Misono Styleプロジェクトってどうですか？

大宮方面への延伸は便利な気がします。
実現すれば、自ずと人口も増えそうですし
駅前ももっと活性化するかもしれません。
大宮駅周辺のマンションは高いですし。

>>18 マンション検討中さん
大宮方面は需要ないよ。
大宮はJRで事足りてるから。
間違いなくいらない。

>>18 マンション検討中さん

まあ、やらないと思いますが岩槻よりは大宮でしょうね。それよりも南北線が品川まで延伸するのでそちらのほうが可能性ありそう。

>>20 eマンションさん
大宮から地下鉄使う人はほとんど出ないでしょうね。
いたとしても週末に浦和レッズの試合を観に行く人くらいなもの。
平日は閑散とすることが目に見えています。
SRはずっと赤字でしたが、大宮に延伸なんてしたらそれこそまた大赤字に逆戻りでしょう。

>>21 口コミ知りたいさん

そうですね。個人的には英断だったと思います。延伸しても廃線になったら意味ないですからね。それよりも既にある駅周辺を活性化してほしいと思います。

埼玉県が大株主なので、大宮に出やすくしてSR沿線駅をベッドタウン開発していく、人口を増やしていく、という方針はあるような気がします。

>>23 マンション検討中さん
さいたま市と、埼玉県が前向きになればSRは積極的に取り組むと言っていた記事をどこかで見ました。いずれにしても行政の予算次第となるかもしれませんね。

もう少し駅周辺が栄えてくれるといいのですけど。

>>23 マンション検討中さん
何をしに美園から大宮へ？
大宮に出やすくてもほとんど意味ない。
埼玉県民にとって大事なのは東京へのアクセスだけ。

クルマで、大宮や浦和へ買い物行きますけどね。
東京まで行くのめんどい。

>>26 周辺住民さん
クソ県民ですな笑

>>26 周辺住民さん
大宮へSR延伸しても喜ぶのはあんたみたいな極少数の美園住民だけ。
他のSR沿線住民は大宮に電車で行くならJRに乗り換える。
SRは運賃がめちゃ高いからね。
だから現実的なのは岩槻への延伸のみなのさ。

センチュリー浦和美園に、週末行ってみましたが残りの部屋が全然ありませんでした。
プレシスは場所柄躊躇してます。
今週はレーベン東川口に行ってみようかな。

>>29 マンション検討中さん
まあ確かに東川口は利便性がこことは全然違いますからね。
美園と違いやはり縦横に動ける立地は価値があると思います。

あんまり比較検討できるマンションが無いのが残念ですね。ここは４LDKが多くありそうなのでそこが魅力です。ほんと値段が気になります。

>>28 評判気になるさん
岩槻・・・行ったことない。
大宮よりも岩槻に意味があるのはなんでなのかな？

>>31 マンション比較中さん
比較するとしたらそこはやはりお隣りの東川口でしょうね。
レーベン東川口なら平均73㎡という広さもここと比べ安いでしょう。
建物の完成時期も近いのでうってつけですね。

>>32 マンション比較中さん
おやおやそんなことも知らないのかい。
岩槻市がさいたま市に編入されるずっと前から都心直通の路線は岩槻市民にとって悲願だったのさ。
つまりSRの延伸計画自体が岩槻の要望ありきだったってわけ。
ただそれだけじゃない。
もしSRが岩槻に延伸すれば、春日部を始めとする周辺住民をSRに集客できる算段があってのこと。
つまり現状の東武伊勢崎ユーザーをSRに引き込もうってわけだ。

>>34 評判気になるさん
それは知らなかったです。
岩槻区や春日部市の方が、都心に出やすくなるのであればいいですね。
川口市にとっても利用者が増えるわけですし。

>>35 マンション比較中さん
SRの利用者が増えるのは良いことですが、せっかく黒字化したのにまた一時的とはいえ、赤字に戻るのは嫌ですよね。
このまま黒字が続けば運賃の値下げが期待できたわけですし。
SRの最大の悩みの種とも言える、運賃の高さを解消することが先決な気がします。

>>33 買い替え検討中さん

レーベン東川口のほうが安い？ほんと？
てっきり、misonostyleプロジェクトのほうが安いかと思ってた。

>>37 口コミ知りたいさん
価格帯としては同じくらいだと思いますよ。
まだどちらも価格出てないですけど恐らく。
駅距離もほとんど変わらないですし。
美園の地価がここ数年で急上昇してから住宅価格もかなり上がりましたからね。
以前なら東川口の方がやや高かったと思いますが。

>>38 マンション掲示板さん

坪270-280位かな

>>34 評判気になるさん

いやいや春日部とか伊勢崎線の利用者数は大宮より多いではない、大宮より北の集客力のほうが絶対高いだろう
岩槻なんか誰も行かないよ、乗り換えの目的でも

>>40 マンション掲示板さん
もし大宮へ延伸しても大宮やそれより北から地下鉄使う人はほとんど出ない。
大宮方面から東京向かうならJRが楽だし安いから。
週末に浦和レッズの試合を観に行く人くらいなもので平日は間違いなく閑散とする。
SRにとって大宮以北からの集客力は絶対的に低くなる。
それに岩槻なんか誰も行かない、じゃなくて岩槻から都内へ行くのが目的だから。

