デュオヒルズ札幌ネクスティアってどうですか？

ここ、「都心」って言っていいんですか？

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>>1 マンション検討中さん

都心じゃないです。思いっきり東区です。

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JR札幌駅まで徒歩19分だからなあ。
最寄り駅が北13条東、次に近いのが北12条、さっぽろがその次って立地で「都心」はいかがなものでしょう。せめてもうちょっと南ならねえ。ここだと買い物や外食も札駅じゃなく環状通エリアを使うことになると思いますが。
しかし「都心売り」で坪300万とかにするんでしょうか。さすがにそれは厚かましいか。

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>>3 匿名さん
確かに・・・
「東京山手線内は都心である」との説に賛成の方は多いと思います。
山手線の大雑把な半径は5km。
大雑把に東京1千万人、札幌2百万人とし無理矢理人口比＝都心部認定範囲比とすると札幌は半径1km（どこが中心？）になり、ここを都心というのはちょっと無理かなあ。札駅起点でギリアウト、大通駅起点で完全にアウト。
ま、どうでも良いですが。

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都心ではない。以上

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誰が都心と言い張っているのですか？

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>>6 匿名さん
スレッドのタイトルくらいは読もうよ（笑）。
なお公式サイトには「札幌都心に誕生する新たな暮らしの価値を創造する住まい。」との文言あり。

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公式スレに飛んだ時に一瞬流れる英語ではurbanと正しく表現しているので、翻訳担当はまともな感覚の持主だったんだね。
しかしタイトルで盛り上がるとは。中身はどうなん？

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現状ではほぼ立地しか分からんからこうなってる

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まだほぼ情報ないのにここまで盛り上がっているあたり意外と注目されているってことなんだろうねｗ
デュオヴェールの会社だから1LDKの間取り気になる

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実際いくらくらいするんでしょうかね？
東区といえど札幌駅1駅は需要としては高そうですよね。人件費や資材高騰影響で相応の価格帯にはなりそうですが、マイナス金利解除による買い控えも進むでしょうし、なかなか読めないですね。

100㎡プランであれば8000万が妥当なあたりか…

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まさか平均で坪300万の大台は行かないとしても、都心都心言ってるってことはここは都心だから付加価値あるんだよと言いたいわけで、大台に近いラインは出してくるのでは？
そして仮に1割安で平均が坪270万だとすると、100㎡の住戸はたぶん上層階でプレミアムとして売るだろうから、けっきょく300万は超えてくるでしょうね。1億円を切るか切らないかくらいの価格でしょうか。

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1億出せる人がわざわざ北13条東にマンション買うだろうか

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さすがにそれくらい金持ってる人は、
昨日の1-3月期GDP値見てるだろうから、
東区のマンションにそんな金出さないでしょ。

国内消費の中でも-9.8と、ダントツで悪い
数字だったのが「民間住宅」だったんだから、
市況がどうなるかわかってるはずよ。

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とうとう間取り出ましたね
86㎡　3LDK狙ってます

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そして物件名は「デュオヒルズ札幌ネクスティア」のようで
都心ではなくNEXTの方を生かした模様

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１LDKから4LDKで34.45㎡～101.74㎡ということなので、
全体的にかなり広さには余裕があるのだな、というのは感じられます。
駅までは5分…正直、もう少し近い方がうれしかったけれど、
この距離ならば冬場でもまあ許容範囲かな。
これ以上になるとさすがに遠く感じてしまいそう。

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ここ、いくらくらいするの？
坪単250くらい？

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施行は株式会社中山組なんですね

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坪300ジャストくらいだと思う。
円山公園と同じくらいじゃないですかね。

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