プラウド大阪城ってどうでしょうか？

エントリーしましたが、予算項目的に9000万スタートって印象を受けました。
坪450万スタートで予想しています。

>>21 マンション検討中さん

ちょっと高すぎるのでは？
それならもっとグレード上げないと！
大手前アドレスでもないですし。
天井260って少し低めですよ。坪400以上ならあ最低270はないと。

周辺相場リセール等調べましたが、坪400以上ならリセールは最悪ですよ。
おそらく今が天井でしょうね。
今後金利もじわじわと上がってきますのでローン組んでまでは購入しない方がいいですね。上層階は大陸の方が独占したみたいだけど、景気が悪いみたいなのに桁違いですね。大陸の方はどこで情報知るのかな？

国内外の投資家だけでなく、業者のまとめ買いの可能性もありますね。タワマンみたいに

グーグルマップだとここの土地はもともと特定非営利活動法人 日中信息交流促進会という組織のものだったようです。
上層階は地権者住戸という扱いなのかもしれません。

>>25 匿名さん

だから上層階10階、11階、12階の全ては中国人の方々が住まわれのてすね。ガッテンがいきました！
しかしここの周辺には大変珍しく何一つスーパーが無いですね。
建設予定地の南側道沿いはゴミ、雑草、廃棄物と荒れ放題で、異臭も酷いみたいです。
南東角を買うのは絶対にやめた方がいいですね。なぜなら見てもわかります様に何らかに建替えするのは間違いなさそうです。
このご時世マンションになる確率が高いです。ウッドデッキもクソも意味がなくなりますね。

何にも無いような場所がいいのかな？歳取れば更に辛い環境ですね。眺望飽きるのは時間の問題です。
都島アドレスが引っ掛かります。
府庁周辺の再開発でマンションも建設されそうなので、間違いなくここより全てにおいていいです。
坪400以上ならリセールは怖いですよ。

マンション自体はすごく素敵なのでエントリーしたものの、冷静に考えるとやっぱり周辺環境がネックです。
犬がいるので散歩せざるをえないんですが、大川沿いの公園へ行くのに京阪の線路の下をくぐるのも怖いです。
何もない、陸の孤島みたいな辺鄙な場所ですよね（泣）

>>28 評判気になるさん

周辺環境は控え目に言って少し悪いです。
夜はあまり歩いている方が少ないです。女性の独り歩きはお勧めできません。都島区と言えばそれまでですが。
土佐堀通りと言っても谷町筋より東は全然環境が変わり、京橋の雰囲気になってガラもお世辞にも良いとは言えません。
大阪城の近くに住みたいならやはり大阪府庁側がベストです。環境、利便性はここと比べ天と地との差はありますよ。周辺のゴミ、ゴキブリ、異臭、雑草、ポイ捨ては気になります。
さすがに都島アドレスもネックになるでしょう。
マンショングレードも言えばキリがないけど全体的に中途半端ですね。立地がイマイチなのでグレードをもう少し、いやもっと頑張って頂きたいです。
リセールは期待出来ません。

片町一丁目と隣の大手前の路線価からみても如実に数字で差が出ています。数字をみてもはっきり分かりますがそれまでの価値なんですよ。
業界では当たり前ですが、大阪城周辺に住むなら言わずもがな西側です。北側はもぐりです。

とはいえ、富裕層のセカンド等でパッと売れるんでしょうね…。
家事代行サービスの人が入ってこれるように鍵の時間設定がスマホからできるとか書いてあったので、自分でスーパーに行くような（生活利便性を気にする）庶民は対象にしてへんねやろなと思いました。

西側は大阪城最前線にマンション立たないでしょ。
府庁らへんは大阪府の土地かと思いますし、マンションにはならないと思いますが。
この物件の眺望は唯一無二ですよ。

>>32 検討板ユーザーさん

再開発するみたいですよ。

>>33 eマンションさん
どこに記事ありますか？古いので開発するとは思いますが、こ官庁エリアの国有地又は府保有地でマンションになるんですか？

>>26 口コミ知りたいさん

天満橋駅の地下にスーパーありますが、
本格的な大型スーパーは土佐堀通りを東に徒歩8分歩いていただければLIFE天神橋店があります。

自転車だと3-4分ぐらいです。

都島区て人気高くなってきてますよね。
テレビ等でもおすすめと言ってました。
どんどんマンション建ってきてるんですが何がいいんでしょうか？
梅田に近いから？

>>35 マンション検討中さん

天満橋まで10分かかるのに、ライフに8分て無理でしょ

>>36 通りがかりさん

北区と福島区の価格高いから庶民は都島区とかしか買われへんから

テレビでマンション増えてる言うてたのは城東区のことやと思います。蒲生4丁目あたり

>>36 通りがかりさん
それはないですよ。
逆に都島区アドレスは避ける傾向にあります。
路線価しらべてもわかりますが、北区、西区、中央区とは全くもって違います。
ここマンション建設地周辺の夜は本当に不気味で真っ暗です。
あとマンションエントランス出るとトラックの交通量がたいへん多く大気汚染、騒音が酷いです。よって北側の窓は開けれないです。
都島区は歩きタバコ、ポイ捨てする方が多いのが気になりました。