一般的に、ですが、手付金は物件価格に充当される頭金で、諸費用200万程度は別途必要かと思います。

別に一般的じやないだろ。

オプションの費用でしょ？
物件価格に含まれないし。

>>953
くりの木めちゃめちゃ遠いですよ！
大丈夫かな？？

ご心配ありがとうございます(^-^)
たしかに遠いですよね…渋滞のことも考えると…
でも年長の一年だけと考えると、いいかなと思ったんです。本当に気に入ってしまって。
息子も、今の園と雰囲気がかなり似ているので、楽しそうに遊んでいました(^-^)
大変かもしれないですが、がんばります！
ありがとうございます！

>957さん
3000万の物件を頭金300、ローン2700で契約したとします。
不況の煽りを受けて、給与がかなり減ったことによって、ローンの限度額が2500になりました。
200の分は現金払いをするか、契約を破棄しなくてはなりません。

しかし、お心当たりがないようなので、こういうことではないと思いますが。
他にはそういった請求がきた方がいないようですが、
その後解決したのでしょうか？

ローン特約で解除した方が良いのでは？
不況で下がった場合は上がる見込みが極めて低いですから。

突然失礼します。

明日からオプション会が始まりますが、
エアコン14畳以上を自前で購入、持ち込む方いらっしゃいますか？

エアコン14畳以上は200Vの設備が必要ですが、
施工はすべて100V対応。
自前で工事が必要となる状況です。
リビング・キッチンなど合わせて１４畳以上の物件が結構多いのに、
全て100V対応なのは施工サイドの手落ちなのですが、
担当者も対応悪く、そのむね認めないらしく・・・
工事費は大したことないのですが、
それなら施工側でしっかり対応してほしいところ。
ちょっとひどいですよね。

そんなのエアコン取り付け業者が100Vから200Vに変えれば済む話しでしょう。

くだらん

エコカラットはどうなんでしょう？

今日、久々に現地見てきました！
随分出来上があってて、生活がますますイメージしやすくなってました。
他にも、身に来られてる家族もいらしてて
みんな楽しみにしてるんだなーと ほっこりしました。

街の雰囲気に合わせてか 外壁は随分落ち着いた感じの色でした。

大堀川の草は刈られれて 少しスッキリしてましたー。

週末にオプション会に行かれた方がいらっしゃると思いますが，
照明以外の商品は展示されていましたか？
モデルルームの一部のような感じで展示されていれば，
決めやすいのですが・・・。

オプション会に週末行って来ましたが、
照明以外は展示されて無かったと思います。
展示されていたものも、数が少なかったし、
イメージが湧きにくいかもしれません。

カーテンは飾ってありましたよ
また、コーティングの施工前施工後のサンプルもありました

サンプルレベルなら色々ありましたよ。
見積貰えば即決しなくても大丈夫なので、イメージ湧かない方は行った方が良いかと。

高いか安いかは何とも言い難いですが、相見積取って参考にしても良いんじゃない？

973です。
情報ありがとうございます。
その場で決める必要が無いようですので、今週末気楽に見てこようと思います。

見るだけむだしゃない？

まぁ、そういう人もいるでしょう。
私はバルコニータイルの色は参考になりました。
他で十分に調べてるんなら不要かもね。