大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウド大阪城ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 都島区
  7. 片町
  8. 大阪城北詰駅
  9. プラウド大阪城ってどうでしょうか?
大阪城マニアさん [更新日時] 2024-11-19 15:18:17

大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:大鉄工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬(予定)
入居(引渡)時期 2025年10月下旬(予定)
総戸数 30戸(広告募集対象外住戸9戸含む)
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
(バイク:1台、ミニバイク:2台)
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL:0120-046-101
定休日:火・水・木

[スレ作成日時]2024-05-08 22:37:35

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン天王寺駅前
リビオ御堂筋あびこ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド大阪城口コミ掲示板・評判

  1. 62 マンション検討中さん

    こちらはモデルルームもなくて、バーチャルで見ることになるのだそうです。
    戸数が少ないからかなぁ。残念です。

  2. 63 eマンションさん

    >>62 マンション検討中さん

    コスト削減です。
    自分が重要視する気になる所がきちんと見れない、材質確認等できない為怖いです。

  3. 64 マンコミュファンさん

    >>62 マンション検討中さん

    都合の悪い事は隠されそうです。相手は営業のプロです騙されない様に気をつけましょう!!
    私は大阪城命ではありませんし、ここまでの住環境ではいくら安くても住む自信がありませんので辞退します。
    いつの日にか周辺も綺麗になり明るくなる事、スーパー、駅ができ便利になるといいですね!

  4. 65 マンション検討中さん

    テレビ大阪跡地にマンション計画あります。
    どれだけ大阪城ビューが確保されるかは分かりませんが
    少なくとも周辺環境はこちらに分があるかと
    https://saitoshika-west.com/blog-entry-9213.html

  5. 66 匿名さん

    >>65 マンション検討中さん

    賃貸マンションと聞いとります。

  6. 67 マンション検討中さん

    >>66 匿名さん
    そうなんですか?
    知りませんでした。
    でも賃貸もいいですね。

  7. 68 口コミ知りたいさん

    >>65 マンション検討中さん

    間違いなくここテレビ大阪の方がいいです。比べる事自体がおこがましいです。
    格が違うとはこの事です。
    ヒルトンホテル東側にある京橋を超えた物件は本当に本当にお勧め出来ません!
    まあとにかく建設予定地周辺を見て来て下さい。

  8. 69 マンコミュファンさん

    賛否両論ありますが、なんやかんや言っても皆さん、大阪城ビューが好きなんですね。
    ここと同じく永久眺望が約束されているシエリア大阪上町台パークタワーはなんで苦戦したのかな?

  9. 70 マンション検討中さん

    シエリアタワーは永久眺望じゃないでしょ。もうすぐ難波宮北側にホテルが建つから、見えなくなるんじゃないですか。

  10. 71 マンション掲示板さん

    >>68 口コミ知りたいさん
    あなたは、そのテレビ大阪跡地に建つマンションの営業さんですか??

  11. [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  12. 72 口コミ知りたいさん

    >>71 マンション掲示板さん
    ではあなたはプラウド大阪城の方が勝るとでも?
    1つも勝るところは無いのでは?
    余程魅力的な価格でない限り、テレビ大阪跡地にマンションが建つのなら、尚更ここは検討しない方がいいのではと思っただけです。
    ちなみに私は不動産関係とは全く違う利害関係も全く無い職です。

  13. 73 マンション掲示板さん

    >>72 口コミ知りたいさん

    え?
    勝るもなにも、そもそも、テレビ大阪跡マンションはまだ内容詳細決まってないし、比較しようがないじゃないですか。
    私はプラウド大阪城推しでも何でもありませんが、ここを検討するのは個人の自由、購入を決めるのも自由だと思います。
    たとえどんなにテレビ大阪跡マンションがすごくなりそうでも、価値観は様々です。

  14. 74 マンション検討中さん

    >>73 マンション掲示板さん

    比較しようがないも何もマンションは立地で全て決まります。
    ここは立地がよろしくない為、通常より少しだけグレードをあげてきましたが、リセールにはあまり関係のない事です。

