クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】

hawksさん

80戸も分譲済みになってるんですか！
すごい。もう3分の1も売れてるなんて。

やっぱりいいマンション選んだんだなー
と自分のジャッジに自信が持てました。

うちは今日契約会です。楽しみです。

txuserさん

契約会 いってらっしゃい。自分は２０日の１３：００からだったのですが 先走りで１２：３０くらいに着いたのが逆に良かったのかスピーディーに事は進みました。
１３：００には自分を含め８組が居て 契約会場内が少し暑かったです。
８０戸分譲済みの札はそのまま信じてイイんですよね?
自分でも「本当に?」と思いながら数えてました。
本当であるなら自分のジャッジに間違い無かったと思えますもんね。

はにぽっぷさん
こちらこそ宜しくお願いします。
レス読んで笑ってしまいました。契約会以後の動き さらにはその後 ヨドバシに行かれた事。
うちも実は昨日 ヨドバシとヤマギワリビナに行ってました。（笑）
同じ感覚の方がおられてうれしくなりました。
何かイイ 家電や照明とかありましたら教えてくださいね。

契約会いってきました。ここ１ヶ月、毎週手続きでMRに
通ってきたので、来週からいけなくなってしまって、
ちょっとさみしい気もします。。。

分譲済みはやっぱり80戸くらいありましたよ！
パーティションで見えないとこもあったので、
もう少し多いかもしれません。

あのー、ご存じの方がいらっしゃいましたら、
教えてください。天井に電球をはめ込む穴がたくさん開いてますが、
受け渡し時には、電球は入った状態なんでしょうか？
担当さんに聞いてくるのを忘れてしまいました。

>txuserさん
契約お疲れ様です。
あの独特な雰囲気に個人的には疲労が・・・
（というか、印鑑押すのに緊張が・・・。今後銀行との
契約でもっとあるみたいですが・・）

天井の電球は、ダウンライトなどのオプション以外は
入っているみたいですよ。
もちろん、照明部分に関しては、オプションでつけない場合は
何もついてないので電球はありませんが。

と、以前に営業さんにちょうど聞いてましたｗ

今週末契約します　改め「みかん」と申します。皆さんこんばんは。

無事に契約が済みました。我が家は既にアイセルコの申し込みが出来ないお部屋でしたので、
特典はインテリアオプションです。皆さんと同じで色々考えるととても楽しいです。

営業さんに「ずいぶん売れているみたいですね」と言ったら
「おかげさまで～」とニコニコされていました。

はにぽっぷさん

レスありがとうございます。はじめまして。
電球の件、教えてくださってありがとうございます。
リビングなどの大きな照明のことだけを考えておけば
よさそうですね。

今日確認してきましたが、
MRのリビング照明はたぶんこれみたいです。
http://kakaku.com/interior/ss_0017_0039/0005/0002/ma_50115/S0000109559...


みかんさん

はじめまして。うちもインテリアオプションです。
やっぱりアイセルコ選びたいなぁと思ったときは、
上までバラが埋まってしまったので・・・。
インテリアオプションも、選択肢が多くあるようなので、
楽しみですね。

txuser 様

楽しみですよね。我が家は、オーダーミラーとレンジフィルターはほぼ確定です^^
エアコンなどは量販店のほうが安いかなと思いまして。

初めましてキテレツと申します。
私もここを購入する者です。
まだ入居まで一年くらいあるので、ゆっくりインテリアのこととかを考えていこうと思います。
私の部屋は、まだアイセルコのオプションが選べるのですが、
迷いまくっていて、まだ結論が出てません。

特典の金額範囲に収まりそうに無いので、あきらめるか、追加で資金投入するか
検討しています。
今確定しているのは、エコカラットと玄関ミラー、ランドリー上吊り棚くらいです。

皆さんとよりよい情報交換をさせていただけたらと思います。


ちなみに、私は、都合で今週末に契約に行って参ります。
MRに行く度にすごい人なので、この物件で正解だったなと、とても満足しています。

今後とも宜しくお願いいたします。

はにぽっぷさん、みかんさん、キテレツさん
どうぞ、宜しくお願いします。

アイセルコはやはり悩みますよね。
資料を見れば見るほど付けたくなります。

＞キテレツさん
エコカラットはうちも検討しているのですが、実際の
効果がよく分からないので決めきれない状態です。

これは、加湿器と除湿機相当の効果があると思って良いのでしょうか･･･。
とりあえず、モデルルームにあるようなので今度見に行ってきます。

グリーンさん　&　ご購入者皆さん

こんにちは。こちらこそ宜しくお願いします。わからないことだらけなので、少しずつ
準備をしていきたいと思ってます。

エコカラットは少し調べたのですが、湿度が高いときには吸湿して、感想している時には放湿する機能みたい
です。細かい穴が開いていて今日面積は東京ドーム何個分だとか・・・書いてありました。
どうなんでしょうか、私は1面だけ入れようと思ってます。結構値段高いので・・・

