埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 十太夫
  7. 流山おおたかの森駅
  8. クリアヴィスタ おおたかの森 【購入者 限定板】
近所をよく知る人 [更新日時] 2010-12-18 09:02:45

入居まで約1年あります。期待を膨らませながら情報交換していきましょう!

<特に守っていただきたい掲示板マナー>
・より良い生活に向けて議論するのは結構ですが、感情的にならず相手を尊重しましょう。
・丁寧すぎる必要はありませんが、せめて最初は「です・ます調」で書き込みましょう。



売主   :東レ建設株式会社
      京急不動産株式会社
      株式会社世界貿易センタービルディング
最寄駅  :流山おおたかの森(つくばエクスプレス・東武野田線)
所要時間 :徒歩12分



こちらは過去スレです。
クリアヴィスタおおたかの森の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-03-16 03:28:35

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クリアヴィスタおおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 101 契約済みさん

    AYANOという食器棚がいいみたいですよ。
    板もほぼ同じ気がしました。

  2. 102 匿名

    オーベルからおおたかの森駅に向かう側(南側)、クリアからみたら西側いま造成してますよね?
    何ができるのでしょうか?知っているかたいたら教えてください

    区画整理の予定みるとマンション用地のようですが?

  3. 103 契約済みさん

    昨日、所用がありおおたかに行ったのですが、ついでに写真を撮ってきました。
    大堀川の向こう側の道路かた撮ったものです。B棟は8階、C棟は7階くらい
    までできてきましたね。うちがB棟なのでA棟はとりませんでした。すいません。

    1. 昨日、所用がありおおたかに行ったのですが...
  4. 104 申込予定さん

    >>103さん
    いいアングルですね!!
    私も本日おおたかSCにいったので横を通りました。
    まだ、外壁とかぬってないのでまだまだって感じですけど、ワクワクしますよねー。

    で、以外とこじんまり感があると感じたのは私だけ?
    あれで279戸もあるのー?とかおもっちゃいました。

  5. 105 ゆうまん

    本当だ、良い写真ですね~。 >103 by 契約済みさん
    つつじ咲いてますね~♪
    我が家はもう少し上になるのでいつ出来るか楽しみです。

    うちも一度家族で現地へ行ったのですが、やっぱり行くとワクワクしますね。
    その時は駅から歩いてみたのですが、道のりは平坦でこれなら全然ありだなと思いました。
    四谷~曙橋間の坂道と比べるとものすごく楽です・・って当たり前かw


    カップボード、皆さん色々検討されてるんですね。
    うちはアイセルコのは高くてやめました。
    いま使っている何年か前に買ったダイニングボードが気に入っているのでそれを持っていくつもりです。
    結構大きくてキッチンと洗面所の通路を塞いでしまうのですが仕方ないかな・・・。

  6. 106 契約済みさん

    私はAなので、今度ローン説明会いったときにでも写真とってみようかな。

    ローンはまだ気が早いけど、今のところ京葉が一番得な気がしてます。
    まだ迷い中ですが、リスクとってでも変動金利かな・・・

    京葉銀行は繰上手数料とるのが微妙なんだけど、
    コツコツ返済とやらを使用して毎月がつがつ返そうかなと。
    行員の説明聞いてないので、詳細はわかりませんが、
    変動+返済額軽減型(コツコツ返済)で将来の負担をできるだけ減らしたいなと思っています。
    人生何が起こるかわかりませんしね。
    なので、最初の5年くらいはきつきつの生活かも(汗

  7. 107 匿名

    京葉って保証料が必要ないんですよね?
    でも給与口座とかに指定するなど一定の条件クリアしないとだめなんでしたっけ?
    私は当初なにも知らずに、みずほだけ審査してもらってる状態です。営業さんに言われるままでした。

    正式なローン申し込みまでまだ期間あるので、フラットを含め検討中です

  8. 108 契約済みさん

    昨日契約しました。

    昨日モデルルームにNHKが取材に来ていました。
    モデルルームの方が言うにはこのマンションがあまりにも売れているので取材の申し込みがあったとの事でした。

    子育て世代がなぜ流山に移り住むのかといった事をインタビューされました^^

    5/25の朝7:00~8:00のおはよう日本とやらで6分位の特集が組まれるそうです。
    ご参考まで~~

  9. 109 契約済みさん

    >>108さん
    おーNHKですか?
    5/25ですね。忘れずにみないと。
    だけど、私は7時15分には家をでるのでみれないですね。
    妻にみてもらいます。