>>39 マンション検討中さん

レーベン東川口は、まだオープンもしてないけどどんな根拠？

>>42 検討板ユーザーさん

レーベングランデストが大体それくらいだったけどあれからさらに建築費上がってるからだよう

駅前再開発のレーベンはすごかった

>>44 匿名さん
何がすごかったの？安かった？

長谷工の人に聞いたんだけど、3LDK 4,500万円台からって言ってたよ。ふつうの部屋だと5,000万円前後くらいかなあ。階数とか向きとかにもよると思うけど。

>>46 匿名さん
それってここのこと？それともさっきから出てるレーベン東川口の話し？

>>47 匿名さん
ここの価格かと、、。
てかレーベン東川口はハセコーじゃないし

噂ベースはあんまり信じられないな。
そんなに安いかねえ。

結局、資料請求して待つしか無いでしょ。
美園スタイルプロジェクトは、７月には事前案内会らしいから。

個人的には、イオンモール浦和美園の、自宅まで届けてくれるサービスがすごいと思っている。まだこのサービスやってるのかな？
https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82...

あと、たまに行っていたスエヒロ館が閉店は悲しすぎる。

【さいたま市緑区】浦和美園の「スエヒロ館」は6月16日をもって閉店へ。その後はどうなる？
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/ebcd07d66614473fa3eb6c7daff50...

東京は高くてマンション買えません。地下鉄直通で候補を検討しています。浦和美園はあまり馴染みがありませんが、子育て環境などいかがでしょうか。未就学児がいても不自由なく暮らせるのか気になります。自家用車はありません。

>>52 通りがかりさん
死語かもしれませんがマイルドヤンキーが多いです。

>>52 通りがかりさん
子育て環境は良いです。
ただし浦和美園はこれからの街です。
小さな子がいるなら自家用車は必要でしょう。

マイルドヤンキーとは

悪そうな見た目やイカツめのファッションを好むものの攻撃性はなく、地元の友人や家族を大切にするなどの特徴を持った、心優しい若者のことを指します。

>>55 マンション比較中さん
その説明は不要です。
それよりも52の質問に対して答えてあげましょう。

>>52 通りがかりさん
浦和美園は車あったほうがいいかも。東川口、川口元郷なら車なしでも暮らせそう。浦和美園はのどかで平和な雰囲気がありますね。保育園事情はわかりませんが道も広いですし安心して子育てできそうだなぁと思います。

52です。ありがとうございます。坪単価250万円くらい　3LDKで上限5000万円と考えると東京の西側は厳しいです。地下鉄直通で考えると、浦和美園駅はまだそれほど高くないので穴場かなと思っております。永田町まで直通なのは魅力です。自家用車が必要であれば尚更予算上げられないですし。万が一駐車場の抽選に外れてしまったら、周辺に駐車場はあるのでしょうか？

>>58 通りがかりさん
そうですね。この辺はまだまだ開発途中ということもあって、住宅価格はまだまだ安いと思いますね。この物件の駐車場カバー率は、28区画／49戸とそこそこ高いので、抽選に外れる可能性は低いと思います。これだけ駅近であって地下鉄の始発駅ですから、共働きのDINKSさんなど、車を所有していないご家庭も多いはずですからね。ただ万が一外れてしまっても、この辺はまだまだ空地が多いこともあり、月極駐車場も多くありますから心配する必要はありません。

52です。ありがとうございます。
夫婦で都心に通勤がありますと、毎日のことですのでラクなほうがいいかなと思っております。埼玉高速鉄道は通勤の時間帯でも座れるのでしょうか。座れれば本を読んだり、メール返信などできますので大変良いなと思っております。大きなイオンがあるのもまた魅力的です。自家用車前提で検討することにします。
ちなみに、駐車場の相場はどれくらいなのでしょうか。ネットで調べる限り1万円程度みたいなのですが。もう少し安くてもあるのでしょうか。

>>60 通りがかりさん
この駅は始発駅ですから、朝の通勤ラッシュの時間帯でも並べば普通に座れますよ。我が家も夫婦共働きなので、NETFLIX観たりゲームしたりしながら座って都内まで楽々通勤してます。
周辺の月極駐車場の相場はやはり1万円程度のようです。それでも少し離れればもう少し安く借りられると思いますよ。

駐車場は安くていいよね。マンション内も安いといいな。

52です。ありがとうございます。
ちょうど、40分～50分で座って都心まで到達するのはすごく魅力です。
座っても20分程度だと、何をするのも中途半端なので。
また、都内だとやっぱり駐車場は2万円～って感じなので、そこも魅力に感じています。駅近くなければ1万円切るようですし。
先週末に建設地を見学してきましたけど、駅前から広々としていてとてもキレイですし、歩きやすかったです。

ん～いい

逆に言えば、なんにもない。ほんと人口増やす気あるのかな？駅前でも空き地や駐車場。これは市が誘致などしてないか、地主が強いのか。

>>63 通りがかりさん
でもここなら東川口のほうが良いかなって最近思い始めたところです。

7月からモデルルーム見れると思ってるけど、まだ具体的な連絡がない。どなたか連絡ありました？