皆さんに質問なのですが、クリアヴィスタのユニットバスは保温性の高い最近のものなのでしょうか。
特にHPに明記がないのですが、東レ建設のほかのマンションでは結構導入されているみたいです。
6時間で2度しか下がらないとか・・・なんとなく他と比べて気になったので。
宜しくお願いいたします。

みなさん 色々と悩まれているようですね。
我が家も思案中です。

ビルトイン食洗機
提携オプションだとメーカーはPanaかﾘﾝﾅｲみたいですが 提携だけありお値段は割高ですね。
量販で購入するならミーレでも取り付け工事費込みで買えそうでした。
でも提携の方が手間かからずイイのかな？


ベランダタイル
自分でTOTOのバーセアかINAXのセライージーを敷こうと思ってます。


エコカラット
悩んでます。効果がどの程度なのかイマイチつかめません。気持ちとしてはリビングにガッツリとやってみたい。


本当に難しいですよね。お財布事情との兼ね合いもあるし。

皆さん、おはようございます♪うちは来年、オプション説明会ですが、先週と今週に行かれた方どのような感じだったか様子教えて頂けますか？？

hawksさん

うちは、食洗機だけはオプションでいれる予定です。
あとはどうにか自力でやらないといけません。
家具と家電の総買い替えがかなり痛いです。。。

タイルは、教えていただいたバーセアのＨＰ拝見しました。
家族で敷くのも楽しそうですね。
楽天で半額で売ってるみたいですし。

アイセルコでつけられるエコカラットも、
タイル貼るだげなので、自分で出来そうな気もしますが、
素人がやると後から崩れてきそうなのでやめます。
ヌリカラットは、手先の器用な方はできそうですよ！

みなさん、こんにちは。

本日、ようやく「契約」、そして「アイセルコ相談会」に行って、
オプション決めてきました。

txuserさん
うちも、悩んだ結果、パナ製の食洗機、申し込んできました。
あとは「自分では施工できない」もので、「生活に必要」＞「おしゃれ」を
選考基準に、数点申し込んできました。
結果、やはり第一章成約特典から、かなり足が出てしまいました。。。

hawksさん
本当に「お財布事情との兼ね合い」で悩みますよね。
費用対効果が未知数なものは、特に。
入居まで間がある分、今後、思わぬ出費も出てくるでしょうし。

パナ製の食洗機は、タイマー機能がある事(深夜電力時間帯に使える)、
音が静かである(らしい)事、ビルトインなので、キッチン上に、
洗いカゴを置かなくてすむ分、キッチンが広く使えるし、
乾燥後、そのまま「収納」しておける等の「効果」で、決めました。

さくらさん
オプション会ですが、今日は、モデルルムーム前に、特設のテーブルが、
２組分用意され、それぞれのテーブルに、担当者が一人いて、説明してくれました。

最初に「気になるオプション」をざっくり伝えると、一つ一つ、
写真、カタログ、物によっては、実物を見せてくれ、長所、短所を
部屋の図面を見ながら、アドバイスしてくださいました。

商品知識も豊富な方だったので、本当に、いろいろ相談できましたよ。

付けようか付けまいか迷ってるものは、かなりすっきり決断できると
思いますよ！

・ウォーリーさん
詳しくありがとうございました！いくら決めても悩んでまた考え直し…やはり当日に相談してすっきりして選びきります。詳しく説明してくれる時間あるみたいで安心しました。
30万にはおさまりそうないです…。
来週行くの楽しみになりました♪

はじめまして。ウニコともうします。
本日アイセルコ相談会に行ってきました。
我が家は、半畳タタミ、キッチンホーローパネル、カップボード、ランドリー吊戸、玄関センサーライトなど作り付けとなる物を中心に選びました。特にカップボードは値段が高いため悩みましたが周囲との統一感を考え思い切って入れました。やっぱり、３０万はオーバーしちゃいますね～。

これからもみなさんと情報交換できればと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

はじめまして、ゆうまん　と申します。
３月に契約しました。皆様、どうぞよろしくお願いします。

アイセルコ相談会は今月半ばに行く予定なのですが、
一つ皆さんにお伺いしたいことが有ります。

ゆうまんとしては、オプションで床暖房を入れたいのですが、
希望されている方いらっしゃいますか？
気密性が高いとはいえ、冬場は足元が冷えそうなので是非入れたいですが、
価格が価格だけに迷っています。（たしか１００万。３０万ひいても７０万。）
他の暖房器具で十分かなぁ・・・なんて思ったりもするのですが
やっぱり床暖って憧れます。

ウニコさん、ゆうまんさん宜しくお願いします。

カップボードも床暖房も高額なため期限ぎりぎりまで熟慮ですね。

＞ゆうまんさん
床暖房は二つの部屋に付けるのでしょうか？
私も検討はしていますが、ランニングコストを考えると少し躊躇していました。
たしか、毎日8時期稼働して月4,000円らしいので、ランニングコストだけを見ると他の暖房器具も検討の余地があるかと思います。