  10. 110 txuser

    >108さん
    取材ですか、珍しいですね。
    8時までは家にいるので見てみます。

    「経済状況が未だ不透明ななか、千葉県流山市のあるマンションでは〜」
    みたいなナレーションつきですかね。

    売れているマンションとしての紹介なら良かったです。
    ここ2ヶ月MRにいってないので、売れ行きが心配でした。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    ラコント越谷蒲生
  12. 111 匿名さん

    >>子育て世代がなぜ流山に移り住むのかといった事をインタビューされました^^

    安いからだろう。

  13. 113 購入済み

    安いからだろって…。何にも知らないんだね。

    流山には幼稚園・保育所の送迎サービスがあるんだお。共働きで子育てしている家庭には夢みたいなサービスだお。
    それにおおたかには魅力的な幼稚園があるからね。人気で入園は難しいみたいだけどね。
    こんな知識もないってことは買う予定ない人かな?
    取材きたからってひがまないの、ね。

  14. 114 契約済みさん

    106さん、京葉は保証料なしと聞いていますよ。
    給与振込などの条件ありです。これはちょっと微妙ですが・・・

    それとURの分譲が秋に始まるみたいですね。

    おおたかの森の商業地の発展が気になります。
    医療モールは新設されてうれしいんだけど、
    徒歩圏内にもう一つくらい安いスーパーがあるとうれしいですね。
    いろいろ造成はしているんだけど、何が作られるのかさっぱりわからんなぁ。
    駅前の商業地にマンションばかり作られるとちょっと・・・って感じです。

  15. 115 契約済みさん

    すいません。107さんへでした(汗

  16. 116 契約済みさん

    114さん
    そうですね。駅前商業地も住友物件の予定だし東口側はマンションだらけになりそうで悲しい。

    近くにスーパー出来たら繁盛しそうだけどなぁ

  17. 117 契約済み

    114さん
    UR分譲というのは、どちらの場所の事ですか?
    ちょっとマンション供給ペースが早過ぎる気がします。9年間かけて、供給状況を見ながら、少しずつ売りに出しても良いような気がします。建てれば売れる訳ではないと思うのですが。

  18. 118 114

    114です。
    場所はよくわからないのですが、下記HPをみると秋に宅地分譲予定となっています。

    http://takuchi.ur-net.go.jp/info/yotei2010.htm

    やはり戸建用の宅地メインですかね。
    今後マンション増加で人口も増えることが予想されますから、
    ぜひ商業施設を増やしてほしいですが、なかなかうまくいかないかなー。
    流山市及びURさん頑張って!

  19. 119 117

    ありがとうございます。
    これは、戸建て用ですね。

    URは売ることだけを目的にせず、
    流山市は人口を増やすことだけを目的にせず、
    住民のための街づくりをして欲しいです!

  20. 120 匿名さん

    ん・・・しかしまずは人口が増えなければ地域は発展しないし商売は成り立ちません。郊外の安い土地なら大型店がポンポン建っても採算が取れるでしょうが、おおたかの森の土地は結構いい値段します。当たり前ですが人口が増えて往来する人や車が増えれば自然とお店が増えて行くでしょう

  21. 121 契約済みさん

    以前オーベルを見に行ったときに、すぐ近くの空き地を
    「あそこは商業施設ができる予定みたいですよ」と
    言っていましたが、上からだったので実際がどこなのかわかりません・・・
    本当かどうかもわかりませんが・・・

    犬についてのことなのですが、検討版で大型犬を飼いたいと1Fの方が
    おっしゃっていて、大型犬を飼ってくれるとセキュリティ的にも
    心強い気がします。

    40cm以内10Kg以下ということですが、柴犬も標準がそれくらいで
    チワワとかマルチーズくらいしかダメかな?と思っていましたが
    管理規約内で飼える犬の種類って結構多いかもしれないですね。

    みなさんがワクワクしてるのが、文章からわかります♪
    我が家もまだまだなのに、イケアなど見に行ったりしてます。
    楽しみですねー。

  22. 122 契約済みさん

    ローンの話はまだ先とはいえ,どこにするか悩みますね。

    みなさんは紹介された提携ローンの金融機関以外,どのようなところを検討されてるのでしょうか。

  23. 123 匿名

    ローンはこの間新生銀行に相談に行ってきました。
    ただ、もし変動にするなら京葉と比較するとあまりメリットも感じませんでした。
    メリットは繰上手数料無料くらいですかね。
    新生銀行よりは住信SBIのほうがいいかなと。
    固定はフラットS使えればなお良しだったのですが。
    私もまだ初心者なのでまだまだ勉強中です。

    私も相当クリアに期待してます。
    IKEAとかもいっちゃってますし笑
    しかしまだまだ引き渡しまで時間ありますねー
    期待しすぎて大丈夫かなと不安になったりも。。

  24. 124 契約済みさん

    今週末に正式契約します。

    先週MRに行ったらカウンターのところにフラット35S適用みたいな事が書いてありましたよ。
    私はローンについて勉強不足なのでよくわかってない部分も多いですが。^^;

  25. 125 匿名

    124さん
    ほんとですか?フラット35S適用なら変動やめてフラットにします。
    期待したいなぁー。

  26. 126 契約済みさん

    125さん

    週末契約に行ったとき確認してみますね!

