口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-01 18:22:29
Misono Styleプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8(地番)
埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番以下未定(住居表示)
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.36㎡～80.79㎡
事業主（売主）：パラダイスリゾート株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社： 株式会社小川建設
設計・管理：株式会社湊綜合建築設計
管理会社：パラダイスリゾート株式会社
公式URL：https://century-mansion.com/urawamisono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155162
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16015990000021
総戸数：49戸(他管理室1戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建
地域・地区：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：敷地内に28台設置［機械式26台、平置2台(福祉対応1台)」
駐輪場：敷地内に2段ラック式100台設置(屋根付)［大型32台］
バイク置場：敷地内に3台設置(屋根付)
建物竣工予定時期：2025年11月上旬
引渡可能予定時期：2025年11月下旬
販売開始予定時期：2024年 7月中旬
バルコニー面積：10.08㎡～13.46㎡
サービスバルコニー面積：0.83㎡～5.03㎡
ルーフバルコニー面積：20.41㎡～26.46㎡
テラス面積：15.12㎡～16.02㎡
建ぺい率：70％
容積率：200%
敷地面積：1723.99㎡
建築面積：1033.68㎡
延床面積：3,965.72㎡
Misono Style PROJECT
進化する街の中心に。
快適を創造する、新しい暮らしのスタイル。
都心ダイレクト＆始発運行の「浦和美園」駅から徒歩8分。
「みそのウイングシティ」として進化し続け、
多彩な利便と豊かな自然が調和する浦和美園の美しい街並み。
様々な施設を日常利用できる利便の中心地を暮らしの舞台とし、
快適な暮らしを創造する全49邸。
この地、この邸から、理想の未来がはじまります。
- 埼玉高速鉄道 始発駅 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 全戸南東・南西向き
- イオンモール浦和美園 徒歩12分
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zDvJUSd7rz4J22NNA
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-15 07:30:48
MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト） [第2期]
-
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番）
-
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 価格：4,400万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.36m2～75.43m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 49戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市緑区美園３丁目16番8（地番） |
| 交通 |
(1)埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「浦和美園」駅徒歩8分
(2)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅バス約26分「浦和美園駅西口」バス停徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
57.36m2〜75.43m2 |
| 価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
| 管理費（月額） |
1万900円〜1万4300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5700円〜7500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
49戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2025年11月上旬予定 |
| 入居時期 |
2025年11月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
201
eマンションさん
美園にもクルド人が結構流れ着いてると聞いたのですが、
どうなんでしょうか....?美園にある倉庫でクルド人が働いているからだとか。美園のカインズ行ったらクルド人のグループに何語かわからない言葉で、何度も話しかけられてつけ回されたとかも見たので治安いいイメージだったのですが、東川口羽目と鼻の先だしこれからもっと増えてくるのでは？と思っているのですが、みなさんどう思いますか？？?
-
202
検討板ユーザーさん
>>201 eマンションさん
既に東浦和や南浦和の生活圏まで流れてきているみたいなので、同じ浦和の名の付く美園にも流れ着く可能性はあるでしょうね。とはいえ迷惑行為などトラブルを招くような人はひと握りなのですから、必要以上に怯えない方がいいとも思います。
-
203
匿名さん
>>202 検討板ユーザーさん
岩槻、越谷も増えてるようですよ
-
204
マンション検討中さん
>>203 匿名さん
そうなると浦和美園は全部に囲まれてますね。
治安が悪くなるのでは？と心配なのと資産性あるか？
と感じてます。
-
205
坪単価比較中さん
>>204 マンション検討中さん
資産価値は期待しないほうが良いね。
駅近中古の方が良いと思う。
残債割れしなきゃラッキーくらいの気持ち。
-
206
匿名さん
浦和美園は他に比べて新しい街で家賃も比較的高いので、わざわざ浦和美園を選ぶクルド人は少ない気がします。東川口にコミュニティはあっても美園にはないので。
資産性に関してはクルド人関係なくあまり期待しない方が良いかなと。
-
207
周辺住民さん
>>206 匿名さん
でも岩槻、越谷、草加だけじゃなく、東浦和や南浦和にまでコミュニティ増えてるみたいなので、美園もその例に漏れないのかもしれないですよね。
-
208
通りがかりさん
>>207 周辺住民さん
ならば子供世帯にはあまりお勧めしないですかね。将来的に外国人が増える可能性あるなら、事件に巻き込まれかねない...?