それでもうちは、使用するのは、冬場中心で毎日4時間くらいであること、さらに電気代が7割引になる時間帯であることから、月600円くらい、多くても1,000円くらいかなと考えています。
そのくらいであれば他の暖房器具と大差ないのではないでしょうか。(考えが甘いかもしれませんが)

気密性が高くて床暖房を使う時間が短くなれば、コスト的には逆にお得だと考えることも出来ます。

使わないのに取り付けたい理由は、床暖房は材質が柔らかいため直接ゴロゴロして気持ち良さそうだからです。あまりの気持ち良さに休日につけっぱなししないようにだけ気を付けようと思います。

まぁ、個人的な考えなので参考程度にしてください。

●グリーンさん

レスありがとうございます。これからよろしくお願いします。
うちはリビングと和室をくっつけて広めリビングにしてしまったのですが、
そのリビングだけにつけたいと思っています。
そして、実際使うのはリビングの一部になりそうです。

＞さらに電気代が7割引になる時間帯であることから

平日はゆうまん家も割引時間帯の使用になります。
ただ、深夜はほとんど使わず、朝晩の時間帯がメインとなりそうです。

＞床暖房は材質が柔らかいため直接ゴロゴロして気持ち良さそうだからです

あぁ、いいですね～。猫と一緒にゴロゴロ・・・家族そろってゴロゴロ・・・
夢です。

グリーンさんの意見を聞いて勇気がわいてきました（笑）

＞グリーンさん

＞私は広めのリビングには床暖房を取り付けられないと言われた事あるのですが…。

床の柔らかさと共に上記についても確認が必要ですね。
一応、担当の営業さんには床暖房希望の旨は相談済みなので大丈夫なはずなんですけど・・・

営業さんによってちょっとブレがあるのかな？

1年後の入居楽しみにしています。
みなさん、銀行はどこに決めましたか？
京葉を勧められていますが、他のほうがお得だったりするのでしょうか？
変動で２０～２５年くらいのローンで繰り上げも考えています。

えええ・・・床暖房つけられたんですか。

てっきりついてない＝つけられないだと思って、
営業さんにも何も聞いていませんでした。
もし床暖房つけられるのが分かっていたら、
4階以上の部屋にしたのになぁ。

3階以下か、4階以上でもどっちか決めるときに、
メリット・デメリットについて、もう少し
営業さんから教えてもらえたらよかった・・・。
もう遅いですよねぇ。

みなさまこんにちは。
来週契約の運びとなりましたので、ちょっとお邪魔しました。
おおたかの森は地縁もなく、初めて訪れたのですが、想像以上に駅力もあり、周辺環境が良く、
良い意味で期待を裏切る結果でした。
建設予定地も何度か行きましたが、工事は順調なようですね。

実は、三郷中央と松原団地と比較検討していて、当初は三郷Beriesが第一希望でした。
しかし、こちらに来てみてすぐに、クリアヴィスタのほうが良いかも！と思い、ほぼ即決でした。
現在は来週の契約に向けて、書類の記載事項のチェックを入念に行っています。

電車で５分の差、駅からの距離１０分の差、三郷中央との立地の違いは否めませんが、
売却の予定はなく、ずっと長く住みたいと思っているので、こちらにして良かった、と思っています＾＾
地縁がないのに、おおたかの森で暮らす自分たちが想像出来るし、来年の春が楽しみです。

売却の予定がないのは自分の都合。
売却せざるえない状況も考えたほうが、賢いですよ。
キャッシュで買うなら別ですが。
いくな何でも価値ゼロにはならないと思うで。

売却せざる状況になったとしてもここは資産価値が上がってると思いますよw

うちも三郷中央は少し迷いました。
毎日通勤する身としては、駅までの距離は重要ですよね。

ＣＶに決めた理由はおおたかの森はＵＲの開発が入っているので、今後 発展性があり、
街としてのバリューが高くなるかなと思ったこと。
あと、Beries はパンフレット請求してもなっかなか来なかったり、物件の価格帯情報が
ブレたり分譲会社側の運営にちょっと不安があったからですかね。

健康のために多少歩くのも良いかなと思ってこちらにしました。

資産価値が０になることはないと思いますが、上がるなんてあり得ないですよ。
ＴＸバブルもはじけたし...
駅から若干遠いし...

みなさん、こんばんは。

txuserさん
そうですね、グリーンさんのおっしゃる通り、まだ可能性はあるのではないでしょうか。
先日、アイセルコ相談会にいったときに、秋にある「インテリアオプション相談会」の内容を
聞いてみたところ、「今回のアイテムから数は減るものの、３分の１程度のアイテムは、
秋の相談会でも、ご案内する」とおっしゃっていたので。