  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼II
    サンクレイドル津田沼II
  28. 127 123

    えっ、そうなんですか・・・
    私は営業さんからSは適用できないと聞いてたものですから・・・
    それならまた考えが変わってくるかも。

    124さん、情報お待ちしております。

    話は変わりますが、10階までは明後日変更期限のようですね。
    エコカラット悩み中です。
    アイセルコでつけるべきか、後付すべきか。
    後付したほうが安いのかなぁ。

    いまだにちょっと気になっていることがあるんですが、
    契約締結時に、引渡し後の内覧は20分程度ですっていわれたんですが、
    それって無理ですよね。
    普通内覧では、不具合のあるところを指摘するはずなんですが。
    それとも、違う機会があるのでしょうか。

  29. 128 契約済みさん

    127さん

    だとすると私の見間違いの可能性が高そうですね・・・^^;

    いずれにしても日曜日に確認してご報告します。

  30. 129 周辺住民さん

    Sは適用できません。
    流山と柏ではライオンズ柏たなかステーションプラザだけのようです。
    フラット35のHPに記載されています。

  31. 130 匿名はん

    >>129さん

    ですよねー。S適用だったらクリアは爆発的売れ行きになりそうです。

    んーーー残念

  32. 131 契約済みさん

    内覧会20分って短いですね。

    皆さんは内覧会を、業者にお願いしますか?
    自分達では、完成の嬉しさあまりに細かいところのチェックを
    見逃しそうで・・・


    フラット35は適用ではないか?と思います。
    営業担当さんに、フラットのローンシュミレーションを
    出してもらいました。うちは京葉ですが
    万々一、京葉で何かあったら・・・こちらに切り替えていいか?
    と営業さんから話がありました。

    適用ではないと、ここで拝見してビックリしてます。
    一応フラット35のHPでは、登録マンションに名前がありますが
    あれって適用ということではないのでしょうか?

  33. 132 契約済です

    131さん、フラット35は適用ですよ
    フラット35sが無理な模様

    私は京葉になんかあったら。。という一文のほうが気になりますが...
    どういう意味なんでしょうか?

  34. 133 契約済みさん

    131です

    132さん 失礼しました。誤解を招いてしまいました。
    単純に、我が家だけの問題です(笑)

    今回、買い替えだったので、今の住宅ローンもあり
    万一、京葉の審査がダメだった場合ということです。
    結局、OKでした、京葉さんに問題があるわけではありません。

  35. 134 契約済みさん

    128です。

    思いっきり私の見間違いでした。
    申し訳ございませんでした。

    本日MRへ行ったところC棟の正式販売が開始されたようで金額が記載されてました。
    A棟、B棟はボードを見る限りかなり契約が済んでまして、各棟残り10部屋位の印象でした。

    入居が楽しみです。

  36. 135 契約済みさん

    >134さん
    C棟は価格どのくらいですか?わたしは安くなったのではないかとふんでいます。
    優先分譲のときはあまり人気がありませんでしたから。
    エントランスから一番遠いのと、向きが東なのに、A、B棟と価格が変わらなかったので。
    眺望は最高にいいんですけどね。

    オーベルもエントランスから遠い棟はかなり早い段階で200万ずつ安くなっていましたし、
    C棟が安くなっていたら、変えてもらおうかな。

  37. 136 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    サンクレイドル西日暮里II・III
  39. 140 契約済みさん

    135さん

    済みません、細かくは見ておりません。あまり適当な事も言えませんので一度MRに行かれたらいかがでしょう^^;
    ただ前に営業さんは、B棟が価格設定的に一番高くて、売れ行きとしては日当たりの良いA,Bの方が良い様な事を言われていましたが。

  40. 141 匿名さん

    内覧会の時間、あまり気にしなくてイイみたいですよ。
    施工主かデベが立ち会ったり、立ち会わなかったりいろんなパターンはあるみたいですけど、前もって時間を伝えれば了解してくれるみたいです。

    因みにうちは業者に依頼しますよ。
    だって一生住む予定ですから安心を買います。

  41. 142 匿名

    ここは住宅エコポイントの対象でしたっけ?

