エルグレース甲子園

荒らす人がいるということは、よほど注目の物件か？

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このマンションの最大の欠点はマンションとしての完成度をウェリスと比べられてしまうこと。
部分的には良い所もあるのだがランドプランが・・・・残念。

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いいマンションだと思いますけどね～
欠点いいだしたらほかのマンションも同じ。完璧な物件なんてない。
阪神電車利用者としては便利だし。立地は静かだし。

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そうそう、いいマンションだと思いますよ

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ここ激安マンションですね？なぜこんな立地でここまで安いんですか？
分かる方教えて下さい。

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そんなに安くないでしょ。

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5000万ぐらいは普通でしょ
安いっていくらが安いのか？

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6000万以下は安いんじゃん？
甲子園にも近いし立地はすごくいいじゃん？
安くないって君いくら貰ってんの会社に？

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まあ販売開始してしばらくしてもこれだけ売れ残ってる事実がすべてを表してますな

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立地はいいけど、まわりの戸建てとの距離が近すぎるよ。
バルコニーも狭いし、あれでは洗濯物ほしたらギュウギュウだろー

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立地はいいから、ウェリスがなければ即日完売だったのにね。
このエリアでマンションほしいという人が、既にウェリスを購入済だったんだろうね。

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それはそうかもしれません。
けど、やっぱりあの周りが戸建てに囲まれてる圧迫感が問題なんだとおもいますよ。
マンションに解放感は最低必要でしょう。

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駅から10分かかるのに立地がいいと言われてもなあ

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313
現地行ったことある？

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立地が良いのは、現地を知っている人なら異議は無いところでしょう。
阪神沿線がどうとか１０分がどうとか言う人は良く知らない人で間違いないでしょうね。

ま、知らない人にいくら説明してもわかってもらえないでしょうがね。

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知ってるから言える！
ここは安い！超お買い得！！

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頑張れ営業マン！

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人気物件を謳い即完売すると営業トークに騙されて、高値掴みさせられた人がかわいそう

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いや、購入者の方々も、さすがに即完売するとは思ってないでしょ。自分たちも、あの残っている部屋はそう簡単には売れないとわかっているでしょうし、ウェリスみたいに竣工後の完売を目指しているんたと思いますよ。

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317
あなたこそ他社営業マンみたい…

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私は昨年ウェリスも見学に行きましたけど、こちらの方が自分好みの雰囲気です。

確かに周りの戸建ては少し気になりますが、
ウェリスの裏にもあんまりきれいではない川みたいなのがあったし。。

パーフェクトな物件なんて、なかなか無いのではないでしょうか？！

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パーフェクトな物件は稀にあります。
立地・仕様・環境全て希望通りで予算内に納まる物件が稀あります。
でも希望通りで購入する人はマンション購入者の何％いるんでしょうか？
妥協点を考慮して購入する方がほとんどではないんでしょうか？
ここのスレで阪神沿線は資産価値無しだとかこの地域に住む人はウェリス購入住みだとか
言いたい放題になってますが購入しようとする方（家族）が判断することだと思います。
かなりムカついたんで書かせて頂きました。

BY　阪神沿線住民

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322さん、この程度でムカついていては、どうしようもないですよ。
他のスレも見てみてはいかがですか？

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ほんとムカつく。
なんで４連敗なん
わざわざ甲子園近くを選んだんに

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322さん

323さんの言われるように、他のスレに比べればぜんぜんマシですよ。
321さんのような物件比較中のフリをして、エルグレースをすすめるような意見を書くから、荒らしの標的にあうのに・・

住民版なんか、エコカラットの質問で、住民以外の方の質問と判断し、皆さまだんまりですよ。

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間取りに関しては、人それぞれのライフスタイルがあるから善し悪しは各自の判断だけど、
仕様に関してはかなり良いと思いますよ。
仕様がショボイと言ってる人は何処と比べてるんでしょうか？
ウエリスにしてもエルグレースにしても、このご時世にこれだけ売れてたら十分人気物件ですよ。

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327さん

全く同じ意見です！！

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エルグレース最高！

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最近書き込みがありませんね。
最高の物件が５戸も売れ残っているというのに寂しい限りですね。

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阪神は５連勝です。
ワクワク楽しみが増えますね。
ほんと近くでよかった。

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甲子園球場の近くに住めば、阪神は好きだけど阪神ファンは嫌いということになりますよ、きっと

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阪神ファンが集まれば楽しいマンションになりますよ。きっと、