うちは、予算オーバーで、床暖は、あきらめました。
ホットカーペットで、がんばります。

グリーンさん、ウォーリーさん

そうですね。ちょっと営業マンに相談してみますかね。
工事はまだ骨組みだけみたいな感じなので、だいじょうぶかもしれないです。

ホットカーペットもゴロゴロできて好きなので、期待せずに相談してみます。
アドバイスありがとうございました。

＞グリーンさん、ウォーリーさん

相談してみましたけど、「聞いてないですよ」とは言い出せなくて
普通に聞いてしまったのですが、やはり床暖房はだめみたいです。

それ以外の細々したオプションについては、
どれくらい後付オプションにするかは未定だそうです。
客の様子や要望を見ながら決めているという感じでしょうか。

＞コーギーさん

はじめまして。
TXの開通直前にこちらに引っ越してきて、毎日おおたかの森駅を使っています。
住みやすさが気に入って、とうとうマンションを買うことにしました。
おおたかの森での生活ですが、日々の買い物や飲食には十分ですが、
選択肢がほしいときは柏まで出ることが多いです。
これからもよろしくお願いします。

オーベルと比べてどうでしょう

ご存知の方に質問です。

先日4/11日曜日に、申込証拠金10万円をお振込みしました。
次の4/18日曜日までに100うんじゅう万契約手付金を降り込んでくださいといわれているのですが、

通常マンション購入で契約手付金支払をこんなに急がせるものなのでしょうか？？？

せかされている気がしてもっとゆっくりできないものかと思うのですが、通常どのくらいの進捗で進むのでしょうか。

ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。よろしくお願いします。

先程、投稿しました者です。
解決致しました。ありがとうございました。

グリーンさんにご指摘していただいた床暖房の件、担当の方に聞いてみました。

広めのリビングに付けられないのではなく、拡張した部分にはつけられないとのことです。
もともとのリビング部分につける分には問題ないようです。

もしかしたら、私がグリーンさんの言葉を間違って受け取っているのかもしれませんが・・・

＞ゆうまんさん
そういう事でしたか。

値段が高かったため、てっきり、拡張したリビングを含んでいると思ってしまいました。
失礼しました。


個人的に、アイセルコ相談会が終わってしまい、特に話題がないため、街の開発について…。

8月までには住友の2物件が公開されますが、テラスの北西側の建物に、高齢者向けの施設が入るという噂があります。
話が飛躍しているかもしれませんが、自分達の将来も見据え、バリアフリーを意識した街が形成されると良いですね。

また、駅前にオープンする医療施設には内科・耳鼻科・歯医者が入るようです。
必要最低限の施設が駅前に集中することによって、少しずつ便利になっていくのでしょうか。

皆さんは、どのような店舗・施設が出来ると嬉しいですか？

申し訳ないですが、医療施設の件は私の勘違いかもしれません。
近いうちに確認してきます…。

>グリーンさん

ブエナ・・・じゃなかったクリアヴィスタの近くにスーパー欲しいですねぇ。
あとドラッグストアも。

いままでどおりパルシス等使うとは思うのですが、やっぱり家の近くにスーパーが
有ると無いとでは大違いです。

アイセルコと、インテリアオプション会は、何が違うのでしょうか？
食洗機や食器棚、畳を検討していますが、インテリアオプション会でも同じものがあるのでしょうか？
もし、あるのであればもう少しゆっくり考えたいのですが・・・。

こんにちわ。契約などが一通り終わって、ゆっくりといろいろ調べてるのですが、
トイレの便器とかIHクッキングヒーターがかなり型落ちの製品が入るんですね（泣）
型番から調べていたら、2008年式のものとかです。
これはマンションを購入する上では仕方のないことなのでしょうか。（設計時に製品を決めるなどの都合？）
それともここが、価格を抑えるために型落ち品の在庫を一気に確保したのでしょうか。
結局、自分がよいなっていうもの殆どがオプションだったりして・・・・難しいですね、あとは
自分の中で「そういうものだ」と納得するしかないなって思ったりしてます。

モデルルームは本当にオプションだらけで、参りました。
IHクッキングヒーターにしてもレンジフードにしてもオプションのものばかりだし、
これじゃ、自分が引き渡されたときにどんなものが目に入ってくるのかわからないですって感じです。
自分の勉強不足、認識不足という落ち度もありますが・・・・

とにかく、もう契約したので、可能な限り満足のいく準備をしていきたい今日この頃です。

安いマンションはみんな同じ。

あと有楽土地は評判が良くないね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70205/https://www.e-mansion.co....

東レがおおたかバブルの頃に土地取得してるから、当然オーベルと同等かそれ以上で出してくると思われた。が価格を抑えた形で売り出したからには設備等で何らかのコストダウンはあるでしょうね。


まぁ検討する上で私もMRマジックにハマった1人ですが(笑)

契約書類を見ていて思ったのですが
ゴミ回収サービスで集めたゴミはエレベータで下すんですかね？

朝の通勤・通学時間帯にエレベータを使われるとちょっと困っちゃいますよね。
誰か詳細ご存知の方いらっしゃいますか？？？

エレベーターでおろすみたいです。
けど時間はラッシュ時から外すといってました。

＞ゆうまんさん
ブエナではありませんよw

ドラッグストアは、おおたかの森在住の多くの方が望んでいるようですから
そのうち出来そうな気がします。仮に、マツキヨが出来た場合、黄色が
景観計画に抵触しそうですが、黄色以外だと何色でしょう…。緑かな。