  42. 143 契約済みさん

    >142
    購入者スレッドなので、
    検討板の過去ログみてください。

  43. 144 契約済みさん

    142さん

    住宅エコポイント対応ではありませんが、
    契約時に30万円分のオプションが無料になる特典があるはずですよ。

    検討板でいろいろ質問なさったほうがもっといろいろお答えできるかと思いますので、
    検討板のほうで書き込みしていただけたほうがよりよいと思います。

    クリアをぜひとも検討してみてくださいね。

  44. 145 契約済みさん

    ところで、この間マンション建設地からおおたかの森SCまで歩いてみました。
    オーベルのモデルルームの交差点を曲がって、
    入り口までぐるっと回ってしまったので、徒歩15分くらいかかってしまいました。
    その途中なんですが、URが商業地を分譲しておりました。
    まだ決まってはなさそうなのですが、ここはぜひとも商業地になって欲しいですね。

  45. 146 匿名

    オーベルの向かいの土地には何が出来るのでしょうか?
    ご存知の方おられますか?

  46. 147 匿名

    そこの話は結構出るんですが、
    まだ誰もわからずです。
    ただ商業地ではないので、マンションが有力かもしれませんね

  47. 148 匿名

    商業施設だったらよかったなぁ。

    オーベル&クリアの住民数いれば何かお店できてもいいと思いませんか?
    マンションばかり建てても、住みやすい環境になってくれないと困ります。

  48. 149 匿名さん

    個人的には戸建てや賃貸用地として使ってほしいなぁ。
    なにせA1なのであそこに建つといやでも目にはいってしまいます。

    本命は、都市計画で共同住宅地となっていますからマンションですよね。
    高さ制限考えてオーベル、クリアと同等の14階建て。

    ただ線路沿いで散々だった某マンションの結果からみてデベは手を出さない?
    でも整地を行っている。だれにもわからない。

    URの人とかタレコミしてくれないかな。


  49. [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    リビオシティ文京小石川
  50. 150 匿名

    NHK一瞬ですけど、クリアでましたねw
    私は30なのでまんまと流山の人口増加政策にはまった感じです。
    奥さんが職場復帰するかはわかりませんが。。
    魅力的な街のため商業施設をぜひお願いしたいです。

  51. 151 グリーン

    >150さん
    テレビに出ましたねw
    送迎サービスは子育て世代には非常に受けが良いようですね。このサービスの効果か、昨年度の日経の行政サービスランキングでは、全806自治体中28位(県2位)に急躍進していました。ちなみにですが、行政革新ランキングにいたっては8位(県1位)にまで上がりました。
    市長が変わってから、新しい施策が次々と行われているのですが、住みやすいまちになるように、今後も新しい事を実施していってほしいです。

    あと、個人的には、TVで言っていた森のまちに期待しています。「流山=森のまち」というイメージを、10年くらいかけて醸成してブランド化できれば素晴らしいなぁと思います…。
    (今のURの計画には疑問を感じる所もあるのため、市が主導で開発した方が良いような気もしますが…)

  52. 152 匿名

    TV見ました。市長さんあんな感じのかたなんですね。
    経歴はどんなかたなんだろう?以前は経営者の立場とかだったのかな?

    共働きに絞って子育て支援の戦略をたて実行に移し、安定した税収入から、さらなる市の発展につなげると説明をしているのをみて、財政をしっかりと把握してコントロールできる方かなと印象を受けました。

  53. 153 契約済みさん

    TVに映っちゃいました。
    わかるのは当事者だけですが^^;

    家は子供がまだ8ヶ月で妻が専業主婦状態なのですが、将来働きに出たいと言っているので、おおたかの森の環境の良さと子育てサポートの良さは本当に助かります。
    私がこの地を選んだ大きな要因です。

    これから入居まで思いを巡らすのも楽しくなってきました。
    頻繁に現地へ行くことになりそうです^^

  54. 154 txuser

    TV見ました。
    税収を見越した保育サービスだったのですね。
    駅周辺は、賃貸があまりない印象がありますが
    そういうことかと合点しました。

    グリーンさんも仰っているように、
    あのURの土地をうまく使えなければ、
    流山市の計画も達成できないでしょうね。

    あの市長さんは、おおたかの森を田園調布にする!
    と言ってた方と同じでしょうか?
    なかなか若くてやる気がありそうな方でした。

  55. 155 住民でない人さん

    >あの市長さんは、おおたかの森を田園調布にする!
    >と言ってた方と同じでしょうか?

