大阪城マニアさん
[更新日時] 2024-09-12 09:29:18
大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131380/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155093
共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：0120-046-101
定休日：火・水・木
[スレ作成日時]2024-05-08 22:37:35
プラウド大阪城 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番）
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交通：東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
- 価格：1億5,900万円～2億3,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：70.05m2～105.93m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 30戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番） |
| 交通 |
東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩10分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
70.05m2～105.93m2 |
| 価格 |
1億5,900万円～2億3,900万円 |
| 管理費（月額） |
26,480～40,040円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,140～16,840円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:13.41平米～18.51平米
●管理準備金（引渡時一括払）:37,900～57,310円
●TebraConnectメンテナンス費用（月額）:550円
●インターネット使用料（月額）:1,045円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬予定
入居可能時期：2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大阪城口コミ掲示板・評判
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241
eマンションさん
>>239 マンション比較中さん
予想よりは安いですね。完売確実かと。
買えない人は見込みが甘かったと反省して退場しなよ。
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242
匿名さん
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243
マンコミュファンさん
私も今日、説明会を視聴しました。
発表されていたのは7Fと8Fの価格です。なので、下の階はもう少し安いのかも。
でもよく考えると、下層はお城が見えないのかも…。それならここに住む意味ないですよね（泣）
サラリーマンには無理なので、撤退します
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244
匿名さん
>>243 マンコミュファンさん
下層でも大阪城は見えると思いますよ（遮るものがないので）ただ野村不動産は7,8階がこの値段で売れれば、下層も値段差をあまりつけない戦略かと思います。
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245
通りがかりさん
まあ高いけどこの物価高考えたらこんなもんなんかな。
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246
マンコミュファンさん
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247
通りがかりさん
下層階でも大阪城は見えますよ。それが売りみたいです。
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248
匿名さん
皆さん大阪城好きですね。
何がそこまで魅力的なんですか？
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249
名無しさん
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250
匿名さん
>>236 購入経験者さん
確か約6万弱だったと思います
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251
匿名さん
>>245 通りがかりさん
坪単価550万以上と前から言われていました
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252
評判気になるさん
>>211 さん
この周辺に住み、散歩で大阪城まで行くときに、通りますが、川のニオイが臭い感じたことはありません。人気のフレンチも２店舗、目の前にあり、道路の交通量の、休日や夜などは少ないです。
億ションですから、スーパーに毎日買い物に行くような、生活感どっぷりの方は購入されないのではないでしょうか？
家事代行などもあるようですし、周辺が治安が悪いと聞いたこともありません。ワンルームマンションが多いのは、大阪公立大学ができるからだと聞いています。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>>252 評判気になるさん
天満橋近くの川沿いに住んでいますが大雨の後にドブ川の臭いしますよね
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255
マンコミュファンさん
目の前の寝屋川、夏場はめちゃ臭いですよ！
特に水上バスが通った後。水がかき混ぜられるからか…
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256
マンコミュファンさん
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257
匿名さん
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258
マンション検討中さん
>>254 匿名さん
超高級魚 淀川系の幻の天然うなぎ たくさんすんでいます！
希少価値ですがうなぎ専門店
近所のしずかで食べれます。
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259
通りがかりさん
川があるおかげで大阪城眺望確約みたいなもんやから多少臭いとかはしょうがないんじゃないかな。
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260
マンコミュファンさん
スムラボすごろくさんがアンダー販売より3000万円値上がりの部屋があるとTwitterでつぶやいてますが、これって野村不動産がその価格でも売れると判断したからですか？
プラウド大阪城 [第2期]
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所在地：大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番）
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交通：東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
- 価格：1億5,900万円～2億3,900万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：70.05m2～105.93m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 30戸
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