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阪神ファンが集まったマンションなんて勘弁してください

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阪神ファンとか関係ないでしょ

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関係あんじゃん、
甲子園近いんやろ。ここって

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残り5邸 値引きをしないとくるしいだろうね

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別に、
あとそんなけしかないやん

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竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう

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道に面していて通行人から覗かれそうで向かいの戸建てから丸見えでしかも日当たりの悪そうな部屋。
竣工まで約７ヶ月、完売は余裕でしょう。

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まわりの道は、ぜんぶ一方通行の道だしね。

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339さん　

道に面していないマンションなんてありますか？？（笑）

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道に面していることよりも覗かれそうな立地のことを言いたいのでしょう。
まぁ、３４１さんが（笑）とか書き込んでもエルグレースの環境が変わることは無いので完売は当分先ですね。

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ここは厳しいだろうね 資産価値保てなさそう

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十分保てるでしょ

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阪神沿線、関電、駅遠と始めから資産価値はありません。

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値引きあるんでしょうか。

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No.345さんへ

別に、販売業者ではありませんが、あまりに無責任な発言に思えましたので。
資産価値ないとは、この付近の路線価、住宅環境をご存知で言っておられますか？
駅遠とはどこの駅から何分かかることを言ってるのですか？阪神沿線をコメントされているので、甲子園駅と思いますが、同駅からは9－10分で普通です。
金融関係勤務している立場で言いますと、関西電力100％子会社と専業不動産業者比較すれば企業の安全性は、当然関西電力100％子会社です。
あと、「始め→初め」

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阪神沿線を悪く言う人って多いですね。
阪神間を3種類の沿線で分けることに疑問を感じない残念な人が多いということですね。

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永遠に云われるでしょ。これだけは、
でも確かに、　
何故か阪神電車は他線に較べて独特な雰囲気が漂う。

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永遠ですか。
本当に残念な人が多い世の中ですね。

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確かに、阪神間や神戸では、山手より海手のほうが柄が悪いと言われていますし、私自身もそう感じます。
阪神電車と阪急電車を乗り比べればよくわかります。
しかし、この物件の辺りは、そういう感じは無く、閑静な住宅街です。
近くの甲子園〇番町というところは、億の一戸建てが立ち並ぶ高級住宅街です。

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でもここの地区には実話でキムタクが主演した万○一家が住んでるﾃﾞｶｲお邸もありますよね〜春風地区はお医者さんも多いし、大きな家の金持ちが多いイメージですが…

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何も知らないで路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて悲しいですね。

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＞路線のみでしか判断できない残念なひとが非常多くて

だからそれが市場価格に反映されるのですよ。それをどう受け取るかは買い手次第。

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出来れば残念な人の影響でこのあたりも安くなれば嬉しいのですが
地元の方は流石に知っているので難しいところですね。

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とってもこの物件気に入ってるんですけど、高い・・・

もう少し安ければ即買いなのに・・・
この辺の物件はどうしてこんな高いんでしょ。

あ、あと、駐車場には甲子園筋から進入できませんよね？
周り一通ですもんね・・・

この辺は角部屋買おうと思うと５０００万越え。
サラリーマンには厳しすぎます（涙）

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駅から徒歩１０分近くあっても良好な住環境であることが市場価格に影響して高くなるのでしょう。
阪神沿線だからダメというこの辺りを知らない人ばかりじゃないってことでしょう。
ウェリスやエルグレースが実際によく売れていることが何よりの証拠ですね。

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ここって売れ残ってるよ 次々と新しいマンションが出来るし苦戦するだろうな ホントにいいマンションは販売して即日完売します

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この辺り、まだ建ちますか？

噂ありますか？

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即日完売だから良いマンションと限らないですよ

それは割に安いマンションだった

だから買った人は特かもしれないですけど、必ずしも良いマンションとは限らないです

この辺りのマンション、沢山見てきましたが、ちゃちいですね…

ここくらいでした。
真面目に作ってる気がしたのは私だけでしょうか…

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興味ない。

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そんなあなたの興味にこそ誰も興味ないでしょう

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興味なくて結構です。

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えーっと、
どちらに興味ないと書けばよいのでしょうか？

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興味ないことに興味ない。
ということなんか、
くだらんスレだね。ここは、

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モデルルームに行きましたが、ここの仕様設備は本当にすばらしいです（床暖房がないことを除いて）。
もう少し、価格を抑えてくれればよかったのですが。

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この辺は閑静な住宅街（阪神の応援を除けば）なので、価格は高めに設定されてしまいます。