スーパーは、駐車場を含めて十分な土地があるだけに、クリア北西部に
期待したいです。UR頼みでしょうか。一説には複合型マンションという
話も聞いた事がありますが、本当のところは分かりません。


＞キテレツさん
私は、IHのデフォルトは最新型ではないと、実演会の場で説明を受けましたよ。
どこのマンションに対しても言いたい事ですが、デフォルト仕様のMRを1つ
作って欲しいですよね。

ちなみに、IHは難しいかもしれませんが、秋のオプション製品は
春よりも最新型の可能性も少しありますよ。
（対象オプションと最新型の販売時期がちょうど合えばの話です。）

調べれば調べる程、お得な情報を入手できますよ！
お得な情報をお互いに共有出来ると良いですね。
(本当は、ここのスレではなく、もっと違う形で情報共有したいのですが…)

オプションは冷静に考えると割だかなものばかりですよね。バルコニーにタイル敷いて貰おうかなやんでますが、ホームセンターで売ってるＩＮＡＸのやつらしいので自分でやったほうが得だと思いました。

食器洗い機も既に持っていてシステムキッチンに組み込むか悩んでます。
２年後とかに欲しくなってから頼んで付けれるのでしょうかねー。

うちも食洗機は高いので最後まで悩みました。

もちろん後付けもできるようなのですが、パネルの色が周りと揃わなかったり、
電源、給水、排水まわりの工事で思ったよりも手間がかかったりするような
話しも聞くので、付けちゃうことにしました。

特にここはディスポーザーが付いていたり、浄水システムがシンク下に
ビルトインになっているのが気になって。

インターネットで後付けの安売店を探しましたが、その辺の工賃を含めると
１０万円までは差が出なそうです。

これをどう考えるかですね。うちは、後付けして仕上がりが気に入らなかったら
嫌なので付けちゃいました。正直高いですけどね。。。

なるほど。的確なアドバイスありがとうございます。
今使ってるのはヤフオクに出してオプションにしようと思います。

パネルの色違うのは気にくわないですもんね。

住宅設備関連で働くものです。
ｼｽﾃﾑキッチンには寸法が各社統一されており、後付けでも問題なく取り付けられます。
ディスポーザー等、配管が難しいということはありません。
その辺はｼｽﾃﾑキッチンですから各社想定して設計しています。
意匠は合わないとの事ですが、似たようなパネルはいくらでもあります。

又、後付けの方が最新型を付けられるという利点もありますよ！

マンションオプションは高いので、私は市販の上位機種を同じ値段レベルで後付けする予定です。

なるほど、とても参考になります。ＧＷにアイセルコ相談会があるんですが、ずばり聞いてみます。

大きなホームセンターとかに行って値段検討してみます。

私も素人ながらにインターネットで調べただけなので、本職の方が言われているのが
正しいのだと思います。
インターネットではイマイチに仕上がることもあるという情報もあったので、心配に
なって頼んでしまいました。早まったかな。。。

ウニコさん
お気持ちわかります。でもオプションで頼めば入居当初から煩わしい工事などなく住めるじゃないですか。
最初から気持ち良く使いたいたちなので、吊り戸やらカップボード、ホーローパネルなど選んでしまいかなりの金額になりました。

うちはアイセルコ対象ではなかったので、
皆さんがなににしよう？って悩まれてるのがうらやましかったりします。

食洗が後付けオプションでつけられるのが唯一の救いです。
30万円分はそれで使い果たしてしまうでしょうが。。。

つけたかったオプションはたくさんありますが、キッチンの背中側の収納は、つけたほうがよかったかもしれません。
毎週家具を見に行っていますが、なかなか良いのがみつかりません。ステキで多機能なのは30万くらいしますし。

アイセルコ対象ではない場合もあるんですか？
契約時期によっても違うのでしょうか？

はじめまして。
先日契約しました。
うちもアイセルコ対象ではないので秋のオプション会まで暇です(笑)
食洗機、悩みます。キッチン収納も悩んでます。
あと洗濯機上収納もつけたいなぁ、、、。他に秋のオプション会に何があるのか、早く知りたいです！
とりあえず、コーティング系は絶対にしたいので、それを中心に予算と相談ですねぇ。

今はいろいろなインテリアショップへ行って妄想を楽しんでます＾＾

契約済みの皆様といろいろ情報交換できたらうれしいです。

よろしくお願いします。

オプションは割高だから入居の時とかに工事して市販品をつけたほうがいいと思う。
さすがに暮らし始めてから工事とかするのはめんどくさいしね。
同じ価格でランクが上のものがつけれるよ。
ただし、食洗器とかの板は完全に同じ色になるものがないけど・・・