    いえ、自由が丘にしたいと言ってました(笑)
    千葉の田園調布と呼ばれているのは二個隣りの江戸川台駅です
    http://www.hellomatsudo.com/hello_nagareyama/show_nagareyama.php3?id=9
    今の市長に変わってから市の職員の考え方、振る舞いが変わり、本当に流山市の未来を考えた行政をしてくれていると思います。おおたかの森の駅名も新市長になってから変更されましたし、グリーンチャーン戦略など斬新なアイデアが様々な所で行われ、市民生活が目に見えてよくなっています。
    新市長誕生の良いタイミングでTX開業を迎え、本当に良かったと思っています

  56. 156 ゆうまん

    テレビみました。MR映ってましたね~。
    まさにわが家はDEWKSです。
    共働き夫婦にとって送迎ステーションは大きいですよね。

  57. 157 匿名

    当たり前のことですが市長によってそこまで変わるんですね

    どっかの国の鳩さんも自分で考えてよりよい国にしてほしいもんだ!!

  58. 158 契約済みさん

    オーベルの前にはマンションが立ちます。
    今の売れ行きからオーベルとクリアの良いとこどりを考えてくると思います。
    オール電化で面積大きく、価格もクリアより下げて・・・・
    という感じでしょうか。
    でも私はタイミングとして買うしかなかっのでここかいましたが。

  59. 159 匿名

    やはりマンションですか、デベはどこでしょうかね?
    14階建ぐらいですかねー。目の前ではないですがA1住民からすると残念。

    せめてオーベルの反省を踏まえて南向きにしてくれれば気にならないかな?

    あと小山小学校の前も結構な土地ありますけどまさかあそこにマンション建たないですよね?

    用途的にはなんでしたっけ?

    B棟にしとけばよかったかなぁ

  60. [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    プレディア小岩
  61. 160 入居予定さん

    小山小学校の前及び周辺は一般住宅地だったはずです。
    おそらく戸建エリアかと思います。
    ですので、A1でもそれほど圧迫感はないのではないでしょうか。
    空いていれば他の間取りにも変更可能だったと思いますので、
    どうしても気になさるようでしたら・・・

    私はA1の間取りもいいと思いますよ。
    (私自身はA9で、本当はA1のルーバル物件が欲しかった・・・が空いていませんでした)

    商業地のマンションって、1Fが商業物件であることが条件なんですね。
    シティテラスやハウスも商業物件が1Fにできるということなのかな。
    既に計画されているのはしょうがないとして、今後の商業地はきちんとした商業物件が理想ですね。
    うーむ、市やURの方は考えてくれているかなぁ。

  62. 161 契約済みさん

    オーベルの前は、工業予定地では?
    それとも向かって左の方の話?

  63. 162 グリーン

    >>txuserさん
    >グリーンさんも仰っているように、

    ん?私、何か言いました?w
    話の流れから察すると、小山小北東のD82街区の事だと思いますので、
    それを前提に話しますと・・・。少なくとも一昨年の時点では、D82は、
    計画住宅地区と沿道市街地地区の複合用地だったと記憶しています。

    そのため、私は、中央にマンションが建って、その周りを商業施設が
    囲む感じになるか、1Fが商業施設のマンションになるかを期待して
    いました。一時期、複合型マンションという噂が出ていましたからね。

    (もちろん、沿道市街地にもマンションは建つので過度な期待はして
    いませんが。)

    >>158さん
    デベがどこか決まったのでしょうか?
    最近の状況がどうなっているか詳しく知らないので、
    ご存知でしたら教えてください。


    個人的には、今は駅前の方が気になっていて、MR南東の道路を挟んで
    向かい側の土地は、割と小さい区画で売りに出されていますね。もっと
    大きい区画かと思っていたので逆に楽しみです。何が出来るのだろう。


    >>153さん
    TVに映られたとは凄いですね。
    http://d.hatena.ne.jp/noriyukin/20100526/p1

    このサイトの記載によると、続編があるようなので、また映るかもしれませんね。


    ちなみに、表の掲示板はいつの間にかPart2になっていますね。
    何だか、よく分からないままスレ数だけが増えているようですが、
    住民版の方はこのまま平和な感じでいきたいですね。

