プラウド大阪城ってどうでしょうか？

野村不動産は強気だと思いますよ。
以前高層階を買わないかとお誘いがありましたが、その時は坪700弱でした。
あまりにも高過ぎるのでお断りしましたが。
低層階でも坪300はないと思います。

>>101 マンション検討中さん

おまえが頭悪いやろ
今市内でかなり端いっても坪250くらいはするで。
大阪城の近くやったらまわりの環境がよくなくても坪300くらいするやろ

>>102 匿名さん
え?ここの高層階が坪700？1億超え？流石高いなぁ

坪500以上でも一人買う人がいれば良いのですから、野村としてはそれくらいの値付けは当然してくると思います。坪300にしても抽選になって利益が減るだけですから。

今朝の日経に東京・大阪の新築マンションの値上がり率は世界一だと言う記事が出てましたね・・・

坪700万になりました。

700万て、、、すごいですね。
都島区最高値のマンションですかね？

>>107 通りがかりさん

それは本当ですか？ソースはありますか？

高過ぎ。
他を当たります。

>>103 通りがかりさん

いろいろと検討して、やはり坪270万円から、最高でも300万円というところではないかという感想になりました。

既に契約済みの9戸、買い手は中国人らしいのに、売り出しの21戸まで中国人が出てきては、まったくイメージは悪い。

そもそも、そろそろ中国人の買いエネルギーも衰えてきているはずやし、これから金利が上がっていけば、日本人一般の買い手も減衰してくるはず。　引き渡しの2025年10月頃には、ローン金利もかなり上がっているのではないか？

>>111 検討中さん
ただ資金がない人の願望なのかもしれませんが、こんな実際の相場とかけ離れた思い込みをする人は投資に向いてないですね。

>>112 通りがかりさん

まあ、野村不動産がどういう値付けをしてくるものか、興味深い。　この立地、環境で、上町台地上のタワマン並みの値が通用するものか？？？？

>>112 通りがかりさん

　立地・環境が今一つである上に、中国人比率が高くなりそうなのが気になります。これで、坪300万円が限度と言うのが、「実際の相場とかけ離れた思い込み」なんですかね。

>>104 マンコミュファンさん
いえいえ。軽く２億越してましたよ。
野村不動産は大阪城view永久保証のプレミアム感を全面的に押してます。
都島区でありながら、プラウド大阪城のネーミングにしたのもそのためでしょう。
中国の方もそのプレミアム感で買ってるのではないでしょうか。

>>114 検討中さん
それはあなたの都合でしょう。。

モデルルームへ行く必要がないことだけはお伝えしておきます。
まさに、お呼びでない。

>>115 匿名さん

＞野村不動産は大阪城view永久保証のプレミアム感を全面的に押してます。

　「サンクタス大阪城」は、もっと天満橋、中央区に近く、立地としては本件より上ですが、そんなに高価な価値づけがなされているのでしょうか？

　また、本件並びには、今後、マンション化が進みそうな物件がかなり見受けられますが、本件がそれほどの価格になるのなら、これらの地価は一気に上昇することになる？？？？

　本件の東隣には賃貸（？）マンションがありますが、それほどの高額な評価となっているのですかね？

>>116 通りがかりさん

＞モデルルームへ行く必要がないことだけはお伝えしておきます。

モデルルームは設置されないと聞いていますがね。

>>118 検討中さん

いずれにしても、この12階建ての中級マンションが2億円を超え、ほとんどが1億円以上なんてことになったら、本件は一躍有名物件になるでしょう。

何年か前、東京皇居近くに三菱地所が高級マンションを売り出したように記憶します。

それは、いかにも「高級」という印象だったが、それと対比して、周囲環境、中国人住民比率の高さから見て、本件が、最低でも1億円に価するとは思えないが。

まあ、野村が、どういう価格付けで売り出してくるのか、興味はある。

私自身は、中国人住民比率だけで嫌悪を催しますけどね。　

>>118 検討中さん
展示用モデルルームはVRですがオフライン案内ですよ。

>>111 検討中さん

基本的に物価は上がり続けるからマンションも高くなってきますよ。
多少停滞したり安くなったりするときもあるとは思うけど右肩上がりに高くはなっていきます。
人口が減るので上がりは緩やかにはなるでしょうけど