大阪城マニアさん
[更新日時] 2024-11-06 19:49:17
大阪城と対峙する物件がまた新たに登場です。
天守閣正面に位置する「プラウド大阪城」について語らいましょう。
売主：野村不動産株式会社
施工会社：大鉄工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
共通概要
所在地 大阪府大阪市都島区片町1-4-14
交通情報 東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
Osaka Metro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪電気鉄道京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見線 「京橋」駅 徒歩10分
種別 マンション
敷地面積 724.52 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第R05確更建築GBRC00035号
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上12階
建物竣工時期 2025年9月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2025年10月下旬（予定）
総戸数 30戸（広告募集対象外住戸9戸含む）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 29台
月額使用料:未定
駐輪場 29台
月額使用料:未定
バイク置場 3台
（バイク：１台、ミニバイク：２台）
月額使用料:未定
売主 野村不動産株式会社
施工 大鉄工業株式会社
お問い合わせ プラウド大阪城インフォメーションセンター
TEL：0120-046-101
定休日：火・水・木
[スレ作成日時]2024-05-08 22:37:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市都島区片町一丁目4番14（地番） |
| 交通 |
東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩6分
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩10分
京阪本線 「天満橋」駅 徒歩10分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大阪ビジネスパーク」駅 徒歩9分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「京橋」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年09月下旬予定
入居可能時期：2025年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大阪城口コミ掲示板・評判
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201
検討中
>>199 マンション検討中さん
＞周辺お住まいですか？ご近所かもしれません。
まあ、大阪城公園の周辺と言える地域に住んでいます。
本件については、より近くに住んで、大阪城公園を庭にしたいということです。
本件については、同居人（つれあい）は嫌がっています。 高級マンションて言いますけど、女性が嫌がるような環境では、少し無理やと思います。
野村不動産は、どんな価格を提示してくるのか・・・・
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202
匿名さん
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203
検討板ユーザーさん
>>200 検討中さん
物件概要は一般販売の概要ですよ。
事前に販売するのは一般販売ではないんですよ。
マンションを検討するの初めてなんですね。
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204
買い替え検討中さん
>>203 検討板ユーザーさん
30戸中9戸アンダー販売は普通だと思います。
野村不動産の優良顧客に販売したのでしょう。
残念ながら、私にはそのコネはありませんでしたが。
今の相場なら、坪500は超えるでしょう。
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205
通りがかりさん
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206
名無しさん
>>204 買い替え検討中さん
そうですね。よくあることです。
高級小規模物件は半分以上アンダーでも珍しくない。
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207
検討中
>>206 名無しさん
＞高級小規模物件は半分以上アンダーでも珍しくない。
そうですか？
「高級小規模物件」ゆうのは、下記のような物件やと思うてました。
https://tphg-chidorigafuchi.premium-mansion-selection.com/
本件が、「高級小規模物件」て言うんでしたら、私のような実需一般市民は遠慮します。 入居後の生活に不安がある。
なお、小生は数回の不動産売買経験がありますが、すべて東京におけるものです。
大阪出身者として、こんな言い方はしたくないが、東京に比べると・・・・・
まあ、東京も、本日の〇池知事の三選出馬会見を見ていると、その程度の低さに情けなくなる。
大阪も、ハシシタ、マツイ・・・・ゾッとする。
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208
名無しさん
>>207 検討中さん
大阪ではここは高級小規模物件に入りますよ。
いちいち政治的なコメント書き込むなよ。
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211
検討中
>>18 匿名さん
＞大阪城ビューは素晴らしいですが、こちらは生活するにはちょっと不便な立地ですよね。買い物や飲食店も、天満橋か京橋まで行かないとないような…。
あと、目の前の川が、夏場はすごく臭いです。川沿いの道も、草ボーボーで怖い雰囲気です。
これで、「高級小規模物件」ゆうのはね・・・・
＞実需の方は、周辺を散歩してみられることをオススメします。
ワシ、ほぼ毎日、周辺を散歩してます。
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212
検討中
>>46 匿名さん
＞どんな環境でもいいから大阪城眺めながら住みたい方には向いてます。
ワシ、そのつもりやってんで、「高級小規模物件」なんか想定してへんかったな。
＞富裕層なら逆にこんな周辺環境は嫌がります。
セカンドハウスといってもお客さん呼べるような雰囲気ではないです。
エントランス横は工場、隣は古いアパートでベランダの洗濯物が丸見えで嫌な下町感が出ています。現地行けば分かりますが本当に高級マンションが似合わない感じです。
パジャマのまま周辺歩ける感じです。実際横の住民の方(しがないサラリーマン)はパジャマのままタバコ吸っていました。違和感は全くなしでした。
ワシ、それでも、大阪城を毎日見ながら死んでいこうかと思うてたのに、何で、「高級小規模物件」なんか建てるんや・・・・
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215
検討中
>>16 マンコミュファンさん
＞他のマンションのモデルルームでチラッと耳にしましたが、ここは土地の取得費がめちゃめちゃ高かったらしいです。
その背景、だいたい分かりました。
中国人の影がちらつく理由も分かりました。
ほんまに買う気なら登記簿に当たらんといかんが、まあ、「小規模高級物件」て言うにはねぇ・・・・
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218
管理担当
[No.209～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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219
匿名さん
自宅から大阪城が見えるという眺望は魅力的ですが、
川沿いに位置するため、虫や川の臭いは少し気になりますね。
いよいよ来月から販売開始なので
そろそろ価格などの詳細もわかる頃でしょうか。
もう少し情報知りたいですね。
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220
購入経験者さん
1000名超がエントリーしてるんだとよ。
小規模物件であることを踏まえれば販売は間違いなく超強気だろうな。
50m2で1億、100m2で2-3億なんじゃないの。
あの立地で、とは正直思うがそれでも売れるのなら売るだろ。
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