住宅設備関連で働くものです。
住宅設備のＳＲへ行くのも手です。
クリナップ、サンウェーブ、ＴＯＴＯ、ヤマハ，ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞなど
柏のモラージュ近辺にＳＲがあります。
もちろんキッチンのみではなく収納庫もかなりの機種をそろえています。
ここで注意はｶﾀﾛｸﾞの金額が高いので高いと思って敬遠することです。
まずＳＲの人に「安く買える工務店さんを紹介してください」とはなせば
価格の５～７掛けで購入できる工務店を紹介してくれます。
タカラはｶﾀﾛｸﾞ金額は安いですがその分値引きが少ないです。
そこでオプションと価格比較するのも手ですよ！！
中身は同じですから。

クリアからローン相談会のハガキきた。
京葉銀行が、保障料なしって書いてたんですけど、あの馬鹿高い８０万ほどが無料なの？

ＭＲの人にすすめられた事前審査の銀行が千葉興行とみずほだけだったんだけど？

京葉のほうがお得感ありますよね？

ただ保障料なしがどういうデメリットがあるのか知らないのでよくわかりません。

＞＞No71 グリーンさん

コメントありがとうございます。
そうですね。デフォルトのMRを作ってほしいものです。

これからもいろいろと情報共有させていただくと幸いでございます。

それにしても表の掲示板（こちらは裏と考えて・・）は、荒れ気味ですね。
匿名で投稿できるので、言いたい放題。。。まぁ私は無視して、あきれてますが。

本当に購入を検討している人に有意義な内容の掲示板になってもらいたいものです。。。。

ＧＷに突入して書き入れ時ですね。
竣工までに完売してくれるとうれしいんですが、それは難しいかな＾＾

うちは南西角部屋なので（夏の暑さは厳しいでしょうが・・・）冬はあたたかいことを祈って、
床暖房はあきらめました。
床暖房や食洗機が標準でないのは残念でしたが、食洗機はあとから付けようかと検討中です。
エコカラットとダウンライト（調光付）、玄関センサー、ランドリー吊戸などを選択しました。
カップボードは高いので予算オーバーでした・・；

初めての住宅購入で、いろんな意味で（うれしさ＆不安で）ドキドキしています。
まぁ、夫婦そろって「健康第一にますます働く。働き続ける・・・」は決定ですが（笑）

三郷中央か、草加の松原団地の物件ともよーくよーく検討しましたが、やはりココにして良かったなぁと思っています。
こちらが楽しい掲示板になることを願っています！

コーギーさん

はじめまして。
我が家も南西角部屋です。
かつオプションや夫婦ともに働くなど共通点ありすぎだったので思わず書き込みました。

同じ棟だと思いますのでよろしくお願いします。

床暖房どうしようか悩んでます
PTC方式ならホットカーペットでもいいのかなーと
やっぱり床暖房だと暖まり方がちがうのかなー
温水式なら迷わずつけたんですが。。

ペアガラスを迷っています。
結露が少なくなるのと、寒がりなので・・・。
皆さんは申し込まれました？

1箇所10万円を超えるので、私もペアガラスにするか悩んでいます。
うちは角部屋ではないので、変更可能なのは2箇所だと思っていたら、
1箇所は変更不可のようでした。
窓は共有部分なので、あとで変えると手続きがめんどくさいですかね。
お風呂は保温浴槽で無いので、モデルルームではふたを丸めてあったけど、
置く場所がないのかな？
メーカオプションでは保温浴槽+専用？のふたは10万円くらいですが、
アイセルコではなさそうです。

パナソニックの食洗機は久しぶりに7,8月新製品が出るし、悩むことがたくさんあります。
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn100311-3/jn1...

こんばんは。
ＧＷ前に契約しました。
妊娠中の奥さんと一緒に来年都内から移り住みます。
皆様、今後ともよろしくお願い致します。

アイセルコは私も悩んでいます。
床暖はあきらめ、カップボードも市販のものをつけようかと。
食洗機は悩んでいて、確かにパナソニックからも新型でるし、
おそらく同じような値段で最新がつけられるはずですから、どうしたものかと。
住宅関連で働く方がコメントして下さっておりましたが、
同じような柄の板ってあるのでしょうか。
私はエレガントモダンタイプで、営業さんに聞いたところ、
板を別枠で確保するのは難しいのではということ。
キッチンのメーカーと型番お分かりになる人はおりますでしょうか。

システムキッチンの品番がわかれば、板は取り寄せできますよ。
専用に作っているのでなければ。
最悪、付いてる板を加工してパネルにすることもできます。

＞ミサイルさん
はじめまして。宜しくお願いします。

私もコーギーさんと同様、エコカラットを付けました。実質的な効果は入居後で
なければ分かりませんが、ＩＮＡＸのショールームで試したところ、付近の水分を
面白いように吸い取ってくれますね。それなりの効果はあると思いました。


契約済みさん(89)、契約済みさん(90)はペアガラスについて悩まれているようですが、
結露防止については、私はエコカラットで対応します。ペアガラスもエコカラットも
結露防止の効果はそれなりにあると思います。(それで十分かどうかは分かりません)