-
209
名無しさん
また12歳レイプ事件がありましたね。浦和美園も近い未来危なくなるかもしれないですね。家賃５万円のところも近くにありますし。５万円でしたら国からクルド人に補助が出るので、十分に増える可能性はありますね。
-
210
名無しさん
侵食するかもしれないを話し出したら、
キリないような…
-
-
211
周辺住民さん
>>210 名無しさん
そうですね、不毛な議論だと思いますし、ここ数年のうちには劇的に増える可能性は低いと思います。
もしも政府が少子化対策として外国人労働者を奨励し続け、外国人の人口割合が一定数を超えた場合、その時そういった懸念が表面化されるのではないでしょうか。
-
212
評判気になるさん
>>210 名無しさん
もう侵食してると思いますよ。ローソン浦和美園尾ヶ崎店はすでに溜まり場になってますし、周辺道路では猛スピード出して走ってたりしてますよ。
-
213
口コミ知りたいさん
>>212 評判気になるさん
そうなんですね
でもだいぶ駅から離れているところなような…
-
214
名無しさん
>>212 評判気になるさん
そこ、ウチの実家の近所でよく行きますが、
溜まり場ってほどじゃないと思いますよ
たまに見かけますが、悪質な方ではないように見えます
クルド人ってだけで差別するのは良くないですね
クルド人の乗った猛スピードの車は何回か見たことあります
浦和美園に住んでるかはわかりませんが、その点は賛成します
-
215
周辺住民さん
>>213 口コミ知りたいさん
まあウニクスの近くだから駅から離れてはいますね。
-
217
eマンションさん
こんなに沢山とか、誇張しすぎな気がする
そもそも今まで浦和美園系のスレに、クルド人ってワードなんてなかったのに、こじつけが凄いですし
競合の業者が下げに来てるのか？
どうせ私のこのコメントも、
自作自演で揉み消しに来るんでしょうけど
-
218
評判気になるさん
コメント欄で、この物件買った方どれくらいいますか？
-
219
マンション掲示板さん
>>218 評判気になるさん
コメント欄でってどういう意味ですか
-
220
マンション検討中さん
抽選当たって、欲しい部屋買えました！
※コメント欄って、このスレッドにいる人のことかと思います
-
221
匿名さん
色々書いていても買った方は1人しかいらっしゃらないのですね。
-
222
検討板ユーザーさん
>>220 マンション検討中さん
抽選当たったってこの物件のことじゃないですよね？
-
223
マンション検討中さん
買った人はこのスレそんなに見ないんじゃ…
買うまでにあーだこーだ言う層がいるイメージ
-
224
名無しさん
>>222 検討板ユーザーさん
はい、ここは抽選にならないのでこの物件の話しではないと思いますよ！
-
225
匿名さん
あーだこーだクルドの話は誇張しすぎとかなんとか言って結局買ってないのね。とは思いますがね。
-
226
名無しさん
>>224 名無しさん
第1期は抽選になってましたけど。
この物件の話じゃなかったらなんでこのスレに書き込むのかもわからないからこの物件の話でしょ。
-
-
227
周辺住民さん
>>226 名無しさん
え？なってないよね？こんなに人気してないのに？
-
228
通りがかりさん
>>227 周辺住民さん
なってますよ。
ルーフバルコニーの部屋抽選でしたが？
実際抽選して落ちた我が家が言ってますが？
-
230
周辺住民さん
>>228 通りがかりさん
ああルーバルの部屋だけ抽選だったのね
-
232
周辺住民さん
>>231 評判気になるさん
なるほどね、やっぱルーバルの部屋だけが抽選だったのね
-
233
マンション掲示板さん
>>232 周辺住民さん
ルールバルコニーだけでなく、
最上階や角部屋の一部も抽選でしたよ
どういう意図かわかりませんが、
決めつけて下げるコメントはやめましょう
-
234
周辺住民さん
>>233 マンション掲示板さん
なるほどね、やっぱほとんどが無抽選だったのね
-
236
匿名さん
-
237
職人さん
人気の箇所以外でも無抽選(だったかも知れない)なのは、抽選になることを避けるためにそれぞれが選択した結果です。
1次の特典で数少ない駐車場優先などあったことから、無理やり被せる必要性のない部屋であれば避けるのは当然です。
-
238
口コミ知りたいさん
>>237 職人さん
てことは2期は相当人気落としそうですね？
-
240
検討板ユーザーさん
>>239 検討板ユーザーさん
確かに1次の駐車場優先の特典がなくなる次回からは客足が減りそうなことは予想ができます。
-
-
241
職人さん
初めから不人気なのは間違いなしだし、ここからさらに苦戦することは明白
MisonoStyleプロジェクト（ミソノスタイルプロジェクト） [第2期]
-
所在地：埼玉県さいたま市緑区美園3丁目16番8（地番）
-
交通：埼玉高速鉄道 「浦和美園」駅 徒歩8分
- 価格：4,400万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.36m2～75.43m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 49戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