最寄り駅は、確かに阪神ですが甲子園口と違い急行が止まるので、生活の便としては甲子園北側よりいいと判断する方もいます。

それで、高めの価格はわかるのですが、
あの戸建との距離を考えると、もう少し下げても良いのではとも思います。

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>>359 さん
エルグレースの北側の社宅(ウェリスとの間)　マンションになるといううわさです

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うわさなんですか？

なんか、もうほとんど住まれていない社宅ですけど・・

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誰が言ってる噂ですか？残念ながら社宅つぶれませんよ！

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だから早く買ってね。

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急行が止まるメリットって？
甲子園口から普通でも大阪、三宮まで12、3分でかなり便は良い。
それなら閑静な分、甲子園口北側の方がいいかも。

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甲子園口は、普通電車しかとまらないでしょ？
乗り換え・電車待ちが大変なぶん、何でもとまる阪神甲子園のほうが便は良いと思いますよ。

JRはよく事故でとまりますしね－

この辺りも閑静ですよ－

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はっきりいって、JRだと西宮のほうが断然便利です。甲子園口は普通しか停まらないので、不便ですよ。一生で考えると京都方面へも向かうでしょうから。

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ＪＲ西宮は便利だけど住むには環境がよろしくないと思います。
甲子園口の方が良いかな、でも個人的には甲子園がバランス良いと思ってます。

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阪神電車はチンチン電車並に駅が多いから
急行と言えどJRの普通電車といっしょちゃうか。

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駅周辺の施設、幹線道路へのアクセスは甲子園口より甲子園の方がいいかな。問題はプロ野球も高校野球も含めた野球開催時だね。

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JR大阪駅とその北側が大きく変わるから甲子園口のほうがいいな。
阪神甲子園駅も建て替えるようだし　
そちらでも盛りあがってくださいな。

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>376
同意。阪神の急行にそこまで強みはない。
結局はJRのほうがどこへ行くにも便利なんだよな。
そういう意味でやはり甲子園口はバランス良いね。
ただ確かに止まりまくり。あれはイヤ。

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甲子園の絶妙なバランスは住んでみないと解り難いですね。

特急の止まる甲子園駅、幹線道路の近さ、高速入り口（名神・阪神）の近さ、買い物の便利さ・多様さ等。

まぁ、住まなくても解る人には解ると思いますが。

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>380さん

甲子園に止まる特急には阪神ファンも多く同乗しているのでは？
私の知り合いの阪神ファンはそれが（よくわかりませんが）いやで、
クルマで乗り付けているらしいです。

結論として、甲子園は急行停車駅という評価のほうが正確だと思います。

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野球開催時以外にも特急は停まる筈ですが。
試合のある時は阪神ファンで一杯なのは確かです。
でも個人的にはその混雑に巻き込まれることはかなり少ないので全く気になりませんし
甲子園球場が近いメリットの方が多く感じます。

しかし、頭の悪そうな阪神ファンを見るとガッカリ感があるのも事実です。。。。

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頭が悪そうでも構いませんが
マナーを守って頂きたいですね。
甲子園球場に遊びに来られる方々には。

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今日行くで、ポテチン。

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380　
慣れてしまえば便利なんだろうが
一般的には甲子園周辺の住宅地としての評価は高くないよ
不特定多数の人が集まるいわば観光スポットで生活することのデメリットも大きいからなあ

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↑わかってないな～
この地区の良さを。

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伊丹にしなはれ
いっぱい出てんで

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伊丹はちょっと・・・

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なんにしろ阪神沿線はちょっと…。

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最近どうなん？売れてるん？

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残り２つ！

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日曜日に行ったんですが、残り２つって聞きました！

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あと２つはどこですか？

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が～んばれ

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竣工前に完売しそうな勢いですね。
近所のウェリスが完成後も売れ残ってたのに較べると
人気のあることが分かります。

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ウェリスも残り３戸までは順調でしたね。。。

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ウェリスはエルグレースの話があったから様子見で完売が遅れた、でもエルグレースを見て完売。
もしも、エルグレース北側の社宅にマンション建築の話があればエルグレースは半分くらい売れ残っているでしょう。
もう、ウェリスの話題は出さない方がいいですよ。勝てない喧嘩はしないことです。

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よくわかんない。
エルグレースのほうがいいのにね。
ウェリスなんてどうでもええのにね。

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ウェリスの住民はまだここチェックしてるんですね…

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ウェリスもいいマンションだと思います。エルグレースにはエルグレースの良さがあります。どちらが良いとか、勝ちだとか、もう止めましょう。

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