  15. 75 匿名さん

    >>72 口コミ知りたいさん

    あんたが勝るとこないと思ってもいいと
    思って買ってる人もおるんやから

  16. 76 マンコミュファンさん

    >>70 マンション検討中さん

    少しズレていてホテルができても天守閣ははっきり見えます。
    難波宮跡公園や大阪城公園に新しい建物が建たない限り永久眺望です。

  17. 77 マンション検討中さん

    真横がね。10センチしか。

    1. 真横がね。10センチしか。
  18. 78 マンション検討中さん

    正面玄関。工場休み。

    1. 正面玄関。工場休み。
  19. 79 口コミ知りたいさん

    大阪城周りは皇居周りと雰囲気が違いますね。

  20. 80 マンション検討中さん

    >>62 マンション検討中さん

    コスト削減ですか?
    考えられないですが モデルルームないのですね

  21. 81 マンション検討中さん

    >>68 口コミ知りたいさん

    わずか中洲の東西でこれだけ治安が変わるとは、家賃の高低にも違いあるのですね。

  22. 82 マンション掲示板さん

    >>80 マンション検討中さん

    そうする方がコスト面以外でも都合よく販売できるからですよ。
    相手は販売のプロフェッショナルですので気をつけてください。
    ホームページひとつ見てもわかります様に特にここは現実とはかけ離れ過ぎていますね。
    お金に余裕があり大坂城が好きで好きで仕方なく、それ以外は拘りは無い方にはいいと思います。
    しかし私は真隣りの賃料が大変安いアパートを借りる事を本当にお勧めします。

  23. 83 匿名さん

    駐車場の台数はほぼ全戸分確保しているようなので、抽選になるということも避けれそうですね。
    ただ30戸に対して29戸なら全戸分確保すればよかったのにと思います。
    駐輪場も29台ですから、一台は確保できますが、これも29台なのはなぜでしょう。
    広告募集対象外住戸9戸あることが台数に影響しているのかしら。

  24. 84 通りがかりさん

    大阪どは中心6区の次にいいのは都島区城東区やで

  25. 85 通りがかりさん

    あべのの方がいいよ

  26. 86 検討中

    関心があるので、何回も現地を見に行っています。 たしかに、市中環境はあまりよくないし、スーパーも遠く、生活に便利とは言い難い。 要は、価格がどうなるか。

  27. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  28. 87 名無しさん

    坪300万ではきかないでしょうね

  29. 88 検討中

    >>83 匿名さん 市中で、駐車場は全戸分など無用でしょう。 ちなみに、自分は購入を検討中ですが、車など持つ気はない。 買物は便利だとは言い難いでしょうが、少し遠いながら、南森町には光洋があり、天神橋にはライフもある。 また、京橋はもちろん、地下鉄都島周辺までも、自転車なら、それほどの距離でもない。 それよりも気になるのは、既に中国人が募集対象外住戸を購入済み(?)だと言うことから、中国人の住民比率が高くなること。

  30. 89 検討中

    >>87 名無しさん なんとか坪300万円(平米90万円程度)で収めて欲しい。 平米100万円を超えるなら、かなり買い気が減退します。

  31. 90 検討中

    >>43 検討板ユーザーさん 坪400というのは、かなりきつい。買い意欲が減退します。この環境で、高級マンションと言うのは少し無理か? 

     なんとか、平米100万円を大きく超えない価格であることを願う。

  32. 91 検討中

    >>54 匿名さん たしかに、坪400を超えるのなら、買い気は相当に減退しますね。 中古で、谷町4丁目あたりで買う方がよっぽどコスパがよい。

  33. 92 検討中

    >>91 検討中さん 8000万円以上も出すなら(70㎡台)、大阪市中央区のもっと生活至便な地域で、中古築浅物件がかなりありますよね。 プラウド大阪城、かなり関心が高まっていたんですが、いろいろ考えると、少し熱が冷めてきました。まあ、価格次第です。 8000万円未満(70㎡台)で買えるのならかなり前向きに考えますが・・・・

