大阪城マニアさん
[更新日時] 2024-09-12 09:29:18
大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155093
共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：0120-046-101
定休日：火・水・木
[スレ作成日時]2024-05-08 22:37:35
プラウド大阪城 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番）
-
交通：東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
- 価格：1億5,900万円～2億3,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：70.05m2～105.93m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 30戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番） |
| 交通 |
東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩10分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
70.05m2～105.93m2 |
| 価格 |
1億5,900万円～2億3,900万円 |
| 管理費（月額） |
26,480～40,040円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,140～16,840円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:13.41平米～18.51平米
●管理準備金（引渡時一括払）:37,900～57,310円
●TebraConnectメンテナンス費用（月額）:550円
●インターネット使用料（月額）:1,045円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬予定
入居可能時期：2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大阪城口コミ掲示板・評判
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281
名無しさん
こんな記事がありました。
自覚しましょう。スルーしましょう。
「掲示板でのケンカが孤独感を薄めてくれる」
結婚もしておらず、交流する友人もいないが、「ネットが趣味なのが救いだ」と話す。
「掲示板サイトに書き込んだり、チャットGPTを使ったり･･････ いい話し相手になってくれるんですよ。 たまに掲示板でケンカもしちゃうんですが、それが孤独感を薄めてくれているのかもしれませんね」
ネット書き込みの裏には孤独を抱えた高齢者の姿がある。
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282
匿名さん
つらつらとこの物件に関係のない、
ただのお気持ち表明だけの書き込みが目立つ。
書き込んでいる方はもうどうしようもないのだから、
付き合う方も付き合う方。
運営もさっさと削除するべき。
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284
購入経験者さん
あきらかに野村の営業と思われる人も交じってるな。隠す気もないんかｗ
しかし１期の予約はあんまり埋まってない。
でも上層部から売り出しているから、売れるんだろうな。
たぶん商談の予約含め反応を見て中下層と最高価格の上層２部屋の価格を決めるのだろう。
小規模マンションとは言え、売り方が上手いね。
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292
管理担当
[No.231～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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293
通りがかりさん
本当にどんどんマンション高くなってますね。
市内のマンションは富裕層しか買えなくなってますね。
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294
匿名さん
>>高いと思ったら買わんかったらいいだけ。
本当です。でも、言いたくなる気持ちもわかります。
好きなこと書いていいのが掲示板なので。。。
マンションも高く、賃貸でもお金を払っていかなくてはいけなくて、富裕層は自宅とは別に賃貸用のマンションを「買って」人に貸して家賃収入まで・・・
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295
通りがかりさん
多少言いたくなるのは掲示板だしわかるがあまりにも言いすぎ。
せっかく大きなお金だしてマンション買った人がこの掲示板をみて嫌な思いする。
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296
マンション掲示板さん
>>295 通りがかりさん
掲示板なんてそんなもんですよねー、悪い意見を聞くのが嫌なら見なければ良い
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297
匿名さん
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298
通りがかりさん
数年前まで西宮市の野村不動産のマンションに住んでましたが、周囲の生活音が結構響きますのでお気をつけください。
あまりに音が響くので、購入後アフターサービス担当者に相談して実地調査してもらいましたが、音が響いてるのは確認してもらったものの、その後の対応は全く無視されました。そんな会社です、野村不動産は。
子供が就寝時にその音に反応して起きてしまい困りましたが、野村不動産はなんの対策もしてくれなかったので、結局他のデベロッパーの物件に越しました。今は穏やかに暮らせています。
この物件は海外の方の購入者が多そうなので、実需の方はその辺り特にお気をつけくださいませ。
被害者や泣き寝入りをする方が少しでも出ない事をお祈りいたします。
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299
マンション検討中さん
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300
マンション検討中さん
>>298 通りがかりさん
どのような入居者が入られるか分からないので
階下の音がうるさいのは仕方ないです。
最上階を購入するしか解決策はないです。
プラウド大阪城 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番）
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交通：東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
- 価格：1億5,900万円～2億3,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：70.05m2～105.93m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 30戸
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