結露以外の効果に注目するならば、ペアガラスは断熱、エコカラットはカラカラを
抑えるという認識です。決断するための材料が乏しいのであれば、契約済みさん(83)が
おっしゃるようにショールームに行って、十分に情報収集されると良いと思います。



>>62 にて、駅前の医療施設について記載しましたが、診療科は以下のとおりでした。
内科、整形外科、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科、婦人科、メンタル
ここで訂正いたします。

はじめまして。
GWに契約しました。

今はアイセルコにいろいろ悩んでいます。期限が近づいていますが、なかなか決められなくて時間がかかります。MRのように素敵なお部屋にしたいのですが、お値段高いですよね。キッチンは吊り戸棚を外してオープンにしたいので、後ろにカップボードが欲しいのですが、面材に統一感のあるアイセルコだと1550mmで32万円(ナンデ？ホンマかいな？)。
アイセルコ担当者に「カップボードはオプション会でも紹介できるのでアイセルコの期限までに決めなくても、後回ししても良いですよ」と言われました。

そのときに聞けばよかったのですが、アイセルコとオプション会ってどう違うんでしょうか。

私も、食洗機とカップボードを後回しに、インテリアオプション会で決めようと思います。
市販のものを色々見た所、同じようなタイルで天井高に合わせておけるものもあるようです。食洗機は、個人的にネットで見つけた工務店に依頼したほうが、お買い得なのかなっと・・・。
キッチンパネル、畳、窓ガラス、センサーライトをアイセルコではお願いしました。
早くインテリアオプション会、開いてもらえないかなぁ。楽しみです。

No.95 by 契約済みさん

「市販のものを色々見た所、同じようなタイルで天井高に合わせておけるものもあるようです。」
お店やURL・商品名等、ご紹介していただけないでしょうか。
私も色々探していますが、なかなか見つからないものです。

よろしくお願いします。

プーリーさん、私は95さんではないですが、カップボードのことですか？
私はエレガントモダンなんですが、カップボードはパモウナというところのものを入れようかと思います。
パモウナは60色ほど色が選べますので、完璧には一致しないですが近い色はあると思います。
カップボードと天井の間は少々空くかと思いますが、気になるのならその部分にオプションで埋めることもできますよ。
一応予算は10万～13万くらいで買う予定です。島忠でこの間見てきました。
これだけでもアイセルコの半額ですので・・・

エコカラットは他の業者だともっと安いんでしょうかね。
今度ショールームにいってみようと思っております。

私はカップボードを探しに、キッチンメーカーのショールームへ行ってきました。
クリナップというメーカーです。
ちなみに場所はここです。
http://www.cleanup.co.jp/showroom/info/kanto/kashiwa.shtml

キッチンの扉の写真を見てもらい近い意匠で合わせてもらいました。
お店の人に「安く買えないか」と相談すると、安く買える工務店を紹介してもらい
結局オプションの3割引程度で購入しました。

色はぴったりではないですが満足してます。
そのほかキッチン小物も充実しているので又見に行きたいと思っています。
参考になればですが・・・・

今度行ってみます！！

No.97 by 住民さんＡさん
カップボードのことです、私もエレガントモダンにするつもりです。
柏の島忠イッテキマース。

No.98 by 契約済みさん
キッチンメーカーのショールームも良いですね。各社見てみようという気になります。

選択肢が増えると嬉しいですね。値段的にも。
情報ありがとうございます。

AYANOという食器棚がいいみたいですよ。
板もほぼ同じ気がしました。

オーベルからおおたかの森駅に向かう側（南側）、クリアからみたら西側いま造成してますよね？
何ができるのでしょうか？知っているかたいたら教えてください

区画整理の予定みるとマンション用地のようですが？

昨日、所用がありおおたかに行ったのですが、ついでに写真を撮ってきました。
大堀川の向こう側の道路かた撮ったものです。Ｂ棟は８階、Ｃ棟は７階くらい
までできてきましたね。うちがＢ棟なのでＡ棟はとりませんでした。すいません。

>>103さん
いいアングルですね！！
私も本日おおたかＳＣにいったので横を通りました。
まだ、外壁とかぬってないのでまだまだって感じですけど、ワクワクしますよねー。

で、以外とこじんまり感があると感じたのは私だけ？
あれで２７９戸もあるのー？とかおもっちゃいました。

本当だ、良い写真ですね～。　>103 by 契約済みさん
つつじ咲いてますね～♪
我が家はもう少し上になるのでいつ出来るか楽しみです。

うちも一度家族で現地へ行ったのですが、やっぱり行くとワクワクしますね。
その時は駅から歩いてみたのですが、道のりは平坦でこれなら全然ありだなと思いました。
四谷～曙橋間の坂道と比べるとものすごく楽です・・って当たり前かｗ


カップボード、皆さん色々検討されてるんですね。
うちはアイセルコのは高くてやめました。
いま使っている何年か前に買ったダイニングボードが気に入っているのでそれを持っていくつもりです。
結構大きくてキッチンと洗面所の通路を塞いでしまうのですが仕方ないかな・・・。