  64. 163 契約済みさん

    ちょっと話が変わって申し訳ありませんが‥。

    皆様にお伺いしたいです。

    他物件のスレに
    「4人家族で3LDKはどうか?」といった書き込みがありました。

    我が家も4人家族なのですが、3LDKを購入いたしました。
    自分達なりに予算もありますし、考えた結果購入したのですが少し不安になってきてしまいました‥。

    皆様は家族構成、購入した間取りはどのような感じでしょうか?
    差し支えなければ、ご意見頂きたいです。

  65. 164 契約済みさん

    163さん

    家は6Aタイプの3LDKです。
    家族構成は8ヶ月の子供と妻の3人です。

    将来もしもう一人子供ができた場合には2段ベットでも買って1部屋を使わせて、大きくなって自分の部屋を欲しがったら一部屋ずつ使わせようかと思っています。

    どうせ大人はリビングにいる事の方が多いでしょうから、夜はウォールドアを閉めて夫婦で寝れば良いかと思っています。

    4人家族で3LDKで住んでいる家庭は沢山あると思いますよ。

  66. 165 匿名

    >163さん
    3LDKで人家族は一般的だとおもいますよ。
    住めない!!なんてことは全くないと思います。

    が、自分たちの部屋を一番広い部屋にすると、リビング横が子供部屋となり
    引き戸とかだとちょっとプライバシーが保てずかわいそうかな?と個人的には思います。

    ま、理想は4LDKで100平米とかしょうけど
    予算は誰しもあるのでしょうがないかと思います。

    どうしてもというのならば、通勤時間を延ばして守谷や研究学園などになってしまうと思います。

  67. 166 txuser

    >グリーンさん
    すいません。勘違いです。ごめんなさい。

  68. 167 匿名さん

    >>163
    自分は4人家族(兄弟)で75㎡で育ったけれど、
    全然問題なかったけれど。

  69. 168 契約済みさん

    >164さん、

    163です。
    ご返答ありがとうございました。

    我が家も164さんのご意見と同じように考えておりました。
    この間取りは子供の成長に合わせて、変化させることができるのでいいですよね。
    同じ考えの方がいらして、少し安心しました(^^)
    >165さん

    165さんの仰るように守谷あたりだと同じ予算でも広い家が買えるんですよね‥。
    でも、やはり通勤のことを考えると踏み切れませんでした。

    100%満足のいく買い物ってなかなか難しいですよね(^^;

    >167さん

    同じ3LDKでも75平米以上あればだいぶ違いますよね。

    こちらは70平米しかないのでその点が少々不安です。

    物を増やさないように努力していくしかないですかね(^^;

  70. 169 契約済みさん

    皆様 こんばんは。
    クリアから工事進捗レポートがきましたね!おぉ建物になってきている!!とわくわくしてきました。
    公園の緑も沢山あって感動しました。早く引っ越したいです。

  71. 170 契約済みさん

    先月末に契約してきました。
    日が浅いわたしの所にも工事進捗レポート来ました!
    既に出来ている階層なので、ここが家かぁ~って思いながら見てました。

    提携ローンで「京葉」と「千葉興銀」と両方審査を出して、両方とも審査が下りたので、
    わたしはどちらにするかをこれから検討する事になりますが、
    みなさんはどちらにするかなどはもう決めてますか?

    ・京葉だと
    店頭金利からローン期間中-1.5%で保証料が無料

    ・千葉興銀だと
    店頭金利からローン期間中-1.6%で保証料がかかる(約50万弱)

    ありえないけど、
    繰り上げ返済なしで金利変動が無かった場合って条件下だと、
    トータルの支払い金額を比べるとこの保証料くらいの差。

    なので、月々の返済額を少し減らす代わりに最初に払うか、
    最初の経費を少し浮かせて、月々の返済に少し上乗せするかって感じですが・・・

    ん~やはり一度、ローン相談会などに行ってそれぞれの銀行さんのお話を聞いた方が良いかなぁ?

  72. 171 契約済みさん

    ただ一部繰上げ返済に手数料がかかるのが痛い・・・・
    変動から固定への変更も手数料がかかりますし・・・・
    悩ましいですね。

  73. 172 グリーン

    HPに記載されていますが、7月上旬から第2期販売が始まるようです。
    結果的に、第1期販売は第1四半期で終了という形になるのかもしれません。

    あと、本日18:10からのNHK『首都圏ネットワーク』にて、
    流山市が紹介されます!前回のように一瞬だけかもしれませんが、
    MRが映るかもしれませんよ。お時間のある方は是非ご覧ください。

  74. 175 契約済みさん

    みなさんは提携ローンにしますか?

    わたしは第1章で契約したので,審査の時間に余裕がなかったのか,
    京葉銀行で審査が下りています。
    他の銀行の事も気になっており,再検討し始めました。
    京葉銀行と千葉興銀の詳細は把握していますが,
    みずほの詳細がよく分かりません。
    店頭金利からの優遇幅,融資手数料,保証料などご存知の方,教えて下さい。

  75. 176 匿名

    >175
    ローンについては、掲示板できかないほうがいいと思いますよ。
    ローン相談会に行かれたほうが確実です。
    あと、本審査ではないので、最終的な金利もわかりません。
    金利なんて日々変動しますし。
    契約した後でも打診書はいくらでも出せるので、営業に相談するといいです。

