デュオヒルズ札幌ネクスティア（旧称：札幌都心NEXTプロジェクト（仮））ってどうですか？

とうとう間取り出ましたね
86㎡　3LDK狙ってます

そして物件名は「デュオヒルズ札幌ネクスティア」のようで
都心ではなくNEXTの方を生かした模様

１LDKから4LDKで34.45㎡～101.74㎡ということなので、
全体的にかなり広さには余裕があるのだな、というのは感じられます。
駅までは5分…正直、もう少し近い方がうれしかったけれど、
この距離ならば冬場でもまあ許容範囲かな。
これ以上になるとさすがに遠く感じてしまいそう。

ここ、いくらくらいするの？
坪単250くらい？

施行は株式会社中山組なんですね

坪300ジャストくらいだと思う。
円山公園と同じくらいじゃないですかね。

キッチンの冷蔵庫の位置が手前にあるので取り出しやすそうです。
アイランドキッチンタイプになっている間取もあって、良いですね。アイランドキッチンタイプは女性のあこがれでもありますから、
魅力的です。
部屋の平米数はある程度の広さがあって、家族でも十分住めるスペースになっているので、ファミリー世帯が主な世帯になるのかな

坪300あたりが濃厚そうですね。
駅から徒歩5分はギリ許容範囲ではありますが、これならもうちょっと都心から離れた駅近物件のほうがお得そうです。

高すぎた！！

>>23 マンション検討中さん

私も同じくさすがに高すぎと感じました。
昨今の状況からは妥当な価格なのでしょうか。

決して利便性が高い場所でもないので、徒歩5分であることも考慮するともう少し札幌駅から離れていても駅近の物件の方が割安かと感じてしまいました。

環状通東の新築マンションとか。

価格どこに書いてます？

ここの敷地、昨年位までは駐車場でしたが、その前の用途ご存知ですか？
私の場合、知ったら全く買う気しません。
しかも夜は通り真っ暗。
購入予定の方は夜もしっかり下見された方が良いかと…
東区で坪３００スタート、アホらしい

>>26 匿名さん

そこまで書くならもったいつけずに何の用途か書いたら？

>>26
Googleマップで2010年までの画像は見れるがそれ以前ということですか？

「ご存知ですか？」つっといて書かない（笑）
どんだけマウント取りたいの？

アークスの建物が少し斜めに建てられてるけれども
北光公園まで続く斜めの通りがポイント。

戦前1930年代の地図でも確認できるから
アークスができる前から斜めの通りはあるということになる。

坪単価300万は高いね!　本気かな。

底地が何に使用されていたのか、居住するに際し身体的・スピリチュアル的な影響を受けやすい方だけ販売担当者へ事前に直接確認すればよい。全く気にならない方は物件気に入りさえすれば買えば良いだけの話。私は影響を受けやすい人間なので候補からはずした。

まわりくどくてウザ…
面倒なヤツと思われてそう。

この土地って、いま南隣にある教会の古い建物があったんじゃなかったっけ？違う？

>>35
国土地理院で航空写真地図は観れる。
1984年で何か立ってますがなんだろうね。

https://maps.gsi.go.jp/#18/43.077491/141.357078/&base=ort&ls=ort%7...

>>36 職人さん
84年（下）とGoogle Earthの写真（2023・上）は同じじゃないかな。

左側の　地図の種類　のところの
1984年～1986年　をクリックすると古い航空写真が出てくるよ。
かといって、何の建物かはわからないけどね。

>>26 匿名さん
気になるからズバッと教えて～

つか、どうでもいいんじゃない？
買える価格じゃないんだし。

どうでもよくないから教えて～

墓じゃなさそうだからどうでもいい

ツボ300って皆さんその認識ですか？見積もりしてもらった部屋240くらいなんだけど。計算方法間違ってんのかな。1坪3.3㎡で計算してるんだけど、ちがう？

価格未定のままだから憶測を呼ぶ。

その辺のスーパーがレジに行くまで何一つ価格がわからなかったら、イライラするよな。

>>43 匿名さん
角部屋とプレミアムはだいぶ坪単価高く設定されているっぽい。その他は階数にもよるけど240万前後だね。

MRに行った人は価格表を見せてもらってるってこと？

他のマンションギャラリーで聞いたけどおよそ坪260-270くらいとのこと。広いところや角や最上階はわかりません。

高い・・・東区・・・

中央区の都心寄りなら300万超え、北区東区の都心寄りなら270万、郊外区の地下鉄駅そばなら駅によって220-260万くらいが今の坪単価の相場なの？
5千万円の予算組んでも2LDKとしてしか使えないセマセマ3LDKくらいしか買えないんじゃ哀しいよね。

>>49
札幌なんて端っこじゃない限りどこ住んでも大差ない。
1500くらいの中古で十分。

新道東5分、21坪、築39年で1390万円
あいの里4分、24坪、築35年で1490万円

今の中古物件だとこんなんだ。1500万じゃちょいとツラかろうよ。

1500万とか出して「負動産」買って、上がり続ける管理費と修繕積立金払い続けるなら、賃貸でいいわ。

素人じゃないんだから負動産になるわけないじゃん（笑）

向かいにアークスで少し歩けば生鮮市場とはすごいですね。近くがイオン系列の身からすると羨まし過ぎる。
スーパーだけで言えばこれ以上ないくらいの勝ち組立地ですね。

モデルルームで説明うけました。
北大お勤めの方が関心よせてるようです。ARCSと公園のの近くで落ち着いた環境、
外観もシックでよいと思いました。平置き駐車場が比較的多い。
ただ、３LDKだと５千万以上となりそう、月末の正式発表はどうなる？

>>53 匿名さん

と、素人が言ってますw

少子化もあるので、買い手がどんどん少なくなっていくと思います。
そして、日本人の経済力が弱くなっていくと、外国人投資家から買われてしまう。

外国人投資家の大家
日本人が賃貸で借りる

外国人と日本人の経済格差

気をつけないと、日本人がマイホームを持てなくなってしまうのではと思っちゃいます。考えすぎですかね。

その外国の情勢の変化とかで力を失う場合もあるかと思われますから、ぜったいとは言えないかなと思います。
漠然とでも自国の盛り上がりを期待したいところです。でもマンション価格は下がってほしい。
あと、都心集中というか、不便な場所とか農漁業から一般職に転職で引っ越すとか、実家に暮らさずマンションに住むとかで需要は急に減ったりはしないのでは？
ここのような利便性の良い立地のマンションだと、どうにでもなりそうな点で価値があるかなと感じます。

マンション価格はまだまだ上がっていくばかりですね。
ココも立地は関係なく、価格設定が高過ぎないでしょうか。
せめて駐車場は全戸分あるとか、何か心惹かれるものがあればよかったかなぁ。

まぁ、どれだけ「今後高くなる一方」と脅されても
無い袖は振れないからね。

ましてや、販売価格に加え手数料・ランニングコストで
さらに数千万は取られるわけで、賃貸との総支払額の差を比較すると
数十年後のマンション残存価値の方が低くなるのは間違いない。

中古でいいじゃん

「マンションを（戸建ても？）買える人」がぐっと少なくなったってだけのことだよね。
お金が無ければ貸家に住み続けるのは何の不思議もないこと。買える経済力が無いのに無理に買えば破綻が待ってるだけ。

自宅マンションにチラシ入ってた
５８．９６㎡で４６００万だから７８万/㎡
札幌駅までかなり遠く徒歩１９分なのに
高いと言えば高いが札幌のマンションは福岡や名古屋よりは高くなっているからこんなものかね

Gタイプですね。
シニア夫婦が住むにはちょうどいいのかも。