私はAなので、今度ローン説明会いったときにでも写真とってみようかな。

ローンはまだ気が早いけど、今のところ京葉が一番得な気がしてます。
まだ迷い中ですが、リスクとってでも変動金利かな・・・

京葉銀行は繰上手数料とるのが微妙なんだけど、
コツコツ返済とやらを使用して毎月がつがつ返そうかなと。
行員の説明聞いてないので、詳細はわかりませんが、
変動+返済額軽減型（コツコツ返済）で将来の負担をできるだけ減らしたいなと思っています。
人生何が起こるかわかりませんしね。
なので、最初の5年くらいはきつきつの生活かも（汗

京葉って保証料が必要ないんですよね？
でも給与口座とかに指定するなど一定の条件クリアしないとだめなんでしたっけ？
私は当初なにも知らずに、みずほだけ審査してもらってる状態です。営業さんに言われるままでした。

正式なローン申し込みまでまだ期間あるので、フラットを含め検討中です

昨日契約しました。

昨日モデルルームにNHKが取材に来ていました。
モデルルームの方が言うにはこのマンションがあまりにも売れているので取材の申し込みがあったとの事でした。

子育て世代がなぜ流山に移り住むのかといった事をインタビューされました^^

5/25の朝7:00～8:00のおはよう日本とやらで6分位の特集が組まれるそうです。
ご参考まで～～

>>108さん
おーＮＨＫですか？
５／２５ですね。忘れずにみないと。
だけど、私は７時１５分には家をでるのでみれないですね。
妻にみてもらいます。

>108さん
取材ですか、珍しいですね。
8時までは家にいるので見てみます。

「経済状況が未だ不透明ななか、千葉県流山市のあるマンションでは〜」
みたいなナレーションつきですかね。

売れているマンションとしての紹介なら良かったです。
ここ2ヶ月MRにいってないので、売れ行きが心配でした。

＞＞子育て世代がなぜ流山に移り住むのかといった事をインタビューされました^^

安いからだろう。

安いからだろって…。何にも知らないんだね。

流山には幼稚園・保育所の送迎サービスがあるんだお。共働きで子育てしている家庭には夢みたいなサービスだお。
それにおおたかには魅力的な幼稚園があるからね。人気で入園は難しいみたいだけどね。
こんな知識もないってことは買う予定ない人かな？
取材きたからってひがまないの、ね。

106さん、京葉は保証料なしと聞いていますよ。
給与振込などの条件ありです。これはちょっと微妙ですが・・・

それとURの分譲が秋に始まるみたいですね。

おおたかの森の商業地の発展が気になります。
医療モールは新設されてうれしいんだけど、
徒歩圏内にもう一つくらい安いスーパーがあるとうれしいですね。
いろいろ造成はしているんだけど、何が作られるのかさっぱりわからんなぁ。
駅前の商業地にマンションばかり作られるとちょっと・・・って感じです。

すいません。107さんへでした（汗

114さん
そうですね。駅前商業地も住友物件の予定だし東口側はマンションだらけになりそうで悲しい。

近くにスーパー出来たら繁盛しそうだけどなぁ

114さん
UR分譲というのは、どちらの場所の事ですか？
ちょっとマンション供給ペースが早過ぎる気がします。9年間かけて、供給状況を見ながら、少しずつ売りに出しても良いような気がします。建てれば売れる訳ではないと思うのですが。

114です。
場所はよくわからないのですが、下記ＨＰをみると秋に宅地分譲予定となっています。

http://takuchi.ur-net.go.jp/info/yotei2010.htm

やはり戸建用の宅地メインですかね。
今後マンション増加で人口も増えることが予想されますから、
ぜひ商業施設を増やしてほしいですが、なかなかうまくいかないかなー。
流山市及びＵＲさん頑張って！

ありがとうございます。
これは、戸建て用ですね。

ＵＲは売ることだけを目的にせず、
流山市は人口を増やすことだけを目的にせず、
住民のための街づくりをして欲しいです！

ん･･･しかしまずは人口が増えなければ地域は発展しないし商売は成り立ちません。郊外の安い土地なら大型店がポンポン建っても採算が取れるでしょうが、おおたかの森の土地は結構いい値段します。当たり前ですが人口が増えて往来する人や車が増えれば自然とお店が増えて行くでしょう

以前オーベルを見に行ったときに、すぐ近くの空き地を
「あそこは商業施設ができる予定みたいですよ」と
言っていましたが、上からだったので実際がどこなのかわかりません・・・
本当かどうかもわかりませんが・・・

犬についてのことなのですが、検討版で大型犬を飼いたいと１Ｆの方が
おっしゃっていて、大型犬を飼ってくれるとセキュリティ的にも
心強い気がします。

40cm以内10Kg以下ということですが、柴犬も標準がそれくらいで
チワワとかマルチーズくらいしかダメかな？と思っていましたが
管理規約内で飼える犬の種類って結構多いかもしれないですね。

みなさんがワクワクしてるのが、文章からわかります♪
我が家もまだまだなのに、イケアなど見に行ったりしてます。
楽しみですねー。