  76. 177 匿名

    みずほも優遇は一緒でした。
    2000万くらいの借入金なら、
    保証料が余計に30万ほど掛かります。
    京葉は保証料がただなので。

  77. 178 とくめい

    先日契約しましたので記念にかきこみます。
    今後とも宜しくお願いします。

    近所にバス釣りできるような池があればいいなぁ。と妄想中。

  78. 179 契約済みさん

    こんにちは。
    ちょっとお聞きしたいのですが、
    皆様の中でウォールドア仕様に変更された方はいらっしゃいますでしょうか。

    私は4LDKを3LDKウォールドア仕様に変更しようか迷っています。
    各々の人生プランにもよるかと思いますが、私の場合、なかなかウォールドア閉める機会がなさそうで。
    それだったらウォールドアなしの広々3LDKにしようかと思うのですが、
    将来的に考えた場合、ウォールドア仕様にしたほうが資産価値があがる、もしくは売却しやすいと思われますか?

    期限が迫ってきて若干焦っております。すいません。

  79. 180 匿名さん

    >179さん
    まだ間取り変更がきくんですね。
    私は、先月が締め切りですと言われ(A棟の10階です)
    すべての棟がそうなのかと思いました。

    ウォールドアはよさそうですよね♪
    ウチも4LDKを3LDKにしましたが
    横長リビングのためウォールドアの選択肢がなかったです。

    売却のことを視野にいれるなら、珍しいので売れやすいかもしれませんが
    決め手となるような差にならないと、個人的に思いますがどうなんでしょうね。



  80. 181 契約済みさん

    >>178 契約おめでとうございます!
    今後ともよろしくお願いします。
    釣りですかいいですね。うちも子供にさせたいので情報が分ったら教えて下さい~

  81. 182 匿名

    179さん

    資産価値は駅からの距離、これからの地域の発展等によって大きく異なりますので、よっぽど予算をお持ちならいいと思いますが、資産価値狙いで改修するのはやめておいた方が無難かと…。
    ご自分がお住まいになる上で住み易い形にした上で、結果的に資産価値も上がる様ならベストですね^^

  82. 183 契約済みさん

    ウォールドアの色で悩んでいます・・・
    ウォールドアの部屋を購入された皆さんは何色にされましたか?

  83. 184 179

    返信遅れましてすいません。

    180さん、182さん、ありがとうございます。
    ただ、いまだ決め切れていません。
    うーん、どうしようか。

    183さん、ウォールドアの色は建具の色ですよね。
    確か一致しているはずですので。
    私はウォールドア使用にするならエレガントモダンにしようかと思います。

  84. 185 182です

    184さん

    家は3LDKのウォールドアタイプなのですが、僕も基本ウォールドアは開けっ放しになると思っています。
    ただ親や客が来て泊めたりする時や、将来子供が大きくなって個室を与えた時なんかは便利かと思い選びました。
    ウォールドアってこういった感じで使い勝手がいいので、わりと売れ行きもよかった様です。

    最終的には184さんがどんな生活プランをお持ちかどうかでしょう。時間が許すかぎりじっくりお考えになるのが良いかと・・・。

  85. 186 グリーン

    先週放送された『首都圏ネットワーク』では、約10分ほど放送されていました。

    市の送迎サービスやグリーンチェーンなどの取り組みが中心でしたが、
    MRでインタビューされている方が映っていたり、設計者の方が市の担当者と
    周辺の景観について話し合っていたりと、クリアヴィスタもしっかりと映りました。

    総じて、人口が減少している各自治体に対して、流山はDEWKS世帯の人気が高く、
    取り組みが行われる前と比較すると、30代の人口が34%も増えているとの事です。
    市長は、流山に住みたいと ずーっと思ってもらえる町にするために、これからも
    先手先手を打っていきたいと語っていました。

    感想は、これを見れば、確実に流山に住みたくなると感じました。
    MRで録画放送すれば良いのにと思いましたw

    >とくめいさん
    どうぞ宜しくお願いします。
    私は釣りの事は分かりませんが、この辺では牛久沼に行くという話はよく聞きますよ。
    ただ、車だと30~40分かかると思うので近所かというと微妙かもしれません。

  86. 189 匿名さん

    >>186
    私も首都圏ネットワーク見ました。クリアヴェスタの営業マンとおぼしき人が「物件を勧めるのではなく、流山の街自体を勧められる」と言っていたことが非常に印象的でした。流山が浦安のように「住んでみたい街」になるといいですね

  87. 190 契約済みさん

    うーん、見たかったな^^

  88. 191 匿名

    >179
    私は元々ウォールドアの間取りですが、EMにしましたよ。
    閉じた時はAWが違和感無いかなと思いましたが、
    ドアの色・取手の形状などがEMが好みなのに加えて、
    基本的にウォールドアは解放しておく予定なので
    迷いましたが決断しました。