  34. 93 検討中

    >>92 検討中さん 下記の「投票」では、坪400万円台が有力で、300万円台はかなり可能性が低いようですが、70㎡台で8500万円を超えるのなら、選択肢から外します。

    8500万円、9000万円を出すのなら、上町台地上で、もっとグレイドが高いものを中古で買います。

  35. 94 マンコミュファンさん

    >>93 検討中さん
    よく見ろ、それサンプルや

  36. 95 検討中

    >>94 マンコミュファンさん たしかに「サンプル」でした(笑)。

    いくら何でも、ここが、「坪400万円台が有力で、300万円台はかなり可能性が低い」なんてことはありませんよね。

    まあ、平米100万円、坪330万円を超えないことを期待してます。

  37. 96 評判気になるさん

    >>92 検討中さん
    中央区、生活至便とかより大阪城の眺望、最前線のポジションが刺さる人が買う物件かと
    そもそもセカンドや法人名義で買う人しかいないと思います

  38. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  39. 97 匿名さん

    アンケートのサンプルに噛みついてる方初めてみました笑
    面白すぎます!

  40. 98 検討中

    >>89 検討中さん

     本日、本件の現地、谷町4丁目、上町、森の宮周辺を自転車で周回しました。

     難波宮跡公園の工事も進行中のようですね。

     比較的に見た結論として、やはり本件は坪300万円(平米90万円程度)と評価します。 

  41. 99 通りがかりさん

    >>98 検討中さん

    私は周辺環境も細かくチェックし、3人の不動産関係の方の意見も
    聞き、坪270がいいところだと評価します。

  42. 100 通りがかりさん

    坪270は今の相場からしたら安すぎるやろ!
    坪300かな!

  43. 101 マンション検討中さん

    頭悪すぎて笑う
    お前の評価なんか誰も必要としてないから気づいて

  44. 102 匿名さん

    野村不動産は強気だと思いますよ。
    以前高層階を買わないかとお誘いがありましたが、その時は坪700弱でした。
    あまりにも高過ぎるのでお断りしましたが。
    低層階でも坪300はないと思います。

  45. 103 通りがかりさん

    >>101 マンション検討中さん

    おまえが頭悪いやろ
    今市内でかなり端いっても坪250くらいはするで。
    大阪城の近くやったらまわりの環境がよくなくても坪300くらいするやろ

  46. 104 マンコミュファンさん

    >>102 匿名さん
    え?ここの高層階が坪700?1億超え?流石高いなぁ

  47. 105 マンション検討中さん

    坪500以上でも一人買う人がいれば良いのですから、野村としてはそれくらいの値付けは当然してくると思います。坪300にしても抽選になって利益が減るだけですから。

  48. 106 周辺住民さん

    今朝の日経に東京・大阪の新築マンションの値上がり率は世界一だと言う記事が出てましたね・・・

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    レジデンシャル御堂筋あびこ
  50. 107 通りがかりさん

    坪700万になりました。

  51. 108 匿名さん

    700万て、、、すごいですね。
    都島区最高値のマンションですかね?

  52. 109 eマンションさん

    >>107 通りがかりさん

    それは本当ですか?ソースはありますか?

  53. 110 マンション検討中さん

    高過ぎ。
    他を当たります。

  54. 111 検討中

    >>103 通りがかりさん

    いろいろと検討して、やはり坪270万円から、最高でも300万円というところではないかという感想になりました。

    既に契約済みの9戸、買い手は中国人らしいのに、売り出しの21戸まで中国人が出てきては、まったくイメージは悪い。

    そもそも、そろそろ中国人の買いエネルギーも衰えてきているはずやし、これから金利が上がっていけば、日本人一般の買い手も減衰してくるはず。 引き渡しの2025年10月頃には、ローン金利もかなり上がっているのではないか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ御堂筋あびこ
ブランズ都島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
カサーレ上新庄ブライトマークス
サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル天王寺
スポンサードリンク
リビオ御堂筋あびこ

[PR] 周辺の物件

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

[PR] 大阪府の物件

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