    高層階なら今週末締め切りでしたか?
    ご家族とご相談の上、納得いく選択ができれば良いですね♪

  89. 192 183

    184さん、191さん

    返信遅れてすみません。
    ウォールドアの色についてご回答ありがとうございました!
    EMとAWで悩みに悩んだ結果、
    閉じた時のことを考えてAWにしました。
    ただ、当分の間は閉じて使うと思います(笑)


  90. 193 契約済みさん

    先日東武線に乗った時に、チラッと見ましたがだいぶ階数が上がってきましたね。完成後が楽しみ。

    ただ住友物件が建築始めたので将来的には駅前から見えずらくなるのかな?

  91. 194 匿名

    購入者の皆様は、検討板で話題になっているベランダ喫煙問題に関してどの様なお考えでしょうか?

    私は数日に一度位のタバコ臭なら我慢してみようかと思います。
    やはりベランダ喫煙禁止が規約に無いので契約した方もいるのでは?と思いますし。

    ただ毎日のようにタバコ臭に悩まされるようなら対応策考えないと…。

  92. 195 179

    ウォールドアをどうしようか質問したものです。
    実はまだ期限があったので、引き続き悩んでいます笑

    今のところウォールドアなしにしてでかい3LDKにしようかと。
    そうなると、オプション30万の使い道がなくなってしまって・・・
    希望は玄関センサーライト、キッチンのタイルくらいなんです。
    食洗機と食器棚は跡付けしよかなと考えているので。
    加えて、寝室を引き戸にしようか悩み中です汗
    引き戸のほうがスペースを有効に使えますが、でもプライバシーといった面では通常のドアのほうがいいんでしょうけど。
    皆様はあまり引き戸にされた方はいないですかね。

    194さん、私は喫煙者ではありませんが、毎日臭いの被害がくるとなったらちょっと困りますね。
    私もたまになら我慢できるかもしれません。
    今住んでいるところもたまに臭いがするので・・・(嫌な臭いですが我慢してます)
    ただ、毎日となるとちょっと困りますね。
    基本的には検討板の287さんと同意見です。

    話せばお互いに理解できて、お互いに配慮していけると信じています。

  93. 196 契約済みさん

    我らのマンション建設も順調に進んでいるみたいですね。
    契約してから、しばらく行っていないので、
    来月辺り、周辺散策と映画鑑賞を兼ねて一度行って見ようかな・・・

  94. 197 匿名

    ほとんど売れてるんだし、検討者自体少ないのでは?
    検討者は過去ログ読んでれば間に合うのでは?

  95. 198 契約済みさん

    喫煙に関しては普通に考えて、
    非喫煙者が、喫煙者(家族ではなく他人)の煙を我慢しなければならないというのはおかしいでしょう。
    喫煙者が、両隣・上下のご家族に煙を吸わせることのないよう配慮すべきです。

    入居する際に、両隣のご家族にご挨拶に行くご家庭が多いと思いますが、
    「たまにベランダで煙草を吸いますが、我慢して下さいね。ベランダ喫煙は禁止されていませんから(*^_^*)」と言うのですかね?言われたらうちは「困ります。煙が絶対こちらに来ないようにして下さい」と言いますよ。

  96. 199 匿名

    タバコだけダメなんですか?

    ペットの毛やなき声、赤ん坊の泣き声、
    子供への虐待騒音、夫婦喧嘩、
    ドタバタ歩く音、ふとんたたく音、
    すべて平等に扱ってくれないと。

    うちはタバコ吸わないから、
    他は何やってもいいんだ、
    あそこの家はタバコ吸うから悪魔、
    みたいにしか考えられないなら、
    マンションなんて買ってはいけない。

    要はモラルの問題で、
    迷惑がかからないように生活していく
    と思えるかどうか。
    それをタバコだけでしか考えられないなら、
    マンション生活は向いていません。

    タバコだけやり玉にあげるのは不平等。
    他人にかけそうな迷惑はいくらでもある。

  97. 200 匿名

    確かにそうですね。
    でもまだ住んでもいないので、
    今議論しても仕方ないのでは。

    たばこだけに限らずお互い配慮していきましょう。
    それだけの話だと思いますよー。

  98. by 管理担当

  • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル西日暮里II・III
サンクレイドル西日暮里II・III
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

4180万円~5400万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

6790万円~8390万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

55.26m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8000万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7238万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

[PR] 千葉県の物件

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7348万円・7698万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・67.41m2

総戸数 85戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,668万円~7,798万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円~6998万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK~4LDK

72.51m2~80.76m2

総戸数 27戸